Вход
Разместить рекламу
Топ раздела
За неделю
Общий

Дачные строения и желание государства обогатиться.

Обо всем, чего нет в других разделах. Общение и ничего больше: разговаривайте, спрашивайте и удивляйтесь! :)

Модераторы: NitroFlash, atletic

В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
11 февраля 2017 в 08:54

За полгода россиянам надо оформить свои незарегистрированные коттеджи и бани
За полгода россиянам надо оформить свои незарегистрированные коттеджи и бани

У владельцев недвижимости, которые оформили свое имущество по всем правилам, но по каким-то причинам не получают платежки об уплате налогов, остается чуть больше двух месяцев, чтобы поставить в известность об этом налоговые инспекции. Иначе - серьезные штрафы, сообщили "Российской газете" в Федеральной налоговой службе.

Уточним, что касается это всех физлиц. 1 января 2017 года заканчивается двухлетний переходный период. Именно до этой даты и надо уведомить налоговиков о своих квартирах, дачах и банях, за которые не приходят налоговые уведомления. Транспортные средства тоже попадают под эту норму Налогового кодекса, принятую в 2014 году. Если в 2017 году налоговики обнаружат "объекты-невидимки", за которые по нескольку лет не платятся налоги, то инспекторы взыщут долги сразу за три последних года. Плюс выпишут штраф - 20 процентов от неоплаченной суммы.

И вот какие расчеты сделали специально для "РГ" в БТИ Московской области. Например, хозяевам, имеющим коттедж на Истре площадью 331,2 квадратного метра и не платившим налоги три года, при проверке начислят налог за 2013 год - 31 852,54 рубля. Налог за 2014-й - 31 852,54 рубля. Налог за 2015-й - 35 454,16 рубля. И штраф 20 процентов от неуплаченной налоговой суммы - то есть 19 831,84 рубля. А в целом граждане заплатят в бюджет 118 991,08 рубля. Если, конечно, они про этот коттедж не заявят до 1 января 2017 года. Заявят - им простят налоги за три года. И они начнут платить "с чистого листа", как полагается, ежегодно.

Есть еще и другая проблема - незарегистрированной недвижимости физлиц. И сейчас муниципальные власти, бюджеты которых формируются от уплаты местных налогов на объекты недвижимости, приступили к массированному поиску незарегистрированных построек - домов, бань, просторных сараев, веранд от 50 квадратных метров. В полную силу движение контролеров развернулось в Подмосковье. Скоро такую практику могут распространить на всю страну.

Если граждане заявят о своих домах в срок, им простят неуплату налога на имущество физлиц за три года


Московская область, к слову, занимает первое место в России по объему недвижимости. Только объектов капстроительства (домов, гаражей и других построек) насчитывается почти 9 миллионов, то есть 9 процентов от общего числа в РФ. В "работу" на 2016 год взяты 6 районов и 9 городских округов. Всего проверят около 2 миллионов объектов недвижимости. По предварительным оценкам, от 20 до 40 процентов из них не вовлечены в налоговый оборот.

Читайте также

Фото: РИА Новости
Половина дачников не сможет продать свои участки
На обходы комиссии с участием представителей органов муниципальной власти, налоговой и областного министерства имущества выходят каждые выходные. Дополнительный доход в муниципальные бюджеты ожидается, по предварительным оценкам, 1,5-1,8 миллиарда рублей.

Ищут не только "утаенные от налоговой строения", но и вообще незарегистрированные. За два месяца с начала работы в Московской области нашли уже несколько сотен неоформленных капитальных строений. Многие относятся к элитному жилью. "Только на прошлой неделе в ходе рейда беседовали с хозяевами такого "дворца" в Истринском районе. На частной территории расположились банный комплекс, бассейн, гараж и теннисный корт", - рассказывает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

По его словам, контролеры видят десятки примеров, когда в одном и том же районе у одних владельцев с документами все в порядке, они честно платят налоги, а другие собственники уклоняются от своего гражданского долга. Возникают резонные вопросы - как получается, что за деревянный садовый домик, доставшийся по наследству, одни люди платят налоги, а совсем рядом их соседи из фешенебельных коттеджных поселков просто не регистрируют имущество и уходят от налогов из года в год?

Однако безответственность заканчивается. Затянувшим с оформлением недвижимости более чем на полгода, то есть с июля 2017 года, грозят не только штрафы, но и снос неузаконенного имущества, если суд признает объект самовольной постройкой.

Как рассказали "РГ" в Московском областном БТИ, механизм выявления незарегистрированных построек следующий. Данные аэрофотосъемки территории сопоставляют с информацией государственного кадастра недвижимости, ЕГРП и архивами БТИ. На карте отмечают строения площадью более 50 квадратных метров, права на которые не зарегистрированы или они вовсе не стоят на учете. Затем владельцы земельных участков, на которых расположены такие объекты, получают информационные письма от налоговиков с указанием на необходимость оформления объектов недвижимости.

В свое оправдание многие участники проверок, у которых уже найдены такие постройки, поясняют, что просто не знакомы с процедурами регистрации - не знают, какие документы необходимо подготовить, куда обратиться, не владеют информацией по изменениям в законодательстве, которые могут повлечь за собой утрату собственности. Аргументы эти, когда дело идет об уплате налогов, в расчет, естественно, не берутся.

Тем временем минфин предложил взимать налог на имущество "с недостроя", то есть с домов, которые построены на частных земельных участках, отражены в кадастре, но не оформлены в собственность владельцев, физлиц. Об этом говорится в проекте "Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы".

Цель - вовлечение в налоговый оборот объектов капитального строительства, поставленных владельцами земельных участков на кадастровый учет, но права на которые не зарегистрированы.

До сих пор налог на имущество за строение начисляется, если владелец оформил права собственности, поэтому многие граждане хитрят - не оформляют собственность на здания, которые расположены на принадлежащих им земельных участках.

Чтобы оформить дом, баню или иную постройку, нужно пройти две процедуры. На первом этапе потребуется заполнить утвержденную минэкономразвития стандартную декларацию о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и подготовить технический план, который делают кадастровые инженеры.

Минфин предложил взимать налог на имущество физлиц с недостроенных домов, сараев, дач и бань


Эти документы нужно подать в Кадастровую палату через любой многофункциональный центр (МФЦ). Спустя 10 рабочих дней ведомство выдаст владельцу кадастровый паспорт.

Вторая процедура - регистрация права собственности. Здесь от вас потребуется заполнить еще одну декларацию по форме, утвержденной минэкономразвития, оплатить госпошлину 350 руб. и, приложив заявление, подать документы в Росреестр. Пройдя эти два этапа, вы получите официальный документ о праве собственности на объект с четкими параметрами, необходимыми для уплаты налогов.



Источник: https://rg.ru/2016/10/06/neplatelshchikov-naloga-na-imushchestvo-nakazhut-shtrafom.html


Начался бум проверок по Московской области. Интересно, до нас тоже докатился или нет. В данном вопросе оговариваются объекты более 50 кв/м. В итоге в основном по кооперативам комиссии делать нечего. Искать только в элитных местах.

До этого я считал, что надо заявлять только о тех строениях, которые установлены самовольную, на земле не принадлежавшей тебе. А о том что на своём участке тоже надо регистрировали строения я не предполагал. Интересно а дачный туалет тоже надо регистрировать?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный anni anni 526
Оставил 15246 сообщений с 26 фев 2006
ФР: 975379
11 февраля 2017 в 11:32

gas69rus,
оговариваются объекты более 50 кв/м.
Интересно а дачный туалет тоже надо регистрировать?

1. Интересно, что за строение в квадратах на 1 метр?!
2. Что за дворец - сортир Вы отгрохали такого размера?!
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
11 февраля 2017 в 12:18

50 кв/м это рубеж налогооблажения, а регистрировать как я понял надо в независимости от метрожа.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный anni anni 526
Оставил 15246 сообщений с 26 фев 2006
ФР: 975379
11 февраля 2017 в 13:19

gas69rus, 50 квадратных метров (кв.м), квадратов на метр (кв/м) не бывает, могут быть разве что киловольт на метр (кВ/м), но это явно не сортир :shock:
А про налого облажение - хорошо замечено :-D
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
11 февраля 2017 в 17:12

С утра мозги плохо работают. По привычки дробь поставил.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный atletic atletic 149
Оставил 10518 сообщений с 07 окт 2004
ФР: 579175
13 февраля 2017 в 14:37

Так амнистия идет по дачам, а регистрировать никто не хочет. Я правильно понимаю, что проверяют, у кого незареганы строения и им штраф (у кого свыше 50 кв м)?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
13 февраля 2017 в 23:14

Штраф 20% от суммы налогов за 3 года + сам налог за 3 года. Многие данную амнистию не правильно поняли, как и я. Раньше я считал, что если строения на личном участке, то нет необходимости их регистрировать. Я предполагал что необходимо регистрировать строения самовольную установлены вне предела своего участка. Тут стал спрашивать знакомых регистрировали они ли дома на дачных участках. Они были очень удивлены, что им тоже необходимо регистрировать дома. Интересно считают по общей площади строения или по занимаемой площади на участке. Надо написать обращение в Москву, пусть разъясняет.
0
Гуру

СообщениеГуру mrSmut mrSmut 38
Оставил 877 сообщений с 20 фев 2010
ФР: 23938
14 февраля 2017 в 07:44

А 50квм по карте или по общей площади дома? может у меня домик 6*6, но в три этажа :-D
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
14 февраля 2017 в 08:59

Так писал же, что сам пока не знаю.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный atletic atletic 149
Оставил 10518 сообщений с 07 окт 2004
ФР: 579175
14 февраля 2017 в 11:52

gas69rus писал(а):Штраф 20% от суммы налогов за 3 года + сам налог за 3 года. Многие данную амнистию не правильно поняли, как и я. Раньше я считал, что если строения на личном участке, то нет необходимости их регистрировать. Я предполагал что необходимо регистрировать строения самовольную установлены вне предела своего участка. Тут стал спрашивать знакомых регистрировали они ли дома на дачных участках. Они были очень удивлены, что им тоже необходимо регистрировать дома. Интересно считают по общей площади строения или по занимаемой площади на участке. Надо написать обращение в Москву, пусть разъясняет.

Т.е. все платят налог на недвижимость, а вы самовольно построили, незарегали и теперь возмущаетесь почему вы должны платить?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец RRV RRV 66
Оставил 5605 сообщений с 07 май 2006
ФР: 92624
14 февраля 2017 в 12:10

atletic, сейчас у гаса все будут виноваты: и закон дурацкий, и налог высокий, и чиновники должны были лично к нему домой прийти, все разжевать и разъяснить. Он ведь считает, что раз он простой смертный (не чиновник), то знать и соблюдать законы ему не обязательно.
-2
Бессмертный

СообщениеБессмертный atletic atletic 149
Оставил 10518 сообщений с 07 окт 2004
ФР: 579175
14 февраля 2017 в 12:36

RRV, мне не понятно, почему он считает, что он не должен платить налоги на недвижимость, тем более еще и незаконную
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец RRV RRV 66
Оставил 5605 сообщений с 07 май 2006
ФР: 92624
14 февраля 2017 в 12:37

atletic, ответ на этот вопрос нарушает правила форума))
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный atletic atletic 149
Оставил 10518 сообщений с 07 окт 2004
ФР: 579175
14 февраля 2017 в 13:08

RRV, :-D:lol:
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
14 февраля 2017 в 14:48

atletic писал(а):
gas69rus писал(а):Штраф 20% от суммы налогов за 3 года + сам налог за 3 года. Многие данную амнистию не правильно поняли, как и я. Раньше я считал, что если строения на личном участке, то нет необходимости их регистрировать. Я предполагал что необходимо регистрировать строения самовольную установлены вне предела своего участка. Тут стал спрашивать знакомых регистрировали они ли дома на дачных участках. Они были очень удивлены, что им тоже необходимо регистрировать дома. Интересно считают по общей площади строения или по занимаемой площади на участке. Надо написать обращение в Москву, пусть разъясняет.

Т.е. все платят налог на недвижимость, а вы самовольно построили, незарегали и теперь возмущаетесь почему вы должны платить?


Где это вы видели что я возмущался. Вы батенька уже на меня маленькую бочку катите потихоньку. Я просто поделился новостью и все.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
14 февраля 2017 в 14:50

RRV писал(а):atletic, сейчас у гаса все будут виноваты: и закон дурацкий, и налог высокий, и чиновники должны были лично к нему домой прийти, все разжевать и разъяснить. Он ведь считает, что раз он простой смертный (не чиновник), то знать и соблюдать законы ему не обязательно.



вроде умный образованный человек, а текст анализировать не умеете, большой минус для вас.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный atletic atletic 149
Оставил 10518 сообщений с 07 окт 2004
ФР: 579175
14 февраля 2017 в 15:13

Так вы объясняйте внятно, чтобы всем понятно было, что вам не нравится. Мне, исходя из ваших высказываний, понятно только, что вас не устраивает, что людей, которые незаконно построили свое имущество штрафуют за это, и за последующие неплатежи налога на недвижимость
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
14 февраля 2017 в 17:41

Мне безразлично, просто я до момента с московскими событиями не знал что на дачном участке я обязан поставить на учет все строения вплоть до туалета. В законе имеется один момент, что недвижимым объектом считается объект, который нельзя переместить без ущерба объекта. Получается если у вас строение на определенной конструкции, которую можно перетащить бульдозером, то это уже не капитальный объект.

Как я понимаю основное население и не подозревает о том, что они нарушают закон. И у них все строения на дачном участке не законны. Если кто-то мне возразит, то прошу выложить свидетельство на туалет или какую-нибудь теплицу, сараюшку. Ну ладно разобрались со строениями.

Теперь далее. Имеем дачную амнистию, но на нее могут претендовать, только те люди которые оформили или получили участки до 30 октября 2001 года. С этим должно понятно всем.

Далее, все мелкие постройки состоят на учете но не облагаются налогом. Обложение налогом подвергаются объекты свыше 50 кв.м. Вот тут имеется загвоздка. Я пока не нашел в чем измеряется площадь, общая или занимаемая на участке. Комиссию как я понял на данном этапе будут интересовать строения более 50 кв.м. в связи с тем, что только за такие строения могут привлечь т.к. штраф налагается от суммы не уплаченных налогов за 3 года.

Что же мы в итоге получаем? Стоит ли нам подрываться и бежать оформлять свой туалет? Мои личные размышления что нет, но и забывать об этом тоже не следует. Государство наметило курс наведения порядка в этой области и потихоньку они будут наводить. И рано или поздно доберутся до нас. Я пока суетиться не буду, как говорится прикинусь дурачком, типа лесной житель, моя хата с краю, ничего не знаю. Мне очень не хочется столько бумажек оформлять. На каждое строения по два заявления. Надежда только на то, что пока дойдет до нас, процедуру упростят и возможно сами комиссии будут делать все оптом.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
14 февраля 2017 в 17:46

atletic писал(а):Так вы объясняйте внятно, чтобы всем понятно было, что вам не нравится. Мне, исходя из ваших высказываний, понятно только, что вас не устраивает, что людей, которые незаконно построили свое имущество штрафуют за это, и за последующие неплатежи налога на недвижимость


Я недоволен тем, что рекламируют социальные ролики по ТВ всякую фигню, а сделать ролик с вопросом а ты зарегистрировал свой туалет на даче? И в кратце что каждый гражданин на своем участке должен регистрировать все строения. Все. Нет Наше государство три года ждало с этой дачной амнистией и когда поняло что никто не шевелится решило начать шерстить. Людям надо популярно и доходчиво разъяснять.
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ newfo newfo 23
Оставил 2069 сообщений с 05 мар 2007
ФР: 64416
ICQ
14 февраля 2017 в 18:13

gas69rus,
штраф налагается от суммы не уплаченных налогов за 3 года.

Вы про те три года которые закончились 30 декабря 2016.?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
14 февраля 2017 в 19:29

Как я понимаю имеется так называемый налоговый период. Комиссия выявляет незарегистрированное строение и составляет акт. В зависимости от площади вам зачисляются налог на имущество за три года + 20% от суммы налога штраф. Если вы оформляете самостоятельно по дачной амнистии, то с вас не берут налоги за три года. Налог начисляется с момента регистрации. Попробую на днях походить по инстанция и получше узнать о ситуации на нашем уровне.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный atletic atletic 149
Оставил 10518 сообщений с 07 окт 2004
ФР: 579175
14 февраля 2017 в 19:49

gas69rus писал(а):
atletic писал(а):Так вы объясняйте внятно, чтобы всем понятно было, что вам не нравится. Мне, исходя из ваших высказываний, понятно только, что вас не устраивает, что людей, которые незаконно построили свое имущество штрафуют за это, и за последующие неплатежи налога на недвижимость


Я недоволен тем, что рекламируют социальные ролики по ТВ всякую фигню, а сделать ролик с вопросом а ты зарегистрировал свой туалет на даче? И в кратце что каждый гражданин на своем участке должен регистрировать все строения. Все. Нет Наше государство три года ждало с этой дачной амнистией и когда поняло что никто не шевелится решило начать шерстить. Людям надо популярно и доходчиво разъяснять.

Если речь про 50 кв м, то при чем тут туалет?

--- Добавлено спустя 3 минуты ---

И потом, да - речь о капитальных строениях. Вот стоит у вас дача. Но по правилам вы должны получить разрешение на строительство и строить. А как у нас? Захотел - построил и пофиг на всех. Так все верно - есть недвижка, дом, например, так плати за него налог.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
14 февраля 2017 в 20:53

Регистрировать надо все объекты по закону. То что меньше 50 кв.м. Регистрировать надо, платить налог не надо. Более 50 кв.м. Надо платить налог. Все. Если туалет у вас не на колесики и не переносной будьте добры на регистрацию.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Dimitros Dimitros 140
Оставил 7071 сообщений с 18 мар 2008
ФР: 77444
27 февраля 2017 в 17:38

gas69rus писал(а):Регистрировать надо все объекты по закону. То что меньше 50 кв.м. Регистрировать надо, платить налог не надо. Более 50 кв.м. Надо платить налог. Все. Если туалет у вас не на колесики и не переносной будьте добры на регистрацию.

Так посчитайте. Штраф - налог за 3 года + 20%. Это если 0 рублей в месяц (раз меньше 50 платить не надо) - за три года 0 рублей и 20% тоже 0 рублей получается. Все равно не понял, в чем недовольство то? И причем тут ваш бесплатный туалет?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете gas69rus gas69rus 34
Оставил 2777 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 241648
28 февраля 2017 в 08:43

Регистрировать, то туалет надо. Если вы его не регистрируете, то нарушаете законодательство, отсюда следует, что если за не регистрацию нет штрафа, то население и не регистрирует. Значит население намеренно приучают к возможности нарушать закон. Можно было государству проще, отменить регистрацию объектов менее 50 кв.м. Не знаю, где увидели вы моё недовольство. Я просто узнал о проблеме и выложил её и у кого не спрошу, он не знает об обязанности регистрировать имущество на участке.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный atletic atletic 149
Оставил 10518 сообщений с 07 окт 2004
ФР: 579175
1 марта 2017 в 09:41

у кого не спрошу, он не знает об обязанности регистрировать имущество на участке

У кого не спрошу, все не правильно отвечают на вопрос, в каком месте надо останавливаться при знаке СТОП. Но от этого обязанность остановиться в положенном месте не уходит.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный anni anni 526
Оставил 15246 сообщений с 26 фев 2006
ФР: 975379
1 марта 2017 в 19:20

Если вы его не регистрируете, то нарушаете законодательство, отсюда следует, что если за не регистрацию нет штрафа, то население и не регистрирует. Значит население намеренно приучают к возможности нарушать закон. Можно было государству проще, отменить регистрацию объектов менее 50 кв.м.
А кто обещал, что и дальше не будет облагаться? Списки готовы, страна регулярно ищет резервы для пополнения бюджета. Кто не спрятался, еще и штрафы уплатит
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14