Вход
Топ раздела
За неделю
Общий
1

Аренда земли под ИЖС с последующим выкупом

Обсуждаем юридические вопросы. Всё, что касается гражданского, уголовного и административного права.

Модератор: Messir

Молчун

СообщениеМолчун шифруюсь шифруюсь 0
Оставил 60 сообщений с 13 мар 2013
ФР: 5948
20 ноября 2017 в 14:14

Думаю, эта тема довольно актуальна в наше время. Может еще кто захочет этим заняться, может быть кто-то поможет советом. Тяжело пробиваться через бюрократические дебри, имея другую специализацию. Объединив усилия, я думаю, будет легче это сделать ;)

В 2-х словах: хочу арендовать землю, построить на ней дом, и на основании дома в собственности выкупить землю. К лету, возможно, уже будет кусок земли, на котором можно будет начать стройку.

Кое-какую информацию, более мне понятную нашёл здесь и здесь.

Сперва надо подать "Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка". В нём нужно указать схематично наш будущий участок, еще не поставленный на кадастровый учёт (насколько я понял). Вот тут у меня вопросы, на которые я не нашёл ответы. Какие ограничения по площади ? Как понять, можно ли претендовать на данный кусок земли ? Есть ли вообще схема расположения участков на данной площади ? Как вообще быть уверенным, что власти не будут иметь законной возможности ответить отказом ? Ведь на рассмотрение даётся 30 дней, и до лета не успеть, если тыкать "пальцем в небо"
0
Гуру

СообщениеГуру mrSmut mrSmut 48
Оставил 935 сообщений с 20 фев 2010
ФР: 27655
20 ноября 2017 в 14:53

Мой знакомый пытался самостоятельно найти свободный участок. Полагался после выхода закона о выделении участков инвалидам. Нашел 5 таких участков, по кадастру свободных. Но вот какая затыка - всякий раз после подачи заявления, оказывалось, что буквально за неделю-полторы до него уже кто-то обращался по этим участкам. Ему соответственно отказывали, как не успевшему. Случайность??? Последний раз решил приколоться, подал заявку на участок на склоне с уклоном больше 45гр, дык и этот участок уже кто-то до него присмотрел :-D (на бумаге конечно).
0
Молчун

СообщениеМолчун шифруюсь шифруюсь 0
Оставил 60 сообщений с 13 мар 2013
ФР: 5948
20 ноября 2017 в 17:33

Ну я планирую искать не свободный но определённый участок, а вообще с нуля сделать границы с помощью кадастрового инженера. Но сначала надо получить одобрение на аренду у администрации.Вместе с заявлением надо приложить первоначальную схему этого участка, он никак не может быть занят, ведь у него еще нет кадастрового номера.
А так, конечно, алчность наших чиновников - не новость, и по возможности лучше предусмотреть все подводные камни. Будет обидно, если в последствии участок не дадут выкупить и "отожмут" его вместе с домом.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... gas69rus gas69rus 65
Оставил 3554 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 323738
20 ноября 2017 в 18:42

Вдавнии времена я как то захотел участок земли. И начал писать президенту каждую неделю. Власти за меня сами определили свободный участок и указали как написать заявление. Межевание делал сам после участия в конкурсе. Но данный участок мы потеряли из-за неправильного понимания своих действий. За межевание денежку мы потеряли.
0
Молчун

СообщениеМолчун шифруюсь шифруюсь 0
Оставил 60 сообщений с 13 мар 2013
ФР: 5948
20 ноября 2017 в 22:30

Конкретики бы... "Неправильное понимание своих действий" В чём именно накосячили ?
Хотя, если в "давние времена", то, скорее всего законы уже 5 раз поменялись, и, надеюсь, их выполнение ;)
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... gas69rus gas69rus 65
Оставил 3554 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 323738
21 ноября 2017 в 10:06

Под ИЖС надо предоставлять официальный проект, который согласуется и утверждается, а потом строительство. А нам все некогда. Время прошло, а мы ничего так и не сделали из-за того что как раз в то время купили 20 соток земли недалеко от города.
0
Молчун

СообщениеМолчун шифруюсь шифруюсь 0
Оставил 60 сообщений с 13 мар 2013
ФР: 5948
29 ноября 2017 в 20:54

У меня тоже времени мало. Еще и работаю вахтой. Надеюсь справлюсь
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... gas69rus gas69rus 65
Оставил 3554 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 323738
29 ноября 2017 в 22:00

Для начала если вам без разницы где получить участок, пишите в администрацию президента. Вам придет ответ как и что делать. Если что-то вас не устраивает, то пишите снова в администрацию президента со ссылкой, какой шаг вы не можете преодолеть. Эта не та проблема из-за которой вам будут учинять препятствия. Если вы выбрали предполагаемый район, то сразу указывайте в обращении. Если нужна будет помощь то обращайтесь, с удовольствием похожу с вами по кабинетам.
0
Молчун

СообщениеМолчун шифруюсь шифруюсь 0
Оставил 60 сообщений с 13 мар 2013
ФР: 5948
4 декабря 2017 в 18:57

Спасибо за предложение, буду иметь ввиду :) А в администрацию президента пока не буду писать, оставлю это на случай, если упрусь в тупик
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... gas69rus gas69rus 65
Оставил 3554 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 323738
4 декабря 2017 в 19:48

Если упретесь в тупик, администрация президента наврят ли поможет. Если только с толковым человеком составить обращение. В администрации президента в содержимое почти не в читываются, смотрят, что за регион и отправляют к региональным властям. Суть в том, что через Москву всегда приходят ответы.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 10