Топ раздела
Какую квартиру купить?
Модератор: Влад_1975
Что со снегирями?
А что с ними должно быть?
Квартиры 3-4 х комнатные ,кстати,продаются очень плохо- непонятно почему,цена и условия доступные, из них проданы в основном угловые.1-2х комн. уходят в оновном по сертификатам, хотя планировки что в 1, что в 2х- очень неудачные.
alesk1 писал(а):Квартиры 3-4 х комнатные ,кстати,продаются очень плохо- непонятно почему,цена и условия доступные, из них проданы в основном угловые.1-2х комн. уходят в оновном по сертификатам, хотя планировки что в 1, что в 2х- очень неудачные.
что значит "условия" доступные?
По соотношению цена-качество одно из лучших предложений в ''городке'', в том числе по цене за 1метр для таунхаусов.Но самое интересное что можно заключить договор долевого строительства напр. на 2012год, а если нашел что-нибудь более интересное то расторгнуть его и никаких штрафных санкций и пени как у других.
alesk1, сколько 3-хкомнатная стоит в Снегирях (за кв. метр) по программе долевого строительства?
3х комнатная-91м, 3990000руб,первые дома будут сданы в декабре.
alesk1, только добавьте, что эта в 2х уровнях. А есть еще обычная 3шка
фаина вег, А_112, будем соседями=)
Shakko писал(а):
Какая компания строила дом на Архипова 8? Есть ли отзывы по качеству?
ЗАО СП-1. Качество "стандартной" отделки соответствует бюджету "коробок" 75-ой серии, чудес не ждите: линолеум, двери-"фуфли", дешёвая сантехника...Неудачная отделка лоджий: гипсуха крошится, постоянные трещины на стыках (ГКЛВ,ЦСП), крашенные стены выглядят убого, многие сразу обшивают вагонкой или панелями, ложат плитку на пол, обращаясь к тем же подрядчикам по отделке (Стройком). А так жить можно, отделку всё равно рано или поздно переделывают, гарантия 5 лет что-ли и явных косяков вроде трещин на несущих стенах с ..го по ..й этаж не видел
. Рядом точно такие же дома построили, Чапаева 102а, 102б, на Ватутина тоже, по всему городу клоны 
Продвинутый
sky_dweller
sky_dweller
3
Оставил 463 сообщений с 07 май 2010
ФР: -45529
12 ноября 2010 в 15:18
Роман писал(а):фаина вег, А_112, будем соседями=)
аналогично!
sky_dweller писал(а):Роман писал(а):фаина вег, А_112, будем соседями=)
аналогично!
Отлично=)
sky_dweller писал(а):
Роман писал(а):
фаина вег, А_112, будем соседями=)
аналогично!
Отлично=)
Все там будем!
Продвинутый
sky_dweller
sky_dweller
3
Оставил 463 сообщений с 07 май 2010
ФР: -45529
16 ноября 2010 в 12:35
Когда планируют собрание дольщиков "снегирей" проводить никто не вкурсе?
По первым домам собирались в конце ноября,начало декабря, но лучше уточнить в КСМе
sky_dweller, alesk1, Всем нам должны отправить письменное уведомление об организации собрания дольщиков, на котором будет создано ТСЖ.
~25.11-20.12
~25.11-20.12
Интересно в снегирях хватит на всех паркомест? Сколько всего квартир и таунхаусов? Около 300? Это значит, что машин будет не меньше 400. А это нехилая автостоянка. Будет либо битва за места, либо у сигмы придется ставить...
A_112, всего квартир 348, расчетное количество машиномест 112
* Норматив принят по Региональным нормативам градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, городских округов Республики Карелия."
В проекте написано что стоянки гостевые, т.е. я так понимаю, рассчитаны на то что приехали, постояли недолго, уехали ))))
добавлено спустя 31 минуту:
И назовите мне хоть один дом в ПТЗ где все в порядке с количеством мест на парковке )))) (ну кроме коттеджей естественно)
* Норматив принят по Региональным нормативам градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, городских округов Республики Карелия."
В проекте написано что стоянки гостевые, т.е. я так понимаю, рассчитаны на то что приехали, постояли недолго, уехали ))))
добавлено спустя 31 минуту:
И назовите мне хоть один дом в ПТЗ где все в порядке с количеством мест на парковке )))) (ну кроме коттеджей естественно)
мало мест, придется иногда держать у сигмы
Вот это я понимаю, полуэлитное жилье с парковкой в соседнем квартале.
SunSon писал(а):A_112, всего квартир 348, расчетное количество машиномест 112
По моим подсчётам, около 200 авто можно будет припарковать...
Роман, Еще всю это красоту заборчиком бетонным двухметровым обнести и вылеты Освенцим 
труд сделает вас снегирями
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
nerubian, вас укусил Петросян?
Бессмертный
Влад_1975
Влад_1975
158
Оставил 13091 сообщений с 14 янв 2007
ФР: 428575
25 ноября 2010 в 20:31
SunSon писал(а):
Ммм, какой ЧУДНЫЙ лес!
как в сказке ))
A_112, да вот честно не хотел, извиняюсь. 
Кстати, какие там у Вас условия долевого строительства, в рассрочку платили или все сразу?
А в универ. городке в принципе горячей воды не проведено?
Кстати, какие там у Вас условия долевого строительства, в рассрочку платили или все сразу?
А в универ. городке в принципе горячей воды не проведено?
Влад_1975, ага, с лесом накололи
nerubian, сначала по частям, потом сделали доп.соглашение и долили ипотекой.
бойлер - хорошая горвода
nerubian, сначала по частям, потом сделали доп.соглашение и долили ипотекой.
бойлер - хорошая горвода
5 декабря 2010 в 12:59
Знающие люди, подскажите пожайлуста чьи квартиры предпочтительнее по качеству КСМ или СФК (подрядчик СП1)?? В настоящее время живём в доме построенном КСМ, квартира очень тёплая, шумоизоляция конечно не идеальна, но лучше чем скажем в домах на древлянке, вообщем устраивает всё кроме площади, поэтому созрел на покупку более просторной квартиры. Выбираю между КСМ и СФК. Кто что скажет про СФК? Заранее благодарю за любую информацию.
FS86 писал(а):Знающие люди, подскажите пожайлуста чьи квартиры предпочтительнее по качеству КСМ или СФК (подрядчик СП1)?? В настоящее время живём в доме построенном КСМ, квартира очень тёплая, шумоизоляция конечно не идеальна, но лучше чем скажем в домах на древлянке, вообщем устраивает всё кроме площади, поэтому созрел на покупку более просторной квартиры. Выбираю между КСМ и СФК. Кто что скажет про СФК? Заранее благодарю за любую информацию.
СФК строит бюджетные дома из панелей, у КСМ в последнее время дома кирпичные, либо монолит. А, как известно кирпич и монолит, это не панели...
Старик
alexander666
alexander666
12
Оставил 1358 сообщений с 25 май 2008
ФР: 45467
6 декабря 2010 в 01:03
а чем панельный дом хуже кирпичного?
alexander666 писал(а):а чем панельный дом хуже кирпичного?
Кирпичный дом - "дышит". Он лучше держит тепло, и у него дольше срок эксплуатации в отличие от панелей. А ещё, панельный дом будет год-два "усидаться", так, что ремонт лучше сразу не делать....
Бессмертный
Влад_1975
Влад_1975
158
Оставил 13091 сообщений с 14 янв 2007
ФР: 428575
6 декабря 2010 в 09:59
Роман писал(а):alexander666 писал(а):а чем панельный дом хуже кирпичного?
Кирпичный дом - "дышит". Он лучше держит тепло, и у него дольше срок эксплуатации в отличие от панелей. А ещё, панельный дом будет год-два "усидаться", так, что ремонт лучше сразу не делать....
по большому счёту это всё чушь.
Если речь идёт о высотных домах, то ничего он не дышит. Но теплее - это точно! Стенки на ощупь теплее в разы. Не знаю, как у нас проектировали все КПД, но наружные стены реально холодные во многих домах. А вот кирпич, если ещё и в 640 мм то там будет как внутренняя стенка по температуре.
Но и те, и те дома дают усадку. Хотя КПД могут и всю жизнь трещать.. Двигаются кое-какие стыки.
А вот монолитные, каркасно-монолитные - это уже совершенно "новые" по конструкции здания. Они совсем не трещат.
По теплосбережению: в первых раньше использовали шунгизитобетон и толстые стены - через месяца три дом высыхает и прогревается. Вроде тепло. А во вторых (каркасно-монолитных - сегодня эти дома лидеры на стройках), стены делают уже их газобетона, который по теплопроводности имеет очень низкий коэффициент, но их ещё дополнительно утепляют снаружи различными способами (облцовочный кирпич или вентилируемый фасад из плитки/металла с утеплителем, либо просто заштукатуренный утеплитель в виде жёстких минераловатных плит). Там, по требованиям проектировщиков, уже можно ооочень хорошо утеплить весь дом! А после копейки платить за обогрев.
Но что бы было в новом жилище тепло (в любом!) - можно провести ряд внутренних работ по теплосбережению. И будет всё ок.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Пишу регулярно
dyshechka
dyshechka
0
Оставил 239 сообщений с 06 дек 2010
ФР: 10225
7 декабря 2010 в 10:40
хто здесь? 
добавлено спустя 43 секунды:
Ага, я и тут нашла соседей по Снегирям . Давай дружить.
добавлено спустя 43 секунды:
Ага, я и тут нашла соседей по Снегирям
. Давай дружить.
13 декабря 2010 в 21:44
люди подскажите как в доме на Водников звукоизоляция сам живу в СФК все отлично но с что сверху что снизу можно разговаривать особенно в отхожем месте.Да и вобще как по качеству Петрозаводскстроевские дома 
:
:илья 777, Шумоизоляция на "3-", особенно в отхожем месте.
Живу на Водников. Слышны не только соседи сверху и снизу, но и те, что за стенкой. А также соседи, которые живут, ниже через этаж.
Сам живу тихо, но вот соседи напрягают, что верхнии, что нижнии, причем не только меня, есть еще жильцы, которые недовольны громкой музыкой и гульбой в пьяном угаре. Пытаемся что-то делать, но БЫДЛО на то и БЫДЛО, что ведет себя соответствующим образом.
Живу на Водников. Слышны не только соседи сверху и снизу, но и те, что за стенкой. А также соседи, которые живут, ниже через этаж.
Сам живу тихо, но вот соседи напрягают, что верхнии, что нижнии, причем не только меня, есть еще жильцы, которые недовольны громкой музыкой и гульбой в пьяном угаре. Пытаемся что-то делать, но БЫДЛО на то и БЫДЛО, что ведет себя соответствующим образом.
14 декабря 2010 в 17:44
ruho самые хорошие соседи это те кто шумит вместе с вами.Походу звукоэзоляция и дебилы общяя беда.Думал может в кирпичных домах слышимость меньше и здесь облом.А неподскажетели много нареканий по качеству на что обратить внимание.Хочу расширить жилпплощядь теперь выбираю между КПД и Петрозаводскстроем.Расматриваю строящийся дом на Водников как вариант.
илья 777, Кирпичные - только капитальные стены, остальное пенобетон 100 или 110, посмотрите в проектной документации. У меня толко в одной комнате между мной и соседом пенобетон, остальные капитальные. Но ночью через ту самую пенобетонную стену слышно как у соседа плачет дите.
По поводу межэтажных перекрытий, так у меня такое впечатление, что полы собраны неправильно, толи недосыпали толи сверху паркет прям на плиту кинули.
По косякам: текут окна, точнее в прошлом году текли весь год, стояк горячей воды потек (он тут пластиковый), летом поменяли. Так вроде пока ничего, а может быть я просто плохо искал.
По поводу межэтажных перекрытий, так у меня такое впечатление, что полы собраны неправильно, толи недосыпали толи сверху паркет прям на плиту кинули.
По косякам: текут окна, точнее в прошлом году текли весь год, стояк горячей воды потек (он тут пластиковый), летом поменяли. Так вроде пока ничего, а может быть я просто плохо искал.
ruho писал(а):илья 777, Шумоизоляция на "3-", особенно в отхожем месте.
Живу на Водников. Слышны не только соседи сверху и снизу, но и те, что за стенкой. А также соседи, которые живут, ниже через этаж.
Сам живу тихо, но вот соседи напрягают, что верхнии, что нижнии, причем не только меня, есть еще жильцы, которые недовольны громкой музыкой и гульбой в пьяном угаре. Пытаемся что-то делать, но БЫДЛО на то и БЫДЛО, что ведет себя соответствующим образом.
примерно про это я писал: http://blog.karelia.ru/a112/2010/01/15/культура-быта/
A_112, Некоторые, особенно одаренные быдланы говорят буквально следующее: "Не нравится слушать нашу музыку, мы Вас тут квартиры покупать не приглашали. Покупайте себе коттеджи и живи там в тишине".
Так что так, после такого делай что хочешь.
Про покурить на балконе, с киданием окурков на улицу я вобще молчу. Лоджию теперь страшно открытой оставить.
Так что так, после такого делай что хочешь.
Про покурить на балконе, с киданием окурков на улицу я вобще молчу. Лоджию теперь страшно открытой оставить.
14 декабря 2010 в 20:58
ruho Как понимаю все в штатном режиме ничего экстрардинарного устраняемые недостатки.Насчет беспокойных соседей есть лишь один действинный метод это суд когда люди будут платить за свое невежество рещат лучше сходить в увесилительные заведения чем башлять соседям завозможность оторватся у себя дома.Но это ужастно геморойный путь с множетсвом если (если музыка после 22 да и подьем довольно ранний в 7).Лучше обьеденица с такимиже любителями тишины чистоты и свежего воздуха при возможности стражей порядка и видеокамеры и вперед на танки.
илья 777, Это у меня в квартире, все в более менее штатном режиме, а так по рассказам жильцов: в угловых квартирах отсыревали углы, темнели потолки и отваливались обои, где-то даже перекладывали стену (!!!); окна промерзали зимой, со стороны квартиры все было во льду; холодно в квартирах, в батареях всего 5 колен, если память не изменяет; вентиляция плохо тянет, постоянно надо включать вентилятор.
с удивлением узнал, что квартиры в "Снегерях" по сути полублаги, т.е без централизованной горячей воды, соответственно необходим бойлер.
данный факт меня расстроил, думали над покупкой квартиры здесь
данный факт меня расстроил, думали над покупкой квартиры здесь
Продвинутый
sky_dweller
sky_dweller
3
Оставил 463 сообщений с 07 май 2010
ФР: -45529
15 декабря 2010 в 11:30
mr.bin писал(а):с удивлением узнал, что квартиры в "Снегерях" по сути полублаги, т.е без централизованной горячей воды, соответственно необходим бойлер.
данный факт меня расстроил, думали над покупкой квартиры здесь
и отопление центрального нет, печками греться, а дрова в лесу напротив заготавливать и в сараях хранить, слава богу туалет хоть не на улице
PS: такая проблема купить бойллер на 120 л. или обогреватель проточной воды?
sky_dweller, проблемы нет, но при стоимости квартиры под 2200 (двушка), отсутствие гор.воды не радует
Продвинутый
sky_dweller
sky_dweller
3
Оставил 463 сообщений с 07 май 2010
ФР: -45529
15 декабря 2010 в 12:06
mr.bin писал(а):sky_dweller, проблемы нет, но при стоимости квартиры под 2200 (двушка), отсутствие гор.воды не радует
если искать дешевле по стоимости, то район будет хуже(Сулажгора, ключага и т.д.) + многоэтажка с кучей соседей и лифтом.
На что еще можно в городе позариться дак это "Радужный" и "Созвездие" на Варкауса. в первом цены дорогие. во втором планировки из того что доступно мне не понравились (2 балкона + ладжия = 21,39 кв.м. фактически бесполезной площади).
PS: На Рублевке дом стоит порядка 200 млн.р. и тоже не везде центральная гор. вода.
sky_dweller, мы сейчас не о Рублеке говорим, а Петрозаводске 
, подкупает разве что новый дом, а так лично для меня не вариант
, подкупает разве что новый дом, а так лично для меня не вариант
Продвинутый
sky_dweller
sky_dweller
3
Оставил 463 сообщений с 07 май 2010
ФР: -45529
15 декабря 2010 в 12:21
mr.bin, в чем такой страх отсутсвия горячей воды?
mr.bin писал(а):sky_dweller, проблемы нет, но при стоимости квартиры под 2200 (двушка), отсутствие гор.воды не радует
Вот трагедия!
С бойлером, не так уж и плохо.
Я тоже по началу носом водил, но остановился на варианте в Снегирях.
Что такого критичного в использование водонагревателя?
А сколько же народу себе поставили бойлер при наличии горячей воды? чтобы не хотя бы не гемориться по поводу отключений, зимой не мерзнуть от чуть теплой воды и т.д.
Проблема не в воде, а в отоплении, там уже нужно исхитриться, чтоб не прогореть.
Проблема не в воде, а в отоплении, там уже нужно исхитриться, чтоб не прогореть.
Старик
alexander666
alexander666
12
Оставил 1358 сообщений с 25 май 2008
ФР: 45467
16 декабря 2010 в 08:19
в свое время стоял вопрос покупки квартиры в снегирях или на ровио в старом панельном доме. Выбрал ровио,т.к. возможности сразу вкладывать деньги в отопление/воду в снегирях небыло возможности, а заезжать жить надо было сразу(надоело снимать комнаты в общагах). Пока не жалею, потихоньку делаю ремонт, да и в плане доступности ПОКА ровио лучше(ну это скоро исправят-и в снегири будет транспорт общественный ходить). Параллельно со мной друг купил квартиру в сегирях-не знаю живет или не живет ещё там(но у него с деньгами меньше проблем было-брал по ветеранскому сертификату). кстати квартира в снегирях тогда стоила 1500тыр-однушка.
Кто сейчас на форуме
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7