Вход
Топ раздела
За неделю
Общий

Какую квартиру купить?

Продуманная до мелочей обстановка, где все подчинено удобству – эта тонкая материя называется домашний уют.

Модератор: Влад_1975

У кого вы бы предпочли купить квартиру?

Напрямую у продавца
144
88%
Через риелторское агентство
19
12%
 
Всего голосов : 163

Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
6 ноября 2015 в 01:24

Старый друг писал(а): В основном, все друг-друга знают, у всех всё расписано, за какой квартирой, какое место. И годами так.

.. и тут появляется Вася, который купил квартиру у родственников очередной почившей тихой бабушки и теперь ему нужно где-то парковать еще две машины..
А уже имеющиеся расписанные за квартирами места - они, как правило, на кусках бывшего газона. Печаль.
А есть еще эстеты, которые привыкли в гараж машины ставить, а не под окна кидать.
2

Сообщение Гость 6 ноября 2015 в 10:55

Среда писал(а):Вопрос о доме на луначарского с аптекой на 1 этаже, через дорогу от султан-кафе - стоит игра свеч? Просто что-то я влюблен в эти лоджии угловые..
Год постройки вроде даже довоенный?


http://2gis.ru/petrozavodsk/callout/34.401906%2C61.776451%2C17/center/34.39976%2C61.776441/zoom/17

+

http://www.petrozavodsk-mo.ru/files/000-9%20na%2030%20may%20na%20site-2.xls

1949 год выпуска, деревянные перекрытия. ИМХО, потолки в этом доме даже не 3.2, а все 3.5
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный xaxaxa xaxaxa 19
Оставил 55311 сообщений с 16 янв 2008
ФР: 136642
WWWICQ
7 ноября 2015 в 07:35

А есть еще эстеты, которые привыкли в гараж машины ставить, а не под окна кидать.

Главное, чтобы гараж был не на том же газоне самовольно поставленный, встречаются и такие)
0

Сообщение среда 13 ноября 2015 в 20:44

Расскажите кто осведомлен об 11этажном доме по державина,25
Хороший?
0

Сообщение Гость 15 ноября 2015 в 10:28

Это рабочая полногабаритка. Под классическую сталину ни разу не попадает. Стены завалены, внутрянка вся убитая.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно navip navip -1
Оставил 304 сообщений с 22 окт 2009
ФР: 11393
17 ноября 2015 в 00:43

Среда, если не ошибаюсь, то заказчиком там были или фсб, или погранцы
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Madmuchacho Madmuchacho 19
Оставил 3208 сообщений с 15 июн 2005
ФР: 45103
ICQ
17 ноября 2015 в 10:21

Т.к. тоже только что выбирал жилье и относительно недавно тоже переезжал, прочитал последние страницы темы. Интересная разновидность фанатизма касательно сталинок. Я прожил в таком доме на Ленина 10 лет и у друзей видел их достаточно много. У родственников квартира в сталинке на Анохина. Мое мнение, что 2 дома на Анохина - это единственные заслуживающие внимания варианты, т.к. там вменяемые соседи, большие квартиры и они находятся, в основном, в неплохом состоянии. В любом случае полный ремонт такой квартиры будет просто космос по цене, учитывая масштаб работ и площадь. Можно спокойно купить большую квартиру в новом доме не бюджетного класса.

Что вообще хорошего в старой квартире? Страшные маленькие подъезды, старые коммуникации? Жил раньше на Кукковке в 5-этажном доме панельном. Слышно что делают соседи, контингент в доме просто караул. Куча пенсионеров и несколько алкашей. Постоянные проблемы с трубами. И из-за соседей практически невозможно их поменять было. Когда продал и уехал, вздохнул спокойно. Купил трешку на Варламова, в новом сановском 5 этажном доме. Не пойму почему их ругают, видимо те, кто там не был никогда. Или это касается только многоэтажек? Большой подъезд, нормальные соседи, видимо дом изначально сдавался МВД, поэтому много милиции проживает. Соседей не слышно, если они конечно не холодильник роняют, очень тепло и круглый год горячая вода без отключений + планировка не такая дурацкая, как в советских домах. Подземная парковка с выходом в подъезд. Единственный минус - отсутствие лифта. За свои деньги очень удачная была покупка.

В данный момент в связи с увеличением населения искал квартиру побольше. Советские дома отмел сразу, решать проблемы с трубами, старыми крышами, непонятными соседями и парковкой я не хочу. В результате изысканий пришел к кирпичному дому в начале Первомайского. Не панелька, толстые стены, всего 2 квартиры на этаже, очень приличные соседи. И по стоимости получается, я думаю, гораздо меньше чем сталинка той же площади + тотальный ремонт. Так зачем устраивать себе геморрой самостоятельно?
0
Скромный

СообщениеСкромный shelev shelev -6
Оставил 152 сообщений с 06 окт 2011
ФР: -11857
WWW
18 ноября 2015 в 02:54

Madmuchacho писал(а):Единственный минус - отсутствие лифта.

Немаловажный минус. Особенно если квартира на верхних этажах и есть есть маленькие дети или проблемы со здоровьем.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Madmuchacho Madmuchacho 19
Оставил 3208 сообщений с 15 июн 2005
ФР: 45103
ICQ
18 ноября 2015 в 10:47

shelev, этажей то не 18 и не 9 даже, поэтому не велика проблема. Раньше в 5 этажных домах лифтов не делали и ничего.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5694 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 156840
18 ноября 2015 в 12:12

Madmuchacho, когда жена будет поднимать коляску хотя бы на 2 этаж без лифта расскажешь какая это не великая проблема.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Madmuchacho Madmuchacho 19
Оставил 3208 сообщений с 15 июн 2005
ФР: 45103
ICQ
18 ноября 2015 в 12:26

Не расскажу. Поднимать ничего не надо у нас большая велосипедо-санно-колясочная на 1 этаже для этих целей. :)
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5694 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 156840
18 ноября 2015 в 12:32

Madmuchacho, это большая редкость в малоэтажных домах без лифтов.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
18 ноября 2015 в 12:36

Madmuchacho, это хорошо, что колясочная. Если речь о тех домах, где магазин "Лес и сад", то они очень интересные и, главное, в центре (центральное расположение - фетиш для фанатов сталинок). Но и без коляски с ребенком, начинающим ходить, на 4-й этаж по лестнице подниматься и спускаться тоже небольшое удовольствие. Даже двухлетка после прогулки может устать и не захотеть идти. А весу в двухлетке может быть и 15 кило.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
18 ноября 2015 в 15:59

(это не повод, конечно, отказываться от квартиры в хорошем доме в пользу хрущевки на 1 этаже, но тем не менее есть такой нюанс)
0

Сообщение Желтоее 20 ноября 2015 в 18:24

среда писал(а):Расскажите кто осведомлен об 11этажном доме по державина,25
Хороший?




Абориген с Державина 25 писал(а):дом нормальный но надо смотреть что именно в квартире происходит
в доме не слышно что бы кто то буянил и тд в основном люди в возрасте живут )
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... САЙФЕР САЙФЕР 232
Оставил 3814 сообщений с 11 янв 2011
ФР: 330860
22 ноября 2015 в 13:12

По державина дом хороший. Снимает квартиру знакомый из Питера. Но действительно надо смотреть данную квартиру. А так жалоб нет на этот дом.
0

СообщениеНовичок Bazda Bazda 0
Оставил 1 сообщений с 23 апр 2017
ФР: 396
23 апреля 2017 в 16:14

В Питере жить! Переезжаю, нужен ваш совет

Всем привет!

Нужна помощь в выборе квартиры в новостройке во Всеволожске, услуги агентов не интересуют. Денег за выбор платить не готова.
Через пол года переезжаю во Всеволожск. Поближе к Петербургу.
В выбранном районе строят дофига кто, ни одного знакомого застройщика нет, все какие-то питерские.
Там строят:
ЖК Алгортм http://www.novostroy.su/buildings/algoritm/

ЖК Пузатино http://spbguru.ru/novostroyki/689-zhk-puzatino

ЖК Жар Птица https://spbhomes.ru/zhar_ptica/

ЖК дом с фонтаном http://domfontan.ru

Жк Щеглово парк http://spbguru.ru/novostroyki/588-scheglovo-park

Пока остановилась на ЖК Алгоритме, первый в списке. Нет студий, 4 квартиры на этаже, охрана+видеонаблюдение+консьерж, лифт (у других нету), этажей 8, хочу 8 этаж. Ещё предчистовая отделка.

Можете посмотреть и помочь с выбором?! Спасибо всем кто найдёт время разобраться с этим вопросом
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 148
Оставил 10993 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 347584
23 апреля 2017 в 19:53

ни одного знакомого застройщика нет, все какие-то питерские

А кого ты там ожидал увидеть, под Питером-то? КСМ, СП-1 или Сану? :D
А вообще сам съезди и посмотри. Или обратись к кому в СПБ/Всеволожске. Мы же не поедем с ПТз твои ЖК на месте изучать... :D
А в Сети обычно чисто рекламная инфа ни о чем...
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 3
Оставил 735 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1071
WWW
3 мая 2017 в 23:20

Могу подсказать в меру сил. А так-поглядите колтуши. Янино. кудрово. Это если в ленобласти. Районе щеглово строят мелкие застройщики. Вода та не ахти. Плюс проблемы с транспортом. девяткино тоже область. Но рядом метро и кольцевая. Всекволожски район- там бардак с регистрацией новостроек. Можно долго без собст.прожить.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 3
Оставил 735 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1071
WWW
3 мая 2017 в 23:32

эти щегловы никому не нужны.Потом не продадите.
0

СообщениеНовичок tetete tetete 0
Оставил 7 сообщений с 08 авг 2017
ФР: 689
8 августа 2017 в 14:07

Выбор однушки - кирпичный дом на суоярвской или в мира парке
Что бы выбрали

https://mir-sk.ru/novostroyki/prices/zhiloy-dom-n6/ - однушка 31метр за 1680 или
http://xn--80adyokedm3if.xn--p1ai/ однушка 32.5 метра за 1470

Плюсы первого - красивый дом, огороженная территория с благоустройством (будет ли ещё вопрос, но картинки хорошие), маленькие домики
Плюсы второго - ближе к центру, можно взять квартиру повыше с видом на город, без газа!

Минусы первого - газ! (не люблю, боюсь что вонять будет и взорвется :), рядом село, совсем нет вида и не будет, т.к. дома всего 3 этажа
Минусы второго - нет придомовой территории - вероятно также как и в соседних домах от Геры все будет в асфальте, дом похоже будет как общага - только однушки и двушки, в перспективе проблемы с парковкой (у соседних домов все забито)

Цель покупки - инвестирование на 5-10 лет со сдачей в посуточную аренду.
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 203
Оставил 37286 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 200601
8 августа 2017 в 14:54

если цель инвестирование с посуточной сдачей в аренду, то причем тут вообще вид? снимают же на сутки либо потрахаться втайне от супругов, либо школоте шумную вечеринку разовую закатить, назло всем соседям вокруг.
и чего бояться газа вам, если сдаете чужим людям? что-то вы тут темните, уж не рекламируете ли вы тут как представитель риэлтера?

--- Добавлено спустя 3 минуты ---

посмотрел картинки, первая ссылка это строительство на Муезерке, что-то стремно как-то, грунт часть срезали, часть насыпали и строительство идет быстрыми темпами, часто езжу там по делам, по мне так стремное место.
0

СообщениеНовичок tetete tetete 0
Оставил 7 сообщений с 08 авг 2017
ФР: 689
8 августа 2017 в 15:19

Оба дома по сути на муезерке - между ними метров 500-700.

Помимо сдачи в аренду важно по прошествии времени получить ликвидный объект который можно будет выгодно продать - отсюда и вопрос что выбрать.
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 203
Оставил 37286 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 200601
8 августа 2017 в 18:41

tetete писал(а):Оба дома по сути на муезерке - между ними метров 500-700.

Помимо сдачи в аренду важно по прошествии времени получить ликвидный объект который можно будет выгодно продать - отсюда и вопрос что выбрать.

и так видно, что эти дома неликвидны, надо выбирать в нормальных районах.
0

СообщениеНовичок tetete tetete 0
Оставил 7 сообщений с 08 авг 2017
ФР: 689
9 августа 2017 в 10:38

Нормальные по вашему это какие?
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 203
Оставил 37286 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 200601
9 августа 2017 в 11:44

tetete писал(а):Нормальные по вашему это какие?

в нормальных районах с инфраструктурой и шаговой доступности к центру.
0
Летописец

СообщениеЛетописец l4mer l4mer 71
Оставил 7048 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 302721
28 августа 2017 в 09:49

газ в современном доме - это нормально вполне. Вонять газом особо не должно, тк он в трубах, а не завозной сжиженный. Вид на Суоярвской тоже не самый впечатляющий. А у деревяшек есть перспектива сноса.
Ловчий, там не все дома так строят. Это ближе к автовокзалу такую хрень учудили (вопрос - где надзорные органы, имевшие во все щели хозяев спортцентра Горка за насыпь из строительного мусора вперемешку с грунтом), отсыпав гору из непонятно чего. Ближе к РМЗ вроде нормально в целом. Вообще, из всего того, что там строить начали, мне симпатичнее Мира-парк (или как они там зовутся). К центру там доступность как с любого спального района - 15 минут пешком.
1
В авторитете

СообщениеВ авторитете Deuss Deuss 3
Оставил 2682 сообщений с 31 май 2005
ФР: 36941
12 сентября 2017 в 16:47

Что бы вы купили за 1,8 млн из новостроек? Из предпочтительного вид на озеро
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 148
Оставил 10993 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 347584
12 сентября 2017 в 20:24

Дался всем в ПТз этот вид на озеро... :)
Бульвар у Родников посмотри, СФК у 4-й поликлиники, Армас м.б., аналог Армаса на Первомайке...
Остальное больше 1.8 млн, скорее всего. Или без вида на озеро.
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 203
Оставил 37286 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 200601
12 сентября 2017 в 21:41

Deuss писал(а):Что бы вы купили за 1,8 млн из новостроек? Из предпочтительного вид на озеро

ну есть у меня вид на озеро и что? он ничего не дает, вода и все, а зимой все белое, вид на озеро это когда вышел из дома и побежал нырнуть с утра прямо в озеро, ну или вышел на балкон и слышишь как плещется вода, кричат чайки и мимо проплывают яхты, теплоходы и катера, все остальное не притягивает взор, но за 1,8 такой вид не купить сейчас.
2
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5694 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 156840
13 сентября 2017 в 09:03

Deuss, ну я бы подождал 6-ой дом от Новы в Белых ночах. Вид из 4-ого дома будет перекрыт 5 и 6. Свиристели рядом от Баренца пониже будут, как я понимаю, так что тоже видом не побалуют, хотя стоит уточнить этажность. И отсюда вполне удобно выбираться и на Древлянку, и в центр, и за город в сторону Деревянного. Но лучше ориентироваться по месту работы и даче (если имеется).
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 148
Оставил 10993 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 347584
13 сентября 2017 в 16:43

Из плюсов там Лента и ЕМНИП парковка подземная, из минусов - без машины, в случае чего, выехать оттуда не ахти... ну если только работа на Древлянке-Кукковке-Ключевой. Есть там, конечно А19, но назвать его удобным и часто ходящим сложно.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 100
Оставил 18031 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 637863
WWW
13 сентября 2017 в 19:01

из минусов

главный минус - муравейники перенаселенные. Д8, Скандинавия гораздо комфортнее в этом плане. Но это личное мнение если что. Высотки с 300 квартирами это за гранью добра для жилых домов.
1
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
13 сентября 2017 в 20:45

Deuss писал(а):Что бы вы купили за 1,8 млн из новостроек? Из предпочтительного вид на озеро

Я бы за 1,8 не о виде думал :smt006
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5694 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 156840
14 сентября 2017 в 08:17

Titanic, в 3-4 доме паркинга нет, будет ли в 5-6 пока не известно на 100%. В 1-2 места не все раскуплены.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
14 сентября 2017 в 08:54

А почем место в в паркинге Новы?
С видом на озеро есть ещё Курс на Варкауса. Однушки там в пределах указанной суммы, но возможно, смотрят в противоположную сторону. Двушки точно есть с окнами на озеро.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
14 сентября 2017 в 09:24

Жильцы многострадального Дома на Варкауса тоже, наверно, покупали квартиры "с видом на озеро". А тут такой нежданчик
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 203
Оставил 37286 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 200601
14 сентября 2017 в 11:42

Laisa писал(а):Жильцы многострадального Дома на Варкауса тоже, наверно, покупали квартиры "с видом на озеро". А тут такой нежданчик

самый прикол был у нас в Заречье, когда с покупателей квартир, выходящих на озеро, брали дополнительные деньги, которые нигде не учитывались, люди радостно платили по 1000 баксов, вселялись, а на следующий год увидели начало строительства 14-этажек, делегировали меня к директору, тогда еще был другой директор, на свои вопросы я получил следующий ответ "да, мы обещали вид на озеро и покупатели его получили, но мы не обещали, что это вид не застроят другими домами" :-D
на второй мой вопрос "так тогда надо вернуть людям деньги за вид", получил примерно такой ответ "никто возвращать не будет, потому что доказать, что деньги платились, невозможно". 8-)
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 148
Оставил 10993 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 347584
14 сентября 2017 в 18:40

Высотки с 300 квартирами это за гранью добра для жилых домов.

Ну так-то да. О чем я и не раз писал. Для ПТз что-то типа Д-8, Скандинавии и т.д. и т.п. - ИМХО гораздо оптимальнее. Пусть и без вида на озеро. :wink:
Но превыше всего у нас жадность застройщиков... :roll:
1
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
14 сентября 2017 в 22:57

Ловчий, в Сане работали гипнотизёры. Иначе я не могу объяснить масштаб афер и глупостей, совершенных людьми в офисе этой компании. Ещё и +1000 за вид на озеро без документов. Ппц.

--- Добавлено спустя 2 минуты ---

300 квартир в домах Новы это уже 1800 квартир итого; плюс "Облака" или Свиристель или что там горемычное рядом. Неплохой по численности район получился! Как какой-нибудь Пятый поселок с его деревяшками
0

СообщениеНовичок tetete tetete 0
Оставил 7 сообщений с 08 авг 2017
ФР: 689
15 сентября 2017 в 12:08

где лучше купить однушку - в петровской слободе или в изумрудном от баренц?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
15 сентября 2017 в 12:23

tetete, в Изумрудном, конечно. Или на Федосовой в "Своем берегу"
0

СообщениеНовичок tetete tetete 0
Оставил 7 сообщений с 08 авг 2017
ФР: 689
15 сентября 2017 в 12:34

А почему? В Слободе цены пониже чем в Изумрудном. Свой берег как вариант хорош, но надежность застройщика под вопросом.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
15 сентября 2017 в 17:07

tetete, потому что ЖК Александровский был построен плохо. Свой Берег строит непонятно кто, но весьма бодро.
0
Старик

СообщениеСтарик E-v-G E-v-G 8
Оставил 1123 сообщений с 26 июн 2008
ФР: 39419
15 сентября 2017 в 17:34

tetete, Александровский был построен тем же подрядчиком, что и Дом на Варкауса, а именно "Перспективой", у вас там вопросов про надежность застройщика не возникает?
0

СообщениеНовичок tetete tetete 0
Оставил 7 сообщений с 08 авг 2017
ФР: 689
15 сентября 2017 в 17:47

E-v-G, Александровский уже построен - тут нет рисков недостроя.
Laisa, а что именно там плохо не знаете случаем?
0
Старик

СообщениеСтарик E-v-G E-v-G 8
Оставил 1123 сообщений с 26 июн 2008
ФР: 39419
15 сентября 2017 в 20:19

tetete, Так то и Дом на Варкауса построен тоже, кроме недостроя есть и другие моменты, к примеру качество
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
15 сентября 2017 в 20:40

Laisa писал(а):tetete, потому что ЖК Александровский был построен плохо. Свой Берег строит непонятно кто, но весьма бодро.

Абсолютно известно кто, бодро? Вы шутите? Год или несколько лет стройка заморожена была, не у моих в правилах комментировать коллег, скажу только включите голову перед покупкой там :)
0
Старик

СообщениеСтарик E-v-G E-v-G 8
Оставил 1123 сообщений с 26 июн 2008
ФР: 39419
15 сентября 2017 в 20:52

Кстати, "Свой берег" это то что справа от дома???:-D
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
16 сентября 2017 в 23:23

Прораб писал(а):
Laisa писал(а):tetete, потому что ЖК Александровский был построен плохо. Свой Берег строит непонятно кто, но весьма бодро.

Абсолютно известно кто, бодро? Вы шутите? Год или несколько лет стройка заморожена была, не у моих в правилах комментировать коллег, скажу только включите голову перед покупкой там :)

В этом году началось строительство, а раньше там что-то было?
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17