Вход
Топ раздела

Какую квартиру купить?

Продуманная до мелочей обстановка, где все подчинено удобству – эта тонкая материя называется домашний уют.

Модератор: Влад_1975

У кого вы бы предпочли купить квартиру?

Напрямую у продавца
144
88%
Через риелторское агентство
19
12%
 
Всего голосов : 163

СообщениеНовичок alesk1 alesk1 1
Оставил 20 сообщений с 27 окт 2010
ФР: 86
4 ноября 2010 в 21:01

Что со снегирями?
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
ICQ
7 ноября 2010 в 20:30

А что с ними должно быть?
0

СообщениеНовичок alesk1 alesk1 1
Оставил 20 сообщений с 27 окт 2010
ФР: 86
9 ноября 2010 в 10:28

Квартиры 3-4 х комнатные ,кстати,продаются очень плохо- непонятно почему,цена и условия доступные, из них проданы в основном угловые.1-2х комн. уходят в оновном по сертификатам, хотя планировки что в 1, что в 2х- очень неудачные.
0
Молчун

СообщениеМолчун AndMen AndMen 0
Оставил 78 сообщений с 28 янв 2006
ФР: 2795
9 ноября 2010 в 10:38

alesk1 писал(а):Квартиры 3-4 х комнатные ,кстати,продаются очень плохо- непонятно почему,цена и условия доступные, из них проданы в основном угловые.1-2х комн. уходят в оновном по сертификатам, хотя планировки что в 1, что в 2х- очень неудачные.

что значит "условия" доступные?
0

СообщениеНовичок alesk1 alesk1 1
Оставил 20 сообщений с 27 окт 2010
ФР: 86
9 ноября 2010 в 12:40

По соотношению цена-качество одно из лучших предложений в ''городке'', в том числе по цене за 1метр для таунхаусов.Но самое интересное что можно заключить договор долевого строительства напр. на 2012год, а если нашел что-нибудь более интересное то расторгнуть его и никаких штрафных санкций и пени как у других.
0
Молчун

СообщениеМолчун AndMen AndMen 0
Оставил 78 сообщений с 28 янв 2006
ФР: 2795
9 ноября 2010 в 15:39

alesk1, сколько 3-хкомнатная стоит в Снегирях (за кв. метр) по программе долевого строительства?
0

СообщениеНовичок alesk1 alesk1 1
Оставил 20 сообщений с 27 окт 2010
ФР: 86
9 ноября 2010 в 19:03

3х комнатная-91м, 3990000руб,первые дома будут сданы в декабре.
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
10 ноября 2010 в 15:04

alesk1, только добавьте, что эта в 2х уровнях. А есть еще обычная 3шка
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Роман Роман 0
Оставил 2639 сообщений с 13 сен 2004
ФР: -4067
WWWICQ
12 ноября 2010 в 13:21

фаина вег, А_112, будем соседями=)
0
Старик

СообщениеСтарик viermatic viermatic -1
Оставил 1163 сообщений с 19 дек 2009
ФР: 7062
12 ноября 2010 в 14:58

Shakko писал(а):
Какая компания строила дом на Архипова 8? Есть ли отзывы по качеству?

ЗАО СП-1. Качество "стандартной" отделки соответствует бюджету "коробок" 75-ой серии, чудес не ждите: линолеум, двери-"фуфли", дешёвая сантехника...Неудачная отделка лоджий: гипсуха крошится, постоянные трещины на стыках (ГКЛВ,ЦСП), крашенные стены выглядят убого, многие сразу обшивают вагонкой или панелями, ложат плитку на пол, обращаясь к тем же подрядчикам по отделке (Стройком). А так жить можно, отделку всё равно рано или поздно переделывают, гарантия 5 лет что-ли и явных косяков вроде трещин на несущих стенах с ..го по ..й этаж не видел :lol: . Рядом точно такие же дома построили, Чапаева 102а, 102б, на Ватутина тоже, по всему городу клоны :-D
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый sky_dweller sky_dweller 3
Оставил 463 сообщений с 07 май 2010
ФР: -45529
12 ноября 2010 в 15:18

Роман писал(а):фаина вег, А_112, будем соседями=)

аналогично! :-D
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Роман Роман 0
Оставил 2639 сообщений с 13 сен 2004
ФР: -4067
WWWICQ
12 ноября 2010 в 23:05

sky_dweller писал(а):
Роман писал(а):фаина вег, А_112, будем соседями=)

аналогично! :-D


Отлично=) 8)
0

СообщениеНовичок alesk1 alesk1 1
Оставил 20 сообщений с 27 окт 2010
ФР: 86
16 ноября 2010 в 12:26


sky_dweller писал(а):
Роман писал(а):
фаина вег, А_112, будем соседями=)

аналогично!


Отлично=)


Все там будем! :D
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый sky_dweller sky_dweller 3
Оставил 463 сообщений с 07 май 2010
ФР: -45529
16 ноября 2010 в 12:35

Когда планируют собрание дольщиков "снегирей" проводить никто не вкурсе?
0

СообщениеНовичок alesk1 alesk1 1
Оставил 20 сообщений с 27 окт 2010
ФР: 86
17 ноября 2010 в 11:53

По первым домам собирались в конце ноября,начало декабря, но лучше уточнить в КСМе
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Роман Роман 0
Оставил 2639 сообщений с 13 сен 2004
ФР: -4067
WWWICQ
18 ноября 2010 в 08:01

sky_dweller, alesk1, Всем нам должны отправить письменное уведомление об организации собрания дольщиков, на котором будет создано ТСЖ.
~25.11-20.12
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
ICQ
18 ноября 2010 в 10:58

Интересно в снегирях хватит на всех паркомест? Сколько всего квартир и таунхаусов? Около 300? Это значит, что машин будет не меньше 400. А это нехилая автостоянка. Будет либо битва за места, либо у сигмы придется ставить...
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
18 ноября 2010 в 17:27

A_112, всего квартир 348, расчетное количество машиномест 112

* Норматив принят по Региональным нормативам градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, городских округов Республики Карелия."

В проекте написано что стоянки гостевые, т.е. я так понимаю, рассчитаны на то что приехали, постояли недолго, уехали ))))

добавлено спустя 31 минуту:

И назовите мне хоть один дом в ПТЗ где все в порядке с количеством мест на парковке )))) (ну кроме коттеджей естественно)
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
ICQ
18 ноября 2010 в 20:43

мало мест, придется иногда держать у сигмы
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
19 ноября 2010 в 14:40

Вот это я понимаю, полуэлитное жилье с парковкой в соседнем квартале.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Роман Роман 0
Оставил 2639 сообщений с 13 сен 2004
ФР: -4067
WWWICQ
19 ноября 2010 в 22:00

SunSon писал(а):A_112, всего квартир 348, расчетное количество машиномест 112


По моим подсчётам, около 200 авто можно будет припарковать...
Изображение
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
20 ноября 2010 в 10:23

Роман, Еще всю это красоту заборчиком бетонным двухметровым обнести и вылеты Освенцим :(
0
Ветеран

СообщениеВетеран nerubian nerubian 13
Оставил 4012 сообщений с 06 июл 2006
ФР: 40687
25 ноября 2010 в 19:30

труд сделает вас снегирями
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
ICQ
25 ноября 2010 в 19:55

nerubian, вас укусил Петросян?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Влад_1975 Влад_1975 135
Оставил 12826 сообщений с 14 янв 2007
ФР: 413457
25 ноября 2010 в 20:31

SunSon писал(а):
Изображение


Ммм, какой ЧУДНЫЙ лес!
как в сказке ))
0
Ветеран

СообщениеВетеран nerubian nerubian 13
Оставил 4012 сообщений с 06 июл 2006
ФР: 40687
25 ноября 2010 в 20:38

A_112, да вот честно не хотел, извиняюсь. :) Кстати, какие там у Вас условия долевого строительства, в рассрочку платили или все сразу?

А в универ. городке в принципе горячей воды не проведено?
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
ICQ
25 ноября 2010 в 20:54

Влад_1975, ага, с лесом накололи
nerubian, сначала по частям, потом сделали доп.соглашение и долили ипотекой.
бойлер - хорошая горвода
0

Сообщение FS86 5 декабря 2010 в 12:59

Знающие люди, подскажите пожайлуста чьи квартиры предпочтительнее по качеству КСМ или СФК (подрядчик СП1)?? В настоящее время живём в доме построенном КСМ, квартира очень тёплая, шумоизоляция конечно не идеальна, но лучше чем скажем в домах на древлянке, вообщем устраивает всё кроме площади, поэтому созрел на покупку более просторной квартиры. Выбираю между КСМ и СФК. Кто что скажет про СФК? Заранее благодарю за любую информацию.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Роман Роман 0
Оставил 2639 сообщений с 13 сен 2004
ФР: -4067
WWWICQ
5 декабря 2010 в 17:55

FS86 писал(а):Знающие люди, подскажите пожайлуста чьи квартиры предпочтительнее по качеству КСМ или СФК (подрядчик СП1)?? В настоящее время живём в доме построенном КСМ, квартира очень тёплая, шумоизоляция конечно не идеальна, но лучше чем скажем в домах на древлянке, вообщем устраивает всё кроме площади, поэтому созрел на покупку более просторной квартиры. Выбираю между КСМ и СФК. Кто что скажет про СФК? Заранее благодарю за любую информацию.


СФК строит бюджетные дома из панелей, у КСМ в последнее время дома кирпичные, либо монолит. А, как известно кирпич и монолит, это не панели...
0
Старик

СообщениеСтарик alexander666 alexander666 12
Оставил 1358 сообщений с 25 май 2008
ФР: 45467
WWW
6 декабря 2010 в 01:03

а чем панельный дом хуже кирпичного?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Роман Роман 0
Оставил 2639 сообщений с 13 сен 2004
ФР: -4067
WWWICQ
6 декабря 2010 в 09:27

alexander666 писал(а):а чем панельный дом хуже кирпичного?


Кирпичный дом - "дышит". Он лучше держит тепло, и у него дольше срок эксплуатации в отличие от панелей. А ещё, панельный дом будет год-два "усидаться", так, что ремонт лучше сразу не делать....
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Влад_1975 Влад_1975 135
Оставил 12826 сообщений с 14 янв 2007
ФР: 413457
6 декабря 2010 в 09:59

Роман писал(а):
alexander666 писал(а):а чем панельный дом хуже кирпичного?


Кирпичный дом - "дышит". Он лучше держит тепло, и у него дольше срок эксплуатации в отличие от панелей. А ещё, панельный дом будет год-два "усидаться", так, что ремонт лучше сразу не делать....


по большому счёту это всё чушь.
Если речь идёт о высотных домах, то ничего он не дышит. Но теплее - это точно! Стенки на ощупь теплее в разы. Не знаю, как у нас проектировали все КПД, но наружные стены реально холодные во многих домах. А вот кирпич, если ещё и в 640 мм то там будет как внутренняя стенка по температуре.
Но и те, и те дома дают усадку. Хотя КПД могут и всю жизнь трещать.. Двигаются кое-какие стыки.

А вот монолитные, каркасно-монолитные - это уже совершенно "новые" по конструкции здания. Они совсем не трещат.
По теплосбережению: в первых раньше использовали шунгизитобетон и толстые стены - через месяца три дом высыхает и прогревается. Вроде тепло. А во вторых (каркасно-монолитных - сегодня эти дома лидеры на стройках), стены делают уже их газобетона, который по теплопроводности имеет очень низкий коэффициент, но их ещё дополнительно утепляют снаружи различными способами (облцовочный кирпич или вентилируемый фасад из плитки/металла с утеплителем, либо просто заштукатуренный утеплитель в виде жёстких минераловатных плит). Там, по требованиям проектировщиков, уже можно ооочень хорошо утеплить весь дом! А после копейки платить за обогрев.

Но что бы было в новом жилище тепло (в любом!) - можно провести ряд внутренних работ по теплосбережению. И будет всё ок.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно dyshechka dyshechka 0
Оставил 239 сообщений с 06 дек 2010
ФР: 10225
7 декабря 2010 в 10:40

хто здесь? :shock:

добавлено спустя 43 секунды:

Ага, я и тут нашла соседей по Снегирям :-D . Давай дружить.
0

Сообщение илья 777 13 декабря 2010 в 21:44

люди подскажите как в доме на Водников звукоизоляция сам живу в СФК все отлично но с что сверху что снизу можно разговаривать особенно в отхожем месте.Да и вобще как по качеству Петрозаводскстроевские дома :?:
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
14 декабря 2010 в 10:51

илья 777, Шумоизоляция на "3-", особенно в отхожем месте.
Живу на Водников. Слышны не только соседи сверху и снизу, но и те, что за стенкой. А также соседи, которые живут, ниже через этаж.

Сам живу тихо, но вот соседи напрягают, что верхнии, что нижнии, причем не только меня, есть еще жильцы, которые недовольны громкой музыкой и гульбой в пьяном угаре. Пытаемся что-то делать, но БЫДЛО на то и БЫДЛО, что ведет себя соответствующим образом.
0

Сообщение илья 777 14 декабря 2010 в 17:44

ruho самые хорошие соседи это те кто шумит вместе с вами.Походу звукоэзоляция и дебилы общяя беда.Думал может в кирпичных домах слышимость меньше и здесь облом.А неподскажетели много нареканий по качеству на что обратить внимание.Хочу расширить жилпплощядь теперь выбираю между КПД и Петрозаводскстроем.Расматриваю строящийся дом на Водников как вариант.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
14 декабря 2010 в 18:39

илья 777, Кирпичные - только капитальные стены, остальное пенобетон 100 или 110, посмотрите в проектной документации. У меня толко в одной комнате между мной и соседом пенобетон, остальные капитальные. Но ночью через ту самую пенобетонную стену слышно как у соседа плачет дите.

По поводу межэтажных перекрытий, так у меня такое впечатление, что полы собраны неправильно, толи недосыпали толи сверху паркет прям на плиту кинули.

По косякам: текут окна, точнее в прошлом году текли весь год, стояк горячей воды потек (он тут пластиковый), летом поменяли. Так вроде пока ничего, а может быть я просто плохо искал.
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
ICQ
14 декабря 2010 в 19:05

ruho писал(а):илья 777, Шумоизоляция на "3-", особенно в отхожем месте.
Живу на Водников. Слышны не только соседи сверху и снизу, но и те, что за стенкой. А также соседи, которые живут, ниже через этаж.

Сам живу тихо, но вот соседи напрягают, что верхнии, что нижнии, причем не только меня, есть еще жильцы, которые недовольны громкой музыкой и гульбой в пьяном угаре. Пытаемся что-то делать, но БЫДЛО на то и БЫДЛО, что ведет себя соответствующим образом.

примерно про это я писал: http://blog.karelia.ru/a112/2010/01/15/культура-быта/
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
14 декабря 2010 в 19:14

A_112, Некоторые, особенно одаренные быдланы говорят буквально следующее: "Не нравится слушать нашу музыку, мы Вас тут квартиры покупать не приглашали. Покупайте себе коттеджи и живи там в тишине".

Так что так, после такого делай что хочешь.

Про покурить на балконе, с киданием окурков на улицу я вобще молчу. Лоджию теперь страшно открытой оставить.
0

Сообщение илья 777 14 декабря 2010 в 20:58

ruho Как понимаю все в штатном режиме ничего экстрардинарного устраняемые недостатки.Насчет беспокойных соседей есть лишь один действинный метод это суд когда люди будут платить за свое невежество рещат лучше сходить в увесилительные заведения чем башлять соседям завозможность оторватся у себя дома.Но это ужастно геморойный путь с множетсвом если (если музыка после 22 да и подьем довольно ранний в 7).Лучше обьеденица с такимиже любителями тишины чистоты и свежего воздуха при возможности стражей порядка и видеокамеры и вперед на танки.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
15 декабря 2010 в 08:44

илья 777, Это у меня в квартире, все в более менее штатном режиме, а так по рассказам жильцов: в угловых квартирах отсыревали углы, темнели потолки и отваливались обои, где-то даже перекладывали стену (!!!); окна промерзали зимой, со стороны квартиры все было во льду; холодно в квартирах, в батареях всего 5 колен, если память не изменяет; вентиляция плохо тянет, постоянно надо включать вентилятор.
0
Ветеран

СообщениеВетеран mr.bin mr.bin 1
Оставил 4552 сообщений с 12 июл 2006
ФР: 51
WWWICQ
15 декабря 2010 в 11:18

с удивлением узнал, что квартиры в "Снегерях" по сути полублаги, т.е без централизованной горячей воды, соответственно необходим бойлер.
данный факт меня расстроил, думали над покупкой квартиры здесь
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый sky_dweller sky_dweller 3
Оставил 463 сообщений с 07 май 2010
ФР: -45529
15 декабря 2010 в 11:30

mr.bin писал(а):с удивлением узнал, что квартиры в "Снегерях" по сути полублаги, т.е без централизованной горячей воды, соответственно необходим бойлер.
данный факт меня расстроил, думали над покупкой квартиры здесь

и отопление центрального нет, печками греться, а дрова в лесу напротив заготавливать и в сараях хранить, слава богу туалет хоть не на улице :-D
PS: такая проблема купить бойллер на 120 л. или обогреватель проточной воды?
0
Ветеран

СообщениеВетеран mr.bin mr.bin 1
Оставил 4552 сообщений с 12 июл 2006
ФР: 51
WWWICQ
15 декабря 2010 в 11:38

sky_dweller, проблемы нет, но при стоимости квартиры под 2200 (двушка), отсутствие гор.воды не радует
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый sky_dweller sky_dweller 3
Оставил 463 сообщений с 07 май 2010
ФР: -45529
15 декабря 2010 в 12:06

mr.bin писал(а):sky_dweller, проблемы нет, но при стоимости квартиры под 2200 (двушка), отсутствие гор.воды не радует

если искать дешевле по стоимости, то район будет хуже(Сулажгора, ключага и т.д.) + многоэтажка с кучей соседей и лифтом.
На что еще можно в городе позариться дак это "Радужный" и "Созвездие" на Варкауса. в первом цены дорогие. во втором планировки из того что доступно мне не понравились (2 балкона + ладжия = 21,39 кв.м. фактически бесполезной площади).
PS: На Рублевке дом стоит порядка 200 млн.р. и тоже не везде центральная гор. вода. :-D
0
Ветеран

СообщениеВетеран mr.bin mr.bin 1
Оставил 4552 сообщений с 12 июл 2006
ФР: 51
WWWICQ
15 декабря 2010 в 12:09

sky_dweller, мы сейчас не о Рублеке говорим, а Петрозаводске :wink:, подкупает разве что новый дом, а так лично для меня не вариант :)
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый sky_dweller sky_dweller 3
Оставил 463 сообщений с 07 май 2010
ФР: -45529
15 декабря 2010 в 12:21

mr.bin, в чем такой страх отсутсвия горячей воды?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Роман Роман 0
Оставил 2639 сообщений с 13 сен 2004
ФР: -4067
WWWICQ
15 декабря 2010 в 17:54

mr.bin писал(а):sky_dweller, проблемы нет, но при стоимости квартиры под 2200 (двушка), отсутствие гор.воды не радует


Вот трагедия!
С бойлером, не так уж и плохо.
Я тоже по началу носом водил, но остановился на варианте в Снегирях.
Что такого критичного в использование водонагревателя?
0
Ветеран

СообщениеВетеран nerubian nerubian 13
Оставил 4012 сообщений с 06 июл 2006
ФР: 40687
15 декабря 2010 в 18:21

А сколько же народу себе поставили бойлер при наличии горячей воды? чтобы не хотя бы не гемориться по поводу отключений, зимой не мерзнуть от чуть теплой воды и т.д.

Проблема не в воде, а в отоплении, там уже нужно исхитриться, чтоб не прогореть.
0
Старик

СообщениеСтарик alexander666 alexander666 12
Оставил 1358 сообщений с 25 май 2008
ФР: 45467
WWW
16 декабря 2010 в 08:19

в свое время стоял вопрос покупки квартиры в снегирях или на ровио в старом панельном доме. Выбрал ровио,т.к. возможности сразу вкладывать деньги в отопление/воду в снегирях небыло возможности, а заезжать жить надо было сразу(надоело снимать комнаты в общагах). Пока не жалею, потихоньку делаю ремонт, да и в плане доступности ПОКА ровио лучше(ну это скоро исправят-и в снегири будет транспорт общественный ходить). Параллельно со мной друг купил квартиру в сегирях-не знаю живет или не живет ещё там(но у него с деньгами меньше проблем было-брал по ветеранскому сертификату). кстати квартира в снегирях тогда стоила 1500тыр-однушка.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 25