Вход

Агентства по недвижимости г.Петрозаводска

Продуманная до мелочей обстановка, где все подчинено удобству – эта тонкая материя называется домашний уют.

Модератор: Влад_1975

Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
27 мая 2014 в 21:00

Ольга, точно про "Авито"? Какие там сотрудники публикуют? Самостоятельно, через личный кабинет объявление публикуется, редактируется и там же закрывается. Доступ к объявлению есть у модераторов, если на объявление пожалуются. Если оно закрыто, никто кроме вас его не сможет подать снова.
0

СообщениеНовичок Aleeena Aleeena 0
Оставил 33 сообщений с 03 июн 2013
ФР: 1715
26 августа 2014 в 15:52

Я продавала и покупала квартиру не через агентство, посоветовали друзья. Очень довольна - грамотный специалист, помогла оформить и документы по ипотеке. Кому необходим высокого класса специалист и консультант - пишите, телефон предоставлю.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Dimitros Dimitros 141
Оставил 7085 сообщений с 18 мар 2008
ФР: 78554
26 сентября 2014 в 11:22

Агенство недвижимости "Доверие"

Друзья, если кто сталкивался, подскажите плз, можно ли доверять? :) Часто наталкиваюсь на подходящие для меня предложения от них, но название настораживает. Да и их группа в ВК не шибко раскучена.
0

Сообщение я55555555 6 октября 2014 в 14:50

покупал комнату в общежитии 2 года назад через Республика - мне все понравилось никаких проблем не было.
0

Сообщение Вася 19 октября 2014 в 14:49

Новая статья на нашем сайте о технологиях работы и обмана риелторов. Выгодно ли они подбирают вам квартиры. Как обойтись без них. http://www.best-rialtor.ru/2014/09/kak-rieltori-pokazivayt-kvartiry.html
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1092 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 81923
WWW
19 октября 2014 в 19:07

Если хотите переплатить 50-100 тыс. рублей. (можно и больше, не возбраняется), обращайтесь в агенство!

По своему опыту скажу: Если начать мониторить объявления, Вы так же начнете вылавливать объявления от собственников. Цена при этом может быть ниже намного. Сам находил дешевле на 100 тыс. руб..

Договор купли-продажи можно у любого юриста заказать, что значительно дешевле..... и т. д....
1

Сообщение Гость 14 ноября 2014 в 08:53

Новая статья на нашем сайте о покупке/аренде БЕЗ РИЕЛТОРОВ: Как найти собственника квартиры. Как отличить риелтора. http://www.best-rialtor.ru/2014/10/kak-naiti-sobstvennika-kvartiri.html
0

Сообщение Недовольные 30 июня 2015 в 10:17

Продавали квартиру не через агентство, но покупатели нашли объявление наше в АН "Карелия" (на ул. Загородной). Приехали в так называемый офис - подвальное помещение, сотрудники больше похожи были не на сотрудников компании серьёзной, а на рабочих... Не впечатлило, наоборот - стало настораживать. Долго, очень долго (несколько часов) составляли предварительный договор. В агентстве сказали сразу оплатить их услуги - 50 т.р., мы отказались, т.к. их работы вообще ещё не увидели, договорились оплатить тогда, когда документы в кадастр отдадим. Мы спросили - сколько будет по времени вся сделка происходить (покупатели ипотечники)?
Агенты сказали - 2 недели, не больше!
Ага...2 недели. От момента подписания предварительного договора до первой поездки в банк прошло чуть больше 2-х недель, и это мы ещё даже в кадастр не подали документы! Ждали ответа от банка недели 1,5...уже получается прошло около 4-х недель с момента начала сделки купли-продажи. Плюс - недели 1,5-2 ждали с кадастра документы. И это уж никак не 2 недели. Как можно было такие сроки называть? Как будто они никогда с недвижимостью не работали.
Но это ещё цветочки. Когда начали звонить в агентство (по тем номерам, которые нам дали) где-то на середине сделки - телефон никто не брал...прекрасно! Нашли на просторах инета номер самого агентства по адресу, и тут сюрприз - а такого агентства не существует, сказали нам, вернее - оно закрылось... Вообще шикарно.

Всё таки - купля-продажа состоялась, т.к. все документы у продавца и покупателя были, а не в агентстве. Но самое интересное - потом вдруг каким-то чудом агентство это снова заработало.

Делайте выводы, господа.
1

Сообщение Гость 30 июня 2015 в 19:05

30 дней июня ежедневно отслеживаю сообщения о сдаче квартир на Авито, каждые несколько часов просматривая обновления по нужным мне параметрам.

95% номеров, указанных в объявлениях, были опубликованы агентствами и они не брали трубку вообще ни разу, либо сбрасывали, даже если набираешь их в день публикации объявления. Их можно набирать десятки раз, но там никогда не берут трубку. Оставшиеся 5% случаев я договаривался о встрече для просмотра квартиры прямо в дни разговора, но в итоге никто так и не перезванивал мне о встрече, а когда я начинал звонить обратно, никто не брал трубку или опять же сбрасывали. Это загадочно, но я даже не мог понять причины, по которой риэлтор перестает брать трубку, хотя я договорился о просмотре квартиры. Если квартира сдана другому, почему бы просто об этом не сказать названивающему больше 20 раз клиенту и не закрыть объявление на Авито?

Так прошло уже 30 дней и я в ауе от того, какие же глисты сидят и работают там в этих агентствах недвижимости, что публикуют объявления на Авито по сдаче квартир. Это просто писец и нет слов. Я реально даже не понимаю, зачем вообще они публикуют свои объявления? Кто-нибудь может мне объяснить? Что самое смешное, если бы владельцы квартир, кто сдают их, сами публиковали бы свои объявления, то я уверен, что нашёл бы нужный мне вариант буквально за несколько дней без какого бы то ни было геморроя.

В итоге что мы имеем, абсолютно бессмысленное засирание Авито как платформы для продажи своих услуг, но при этом чтобы обычный среднестатистический клиент, как например я, смог достучаться до приемных палат этих бесполезнейших и мерзких существ, ему нужно усираться больше месяца в таких количествах, что трудно описать. Кто-нибудь может просветить меня, что происходит в этой сфере в Петрозаводске? Просто не сталкивался с этим дерьмом раньше :-D
0

Сообщение Недовольные 1 июля 2015 в 00:06

Гость, потому что в этих агентствах работают люди, которые не способны ни на что больше, которые не смогли найти нормальную работу. От них толку никакого, зато столько денег дерут с людей...за что??? Если бы они подняли свою пятую точку и работали бы, то можно было ещё понять, но когда-то они тупо ничего не делают, да ещё и хамят (это в адрес того же агентства "Карелия", с которым мы столкнулись)...

Но больше всего я не понимаю покупателей или съёмщиков - зачем обращаться в агентство? На том же самом Авито есть объявления и от самих частников-владельцев, просто нужно мозг включить и поискать. Например, наше объявление можно было легко найти, но нет - покупатели придумали гемор...обратились в агентство, которое ничего не делает, никаких гарантий не даёт, да ещё и смылось под конец, и за свою "работу" требовали 50 т.р. Но это ещё сумма нормальная, некоторые на наше объявление делали накрутку 100 и 150 тыс. Что ж они такого делают в работе на 150 тыс.? И если бы покупатели открыли глаза и немного свой мозг включили, то нашли бы наше объявление, где сумма была на 50 т.р. меньше, и я думаю - эти 50 т.р. были бы не лишними для ипотечников...
0

СообщениеНовичок SwYt SwYt 0
Оставил 7 сообщений с 02 янв 2014
ФР: 538
1 июля 2015 в 21:18

Недовольные писал(а):Гость, потому что в этих агентствах работают люди, которые не способны ни на что больше, которые не смогли найти нормальную работу. От них толку никакого, зато столько денег дерут с людей...за что??? Если бы они подняли свою пятую точку и работали бы, то можно было ещё понять, но когда-то они тупо ничего не делают, да ещё и хамят (это в адрес того же агентства "Карелия", с которым мы столкнулись)...

Но больше всего я не понимаю покупателей или съёмщиков - зачем обращаться в агентство? На том же самом Авито есть объявления и от самих частников-владельцев, просто нужно мозг включить и поискать. Например, наше объявление можно было легко найти, но нет - покупатели придумали гемор...обратились в агентство, которое ничего не делает, никаких гарантий не даёт, да ещё и смылось под конец, и за свою "работу" требовали 50 т.р. Но это ещё сумма нормальная, некоторые на наше объявление делали накрутку 100 и 150 тыс. Что ж они такого делают в работе на 150 тыс.? И если бы покупатели открыли глаза и немного свой мозг включили, то нашли бы наше объявление, где сумма была на 50 т.р. меньше, и я думаю - эти 50 т.р. были бы не лишними для ипотечников...

Да потому что народ у нас темный, боится всех этих сделок с недвижкой,вот и прутся в агенства и платят такие суммы просто за сбор и оформление документов.Знали бы за что платят,плакали бы.Сейчас все быстро и безопасно.
0

Сообщение Гость 2 июля 2015 в 00:05

Сталкивался кто-нибудь с агентством "Фаворит"?
0

Сообщение Гость 3 июля 2015 в 09:28

Всё Авито заполнено кучей фейковых агентств. Публикуют объявления о сдаче квартир в Птз. Телефоны контактные из других регионов страны. Все эти агентства просят отправлять им оплату за услугу до просмотра квартиры и до встречи с собственником. Естественно, всё это сплошной фейк. Никакого собственника по факту и нет.

Будьте внимательны. Удивлён, что на форуме об этом никто никогда не пишет.
0

Сообщение Гость 3 июля 2015 в 10:34

Высока вероятность, что "колл-центры" всевозможных подобных агентств вообще находятся банально в женских исправительных колониях.
0

Сообщение Уставший покупатель 27 августа 2015 в 12:50

Ребята, у меня, наверное, глуповатый, но вопрос - если на продаже стоит квартира от агентства, к примеру, в 1,9 млн., я ведь правильно понимаю, что на деле сумма будет гораздо больше (процент или фиксированная сумма от сделки, плата за юридическое сопровождение и т.п.)?
Спасибо.

Силы в самостоятельном поиске жилья на исходе))
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 45
Оставил 5596 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 149221
27 августа 2015 в 13:45

Уставший покупатель, не обязательно. Можно послать их далеко, и сказать, чтобы свои проценты просили с продавца, а ты ни с кем просто не заключай договор кроме продавца, и сумма пусть там будет именно та, что ты платишь, а не какая-то левая. Это продавец обратился в агенство, вот пусть он и платит за работу агенства. Главное не подписывай ни каких бумажек с агеством.

ЗЫ: а что за квартира за 1,9 ляма, что альтернативы найти не получается? Это цена за студию сейчас, или за однушку хрущёвку, как я понимаю? Студий продаётся полно, хотя район тоже, наверное, имеет значение. Я вот свою собираюсь продавать в новостройках на старой куковке, но подороже.
0

Сообщение Уставший покупатель 27 августа 2015 в 14:21

Virasio, спасибо. Да, смотрю однушку из готового (в строящееся сейчас удали и нервов не хватит вложится). Буду продолжать искать, но предложений от застройщиков (на уже сданное жилье) и от собственников мало. Сплошные агентства куда ни плюнь)) Пошукаю по студиям...
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 45
Оставил 5596 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 149221
27 августа 2015 в 16:55

Уставший покупатель, вот пример, и кажется без агенств: https://www.avito.ru/petrozavodsk/kvartiry/studiya_34_m_36_et._551956807
А я такую же только на 5-ом этаже. Регистрируйся и пиши в личку, если интересно.
0
Гуру

СообщениеГуру Старый друг Старый друг 0
Оставил 909 сообщений с 08 фев 2008
ФР: 19393
27 августа 2015 в 22:09

Уставший покупатель, Только что покупал квартиру, в основном все объявления были от реэлторов. По всем вариантам цена в объявлении была окончательной, то есть, обычно, после продажи, с реэлтором ведет расчет продавец.
0
Ветеран

СообщениеВетеран alex838 alex838 7
Оставил 4286 сообщений с 23 сен 2008
ФР: 34770
27 августа 2015 в 23:36

Старый друг писал(а):Уставший покупатель, Только что покупал квартиру, в основном все объявления были от реэлторов. По всем вариантам цена в объявлении была окончательной, то есть, обычно, после продажи, с реэлтором ведет расчет продавец.

Всё правильно, только продавец выставляет свой ценник, приходит риэлтор и говорит - можем дать даже на 50 штук больше, а в итоге навешивается сверху ещё 150, окончательную цену и видите при посещении сайтов компаний-риэлтеров.Все при счастье. Сами продавали квартиру год, насмотрелись на всё это, в итоге коллега сыну купил, дешевле этих барыг, и нам перепало сверх запрашиваемого.
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1092 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 81923
WWW
29 сентября 2015 в 21:55

Покупка квартиры, дело серьезное. Можно заняться и мониторингом объявлений. Сами так покупали. В итоге: очень часто можно выйти напрямую на продавца. + меньшая цена. Просто не все заключают договор с риэлторами. А риэлтор сами дублируют объявления с завышенными ценами.
Мы так комнату продавали. Если риэлтор приводил клиента он говорил сам цену. Если клиент сам нашел наше объявление, то соответственно получал и нашу цену. (цена у риэлторов колебалась до + 150 тыс. руб.)
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец GreatFrog GreatFrog 70
Оставил 5068 сообщений с 14 мар 2004
ФР: 34272
14 октября 2015 в 12:46

Обратите внимание на действия сотрудников агентства "Республика"

http://gubdaily.ru/blog/smotrite/video/petrozavochdanka-rasskazala-kak-chernyj-rieltor-lishil-ee-trexkomnatnoj-kvartiry/
0
Старик

СообщениеСтарик V1RUS V1RUS 0
Оставил 1282 сообщений с 03 ноя 2005
ФР: 1502
ICQ
15 октября 2015 в 11:49

Если самому заниматься покупкой или продажей, не имея знаний - большой риск. Экономия ? В чем ? Обратитесь в хорошую фирму недвижимости, назовите свою цену, продадут на 50.000 (стандартно) больше, вам то какая разница ? Вы свои деньги получите... + получите юридическое сопровождение сделки любой сложности !
P.s. экономить не всегда выгодно.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 45
Оставил 5596 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 149221
15 октября 2015 в 12:06

V1RUS, нет ни какого "юридического сопровождения" в реальности, ни чего эти агенства не делают. Составить договор не проблема вообще. Тем кто продаёт вообще не советую связываться с этими разводилами, будут активно сбивать вашу цену. Я тут подал объявление о продаже своей квартиры, и ко мне заявился один такой разводящий, типа у него есть клиенты которым интересна моя квартира. Только этот не самый умный втюхиватель с самого порога начал втюхивать свой договор мне. Он так и не смог мне объяснить чем мне выгодно с ними сотрудничать, и квартиру "для клиентов" так и не посмотрел, хотя уверял, что не врёт про клиентов. При этом эта мямля и двух слов не мог связать, а как он продаёт квартиры я не представляю. Точнее представляю — никак. Человек не умеющий находить на ходу аргументов не в состоянии что-то продать. Да ещё и врать так, что это сразу видно... Тот агент был из агенства "Теремок".
0
Старик

СообщениеСтарик V1RUS V1RUS 0
Оставил 1282 сообщений с 03 ноя 2005
ФР: 1502
ICQ
16 октября 2015 в 17:29

Virasio, На самовнушение похоже. Уверяю вас, существуют такие фирмы, где есть юридическая поддержка. Видимо вы притягиваете таких "разводящих", ищите в правильном направлении, по рекомендациям.
Вкратце расскажу вам суть существования агенства недвижимости:
- Заключение договора дает платную рекламу за счет агенства ( входит в стоимость комиссионных ).
Существуют легкие и жесткие агентские договора:
1) Легкий - обязывает вас оплатить комиссионные за проделанную работу агенства (если клиенты агенства купили вашу недвижимость), обеспечивает некую безопасность для агенства.
2) Жесткий - обязывает работать только с одним агентством недвижимости.
Никто не навязывает эти договора, большинство работают по принципу - кто успел, тот продал - самый эффективный способ, создает ажиотаж между фирмами, конкуренцию.
Зачастую попадаются недобросовестные продавцы, скрывающие от покупателей множество деталей. Например долги на недвижимость, арест и тд Любое нормальное агенство выявит это до того, как вы потратите кучу времени и сил.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 45
Оставил 5596 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 149221
17 октября 2015 в 06:29

V1RUS,
1) Что за "юридическое сопровождение"? Сделки с недвижимостью регистрируются элементарно, ни какого особого знания там не нужно. Благо опыт имею неоднократный, и знаю что там платить левым дядям и тётям не за что. И я уточнил, что это в первую очередь при продаже квартиры. При покупке стоило бы проверить некоторые вещи (кто недавно выписывался, детей), но этого ни делает ни одна риэлторская контора. Им нет смысла что-то проверять, они ни какой ответсвенности за сделку не несут. Покажи мне договор хоть одной конторы, которая берёт на себя возврат денег покупателю в случае признания сделки недействительной.
2) Те кто хоть что-то делают (да и то не всегда) работают по "жесткому" договору, а работающие по "лёгкому" не делают ни чего, они тупо сидят у телефона и ждут звонка. При этом многие покупатели не хотят связываться с агентствами, и отказываются от покупки квартиры.
3) Агентства часто лепят продавцам лапшу про то, что "вам не придётся ни за что платить, платит покупатель". Если покупатель чуть более грамотный, то реальность такова: платит продавец квартиры недополучив какую-то сумму, которая прописана в договоре купли-продажи. Т.к. покупатель знает, что отдавать 50-100-150 тысяч левому дяде который в случае разрыва сделки тут вообще ни каким боком не следует.
4) Агенства пытаются сделать своими клиентами обе стороны сделки зачем-то. Хотя ясно зачем, так проще запудрить мозги и содрать больше денег. Хотя реально договор агенству нужен только с тем с кого они собираются брать деньги. Мне как продавцу не нужен договор с агенством, если это агенство утверждает, что я ни чего им платить не должен, и у них уже есть кандидат-покупатель на мою квартиру. Если кандидат есть реально, и если деньги вы реально с него берёте, то приводите и показывайте квартиру, а не вешайте лапшу как делал агент "Теремка".
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Avarus Avarus 0
Оставил 2740 сообщений с 26 авг 2007
ФР: 5108
9 января 2016 в 00:20

Подскажите, а за счет чего агентства умудряются продавать квартиры в новостройках на пару сотен тысяч дешевле застройщика? И стоит ли с как-то замарачиваться с агентствами, не оставят ли с носом?
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ cvet cvet -34
Оставил 2285 сообщений с 25 апр 2006
ФР: 71426
9 января 2016 в 00:54

Avarus писал(а):Подскажите, а за счет чего агентства умудряются продавать квартиры в новостройках на пару сотен тысяч дешевле застройщика? И стоит ли с как-то замарачиваться с агентствами, не оставят ли с носом?

Подозреваю, что это не агентства.
С подрядчиками застройщик может расплачиваться не только деньгами, но и квартирами. Подрядчику нудны деньги здесь и сейчас. Потому и "демпингуют". Не думаю, что есть какой-то обман, хотя бдительность не помешает, как и при покупке у застройщика.
Информация от манагера КСМ, не думаю, что секретная.
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1092 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 81923
WWW
9 января 2016 в 00:56

Avarus, на пару сотен не знаю, но было такое дело: Если агенство продает квартиру застройщика, то застройщик давал такому агентству n-ую сумму рублей. Сколько не знаю. Но что бы несколько сотен, как странно. Сходите к застройщику, поинтересуйтесь. Возможно, что то прояснится.
0

Сообщение chivas| 18 января 2016 в 16:15

Купить или арендовать коммерческую или жилую недвижимость от собственника можно здесь:
http://lesnoy.pro/
0

Сообщение недовольный клиент 16 марта 2016 в 00:31

Ужасное агентство "сити",ни на одном сайте не разместили объявление о продаже моей квартиры.За три месяца звонили лишь дважды с предложением понизить цену.Не привели ни одного клиента на просмотр квартиры.и ценник за их услуги не малый 70 тыс.Тупо потеряла из за них время в итоге продала квартиру очень быстро ,заключив договор с другим агентством "цензура",вот они реально молодцы.А в сити не рекомендую обращаться никому и никогда,они тупо протирают задницы на стульях в офисе и не понятно за что хотят получать ваши деньги.!!!!
1
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1092 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 81923
WWW
19 марта 2016 в 16:22

Реклама не прошла, попытка засчитана.
0

СообщениеНовичок MyBe MyBe 0
Оставил 5 сообщений с 11 июл 2012
ФР: 353
29 апреля 2016 в 14:33

На данный момент пытаюсь продать свою квартиру. Могу сказать, что половина звонков поступает именно от агентов, и не понимаю почему покупатели самостоятельно не выходят на меня? Может так сильно боятся сделок с недвижимостью? Один раз дошло до смешного - покупатель нашел мое объявление в Интернете и позвонил в агентство, чтобы те связались со мной :)
Агентов кстати легко вычислить по первому вопросу: "Вы - собственник?".
Мне в принципе без разницы кому и как продавать квартиру, главное побыстрее. Кто-нибудь может подсказать хорошее агентство, который сейчас во время кризиса реально может помочь? Кто в последнее время удачно продал квартиру через агентов?
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1092 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 81923
WWW
3 мая 2016 в 18:28

MyBe, я продавал так: если агентство приводит покупателя, они называют цену, я молчу. Через агентов приходило несколько человек.... Ничего с ними не заключал. В итоге продал напрямую. А вот если заключить договор с агентством, то можно продавать очеееень долго (в зависимости от срока договора). Вначале они сделают бешенную накрутку, даже по их меркам. И только к концу срока будут свою накрутку снижать

--- Добавлено спустя 7 минут ---

Знакомая так продавала. Продала только тогда, когда договор закончился и занялась продажей сама. Правда это было до кризиса. Сейчас покупательская способность упала, может и риэлторы стали вести себя по другому.
0

СообщениеНовичок MyBe MyBe 0
Оставил 5 сообщений с 11 июл 2012
ФР: 353
4 мая 2016 в 13:08

$clar, с несколькими агентствами общался. Цена и накрутка у всех фиксируется в договоре.
Наверно сейчас с таким количеством новостроек на душу населения, которые еще и государство поддерживает, что-то б/у продать за нормальную цену нереально. Будем ждать...
0

СообщениеНовичок MyBe MyBe 0
Оставил 5 сообщений с 11 июл 2012
ФР: 353
5 июня 2016 в 14:50

Хотелось бы оставить отзыв от агентстве "Республика".
Впечатления исключительно негативные! Пытались работать с двумя их агентами: вешают лапшу на уши, сочиняют на ходу небылицы, очень безответственные, сбрасывают - не перезванивают, постоянно надо напоминать о себе, такое чувство, что просто не хотят работать. Может быть нам не повезло.
0

Сообщение алина 13 октября 2016 в 15:07

В "Республику" не советую обращаться, во-первых берут 2% от стоимости квартиры, во-вторых, за полгода квартиру посмотрели от силы 5-6 раз, риэлтор не шевелится искать покупателей. Договора оформляют с юридическими ошибками!
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1092 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 81923
WWW
20 марта 2017 в 23:35

Подскажите, что за АН "Городская недвижимость"? На Авито оно есть, однако ни сайта, ни группы ВК найти не могу.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 45
Оставил 5596 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 149221
21 марта 2017 в 14:11

$clar, кажется они приходили осматривать мою квартиру, брали себе на реализацию. Только они странные... Если я их ни с кем не путаю. Во-первых, повесили на авито объявление недели через 3 после того как приходили, а я к тому времени квартиру уже продал. А во-вторых, выставили ценник ниже чем я называл. Договоров с риэлторами я не заключал, я просто разрешал всем вешать мою квартиру и приводить клиентов, и всё что выше моей цены могли забирать себе.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете MDF MDF 0
Оставил 2781 сообщений с 10 авг 2006
ФР: 7194
ICQ
3 апреля 2017 в 20:13

Про агенство CENTURY 21 Альфа (ул. Андропова, дом 9) может кто-то рассказать?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 45
Оставил 5596 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 149221
3 апреля 2017 в 20:57

MDF, ооо, вот это был самый эпичный звонок по моему объявлению! Там работают очень хорошо обученные люди. Точнее не очень хорошо, но явно им вдалбливали не мало азы. Азы того, как говорить с продавцами, чтобы те сдали квартиру им на реализацию. По договору они при этом ни чего делать не обязаны толком, а ты обязан им платить. Звонили 2 раза причём, хотя мне казалось, что я и первый раз им объяснил, что ни на того нарвались. Апеллируют к всемирности конторы, к большому кол-ву клиентов. Мне их звонильщик чуть ли не открытым текстом сказал, что они ни чего не делают для продвижения продаж, а работают от объёма заключенных договоров, только со своими клиентами. Т.е. те у кого есть какие-то другие риэлторы, или те кто принципиально с риэлторами не связываются, не попадают в охват этой конторы.
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1092 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 81923
WWW
4 апреля 2017 в 09:43

MDF, ко мне они тоже приходили. Проводили презентацию. В итоге отказался. В случае разрыва договора со стороны продавца, за каждого потенциального приведенного покупателя отстегни им по 5 тыс. руб.. Т. е. они своих знакомы приведут в роли потенциальных покупателей и договор не выгодно будет расторгать до окончания его срока действия. А так в целом как написано выше "работают от объема", как в принципе и остальные.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 45
Оставил 5596 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 149221
4 апреля 2017 в 13:25

$clar писал(а):А так в целом как написано выше "работают от объема", как в принципе и остальные.

$clar, не, я в итоге продал через агенство, но заранее с ними не заключал договор, а при этом у покупателя было своё другое агенство. А как я этих понял они покупателя из другого агенства не поведут, им с обоих сторон хочется денюжку себе получить. Они приводят только покупателей заключивших с ними договор только к продавцам так же заключившим с ними договор.

Если кому нужен агент, то пишите в личку, скину контакты, мне понравилось.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете MDF MDF 0
Оставил 2781 сообщений с 10 авг 2006
ФР: 7194
ICQ
4 апреля 2017 в 21:17

Virasio и $clar, спасибо вам за инфу.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 729 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 653
WWW
7 апреля 2017 в 08:29

В ПТЗ что, агентишкам ишо и приплачивают за продажу своей квартиры? Это же бред.
-1
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 167
Оставил 13896 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 509162
7 апреля 2017 в 08:49

nordor333, ну а как вы хотели. Рынок стоит. Покупателей мало, за ними охота идет. А не за квартирами.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 45
Оставил 5596 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 149221
7 апреля 2017 в 08:57

Laisa, рынок оттаял, как мне кажется. Ко мне посыпалось куча звонков после того как я подписал предварительное соглашение с покупателем. Цены, конечно, ниже чем были до кризиса, и это нужно понимать. При этом некоторые говорили "покупаем без ипотеки, деньги наличные".
0

СообщениеНовичок В.В. В.В. 0
Оставил 3 сообщений с 14 май 2012
ФР: 795
6 мая 2017 в 22:45

Вставлю свои пять копеек. Сразу предупрежу: работаю в агентстве, но в каком, здесь не сообщу, дабы в рекламе не заподозрили.

Согласен с теми, кто говорит, что продать и купить квартиру вполне можно без агентства. Но есть одно большое "но". Способны на это далеко не все. Объясню, почему.

Положим, вы хотите купить квартиру. С чего вы начинаете процесс? Понятно, что, для начала, с накапливания нужной суммы. :) Однако ж после этого вы начинаете мониторить самый "главный" и самый "лучший" сайт с недвижимостью - авито. Подавляющее большинство потенциальных покупателей, даже увидев, что в Петрозаводске продается более 2,5 тыс. квартир на вторичном рынке, не утруждают себя действительно поиском вариантов для себя, любимого. Чаще всего дело заканчивается просмотром первой страницы с предложениями и звонками по двум-трем вариантам. Какие варианты при этом эти люди видят? Либо только что выставленные в продажу (и великая удача, если среди этих вариантов находится именно то, что нужно вам), либо "залежалый товар" - квартиры, которые активно рекламируются, используя платные услуги сайта, подателями объявлений с использованием всяких "выделений", "подъемов" и "вип-мест". Хорошие варианты, но поданные хозяином/посредником два-три дня назад, уже могут и не попасть в поле вашего зрения.

Нет, конечно, бывает, что рекламируются и действительно достойные варианты с невысокой ценой и т.п., но таких немного. Почему? А вы подумайте. Например, есть некий хозяин квартиры. Выставил он свою "двушку" на Древлянке за 2,1 млн. Хороший этаж, хорошее место, отличное состояние. Выставил ее неделю назад. По уму, надо бы уже или поднимать объявление, или применять "турбо-продажу", но в результате он это объявление просто снял с публикации. Дело в том, что первые два дня после размещения объявления ему позвонило 100500 агентов, которых он послал, и три реальных человека. Двое из них сказали, что у них ипотека, но, как оказалось, они даже в банк не ходили. А третьи с материнским капиталом, им все понравилось, но они были не в курсе, что нужно ждать, пока ребенку не исполнится три года, или брать кредит. Три дня назад позвонил "хитрый" агент, который не сказал, что он агент, но пришел сразу с покупателем. Вчера оформили задаток, хозяин с агентом пошли готовить документы для банка - у покупателя тоже ипотека. Да, услуги этого агента недешевы - не 10, не 30 и даже не 50 тысяч, а полновесных 63, т.е. 3%. Сумму оплатили пополам хозяин с покупателем. Но за неделю больше никто не предложил реальный вариант.

Длинная история? Ну, извините. Кстати, это быль. Случилась в апреле. Сделка уже прошла. Хитрого и дорогого агента вы знаете. Так вот, к чему я все это рассказал? Мы же рассуждали о том, что хорошую объявку среднестатистический покупатель не увидит. А кто увидит? Либо дотошный покупатель, ищущий квартиру для себя, не боящийся перебирать варианты, звонить, договариваться и вникать в суть проблем чужих людей, либо вот такой "хитрый барыга", как я. Вы первый или второй? Нет? Значит, вы либо не купили квартиру, либо купили что-то из того, что я или какой другой посредник на протяжении нескольких месяцев "поднимал", "випал" и "турбировал" на авито.

К какому выводу я вас тут вовсю подталкиваю? Если вы не уверены в том, что сможете найти для себя хороший вариант самостоятельно, а, повторюсь, таких людей - подавляющее большинство, то выберите себе агента, и пусть работает он. Ведь в той истории, которую я рассказал, кто оказался в большем выигрыше? Ну, если меня не считать. :) Продавец? Не знаю, в конце концов он бы продал свою квартиру, и, возможно, даже без доп. расходов на услуги агента. Покупатель? Да. Он купил лучшее, что было в тот момент на рынке, исходя из его требований и возможностей.

Гхм, обещал без рекламы, но не удержался. :)

P.S. Если будут желающие, то расскажу, зачем в агентство обращаться продавцу. А зачем искать нормального агента тому, кто хочет поменять свою квартиру на что-то получше или попроще, - думаю, и объяснять особо не надо. Хотя... если хотите...

P.P.S. Примечание для СМИ и других сайтов: перепечатка или цитирование без указания авторства запрещены. Если нужно узнать автора - добро пожаловать в личку.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 167
Оставил 13896 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 509162
7 мая 2017 в 07:04

Платить 63 тыс за то, чтоб кто-то за тебя поискал варианты на авито? :-D Это надо быть очень богатым человеком.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 729 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 653
WWW
7 мая 2017 в 13:24

Ох уж эти сказочники-дармоеды.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9