Вход
Топ раздела

Какую квартиру купить?

Продуманная до мелочей обстановка, где все подчинено удобству – эта тонкая материя называется домашний уют.

Модератор: Влад_1975

У кого вы бы предпочли купить квартиру?

Напрямую у продавца
145
88%
Через риелторское агентство
20
12%
 
Всего голосов : 165

Скромный

СообщениеСкромный ALEKSUS ALEKSUS 9
Оставил 193 сообщений с 27 апр 2013
ФР: 10680
4 февраля 2018 в 20:04

есть жильцы трехэтажек по ул.Сыктывкарская, д.10? что есть у вас сказать за эти дома?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 200
Оставил 11303 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 372033
4 февраля 2018 в 22:58

Не жил, но по отзывам - неплохие. Только подъезд к ним неудобный.
0
Молчун

СообщениеМолчун PtzRus PtzRus 11
Оставил 58 сообщений с 12 апр 2016
ФР: 4916
4 февраля 2018 в 23:22

ALEKSUS, это дома построенные для расселения аварийного жилья.
Соответственно все бюджетно, балконов нет и соседи соответвующие.
В недалеком будещем, когда Сыктывкарскую продлят до Чкалова, под самыми окнами этих домов будет весьма оживленная трасса.
0
Скромный

СообщениеСкромный ALEKSUS ALEKSUS 9
Оставил 193 сообщений с 27 апр 2013
ФР: 10680
10 марта 2018 в 11:34

Laisa писал(а):Timoha07, в сталинках смотрите на перекрытия и соседей. Я бы взяла в центре, если б, например, одна жила.

а как проверить из какого материала перекрытие? только со слов владельца (пол же не будешь вскрывать), который может сказать все, что угодно. ему.
и второй вопрос. а чем плохи межэтажные перекрытия из дерева?
заранее спасибо за развернутый ответ.
0

Сообщениесчастливый тигра VladAR VladAR 82
Оставил 15244 сообщений с 19 дек 2005
ФР: 290207
ICQ
10 марта 2018 в 17:26

ALEKSUS,
Я так понимаю искать документацию по дому)

деревянные - зависит от дома)
У сталинок в центре бывают и жб балки армированные + швеллера/уголки/двутавры в области санузлов. лаги конечно деревянные, но если сухое дерево и проветривается то норм, тогда все по уму делали.

+ между полом и потолком нижней квартиры чаще всего засыпан шлак или земля - это звуко и теплоизоляция + типа противопожарка. Звуки от верхних и нижних соседей не проходят.


- если дети соседей сверху будут прыгать на пол вибрация может проходить на потолок/перекрытия.
- если пожар, то сам понимаешь...
0
Скромный

СообщениеСкромный ALEKSUS ALEKSUS 9
Оставил 193 сообщений с 27 апр 2013
ФР: 10680
11 марта 2018 в 10:19

VladAR писал(а):ALEKSUS,
Я так понимаю искать документацию по дому)

деревянные - зависит от дома)
У сталинок в центре бывают и жб балки армированные + швеллера/уголки/двутавры в области санузлов. лаги конечно деревянные, но если сухое дерево и проветривается то норм, тогда все по уму делали.

+ между полом и потолком нижней квартиры чаще всего засыпан шлак или земля - это звуко и теплоизоляция + типа противопожарка. Звуки от верхних и нижних соседей не проходят.


- если дети соседей сверху будут прыгать на пол вибрация может проходить на потолок/перекрытия.
- если пожар, то сам понимаешь...

понятно
спасиб!
про пожар я чот и не подумал...
0
Скромный

СообщениеСкромный ALEKSUS ALEKSUS 9
Оставил 193 сообщений с 27 апр 2013
ФР: 10680
24 марта 2018 в 21:48

Спрошу здесь, если не прав - поправьте (перенесите в нужную тему).

Квартира в старом газифицированном доме ("сталинка" ). Вернее так - централиз.ГВС (не колонка) и газовый баллон (пропан-бутан) в квартире (для газовой плиты). Возможно ли отказаться от газа и подключить электроплиту, а также перейти на льготный тариф за электричество? Интересует полный последовательный порядок действий, куда идти и что делать, какие документы требовать и куда нести.
Заранее спасибо!
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный atletic atletic 161
Оставил 10688 сообщений с 07 окт 2004
ФР: 590124
10 апреля 2018 в 13:09

ALEKSUS, вам по идее в энергосбыт надо, чтобы получить разрешение на установку электроплиты, тк это повышенный расход эл эн, расчитаны ли на это сети. И проводка ваша выдержит ли?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... *rmn *rmn 35
Оставил 3026 сообщений с 18 ноя 2007
ФР: 129269
11 апреля 2018 в 01:14

Никто не в курсе, у КСМ на картинках по Гармонии отрисовано нечто похожее на таухаусы. Они собираются это строить или оно там просто для красоты и в итоге уплотнительная застройка и воткнут свечки? :D
Изображение

Вообще, в Птз есть что-то стоящее и строящееся из малоэтажного жилья? Или сейчас исключительно 20+ этажей в ходу?
0

СообщениеНовичок tetete tetete 0
Оставил 10 сообщений с 08 авг 2017
ФР: 850
11 апреля 2018 в 12:02

В александровском - 5 , в изумрудном - 4, у ксм есть дом с блоксекциями на правде. Так что не везде 20+
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... *rmn *rmn 35
Оставил 3026 сообщений с 18 ноя 2007
ФР: 129269
11 апреля 2018 в 22:27

tetete, под малоэтажным я имел в виду 2 этажа максимум. В общем, никому это не надо в Птз из застройщиков. На Правды блок-секции по 6.5 млн, но вокруг страх и ужас :)
Такого, чтобы был целый малоэтажный микрорайон застроенный каким-нибудь девелопером - это из области фантастики. Получается, пока народ с аппетитом поглощает коробки в 5+ этажках по 2-4 млн за штуку, ничего не изменится.

На картинке КСМ, кстати, чёртов поворот у заправки и узенькая дорожка за ним - это место уже катастрофа (бутылочное горлышко), а ведь сколько еще понастроят - как люди будут подъежать? Никого это не волнует.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 51
Оставил 5718 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 158542
12 апреля 2018 в 08:22

*rmn, был бум на однушки, их скупали пачками, и строили дома в которых 80-90% квартир однушки, остальные двушки. Сейчас однушки скупать так массово перестали, и посмотри на планировки, появилось больше трёшек, и даже 4-комнатные мелькают. Я думаю до 1-2-этажных районов мы дорастём не раньше чем лет через 15. :(
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный atletic atletic 161
Оставил 10688 сообщений с 07 окт 2004
ФР: 590124
12 апреля 2018 в 09:28

*rmn, так попробуйте скооперироваться с кем-то да и построить.
0
Летописец

СообщениеЛетописец l4mer l4mer 95
Оставил 7172 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 312551
12 апреля 2018 в 10:13

ALEKSUS, даже не смотрите в сторону трехэтажек на Сыктывкарской =)
*rmn, вообще собирались, но строительство планировалось вроде начать в конце 2018 - начале 2019, тч не скоро там они появятся. Видел проекты (вроде они были), интересные и меня заинтересовали, но уже деталей не вспомню, тк больше года прошло, как интересовался. Вообще, можно узнать о перспективах в самом КСМ.
ЗЫ С другой стороны, у КСМ есть опыт, как построить пятиэтажки на участке под малоэтажку и ИЖС без изменения назначения земель =)

Меня вот что интересует - где у нас ЖК "Гвардия", который КФК1 собрались строить? А то реклама идёт, говорят, что проектная декларация на сайте, а там ни декларации, ни вообще какой-либо информации о комплексе, кроме цен на квартиры в двух домах.
0

СообщениеНовичок tetete tetete 0
Оставил 10 сообщений с 08 авг 2017
ФР: 850
12 апреля 2018 в 10:17

Я думаю до 1-2-этажных районов мы дорастём не раньше чем лет через 15. :(


так то уже строили - Северное Сияние от Век например
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 142
Оставил 14202 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 527904
12 апреля 2018 в 11:24

За городом есть комплексная застройка 1-2-этажными домами: в Бесовце, в Шуе.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 142
Оставил 14202 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 527904
12 апреля 2018 в 11:25

*rmn писал(а):На Правды блок-секции по 6.5 млн

Это много или мало?

--- Добавлено спустя 1 минуту ---

У нас на Карьерном построили более-менее комплексно, но рядом 3-этажки возводят, которые тоже относятся формально к малоэтажному жилью.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 200
Оставил 11303 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 372033
12 апреля 2018 в 17:46

даже не смотрите в сторону трехэтажек на Сыктывкарской

Это которых? У 48 школы? :)
Ну они в теории так-то не плохие, но в реале - серьезные вопросы по качеству.
0
Молчун

СообщениеМолчун PtzRus PtzRus 11
Оставил 58 сообщений с 12 апр 2016
ФР: 4916
12 апреля 2018 в 20:30

Меня вот что интересует - где у нас ЖК "Гвардия", который КФК1 собрались строить?

На Боровой. Участки 10:01:0200134:617 и 10:01:0200134:620
0
Скромный

СообщениеСкромный ALEKSUS ALEKSUS 9
Оставил 193 сообщений с 27 апр 2013
ФР: 10680
14 апреля 2018 в 12:00

l4mer писал(а):ALEKSUS, даже не смотрите в сторону трехэтажек на Сыктывкарской =)

с этого места поподробнее, пожалуйста! (с)
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 200
Оставил 11303 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 372033
14 апреля 2018 в 14:19

Я жил когда-то с родителями в доме №3 (первый, "угловой" ) - ну лично мне принципиально не понравилось только одно: конструкция крыш и козырьков такова, что в оттепель/дождь - грохот как под ЖД-мостом - вода по ним стекает каскадом. Ну еще дороги тогда (2007-2008) не было и помойки своей. Так-то для 2006-2007 дом крутецкий (из не особо элитных) - гаражи, кладовки, сауны. НО... якобы были проблемы с трещинами в стенах, маяки ставили, с трубами и т.д. Насколько достоверно - не знаю. Потом у родителей спрошу подробнее. :)
По более поздним строениям вопросов не было - к 5 и 5 А сам присматриваюсь. :)
0
Летописец

СообщениеЛетописец l4mer l4mer 95
Оставил 7172 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 312551
10 мая 2018 в 09:43

Titanic, это о каких домах и районе?
ALEKSUS, ну проект может и неплохой по задумке был, но реализация - сверх эконом-класс. Экономили на всём. Плюс спорные решения, типа стеновая плита с расчётом под балкон, но без балкона. Напротив стеклопакета в дверном проёме вкорячена батарея. Уличного освещения нет (фонари есть) и вероятнее всего не будет, тк это известный прикол застройщика (нет документации, некому передать и т.д.) Перспектива прохождения в 15 метрах от дома 4-х полосной дороги. Соседи-маргиналы (не все, но есть) В общем-целом, если за недорого, то можно посмотреть. Как бы надо понимать, что изначально дома, построенные под расселение, в реалиях нашей страны априори не могут быть хорошими, как-то так...
1
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 200
Оставил 11303 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 372033
10 мая 2018 в 11:04

Все, сорян, мы просто про разные дома. :)
Я о пятиэтажках по нечетной стороне Сыктывкарской - те, что из красного кирпича. И о двух трехэтажках у ДРБ в лесу. По району - формально это Перевалка. :)

А эти у 48 СШ по четной стороне - понятно, что очень бюджетные, из плюсов разве что - относительно маленькие. :)
0
Летописец

СообщениеЛетописец l4mer l4mer 95
Оставил 7172 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 312551
10 мая 2018 в 12:12

Titanic, по левой стороне нормальные, у крайней трехэтажки один минусу теперь - перинатальный центр в окна. А в лесу в районе между пятиэтажными и трехэтажными домами по генплану должны вкорячить два дома (вроде ведомственных, для фсб или типа того). В целом квартиры нормальные, если повезет, то с гаражом, сауной и тп. Одну квартиру в первом со стороны Пархоменко доме продавали года 1,5-2 назад за 8 лямов вроде бы... на мой взгляд - реально перегиб (пусть и квадратов вроде бы под 140 было).
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 200
Оставил 11303 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 372033
11 мая 2018 в 10:57

Так особо ничего плохого про них и не скажу. Есть полу-слухи - см. выше - о доме №3. 5 и 5А вроде без проблем. Трехэтажки тоже хороши.
Ну 8 млн это в принципе для ПТз несколько перегиб: это 130000 вражескими, цена не самой простой хаты в хороших городах (а то и в хороших странах), но это сугубо ИМХО. :)
Да и в Птз есть за эти деньги более интересные варианты. :)
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 15