Вход
Топ раздела

Какую квартиру купить?

Продуманная до мелочей обстановка, где все подчинено удобству – эта тонкая материя называется домашний уют.

Модератор: Влад_1975

У кого вы бы предпочли купить квартиру?

Напрямую у продавца
144
88%
Через риелторское агентство
19
12%
 
Всего голосов : 163

СообщениеПарасёнок MadwaD MadwaD -2
Оставил 14002 сообщений с 23 янв 2004
ФР: 118612
WWW
24 января 2012 в 20:33

Laisa писал(а):
MadwaD писал(а):может купить деревяшку с целью не продать, а жить там потом все время?
(построив потом взамен котеджик)

А соседей куда девать?


я имел ввиду типа старой куковки, где свой дом и свой кусочек земли.
там и сейчас 4 деревяшки - котедж - 4 деревяшки - котедж.....

есть знакомый там, не милионщик, потихоньку обстраивается, свой гараж, своя баня....

думаю со временем там деревяшки превратяться в котеджики....
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
24 января 2012 в 20:45

MadwaD, я думаю со временем там деревяшки и коттеджи превратятся в многоквартирные дома.
0

СообщениеНовичок murena murena 0
Оставил 19 сообщений с 05 ноя 2011
ФР: 842
27 января 2012 в 19:30

а интересно, р-н Чапаева- по ген плану будут стоять многоэтажные дома, а куда частный сектор денется, там уже сейчас проглядываются "котеджики". Неужто выселять будут?
0
Гуру

СообщениеГуру JOUSIMIES JOUSIMIES 5
Оставил 958 сообщений с 09 ноя 2008
ФР: 37541
27 января 2012 в 19:58

murena писал(а):а интересно, р-н Чапаева- по ген плану будут стоять многоэтажные дома, а куда частный сектор денется, там уже сейчас проглядываются "котеджики". Неужто выселять будут?


Если все нормально оформлено в собственность (земля и дом) - то никуда не выселят. Могут предложить выкупить. Или поспособствовать, чтобы собственник сам захотел продать.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
28 января 2012 в 09:56

murena писал(а):а интересно, р-н Чапаева- по ген плану будут стоять многоэтажные дома, а куда частный сектор денется, там уже сейчас проглядываются "котеджики". Неужто выселять будут?


регулярно случаются пожары в ЧС Перевалки... А потом через годик, глядишь, а там котлован уже готовят :wink:
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый alizo alizo 4
Оставил 426 сообщений с 27 авг 2005
ФР: 26669
WWW
5 апреля 2012 в 11:33

Если кого-то интересуют дома на Пограничной, 56, Сулажгорской, 61.

Купили квартиру на Пограничной, 56. Пока не живем и даже не ремонтируем, т.к. застрйощик никак не может устранить все недочеты, которые мы выявили при осмотре. Деньги за квартиру уплачены уже почти месяц назад.
Осмотр проводили с мужем вдвоем, не строители, хотя есть кое-какие знания в области окон, полов, и некоторых отделочных работ.

Квартира была завлена как "под чистовую отделку". Самое главный огрех - это СУ. У потолка торчал кусок арматуры. Стены по договору должны быть оштукатурены. На деле по стенам как будто развезли штукатурку, никакого намека на ровность или качество. Добились того, что должны переделать, сделать перетирку, чтобы эти стены были готовы хоть как-то к чистовой отделке.

Дверные проемы нормальные. Практически одного размера. Только у одного в нашем случае торчал лист ГК на см 5-6. Написали претензию, отпилили, но 5 мм оставили все равно выступающими.

Балкон. По стенам балкона были пятна/разводы от раствора. Очень некрасиво. Половину счистили, половину оставили. Неприятно.

Окна. Окна поставлены отстойно. Другого слова не подберешь. Установка с использованием пароизоляционной ленты. Все сделано тяп ляп. Подоконники царапанные почти все, откосы большей частью, не было заглушек, декоративнных накладок на петли. Фурнитура скрипела. По уровню даже и не смотрели, как поставлено, не хотелось совсем разочаровываться... На балконах не стоят водоотливы. На вопрос почему, застройщик ответил "не предусмотрено". Единственный плюс - 2хкамерные стеклопакеты и размер окон.

После 1 претензии прошло 2 недели, мы поехали смотреть квартиру. Однако принять ее не смогли, т.к. недочеты убрали не в полном объеме (на 2/3 примерно). Теперь снова ждать неделю...

Неприятно. Особенно когда в их чистеньком офисе девушки говорят, что недочеты убирают за 3-4 рабочих дня. Радует следующее: кирпичный дом, солнечная сторона, вид на лес и поле, рядом остановка+д/сад+поликлиника.
Вывод: если покупаете в этих домах квартиру, проверяйте все досконально. И пишите все, к чему есть претензии. Застройщик соглашается все исправить. Вопрос только во времени... :-/
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 8
Оставил 11162 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125569
WWW
5 апреля 2012 в 11:57

alizo, извините за вопрос нескромный, но за сколько была взята квартира и сколько комнат?
0
Ветеран

СообщениеВетеран Masato Masato -98
Оставил 4911 сообщений с 23 дек 2005
ФР: 56609
5 апреля 2012 в 14:56

alizo писал(а): Установка с использованием пароизоляционной ленты.
Это скорей плюс чем минус
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый alizo alizo 4
Оставил 426 сообщений с 27 авг 2005
ФР: 26669
WWW
7 апреля 2012 в 21:45

daggert, купили за 2 373 000 р. за 56,5 м2. Если без балконов - 51,9 м2.
Masato, пароизоляционная лента изнутри есть гут, но не с внешней стороны. С внешней стороны гораздо практичнее и долговечнее запенить, срезать и вымазать стизом. Проверено. Особенно в кирпичных домах. К тому же в нашем доме эту ленту (псул) со стороны улицы приклеили не ахти, половина уже отлетела. А после жаркого лета отлетит вся остальная. Придется своими силами доводить до ума.
0
Молчун

СообщениеМолчун Fleranna Fleranna -8
Оставил 91 сообщений с 13 ноя 2009
ФР: 5046
WWW
10 сентября 2012 в 22:07

Никто не знает кого-нибудь, кто купил квартиру у ООО "Экология" на улице Лесной, что у ж/дороги?
Были ли проблемы со сроками строительства, сдачи, на основании какого договора были куплены квартиры?
Этот же застройщик предлагет недорогие квартиры в самом начале Сегежской. В контакте активно некая Наташа Чернова их предлагает. Строительство будет осуществляться на бывшем участке ТИЗ "Каменный бор".
Какая-то там муть с разрешением на строительство.
У кого есть какая информация по застройщику?
0

Сообщение Вопрос 26 сентября 2012 в 18:35

Ситуация проста - из-за карточек Русского Стандарта испорчена кредитная история. Почему и как, долго объяснять.. да это и неинтересно. Сейчас все долги закрыты, обошлось без судов и прочих коллекторов. Но кредитная история попорчена. При этом доход вполне позволяет взять ипотеку, некоторая недвижимость для залога есть, поручителей найду, да и на первоначальный взнос уже набрано.

Вопрос - может ли кто-то посоветовать выход?
Особенно интересны советы людей из околобанковской сферы.
Или единственный вариант тупо бросать в копилку копеечку к копеечке..
Заранее спасибо.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... kolka kolka 4
Оставил 3360 сообщений с 20 мар 2006
ФР: 37470
26 сентября 2012 в 20:29

Вопрос, я бы подал в несколько банков, имхо не везде общая кредитная история.
0

СообщениеНовичок fhxb31 fhxb31 0
Оставил 44 сообщений с 12 фев 2012
ФР: 2236
26 сентября 2012 в 20:52

Я бы тоже прошлась по банкам,дающим ипотеку! А там видно будет,где ,что проявится.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
26 сентября 2012 в 21:57

Вопрос,
знал многих людей, у которых были не выплаченные долги по кредитам и они получали новые, приличные кредиты в других банках, не все банки делятся информацией между собой, так что пройдите по всем, а их сейчас очень много в городе.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый alexso alexso 0
Оставил 528 сообщений с 29 май 2008
ФР: 19905
WWWICQ
28 сентября 2012 в 08:42

На «тоненького» врядли прокатит. Банки делают запрос по заемщику в бки. И здесь не важно в какой банк ты обратился. Бюро все равно единное и межбанковское.
0
Ветеран

СообщениеВетеран nerubian nerubian 13
Оставил 4012 сообщений с 06 июл 2006
ФР: 40687
28 ноября 2012 в 19:44

Есть ли тут владельцы квартир в комплексе КСМ Созвездие на Варкауса? Как живется там? или еще до сих пор не сдали?
0

Сообщение гость223 28 ноября 2012 в 22:43

nerubian, Я купил в доме № 6, все еще жду сдачи дома. Обещали в декабре, но мне кажется, что сдадут в конце января.
актуальные фото http://www.kcm-invest.ru/catalog/sales_home/house_7652/info_10205.html
0

Сообщение Гогость 29 ноября 2012 в 18:35

гость223 писал(а):nerubian, Я купил в доме № 6, все еще жду сдачи дома. Обещали в декабре, но мне кажется, что сдадут в конце января.
актуальные фото http://www.kcm-invest.ru/catalog/sales_home/house_7652/info_10205.html


Значит соседи )), тоже думаю, ни к декабрю, ни в декабре не управятся, хотя квартиры под чистовую, судя по фоткам может и успеют.
0

Сообщение гость223 30 ноября 2012 в 09:14

Гогость, в какой секции у тебя квартира? У меня во второй, то есть в той, которая ближе к озеру. Ты уже ездил смотреть квартиры? Я всё собраться не могу, чтобы сгонять посмотреть квартиру. Меня интересуют входные двери, хорошие или придется выбрасывать :twisted:
0

Сообщение ость 30 ноября 2012 в 13:11

гость223, гуано китайское. Форпост как я понял. Но как вторые сойдут.
0

Сообщение Гогость 30 ноября 2012 в 14:10

гость223 писал(а):Гогость, в какой секции у тебя квартира? У меня во второй, то есть в той, которая ближе к озеру. Ты уже ездил смотреть квартиры? Я всё собраться не могу, чтобы сгонять посмотреть квартиру. Меня интересуют входные двери, хорошие или придется выбрасывать :twisted:


У меня первая :D , пока не ездил, насколько понимаю, у КСМ есть "день открытых дверей", о чем они сообщают, а так идти на стройку, по техники безопастности нельзя, могут выдворить, так , что подожду официального приглашения, да я и не тороплюсь особо, а двери судя по фотке с их сайта, простая жестянка, надо будет менять.
0

СообщениеНовичок Sergeich A Sergeich A 0
Оставил 11 сообщений с 02 дек 2012
ФР: 450
2 декабря 2012 в 15:35

Дня открытых дверей не дождетесь. Звоните в офис и записывайтесь на просмотр, выбирайте время. на стройку пускают. Я ходил в 4 дом.
0
Старик

СообщениеСтарик E-v-G E-v-G 8
Оставил 1123 сообщений с 26 июн 2008
ФР: 39419
2 декабря 2012 в 15:42

Sergeich A писал(а):Дня открытых дверей не дождетесь. Звоните в офис и записывайтесь на просмотр, выбирайте время. на стройку пускают. Я ходил в 4 дом.
я ходил без каких либо звонков и записей, правда тогда еще двери не стояли. Никто на стройке даже слова не сказал :shock:
0

СообщениеНовичок Sergeich A Sergeich A 0
Оставил 11 сообщений с 02 дек 2012
ФР: 450
2 декабря 2012 в 15:48

Повезло, хотя за самодеятельность могут строители по шапке получить, вдруг кирпич на голову упадет, а вы без каски :shock:
0

Сообщение Гость 17 декабря 2012 в 16:30

Нt нашли тему, форумчане помогите, собираемся переезжать в петрозаводск, можно ли найти двушку под черновую отделку в районе 2 млн? или нет
есть 2 млн больше нет, но нужна именно двушка, т.к. ребенок большой уже
Руки, ноги есть ремонт по-тихонечку сделаем =) и есть время переконтоваться где

Не подскажите, есть ли аткие квартиры и какие фирмы?
Спасибо!
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
17 декабря 2012 в 16:47

Гость, в КСМе однушки от 1900000р., двушки соответственно больше 2200000. у других не знаю, но наверняка примерно так же. По-моему даже на вторичке за такую цену двушку не купить. Разве что полублаг.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5700 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 157162
17 декабря 2012 в 17:07

Новые двушки идут от 2,5 млн., по моему. Под "черновую" отделку у нас, кажется ни кто не строит. Да и почти всё что строится раскупается на этапе строительства как минимум за пол года до сдачи. Исключения очень дорогие большие квартиры, и наоборот однушки на первых этажах.
Знакомая брала год назад в хрущёвке с газом на первом этаже без балкона и ремонта на Ключевой чуть меньше 2 млн.
0
Старик

СообщениеСтарик E-v-G E-v-G 8
Оставил 1123 сообщений с 26 июн 2008
ФР: 39419
17 декабря 2012 в 18:17

Гость, мы год назад покупали почти за 2.3 КСМ в строящемся доме, летом у баренца 2,5 боюсь что за 2 двушку не реально
0
Ветеран

СообщениеВетеран alex838 alex838 14
Оставил 4321 сообщений с 23 сен 2008
ФР: 36716
18 декабря 2012 в 01:42

Гость писал(а):Нt нашли тему, форумчане помогите, собираемся переезжать в петрозаводск, можно ли найти двушку под черновую отделку в районе 2 млн? или нет
есть 2 млн больше нет, но нужна именно двушка, т.к. ребенок большой уже
Руки, ноги есть ремонт по-тихонечку сделаем =) и есть время переконтоваться где

Не подскажите, есть ли аткие квартиры и какие фирмы?
Спасибо!

Попробуйте в Баренце узнать, на Попова есть вариант в 44 метра а-ля двушка, может и есть ещё квартиры, которые впишутся в 2 муля. http://barenz.info/contact/popova/
Хотя походу ничего уже нет. Да и первоначально обещанная цена в 37 за квадрат за 1,5 года перевалила за 50
0

Сообщениесчастливый тигра VladAR VladAR 80
Оставил 15229 сообщений с 19 дек 2005
ФР: 288848
ICQ
18 декабря 2012 в 10:08

а сколько нынче трешки стоят в среднем?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5700 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 157162
18 декабря 2012 в 10:14

VladAR, 3-3,5 млн., кажется.

добавлено спустя 2 минуты:

Вообще цены лучше по метражу прикидывать, наверное, т.к. и двушки и трёшки разные бывают. Ценник за метр 45-50 в среднем. Есть чуть дешевле, есть чуть дороже. Но оговорюсь, что я изучал вопрос пол года назад, и не скажу, что вдаваясь во все детали.
0

Сообщение Гость 18 декабря 2012 в 16:18

Нашли только в соломееном объявления по двушкам, на ул Кольцевой в районе 1,8 млн под черновую отжелку, в Сулажгоре на сулажгорском шоссе за 2,1 млн и Заозерье , Березки тоже до 2млн но под ключ?
Что скажите, стоит или это Г квартиры, цены больно шикарны.
Две машины есть в семье (работа на них), поэтому добираться в приницпе можем
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5700 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 157162
18 декабря 2012 в 18:09

Гость, в Заозерье ведёт пантонная однорядная периодически тонущая переправа. На Кольцевой, кажется, только частный сектор, но это чуть ближе. Сулажгорская улица ещё ближе, и даже общественный транспорт местами имеется, и дома там есть разные. Сулажгорского шоссе не знаю. Про Березки впервые слышу.
0

Сообщение гость 1 18 декабря 2012 в 20:53

Гость, Не советовал бы Вам связываться с такими предложениями, можете влипнуть. Дело вот в чем, данные дома (конкретно на Кольцевой), строятся или без разрешения на строительство, выдаваемое Администрацией г. Петрозаводска, или с разрешением, но на строительство индивидуального жилого дома. Таким образом, застройщик не сможет БЕЗ ПРОБЛЕМ, в установленном законом порядке ввести дом в эксплуатацию, а Вы получить право собственности на квартиру. Кроме того, все конфликты с застройщиком придется решать во внесудебном порядке, так как подобное строительство не регулируется законодательством. И последнее, пока нет прецедентов по сносу подобных построек в г.Петрозаводске, и судья при рассмотрении подобного дела, встает на сторону покупателей, но наше законодательство изменчиво, что будет завтра неизвестно.
Поэтому, при разговоре с застройщиком первым делом попросите посмотреть разрешение на строительство, оно должно быть на руках, внимательно прочтите на какой объект оно выдано, при любых сомнениях лучше позвонить в мэрию управление архитектуры и уточнить про данный объект.
И последний минус подобных домов, участок выдаваемый под строительство не рассчитан на многоквартирный дом, могут возникнуть проблемы с парковкой авто, да и хозяева соседних участков Вам рады не будут
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно ЭТАЖИ.ptz ЭТАЖИ.ptz -2
Оставил 292 сообщений с 23 ноя 2012
ФР: 12458
ICQ
18 декабря 2012 в 22:00

Есть деревня Березовка недалеко от Кондопоги)))
0

Сообщение Гость 19 декабря 2012 в 08:58

вот эти объявления
http://www.avito.ru/petrozavodsk/kvartiry/prodam_2-k_kvartiru_116034624
http://www.avito.ru/petrozavodsk/kvartiry/prodam_2-k_kvartiru_116034624
что сумтило еще по Заозерью, это то, что фирма Любимый дом, которая вообще на сколько я знаю, занимается ИЖС, мы у них про участки узнавали
0

Сообщение Гость 19 декабря 2012 в 08:59

заозерье http://www.avito.ru/petrozavodsk/kvartiry/prodam_2-k_kvartiru_v_mzhk_beryozki_110891047
0

Сообщение Гость 19 декабря 2012 в 09:00

Подскажите, кроме Саны кто то у нас в городе из застройщиков дает рассрочки лет на 10?
0

Сообщение Гостья 19 декабря 2012 в 09:33

Гость писал(а):Подскажите, кроме Саны кто то у нас в городе из застройщиков дает рассрочки лет на 10?

КСМ
0

Сообщение Гость 19 декабря 2012 в 16:00

Гостья, икто не знает какой процент?
Временно ни в ПТЗ, нет возможности позвонить, и как давно они стали давать рассрочку? летом узнавали не было
0

Сообщение Гость 27 декабря 2012 в 15:26

Кто нибудь брал квартиры в КСм по ипотечному займу, через АИКЖ?
Можете сказать какие доументы нужны и какой шанс ,ч то дадут?
Или проще в бакн сходить? процент смотрю у них меньше, чем в том же ВТБ

Позвонили спросили, а в ответ смотрите все на сайте, там перечень документов есть, смотрю перечень документов, полвину из них не понять, что за резюме предприятия к примеру
0

Сообщение Кекукела 9 января 2013 в 11:06

Сейчас некоторые предприимчивые товарищи стали на частных зем. участках строить несколько-квартирные дома из газобетона. Как правило 2-3-х этажные. Строят резво, боюсь, что качество не ахти, но главное: газобетон в нашем холодном северном крае - надежно ли это, а главное тепло ли? Слышал, что газобетон впитывает и удерживает влагу, а значит такие дома холодные. Подкупает цена на квартиры в таких газобетонных домах - порядка 1 600 000 - 1 800 000 руб. Подозрительно как-то.
Ребята, как думаете, стоит ли вестись на дешевизну или поднажать, добавить денег, и взять обычную квартиру в обычной надежной кирпичной пятиэтажке построенной нормальной строительной фирмой, а не строителями-самоучками?
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
9 января 2013 в 11:13

Кекукела,
а где у нас в городе чисто кирпичные новые дома? старые в основном панельные, новые панельно-газобетонные или монолитные, кирпичных в чистом виде очень мало.
0

Сообщение Кекукела 9 января 2013 в 11:28

Так вот как раз есть варианты для покупки: например на ул. Зеленой, Краснофлотской. Там чисто кирпичные пятиэтажки из белого кирпича.
0

Сообщение Кекукела 9 января 2013 в 11:29

Мне не обязательно квартира в новом доме. Просто неновая в нормальном кирпичном доме стоит дороже, чем новая в газобетонном.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
9 января 2013 в 11:39

Кекукела,
так чего ж вы там не купите?
0

Сообщение Кекукела 9 января 2013 в 11:47

Так цена!!! Разная!!! Я и спрашиваю, нормальный ли дом из газобетона, или есть смысл переплатить за кирпич? Если газобетон - это тепло и хорошо, и ничем почти не отличается от кирпича, то я тогда куплю газобетон.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
9 января 2013 в 12:06

Кекукела,
так зависит не от газобетона, а от качества постройки, из кирпича сейчас тоже так строят, что звукоизоляции никакой, да и кирпич не понятно какой, вы ж смотрите по деньгам, естественно чем качественней дом и лучше материал, то соответственно и цена будет выше, если конечно не брать окраину города, да и на окраине никто из качественных материалов строить не будет, спроса нет, а дороже себестоимость, так что выбирайте по деньгам, не по тому, что газобетон хуже кирпича.
0

Сообщение Дрозд 9 января 2013 в 12:56

предприимчивые товарищи стали на частных зем. участках строить несколько-квартирные

Это не из той песни , когда в подмосковье, на 6 сотках строят небоскребы, а потом их сносят, бедолаг жильцов выселяют,ибо застройщик- хитрожоп, а покупатели- любители халавки, причем все знают, что подобное строительство незаконно, а во всем виноват Путин?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Вилы Вилы 288
Оставил 20816 сообщений с 07 фев 2006
ФР: 89145
9 января 2013 в 13:06

на частном участке земля остаётся чья-то. сложно(невозможно) поделить её на жильцов дома. а дома выше 2х жилых этажей строить в частном секторе запрещено. Вот и делайте выводы.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7