Вход
Топ раздела
За неделю
Общий

Какую квартиру купить?

Продуманная до мелочей обстановка, где все подчинено удобству – эта тонкая материя называется домашний уют.

Модератор: Влад_1975

У кого вы бы предпочли купить квартиру?

Напрямую у продавца
144
88%
Через риелторское агентство
19
12%
 
Всего голосов : 163

Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
13 мая 2008 в 15:16

Анюта_тута, верно, деревянные окна из клееного бруса со стеклопакетами. Единственное в "стандартной" комплектации, а это не очень интересно тому кто будет покупать такой дом, хотя вряд ли кто этим будет заморачиваться :)
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
13 мая 2008 в 16:00

SunSon, так они намного дороже пластиковых. Отказаться низя?
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
13 мая 2008 в 16:27

Анюта_тута, честно скажу, я к фирме, что строит, отношения не имею, просто узнавал для себя :) Вообще там начальство наотрез против пластиковых окон. Что правильно, ибо деревянные ненамного дороже, но гораздно качественнее.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
14 мая 2008 в 12:19

SunSon, На счет второго дома не знаю, в том месте просто уже точно больше ничего не влезет (над остановкой шестерки).
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
21 мая 2008 в 19:23

Сегодня увидела, что между Перевалкой и Древлянкой в районе просеки так и не достроенной ул.Сыктывкарской срубили огромный участок леса. Лесопогрузчики добирают последние бревна. Будут что-то строить? Жилье? Может быть, кто что знает?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
21 мая 2008 в 20:39

Анюта_тута писал(а):Сегодня увидела, что между Перевалкой и Древлянкой в районе просеки так и не достроенной ул.Сыктывкарской срубили огромный участок леса. Лесопогрузчики добирают последние бревна. Будут что-то строить? Жилье? Может быть, кто что знает?

Где конкретно? Не у телецентра, чуть выше 11 школы (хоккейная коробка)? А так напротив 48 школы "Стальконструкция" один дом построила сейчас второй делают. Чуть дальше два желтых 3 этажных дома.
0
Скромный

СообщениеСкромный catzja catzja 0
Оставил 102 сообщений с 19 сен 2007
ФР: 4392
21 мая 2008 в 21:29

SunSon, а в чем проблема с "герой", у меня знакомые строят там дом. Правда динамят там по полной!!!
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
21 мая 2008 в 22:11

Прораб, это место, где порубили лес, находится на другой стороне "сыктывкарской" просеки. Напротив тех желтых 3-х этажных домов. Около детского сада № 114.
0

СообщениеНовичок Eirena Eirena 0
Оставил 16 сообщений с 15 дек 2007
ФР: 669
22 мая 2008 в 17:43

У меня вопрос тем, кто строил или строит квартиры от СФК (оно же СП1)- Как у вас складывается общение с предстаителями этой фирмы, в частности как решаются вопросы с субподрядчиками (на отделке)?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
22 мая 2008 в 18:14

Eirena писал(а):У меня вопрос тем, кто строил или строит квартиры от СФК (оно же СП1)- Как у вас складывается общение с предстаителями этой фирмы, в частности как решаются вопросы с субподрядчиками (на отделке)?

Пока мое общение ограничилось подписанием договора. Какие вопросы вы собираетесь решить с субподрядчиками?
0

СообщениеНовичок Eirena Eirena 0
Оставил 16 сообщений с 15 дек 2007
ФР: 669
23 мая 2008 в 09:51

Прораб, Наше общение пока не получается..как с глухой стеной от СФК не можем даже добиться имени(фирмы) субподрядчика на отделку, которая, в свою очередь, уже идет в купленной нами квартире. Негодование от того, что вопрос о вмешательстве в отделку был приоритетным при выборе строительной организации. а сейчас вот только завтраками кормят и невнятными ответами.
0

Сообщение Гость на празднике Бон 23 мая 2008 в 11:16

вы уверены, что на отделке субподрядчик существует?
0

Сообщение Гость на празднике Бон 23 мая 2008 в 11:19

поход прямо на стройку и вопрос в лицо человеку с обоями "ты кто?" - разве не выход?
0

СообщениеНовичок Eirena Eirena 0
Оставил 16 сообщений с 15 дек 2007
ФР: 669
27 мая 2008 в 16:36

Гость на празднике Бон, Конечно, выход..но где тогда какая-либо ответственность фирмы продающей квартиру....вот вам и уровень обслуживания клиентов, готовых в три дня оплатить полную стоимость квартиры :(
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Сергей55 Сергей55 2
Оставил 1746 сообщений с 11 авг 2007
ФР: 27956
27 мая 2008 в 18:55

Eirena, а может все таки самим сделать отделку тем более что есть деньги и все будет выполнено на ваш вкус а фирма которая продает кв не заиинтересована в них жить вот и лепят быстро и убого
0

Сообщение Гость 27 мая 2008 в 19:29

Те, у кого есть деньги - покупают, как минимум, кирпич, а еще лучше с индивидуальной планировкой... или я ошибаюсь?
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Сергей55 Сергей55 2
Оставил 1746 сообщений с 11 авг 2007
ФР: 27956
27 мая 2008 в 22:45

Гость, Пожалуйста перевалка кирпич стоимость 1-ушки 1,8мл р(42м2)все еще зависит от района(в первую очередь)ну потом застройщик а после планировка (при желанини можно устроить перепланировку еще по ходу строительства и согласовать легче)
0

СообщениеНовичок Eirena Eirena 0
Оставил 16 сообщений с 15 дек 2007
ФР: 669
28 мая 2008 в 10:20

Сергей55, В нашем случае как раз согласовать получается не легче, хотя уже не строительство, а этап отделки..в любом случае решили делать сами ( нанимать профессионалов) после сдачи дома..и качественней получится и нервов будет потрачено меньше...и все-таки, когда платишь не один миллион хочется с кого-то спросить....вопрос..повисает в воздухе..как и многое у нас :(
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
28 мая 2008 в 12:22

catzja писал(а):SunSon, а в чем проблема с "герой", у меня знакомые строят там дом. Правда динамят там по полной!!!


Дыра в стенах, сквозь кирпич очень хорошо у них дует, кладка выполнена не по стандартам (может треснуть), кровля собрана так, что будет течь постоянно, пластиковые окна - такое чувство что изготавливали прямо на месте на коленке... Многое можно сказать, но лучше самому увидеть. Насчет династва не знаю, хотя по срокам сдать должны были давно уже, а вот что у них с ценой? На чем остановились? Повышалась они скачками у них...
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно MDN MDN 0
Оставил 270 сообщений с 09 мар 2008
ФР: 12
28 мая 2008 в 12:28

Tata24 писал(а):Хочу купить квартру по ипотеке. Возник вопрос: какую брать, новую или б/у? Кто чего знает о качестве нового жилья кроме Саны, подскажите плз. И о качестве квартир в панельных домах на Кукковке, Древлянке, Перевалке..


Все умные как я посмотрю, брать надо ту квартиру на которую есть деньги, ипотека выход но проценты высоки, лучше потом поменять, на лучшую квартиру, а сейчас просто бери какую сможешь с учетом того, что отдавать еще потом проценты. Я начал с комнаты. сейчас имею двушку, двигаюсь по-тихноьку но с меньшими затратами.
0
Молчун

СообщениеМолчун yulaly yulaly 1
Оставил 70 сообщений с 28 мар 2008
Блог: Просмотр блога (5)
ФР: 3663
28 мая 2008 в 13:16

А кто-нибудь знает про строящиеся дома на сегежской? Стоит ли связываться?
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
28 мая 2008 в 14:08

yulaly, это те, которые коттеджи?
0

Сообщение Гость на празднике Бон 28 мая 2008 в 14:20

Eirena, на отделке там действительно подрядчики. СП1 по сути тока коробку и ставит.
Насчет перепланировки - поздно спохватились, во время стройки(не отделки) перепланировывают достаточно легко.

есть кто из дома КСМ по Северной-2? поговорим о качестве, соседи :) вопрос главный: "че у них с руками?"
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Сергей55 Сергей55 2
Оставил 1746 сообщений с 11 авг 2007
ФР: 27956
28 мая 2008 в 20:04

Гость на празднике Бон, А что случилось с КСМ? последние обьекты у них сделаны достаточно качественно я имею в виду черновые работы (полы стены электрика) по сравнению с подрядчиками СП-1 у них 5
Правда бывал лишь нескольких кв так что судить о всем доме не могу(а вот у СП-1 там точно все кв такие 3-)
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
28 мая 2008 в 23:01

Мне сегодня вот сказали, что на том самом участке бывшего уже леса, про который я спрашивала (район ул.Ковалевской), будут строить порядка 40-ка коттеджей с закрытой территорией, а в дальнейшем достроят ул.Сыктывкарскую со сквозным проездом с Перевалки на Древлянку.
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
29 мая 2008 в 11:27

Анюта_тута, а кто будет строить случаем не знаешь?
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
29 мая 2008 в 13:51

SunSon, так вот и сама хочу узнать.. Очень хочу :)
0
Молчун

СообщениеМолчун yulaly yulaly 1
Оставил 70 сообщений с 28 мар 2008
Блог: Просмотр блога (5)
ФР: 3663
29 мая 2008 в 15:57

SunSon, На сегежской строят коттеджи и 4-х этажные дома с автономным отоплением. Заманчиво отключать отопление самостоятельно, а не когда захочется дяде с мерии. Стоимость тоже вроде небольшая 38,000 без отделки. Но что за фирма- жилье 21 века?
0
Молчун

СообщениеМолчун mr.Prosecutor mr.Prosecutor 0
Оставил 94 сообщений с 19 окт 2007
ФР: 2174
30 мая 2008 в 23:32

Гость на празднике Бон писал(а):Eirena, на отделке там действительно подрядчики. СП1 по сути тока коробку и ставит.
Насчет перепланировки - поздно спохватились, во время стройки(не отделки) перепланировывают достаточно легко.

есть кто из дома КСМ по Северной-2? поговорим о качестве, соседи :) вопрос главный: "че у них с руками?"


О чем говорить будем, сосед? О руках рано пока...
(был на втором собрании?)
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
2 июня 2008 в 17:17

yulaly писал(а):SunSon, На сегежской строят коттеджи и 4-х этажные дома с автономным отоплением. Заманчиво отключать отопление самостоятельно, а не когда захочется дяде с мерии. Стоимость тоже вроде небольшая 38,000 без отделки. Но что за фирма- жилье 21 века?


Данная фирма продает то что строит Мастерстрой. Сейчас стороят коттеджи на ул.Сегежской. Начинали не ахти как, сейчас выдают довольно-таки приличное качество.
0

Сообщение из суоярвской 6 июня 2008 в 02:49

строим на суоярвской. обещают конец июля. рассчитываем на конец августа. поставили кучу розеток и перепланировку.
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
6 июня 2008 в 11:04

из суоярвской, это где "Гера"? И как ощущения?
0
Скромный

СообщениеСкромный znatok znatok 0
Оставил 124 сообщений с 12 фев 2007
ФР: 3532
6 июня 2008 в 14:55

Странные планировки на Сегежской... В ряде квартир лоджия 17 метров!!! А что же останется на жилое помещение???
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
10 июня 2008 в 12:27

Что такое есть "Региональная инвестиционная компания" (РИК)? Адрес пр.Ленина, 22а. Кто-нибудь сталкивался?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
11 июня 2008 в 17:14

Кто что знает о доме на Антонова, который продают через фонд госимущества?
0

Сообщение Гость 11 июня 2008 в 20:06

Laisa, далеко, но дешево¿
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
11 июня 2008 в 20:32

Гость, а кроме того, что далеко - другие подводные камни есть?
Например:
- стоимость автономного отопления сильно выше, чем центрального?
- качество черновой отделки
- качество самого дома - фундамент и т.д.


Планировки там поприятнее выглядят, чем в СФК-овских домах 75-й серии, где зачем-то забабахан 7-метровый балкон, зато кухня мелкая.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
11 июня 2008 в 21:12

Laisa писал(а):Гость, а кроме того, что далеко - другие подводные камни есть?
Например:
- стоимость автономного отопления сильно выше, чем центрального?
- качество черновой отделки
- качество самого дома - фундамент и т.д.


Планировки там поприятнее выглядят, чем в СФК-овских домах 75-й серии, где зачем-то забабахан 7-метровый балкон, зато кухня мелкая.

Что вы имеете ввиду под автономным?
Там квартиры разве без отделки?
Дай бог памяти дом изготовлен из панелей производства завода г. Сертолово.
По планировкам мне, наоборот, не понравилось (я был во втором подъезде, не знаю зеркальная ли планировка ли в первом). Особенно однушки - тоннели какие-то.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
11 июня 2008 в 21:40

Гость, мы о разных домах говорим :) На Антонова, кроме панельного, строят еще дом из белого кирпича:
"Отделка: стяжка на полах, стояки без подводки, электропроводка разведена с розетками и выключателями, без газ.плиты и сантехоборудования, автономное отопление, импортный газовый котел, батареи отопления улучшенного качества длительного срока действия, входная металлическая дверь усиленная утепленная, без межкомнатных дверей, однокамерные стеклопакеты, блочные перегородки, возможность перепланировки по увеличению количества комнат, санузел раздельный и совмещенный, лоджия без остекленения, электро/водо/газосчетчики, пожарная сигнализация и извещатель, наружная обшивка дома фиброцементными плитами с утеплением."

добавлено спустя 5 минут:

..то есть, Прораб, а не Гость.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
11 июня 2008 в 22:09

Laisa писал(а):Гость, мы о разных домах говорим :) На Антонова, кроме панельного, строят еще дом из белого кирпича:
"Отделка: стяжка на полах, стояки без подводки, электропроводка разведена с розетками и выключателями, без газ.плиты и сантехоборудования, автономное отопление, импортный газовый котел, батареи отопления улучшенного качества длительного срока действия, входная металлическая дверь усиленная утепленная, без межкомнатных дверей, однокамерные стеклопакеты, блочные перегородки, возможность перепланировки по увеличению количества комнат, санузел раздельный и совмещенный, лоджия без остекленения, электро/водо/газосчетчики, пожарная сигнализация и извещатель, наружная обшивка дома фиброцементными плитами с утеплением."

добавлено спустя 5 минут:

..то есть, Прораб, а не Гость.

Я имел ввиду КСМ-ий дом на Антонова :D А ответили вы цитатой с сайта фонда госимущества :-D По данному дому ничего сказть не могу, кто генподрядчик?
0

Сообщение Laisa_ 11 июня 2008 в 22:52

Прораб, Строительное предприятие №2
0

Сообщение из суоярвской 4 июля 2008 в 01:51

SunSon писал(а):из суоярвской, это где "Гера"? И как ощущения?

Да фиг знает. Из приятного то, что когда строишь новую квартиру (по крайней мере в Гере) можно поменять, все что хочешь. Двигай перегородки, ставь электрику, какую хочешь сантехнику. Но лучше договариваться со всеми теми, кто непосредственно на субподряде. Мы уже знаем электриков, сантехников.
Лишь бы в сроки уложились. Ждем засыпки полов. (засыпка+гвл)
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
4 июля 2008 в 12:37

из суоярвской, стены - штукатурка или ГКЛ?
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый гордей гордей 0
Оставил 476 сообщений с 18 май 2007
ФР: -231
4 июля 2008 в 20:11

Пупырочка писал(а):Очень хорошо рассмотреть следующие моменты той или иной покупаемой квартиры:
Приоритет подбора ..

1. Солнечная сторона
2. Красивый вид из окон
3. Хорошое давление воды в трубах водопровода, и на самом деле "горячая вода", а не просто название!
3. Дом дб в зелёной зоне, а не у самой проезжей части
4. Наличие лоджии / балкона в квартире
5. Хороший проезд к подъезду в зимнее время (когда не чистят дороги, если у вас не джип)
6. Наличие свободной парковки а/м во дворе
7. Наличие детской площадки
8. Подальше от дворовой Помойки, где вечно вся грязь в радиусе 10 метров вокруг!
10. Поближе к остановкам Общ.траснспорта, местам патных стоянок а/м
11. Поближе к Продуктовым Магазинам ))
12. Дружелюбные Соседи..


ну прям про мой дом написано. :shock:
1.две стороны, солнца хватает, 9-й этаж.
2.вид из окна на город+озеро, салюты видно со всех сторон.
3.своя котельная, так что тепло и вода всегда горячая и о боже, она не отключается сезонно. :shock:
3.зона не совсем зелёная, откуда в практически центре города вы увидели зелень, но дворик тихий, не буйный.
4.лоджия большая.
5.подъезд к дверям нормальный, но маловато места под парковку, как впрочем и дороги все забиты транспортом и никто не думал что столько будет автомобилей, поэтому тут у всех проблема, но над ней работаем, а дворник чистит хорошо, даже отлично, так что никто не буксует.
6.тут сложности, но машины ставят, место можно найти.
7.есть такая, типа Сана подчуетилась, хотя во всех проектах должны быть заложены и детские площадки и спорт.площадки и площадки для выбивания ковров и сушки белья.
8.ну помойка в радиусе согласно норматива, вроде 25м, но это удобно, а чистоту мы сами должны соблюдать, да и дворник чистит ежедневно.
10.остановки недалеко, либо Правда, либо Калинина, очень удобно.
11.магазин Магнит в 15 метрах от дома, магазин Диксис в 100 метрах от дома, ну мелкие не считаю.
12.соседи хорошие, с плохими ведётся работа по их перевоспитанию, ночью музыка не греми, никто не сверлит, не орёт, почти все здороваются между собой, выходят на субботники, приходят на собрания.
А выиграем суд над строителями, так вообще заживём припеваюче, главное чтоб жильцы вовремя оплачивали квартплату.
Ловчеволк под ником Гордей.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
5 июля 2008 в 21:50

при выборе квартиры обратите внимание на договор купли-продажи!!!
вот вам пример, у меня идёт суд со строителями, одна из претензий гласит о том, что установлены не те трубы, что указаны в проекте дома, на что судья говорит мне следующие слова: "а где у вас в договоре указано, что ваш дом должен быть построен на основании этого проекта?" :shock: 8) т.е. заставьте продавца записать, что покупаемая вами квартира находится в доме, который построен на основании проекта №хххххх, чтобы потом можно было бы без проблем лишних сразу же указывать на нарушения проекта, а они есть практически в каждом доме-новостройке.
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
8 июля 2008 в 10:21

Пучеглазый зайка, в таком случае надо ссылаться на документ о госприемке. где написано на основании какого проекта сделан дом. Если его нет или там нет такого, значит либо дом не сдан либо сдан не по правилам = не сдан вообще.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
8 июля 2008 в 13:05

SunSon,
самое интересное, что это знает и судья, но продолжает настаивать на том, что в договоре покупки квартиры не указана ссылка на проект.
0

Сообщение из суоярвской 9 июля 2008 в 04:47

Прораб писал(а):из суоярвской, стены - штукатурка или ГКЛ?

ГКЛ. везде.
0

Сообщение Гость на празднике Бон 10 июля 2008 в 17:16


О чем говорить будем, сосед? О руках рано пока...
(был на втором собрании?)

сосед, ключи получил?

сам до сих пор жду, пока там дырку в вентилируемом фасаде просверлят

а так прораб сказал, что если сильно приперло. то и пожить пускают в недоделанные квартиры :)
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый MAE MAE 0
Оставил 655 сообщений с 17 дек 2005
ФР: 12869
17 июля 2008 в 11:41

Laisa

Живу с автономным на нойке в том доме, что КСК строил. Стоимость ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже центрального (4ха 2 чел - зимой все ком. услуги и тех обслуживание - 1300 руб/мес, летом 1000 руб/мес.). Сам себе истопник, очень удобно. Стоимость котла от 720 до 800 евро. Срок службы не известен.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13