Вход
Топ раздела
За неделю
Общий

Что строят?

Обо всем, чего нет в других разделах. Общение и ничего больше: разговаривайте, спрашивайте и удивляйтесь! :)

Модераторы: NitroFlash, atletic

Бессмертный

СообщениеБессмертный anni anni 990
Оставил 18852 сообщений с 26 фев 2006
ФР: 1295148
31 июля 2018 в 20:55

grfrr, Заметная часть новостроек идёт под съём или неоднократную перепродажу.
Зачем покупателю вкладываться в то, с чего он не получит прибыли?!
Это должен быть обеспеченный (то есть не ипотечный) владелец "надолго", а их и набирается те самые 15-20%, которые покупают СЕБЕ подземную парковку. Вычтем ещё тех, кого больше возят, и кто личную машину может бесплатно держать на охраняемой служебной стоянке, например :D
0
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
31 июля 2018 в 20:59

anni, я вам так скажу, тот, кого возят, и кто держит машину на служебной стоянке в картонном новострое не живет. Он с кухни ходит к себе в гараж покурить в тапочках. И из машуны сразу попадает в прихожую :D
А так то рано или поздно закончится ипотека, и проблема эта когда все наконец то к концу своих лет съедут от родителей в свою погашенную ипотеку, то и возникнет проблема парковки еще острее :D
Так же как сейчас с хрущевками и узкими дворами и заставленными газонами, так же будет и с новостроем.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный anni anni 990
Оставил 18852 сообщений с 26 фев 2006
ФР: 1295148
31 июля 2018 в 21:22

grfrr, В картонном - нет, а в новострое живут как раз манагеры выше среднего звена, остальные сталинки и коттеджи обжили. Или Вы думаете, что за 3-6 мультов - это покупают молодые специалисты?
Проблемы "через 10 лет" тогда и будут решать, по мере обострения. Это природа человека
0
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
31 июля 2018 в 21:27

anni, по 3-6 мультов жилья мало. То что строят на Перевалке, Древлянке 8-й или какой там, и Кукуевке я бы не назвал жильем для манагеров высшего звена. Или Сановские дома желтые на Правде.
Там квартирки то ущербные и недорогие, раздолье для ипотечников.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Northernboy Northernboy 16
Оставил 14638 сообщений с 16 сен 2007
ФР: 379341
ICQ
31 июля 2018 в 23:32

Laisa писал(а):Я тут проходила недавно мимо строящегося ЖК Изумрудный, казалось бы, центральнее и элитнее некуда, Левашовский бульвар. Зашла во двор, посмотреть, как там. Ведь была идеальная возможность сделать закрытый от машин зелёный двор, там исторические улицы, классическая квартальная планировка получилась бы. И что же я увидела? Чудовищный двор-парковку, посредине которой, как остров, стоит детская площадка, со всех сторон подпертая машинами. И площадка даже не прямоугольная! Горку, лазалку и песочницу обвели по контуру заборчиком, в 30 см от края, чтоб лишние полметра отдать машинам. Пипец и безнадёга.


Изумрудный оказался днищем, ни тебе природного газа, паркинга и дворов, так же обещаны были по началу центральное кондиционирование - фиг там плавал. Я очень рад, что не вложился на этапе строительства.

--- Добавлено спустя 3 минуты ---

grfrr, любая квартира от 70 метров сейчас стоит больше 3, причем заметно, скорее всего даже около 4 если это не панельная 9этажка
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 103
Оставил 14428 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 542202
1 августа 2018 в 02:17

grfrr, anni, а чего с таким презрением к ипотечникам? Я как раз живу "из кухни в гараж в тапочках, из машины в прихожую". Но и я, и многие соседи купили свои таунхаусы с ипотекой. Служебные машины никого не возят, насколько я вижу.

--- Добавлено спустя 4 минуты ---

Northernboy, в Курсе на Варкауса (застройщик, как и в Изумрудном, Баренц) квартира 48 квадратов стоит больше 4 миллионов. Обещают тоже природный газ и суперэнергосберегающую технологию строительства. А также парковочные места бесплатные и платные (под навесами), стоимость платных те же 300 тысяч. Поживем увидим.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 103
Оставил 14428 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 542202
1 августа 2018 в 02:25

grfrr писал(а):Laisa, все правильно, раньше строили когда дома, то не думали что каждый сможет купить машину.
Сейчас то уже очевидно, что надо что то с этим делать. Соответственно вводить нормы на зеленые насаждения, на детскую площадку, на парковку и места.
А вы тут талдычите про какие то деньги за парковочные места, все у вас бабки да бабки. Тут вопрос не в деньгах а в другом.

Нормы и сейчас есть. 25% от средней машиноемкости. То есть в среднем, допустим, 340 машин на 1000 населения, в доме проектируется, что будет жить 1000 жильцов, значит, нужно 85 парковочных мест, из которых 9 для инвалидов.

--- Добавлено спустя 2 минуты ---

Все цивилизованное человечество идёт к тому, что машин и парковок во дворах быть не должно вообще! И только у нас преимуществом считается закатанный в асфальт двор.

--- Добавлено спустя 5 минут ---

Посмотрите проекты от жильцов, в рамках "Комфортной городской среды". Половина - на предмет "хотим закатать свой двор, газон в асфальт и сделать парковку". Это жители старых домов. Не озеленение, не тренажёры. Места для своих вёдер в трёх шагах от подъезда! Вот святое.
0
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
1 августа 2018 в 05:39

grfrr, anni, а чего с таким презрением к ипотечникам?


Почему с презрением ?
Просто ипотека ипотеке рознь. Одно дело, когда человек берет ипотеку имея еще что то за душой, и потеряв работу не рискует стать бомжом.
И совсем другое у меня отношение, когда люди свое жилище кидают на первый взнос, потом берут ипотеку и живут в страхе и долгах половину жизни впроголодь.
Это как бы немного разные вещи. 2-й случай-это добровольное рабство. Лет так на 20-ть.

Места для своих вёдер в трёх шагах от подъезда! Вот святое.

станете владельцем авто-поймете. А так такие рассуждения как у бабушек на скамейке.

--- Добавлено спустя 6 минут ---

Кстати, мне теперь понятны ваши мотивы и радость по поводу увеличения пенсионного возраста, это необходимо тем, кто взял ипотеку...Что бы не уволили раньше, чем они оброк отдадут.
2
Бессмертный

СообщениеБессмертный anni anni 990
Оставил 18852 сообщений с 26 фев 2006
ФР: 1295148
1 августа 2018 в 18:12

grfrr, Жить в ипотеке, даже "с перепугом" - это не то же самое, что 25 лет копить или ждать. Ютится можно пару лет, а не откладывать жизнь на старость.
Но при обычном заработке семьи, хата за 5 мультов + машина (т.е. с кредитом переплата примерно вдвое), это действительно гарантии лояльности работников :roll:
Для "безмашинных дворов" должна быть инфрактруктура - ОТ, велодорожки, в конце концов раздевалки и крытые велопарковки. При "каждый выживает сам", машина во дворе - единственный реальный вариант, допустим, при двоих малых детях. Остальное - экстрим.
Просто выбор небогатый: или можно попасть на работу/в школу/в детсад; или скамейки старушкам. При этом ни переходы, ни общественные парковки в проекты не заложены
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 103
Оставил 14428 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 542202
1 августа 2018 в 19:03

Про половину жизни впроголодь - смешно :)
Средний срок погашения ипотеки в России это 8 лет
-3
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
1 августа 2018 в 19:30

Laisa писал(а):Про половину жизни впроголодь - смешно :)
Средний срок погашения ипотеки в России это 8 лет

Те кто гасят за 8-мь лет, это как раз таки те, кто берет квартиры для вложения бабок, и они их сдают, добрасывают с аренды других квартир.
А те, кто берет ипотеку как единственное жилье как правило и тянут лямку 15-20 лет.
А насчет смешно-мне нифига не смешно, когда если у человека порвались ботинки или надо собрать ребенка в школу он берет кредит, или начинает экономить на необходимом.
У меня вот нет ни кредитов не ипотеки, однако вот так радоваться и говорить, что жизнь легка и беззаботна я не могу.
А вы живете в долг, да еще радуетесь этому :lol:
2

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 349
Оставил 41869 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 514877
1 августа 2018 в 19:41

grfrr писал(а):
Laisa писал(а):Про половину жизни впроголодь - смешно :)
Средний срок погашения ипотеки в России это 8 лет

Те кто гасят за 8-мь лет, это как раз таки те, кто берет квартиры для вложения бабок, и они их сдают, добрасывают с аренды других квартир.
А те, кто берет ипотеку как единственное жилье как правило и тянут лямку 15-20 лет.
А насчет смешно-мне нифига не смешно, когда если у человека порвались ботинки или надо собрать ребенка в школу он берет кредит, или начинает экономить на необходимом.
У меня вот нет ни кредитов не ипотеки, однако вот так радоваться и говорить, что жизнь легка и беззаботна я не могу.
А вы живете в долг, да еще радуетесь этому :lol:

весь мир живет в долг, ибо лучше начинать жить нормально в молодости, чем всю жизнь копить, а потом уже и жить не времени, главное не брать лишнее.
0
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
1 августа 2018 в 19:48

Ловчий, во всем мире не такие проценты и переплаты, там совсем все по другому, чем у нас.
Так то конечно, можно взять и ипотеку, но не в наших реалиях, и радоваться тому, что пенсионный возраст увеличили, что бы эту ипотеку было время погасить.:-D
1

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 349
Оставил 41869 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 514877
1 августа 2018 в 20:22

grfrr писал(а):Ловчий, во всем мире не такие проценты и переплаты, там совсем все по другому, чем у нас.
Так то конечно, можно взять и ипотеку, но не в наших реалиях, и радоваться тому, что пенсионный возраст увеличили, что бы эту ипотеку было время погасить.:-D

ну так все хорошее нашим людям от нашего КПСС 2.0.:roll:
-1
Бессмертный

СообщениеБессмертный anni anni 990
Оставил 18852 сообщений с 26 фев 2006
ФР: 1295148
2 августа 2018 в 09:09

Laisa писал(а):Про половину жизни впроголодь - смешно :)
Средний срок погашения ипотеки в России это 8 лет

Вы же грамотный человек! Прикиньте сами, сколько останется на жизнь и семью, если в месяц примерно 40 тыр ипотека, 10 - амортизация и эксплуатация авто, до 10 коммуналка и "обязательные поборы" (типа школьных завтраков).
Есть и за 3 года гасящие. Мы же начали разговор с того, что рассматриваем ипотеку молодой семьи без миллионов от родителей, то есть без оборотных капиталов, блата при трудоустройстве, и воровства.
Про живущих в квартире за 7 мулей отдельная тема, не такая уж массовая
0
Летописец

СообщениеЛетописец l4mer l4mer 100
Оставил 7217 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 316723
2 августа 2018 в 09:25

Может вы в тему про ипотеку пойдёте? :roll:
1
Старик

СообщениеСтарик Skonan Skonan 36
Оставил 1007 сообщений с 10 дек 2007
ФР: -88
2 августа 2018 в 12:50

Кто знает под что лес рубят параллельно Карельскому от Ленты к Лыжной?
0
Летописец

СообщениеЛетописец l4mer l4mer 100
Оставил 7217 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 316723
2 августа 2018 в 13:47

Skonan, по генплану старому, затертому 80-ых годов должна быть дорога окружная от ключевой (начало вроде где-то там), через белые ночи к Скандинавии и до Универститеского городка (это примерно). Так вот её вроде и начали потихоньку за счёт застройщиков делать. По крайней мере такая информация была, что первым этапом соединят Белые ночи-Скандинавия, потом до Университетского. Посмотрим...
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Northernboy Northernboy 16
Оставил 14638 сообщений с 16 сен 2007
ФР: 379341
ICQ
2 августа 2018 в 14:57

l4mer, сам Комсомольский или Карельский, что там за дорога, все время путаю - тоже должен быть 4х полосным от Ровио до Лесного

--- Добавлено спустя 49 секунд ---

а объездную с кукковки до древлянки особо ждать не приходится - там требуется создание моста, а это дорогое удовольствие
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 208
Оставил 11382 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 379147
2 августа 2018 в 19:40

За 300 тр можно купить полноценный гараж с ямой для ремонта и прочими штуками и даже жить в нем

Верно. НО - попробуй найди такой в шаговой доступности от дома. В лучшем случае - месить несколько сотен метров грязи (обычно в ГСК асфальта нет) и лишние логистические движения: ткнуться у подъезда, разгрузиться/высадиться, отогнать-закрыть и опять месить грязь, идя домой. :)
центральнее и элитнее некуда

Как показывает практика, многие "элитные" проекты - обычный среднестатистический муравейник в красивой рекламной обертке. Да и в плане качества - оно будет в лучшем случае "не хуже", чем у обычной бюджетной новостройки. Даже с коттеджами и таунхаусами всякое случается, чего уж про многоквартирники говорить...
Места для своих вёдер в трёх шагах от подъезда

У них другого выхода нет: в нашем городе без машины НИКУДА, бо ОТ (не к ночи он будь помянут) - позорище и убожество, на такси не наездишься, а город сам по себе немалый. Людей можно понять, хотя, конечно, мировая практика урбанистики против дворов-стоянок (читаем Варламова и иже с ними). :)
инфрактруктура - ОТ, велодорожки

Вел в нашем "комфортном" климате сезонное явление, а ОТ... ну много раз писали, не будем о грустном.
дорога окружная от ключевой (начало вроде где-то там), через белые ночи к Скандинавии и до Универститеского городка

Там даже выход на "Колу" по итогу должен был быть - т.н. "второе полукольцо". Просеки под него уже лет 10-12 потихоньку рубят...
там требуется создание моста, а это дорогое удовольствие

Лососинка там становится маленькой, насыпи и труб хватит. :)
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 103
Оставил 14428 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 542202
2 августа 2018 в 21:02

Изображение
Изображение
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 208
Оставил 11382 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 379147
2 августа 2018 в 22:00

Илья Александрович все верно разложил. Но с одной большой недомолвкой - АЛЬТЕРНАТИВА. Вышеописанное актуально для нормальных областных центров и для мегаполисов - где есть полноценный общественный транспорт, пешеходная инфраструктура (тротуары, переходы - кстати, мосты и тоннели для пеших Варламов не любит и плюется в их сторону в каждой статье), хотя бы зачатки велоинфраструктуры (если климат позволяет) и т.д. Для Петрозаводска с его увечным "общественным транспортом", убогой пешеходной "инфраструктурой" (из многих мест пешком просто не выйти, особенно в межсезонье) и условно пригодным для жизни климатом - все это не актуально. Народ БУДЕТ покупать тачки. И где-то их хранить.
1
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
3 августа 2018 в 06:43

Laisa, притащила бред и рада.
У нас в районах невозможно прожить без машины. Вернее возможно, но крайне некомфортно. Нсли только быть бомжом и бухать машина не нужна. Даже жители прилегающих поселков типа Мелиоративного или Чалны не смогут нормально работать в ПТЗ не имея авто, много там у них рабочих мест ?
В ПТЗ тоже ситуация с общественным транспортом неадекватна. Древлянку вон строят, а сообщения нет, мало кого радует перспектива каждое утро-вечер в потемках январского морозного утра делать прогулку до остановки в километр-полтора, а также тащить на себе продуктов пару авосек на горбу.
Ситуация с городами миллионниками несколько иная, поэтому нельзя притягивать к нам этот бред.
Но я вас прекрасно понимаю-владение личным авто не для тех, кто хочет погасить ипотеку за таунхаус за 8 мь лет.:D



А вот это просто 5 баллов, особенно учитывая, что транспортный налог весьма не мал, если не брать жигулятор, а купить приличное авто с нормальным мотором литра 2-3.;-)
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 103
Оставил 14428 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 542202
3 августа 2018 в 08:58

grfrr, вам не даёт покоя мой таунхаус с уже выплаченной ипотекой (не за 8 лет, а гораздо раньше, разумеется)? Купите свой взамен "приличного авто" и не завидуйте :)
Одно из преимуществ ТХ - нет проблем с парковкой. Машина стоит на месте, принадлежащем на праве собственности.
-1
Бессмертный

СообщениеБессмертный anni anni 990
Оставил 18852 сообщений с 26 фев 2006
ФР: 1295148
3 августа 2018 в 09:06

Laisa, Вы же, пардон, (юридически) подкованный человек!
Благие намерения реальностью (не всегда адекватной) делает выполнимое и обязательное исполнение, то есть меры принуждения и ресурсы. Подавляющая часть наших новостроек не имеет платного гарантированного места в шаговой доступности. А гараж или парковка ХВ где - бессмысленная трата сил и средств.
Если при этом "второе счастье" позволяет ставить во дворе, то эта модель, в отличие от Ваших благих идей, работает :roll:
Кстати, велотранспорт работает как раз в весьма холодных странах: Голландия, Финляндия, даже Норвегия. Но там нормально работают коммунальщики и дорожники
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ Oshun Oshun 133
Оставил 2395 сообщений с 08 фев 2014
ФР: 147325
3 августа 2018 в 09:38

Laisa писал(а):вам не даёт покоя мой таунхаус с уже выплаченной ипотекой (не за 8 лет, а гораздо раньше, разумеется)? Купите свой взамен "приличного авто" и не завидуйте :)

В это время, в одной из развалюх, предназначенных под снос, мурлыкала себе под нос "Мама - Анархия, папа - стакан портвейна", Oshun. Путаясь в слегка великоватом ей тельнике, она аккуратно вытирала смазку, с вытащенного из под половицы дедовского обреза.
0
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
3 августа 2018 в 09:42

Laisa писал(а):grfrr, вам не даёт покоя мой таунхаус с уже выплаченной ипотекой (не за 8 лет, а гораздо раньше, разумеется)? Купите свой взамен "приличного авто" и не завидуйте :)
Одно из преимуществ ТХ - нет проблем с парковкой. Машина стоит на месте, принадлежащем на праве собственности.

Если учитывать, что нормальный ТХ стоит 6-8 млн, а приличное авто 2-3, то боюсь даже представить что у вас там за коробка из свай и утеплителя с шунгитом.
Но суть то не в этом, а в том, что авто не должно стоять, оно должно ездить и работать. Причем еще иногда останавливаться и парковаться у нужных объектов. Вот тут то и возникает вопрос парковки. Элементарные проезды по дворам должны быть, а не перегороженные блоками, дабы чужие не катались.
Проблема в проектировании на лицо, но вы видите проблему только в том, что жадные не хотят покупать места себе под солнцем.
Давайте тогда и мебель продавать по документам о размере квартиры, и велосипеды по паспорту дома с размерами лестничной клетки. Чего же нет то ?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Astor Astor 240
Оставил 8667 сообщений с 18 мар 2007
ФР: 401097
3 августа 2018 в 09:43

Oshun, типа этого:D ?
я сижу пишу в тетрадку
и кидаю это в сеть
вероятно ты читаешь
и расстроился уже
всё читать себе дороже
в мире очень много буков
в мире слишком много буков
что бы всё читать подряд

кто в тусовке- твёрдо знают
имена, пароли, явки,
модных авторов; иначе
не узнают их свои
презирать начнут, изгонят
и сочтут за идиота
а похуже идиота разве что провинциал

но столичные тусовки
недоступны для окраин
там свои пароли в силе
там система свой-чужой.

если ты ещё читаешь
всё, что я тут излагаю
значит ты ещё романтик-
наглый, конченный романтик
или начатый злодей..

я держу стакан гранёный
за россею что бы выпить
а давай по русски выпьем!
а не пьёшь- тода закурим!
за державу мы закурим!
и не куришь?, вот байда!
если ты не пьёшь, не куришь
видно с бабами беда

остаётся только хобби
что бы встретиться нам в поле
вот где мы найдём друг друга
что бы душу отвести!

мне твой майбах неприятен
ты же брезгуешь портвейном
порох, кровь- чего же боле
что могу ещё сказать.
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ Oshun Oshun 133
Оставил 2395 сообщений с 08 фев 2014
ФР: 147325
3 августа 2018 в 09:49

Ага ))) И правда много буков.. А по сабжу, таунхаусов мало. И машину ставить нужно где то. А негде. По моему, просто "по кругу разговор". И по сути бессмысленный. Т.к в птз никогда не будет столько денег, чтоб решить кардинально проблему с парковками.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Timoha07 Timoha07 46
Оставил 508 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 40297
3 августа 2018 в 11:02

Laisa
таунхаус наверно не в центре, как решаете проблему с поездкой на работу-с работы - в общем в центр? Основная проблема жития не в центре пожалуй в этом...
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 103
Оставил 14428 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 542202
3 августа 2018 в 12:30

Timoha07, на Ключевском карьере. Рядом остановки общественного транспорта, плюс такси, плюс велосипед. В семье одна машина, конечно, есть, но на ней ездит муж. Дети ездят как в машине, так и в общественном транспорте, без проблем.
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 349
Оставил 41869 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 514877
3 августа 2018 в 12:41

grfrr писал(а):
Laisa писал(а):grfrr, вам не даёт покоя мой таунхаус с уже выплаченной ипотекой (не за 8 лет, а гораздо раньше, разумеется)? Купите свой взамен "приличного авто" и не завидуйте :)
Одно из преимуществ ТХ - нет проблем с парковкой. Машина стоит на месте, принадлежащем на праве собственности.

Если учитывать, что нормальный ТХ стоит 6-8 млн, а приличное авто 2-3, то боюсь даже представить что у вас там за коробка из свай и утеплителя с шунгитом.
Но суть то не в этом, а в том, что авто не должно стоять, оно должно ездить и работать. Причем еще иногда останавливаться и парковаться у нужных объектов. Вот тут то и возникает вопрос парковки. Элементарные проезды по дворам должны быть, а не перегороженные блоками, дабы чужие не катались.
Проблема в проектировании на лицо, но вы видите проблему только в том, что жадные не хотят покупать места себе под солнцем.
Давайте тогда и мебель продавать по документам о размере квартиры, и велосипеды по паспорту дома с размерами лестничной клетки. Чего же нет то ?

а что вы закладываете в понимание "нормальный таунхаус", "нормальная машина"? у вас все еще бродит дух советского мещанина, когда авто считалась роскошью?
-1
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
3 августа 2018 в 12:58

Ловчий, таунхаус таунхаусу рознь.
Вот например жуть какая посмотрите https://petrozavodsk.cian.ru/kupit-taunhaus-kareliya/
2900 всего.
Я надеюсь вы в Крыму не собрались покупать домик поросенка ниф-нифа из ракушки ? :D:-D
Ну а машина после того, как у меня их побывало много всяких разных стала оцениваться по практичности и надежности. Поэтому нормальная машина для меня, это когда ты едешь куда то далеко и неожиданно не вспоминая лихорадочно про то, что не взял с собой полный комплект ключей-запчастей из гаража.
А просто сел и поехал, куда тебе надо и когда тебе надо независимо от расстояния без опасений.
А многие купят себе лохматые иномарки у которых только внешний вид остался, все остальное укатано в хлам, таунхаус из пеноблоков и считают себя людьми высшей расы ))))
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 349
Оставил 41869 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 514877
3 августа 2018 в 13:27

grfrr,
я таунхаусы не люблю, если дом, то отдельно, с участком, а так на любителя.
в Крыму 90% всех малоэтажных домов из ракушняка, ибо это:
1.дешевый, эргономичный материал.
2.если бы вас слышали крымчане, то они бы вас на смех подняли.

т.е. у вас сейчас машина за 2-3 млн. рублей?

--- Добавлено спустя 3 минуты ---

grfrr,
человек должен считать себя не высшей расой, а просто человеком.
что касается комфорта, то у каждого своя шкала комфорта, мне вот неуютно в каменном муравейнике, когда целые сутки народ снует туда-сюда, начинаешь кино смотреть, а кто-то дрель включает, вечером приходится выкручивать звук на потише, чтобы не беспокоить соседей, по мне так лучше свой отдельный дом, а в таунхаусе тоже есть соседи.
-1
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
3 августа 2018 в 14:09

Ловчий, да посмотрите про ракушку эту в инете. Это покруче пенобетона и каркасника-развалится эта хижина быстро дяди тома.))))
Дома из ракушки-чисто так, для дачи-сдачи на лето, но для постоянного проживания стремноватые дома.
А машины у меня сейчас нет, пока по работе без надобности, да и живу я в таком районе, что у меня все магазины нужные в пределах 1-2-х кварталов. Как и работа.
Дачу я пока забросил, слишком много вложений надо туда, да и не тянет. Пару раз за лето езжу обобрать кусты. Поэтому машина для меня на данном этапе-чисто пожиратель средств. Страховка, туда-сюда, нафиг надо. Да и набаловался я, слава богу 20 лет постоянно на колесах-наигрался.
А по поводу комфорта-у меня немного квартир в доме, соседи сверху не живут, сбоку тоже, снизу пожилая женщина, она и то живет в дальних от меня комнатах. Да и дом не блочный. Поэтому всяко поудобнее блок-секций 2-х этажных из картона у черта на куличках.
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 349
Оставил 41869 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 514877
3 августа 2018 в 14:20

grfrr писал(а):Ловчий, да посмотрите про ракушку эту в инете. Это покруче пенобетона и каркасника-развалится эта хижина быстро дяди тома.))))
Дома из ракушки-чисто так, для дачи-сдачи на лето, но для постоянного проживания стремноватые дома.
А машины у меня сейчас нет, пока по работе без надобности, да и живу я в таком районе, что у меня все магазины нужные в пределах 1-2-х кварталов. Как и работа.
Дачу я пока забросил, слишком много вложений надо туда, да и не тянет. Пару раз за лето езжу обобрать кусты. Поэтому машина для меня на данном этапе-чисто пожиратель средств. Страховка, туда-сюда, нафиг надо. Да и набаловался я, слава богу 20 лет постоянно на колесах-наигрался.
А по поводу комфорта-у меня немного квартир в доме, соседи сверху не живут, сбоку тоже, снизу пожилая женщина, она и то живет в дальних от меня комнатах. Да и дом не блочный. Поэтому всяко поудобнее блок-секций 2-х этажных из картона у черта на куличках.

дома из ракушняка в Крыму стоят с древних времен, вы бы сначала почитали что это такое, а потом начинали раздавать советы. ;-)
а качество этого материала зависит от технологии, точно так же, как и качество любого кирпича, здания из кирпича времен царей стоят до сих пор, а кирпичи 90-х уже рассыпаются в прах, это же на уровне первого класса, заложил в сырье качественный материал и получил отличный строительный материал, заложил дрянь дешевую и получил рассыпающийся в прах материал.
0
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
3 августа 2018 в 14:26

Ловчий, я не знаю, там климат не как у нас, но один вид материала как то навевает тоску. И народ жалуется, что дубак в них, а если отделывать его по нормальному, то по факту не выходит дешевле. Поэтому как летний вариант нормально на сезон. Но вот для постоянного проживания потом вылетите в трубу на отоплении.

0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 103
Оставил 14428 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 542202
3 августа 2018 в 15:44

grfrr, прям жаль вас расстраивать, но нет, не из пеноблоков. И не у черта на куличках. Но даже из пеноблоков лучше, по-моему, чем муравейник с двором-парковкой.
Что же у вас за супер-жилье такое, что сплошь нежилые квартиры и бабушки? Где гуляют ваши дети, среди машин на газонах?
0
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
3 августа 2018 в 16:34

Laisa, для меня понятие у черта на куличках-это не центр города. Я например, не считаю зареку, Варкауса центром, как считают его большинство.
А по таунхаусам посмотрел я, хорошие варианты, если откинуть месторасполажение стоят не такие уж и заоблачные деньги, да и вообще даже дешевле чем квартиры. Наводит на мысль об их качестве, подводных камнях типа аренды земли под ними на 25-50 лет и прочих вечных вещах.
И вот так по работе побывав во многих жилищах, могу сказать-не нравится мне варианты ТХ, все они не особо....вот котеджи есть-это да, там прямо чувствуется что сделано по человечьи. А ТХ просто модное слово, а по сути напоминает дома Америки, 4 сваи и отделка. По сути сразу вспоминается Элли и ее домик летающий из Канзаса ))))
И почему супер-жилье, обычный сталинский дом с потолками 3-30. Мне в принципе поэтому и сомнительны варианты с таунхаусами и прочими новомодными строительными материалами.
Единственное, что мне нравится в новых домах-это где котельная своя, и ее включают когда надо, а не по расписанию, и соответственно платят меньше. Но там тоже из-за того, что народа много кто то не платит, делят на всех....короче колхоз.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 103
Оставил 14428 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 542202
3 августа 2018 в 16:49

grfrr, кирпич это новомодный строительный материал?
Смешно, конечно, когда люди сравнивают "жилье своей мечты" с моим реальным :)) Даа, ТХ говно, а вот коттедж на своей земле! Вот только нюанс - у вас его нет. А у меня ТХ есть :)
Обычный сталинский дом мало пригоден для жизни семьёй. Во дворе там адище, соседи жесть, подъезды страх. В цоколе торговля и кафе. По наследству такое счастье досталось?
1
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
3 августа 2018 в 17:06

Laisa, ТХ ща каждый может купить, продав своего хруща, а вот сталинку нет. Так что я говорю-владение ТХ такое себе удовольствие...
Обычный сталинский дом мало пригоден для жизни семьёй. Во дворе там адище, соседи жесть, подъезды страх. В цоколе торговля и кафе.

Это вы по моему перепутали с чем то, такого нет и в помине. Соседей адовых нет по одной причине-стоимость и доступность жилья. Большинство народа у нас уехало в МСК или в котеджи, а квартиры не продают, потому как в бабках не нуждаются, что бы погасить ипотеку стоимостью квартиры. Как и не сдают. Потому что живут не в долг, и не работают на ипотеку.
Подъезды страх с пластиковыми окнами ))) Просто ужас и жесть. :D:-D:D
Вы не путайте сталинки, которые вроде общаг-коммуналок строились по типу доступного жилья с нормальными историческими зданиями.
2

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 349
Оставил 41869 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 514877
3 августа 2018 в 18:10

grfrr писал(а):Laisa, для меня понятие у черта на куличках-это не центр города. Я например, не считаю зареку, Варкауса центром, как считают его большинство.
А по таунхаусам посмотрел я, хорошие варианты, если откинуть месторасполажение стоят не такие уж и заоблачные деньги, да и вообще даже дешевле чем квартиры. Наводит на мысль об их качестве, подводных камнях типа аренды земли под ними на 25-50 лет и прочих вечных вещах.
И вот так по работе побывав во многих жилищах, могу сказать-не нравится мне варианты ТХ, все они не особо....вот котеджи есть-это да, там прямо чувствуется что сделано по человечьи. А ТХ просто модное слово, а по сути напоминает дома Америки, 4 сваи и отделка. По сути сразу вспоминается Элли и ее домик летающий из Канзаса ))))
И почему супер-жилье, обычный сталинский дом с потолками 3-30. Мне в принципе поэтому и сомнительны варианты с таунхаусами и прочими новомодными строительными материалами.
Единственное, что мне нравится в новых домах-это где котельная своя, и ее включают когда надо, а не по расписанию, и соответственно платят меньше. Но там тоже из-за того, что народа много кто то не платит, делят на всех....короче колхоз.

насчет котельных вы как всегда глупость сморозили, нету уже давно такого, что если кто-то не платит, то за него все остальные платят, есть УК, она оплачивает и судится с неплательщиками, пени и расходы по судам хватает отбить оплаченные деньги.
А насчет сталинки, то тут тоже вопросы есть, если дом конечно блюдут с советских времени и вовремя все меняют, то это нормально, а если у вас ничего этого не делается, то увы, ничем ваш дом не лучше других, что касается центра, то какой в нем толк? сутки напролет транспорт туда-сюда, гарь, смог, окна постоянно в пыли и грязи, на улице вечно шум-гам, в чем плюс такого центра? даже окно не открыть и на балкон не выйти, чем тут можно кичиться? я с Варламова до вокзала спокойным шагом за 30-40 минут дохожу, до озера рукой подать, все в шаговой доступности, можно и в Центр, можно и на Кукковку, не такой уж и большой город, до любой Ленты пешком дохожу, если хочется пройтись, то до Плазы через город и Чапаева не составляет особого труда, Тетрис рядом, Макси в шаговой доступности, набережная рядом, зато у дома тишина, днем еще редкие машины ползают, а вечером вообще редко, на лоджию выхожу, чистый воздух, на озеро можно поглазеть.
никогда не понимал, что можно делать в самом Центре, раньше, когда все магазины были только на пр.Ленина, то да, было удобно, а сейчас там только Макси и остался.
Последний раз редактировалось Ловчий Пт авг 03, 2018 18:28, всего редактировалось 1 раз.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 103
Оставил 14428 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 542202
3 августа 2018 в 18:27

grfrr писал(а):Laisa, ТХ ща каждый может купить, продав своего хруща, а вот сталинку нет.

Сталинок в продаже сейчас навалом.
Цена в два раза ниже, чем у среднего ТХ.
Насчёт "продать хруща, купить ТХ" - ну продайте хруща за 6-8 млн, вы же на прошлой странице так оценивали стоимость? :))
А про то, где и с кем гуляют ваши дети и как вы стали обладателем столь илитной недвиги, почему-то не отвечаете.
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 349
Оставил 41869 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 514877
3 августа 2018 в 18:30

Laisa писал(а):
grfrr писал(а):Laisa, ТХ ща каждый может купить, продав своего хруща, а вот сталинку нет.

Сталинок в продаже сейчас навалом.
Цена в два раза ниже, чем у среднего ТХ.
Насчёт "продать хруща, купить ТХ" - ну продайте хруща за 6-8 млн, вы же на прошлой странице так оценивали стоимость? :))
А про то, где и с кем гуляют ваши дети и как вы стали обладателем столь илитной недвиги, почему-то не отвечаете.

так понятно тут все, досталась по наследству от родителей.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 208
Оставил 11382 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 379147
3 августа 2018 в 18:31

Кстати, велотранспорт работает как раз в весьма холодных странах: Голландия, Финляндия, даже Норвегия

В Голландии снег-то далеко не каждую зиму. Южная Финляндия и Южная Норвегия (где 70% населения этих стран и обретается) по климату даже не Карелия, а Питер или иная Прибалтика. :)
Ну и да, в случае если зима таки случилась - ЖКХ работает гораздо адекватнее, чем в ПТз. :)
Вот например жуть какая посмотрите

Особой жути, кроме месторасположения - не увидел. Вполне приличные ТХ за свои деньги.
я таунхаусы не люблю

Это у вас просто таунхауса нормального не было. :)
Сталинок в продаже сейчас навалом

Гнилые коммуникации, стремные соседи, шумные улицы, забитый двор. Не всегда, но вполне вероятно.
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 349
Оставил 41869 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 514877
3 августа 2018 в 18:40

grfrr писал(а):Ловчий, я не знаю, там климат не как у нас, но один вид материала как то навевает тоску. И народ жалуется, что дубак в них, а если отделывать его по нормальному, то по факту не выходит дешевле. Поэтому как летний вариант нормально на сезон. Но вот для постоянного проживания потом вылетите в трубу на отоплении.



вот я вам уже в который раз говорю, если не понимаете суть вопроса, то лучше не пишите ничего, никто ракушняк не использует как обычный кирпич или панельные плиты или блоки, это наполнитель, ну прочтите хотя бы для поддержания беседы суть этого материала. :)
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Timoha07 Timoha07 46
Оставил 508 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 40297
3 августа 2018 в 18:43

Laisa, ТХ ща каждый может купить, продав своего хруща, а вот сталинку нет

grfr ну это Вы конечно насмешили. Сейчас нормальные то квартиры не продаются, а уж хрущи то...
Сталинка сталинке конечно рознь, но в основном да, начиная с подьезда и кончая балконом этой самой сталинки ... И если внутри квартиры ещё можно сделать ремонт, вбухав кучу денег и снеся всё и вся, то вот делать подьезд и подвал как то уже не комильфо...
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 349
Оставил 41869 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 514877
3 августа 2018 в 18:48

Timoha07 писал(а):
Laisa, ТХ ща каждый может купить, продав своего хруща, а вот сталинку нет

grfr ну это Вы конечно насмешили. Сейчас нормальные то квартиры не продаются, а уж хрущи то...
Сталинка сталинке конечно рознь, но в основном да, начиная с подьезда и кончая балконом этой самой сталинки ... И если внутри квартиры ещё можно сделать ремонт, вбухав кучу денег и снеся всё и вся, то вот делать подьезд и подвал как то уже не комильфо...

помню, когда я в начале нулевых покупал квартиры, то думал о сталинке, но поговорив с грамотными в строительстве людьми, понял, чтобы там жить, надо кроме стоимости квартиры примерно столько же вложить в её ремонт, в ремонт стояков, подъезда и т.д., т.е. двойная стоимость квартиры, зачем? когда за эти деньги можно купить коттедж и спокойно жить в нем, радуясь жизни и отсутствию соседей.
ревущий кран, это когда где-то у кого в доме в водопроводе что-то не так, рев и дребезжание труб достаточно противно.
старушки-соседки, впадающие в маразм и заливающие соседей, газ и т.д. и т.п.
0
Ветеран

СообщениеВетеран grfrr grfrr 492
Оставил 4386 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 356748
3 августа 2018 в 19:17

Да я не буду тут расписывать что и как, что бы не палить свое месторасположение. Стояки новые недавно все поставили, проблем с подвалом нет, ибо там бомбоубежище на века.
Подъезды у нас более чем приличные, окна пластиковые стоят. Причем окна по размеру как 2 окна в обычном доме.
Так как квартир мало, и все друг друга знают, то проблем с ремонтами и заменами стояков тех же никогда не было. Как и с деньгами на это дело. Маргиналов у нас нет. Квартир в доме мало, двор хороший, с шлагбаумом и места на всех хватает с запасом для машин.

И если внутри квартиры ещё можно сделать ремонт, вбухав кучу денег и снеся всё и вся, то вот делать подьезд и подвал как то уже не комильфо...

Вы видимо сталинками называете все попало, но в центре видимо видели только 5 этаги, которые имеют отношение к сталинкам только по периоду строительства, а не по уровню жилья.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Timoha07 Timoha07 46
Оставил 508 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 40297
3 августа 2018 в 19:34

Вы видимо сталинками называете все попало, но в центре видимо видели только 5 этаги
- ой, я Вас умоляю - тока намедни ходил смотреть кв. на Ленина 3 - уж куда "сталинистей" - вот после ея просмотра и пишу эти строки...
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5