Вход
Топ раздела

Какую квартиру купить?

Продуманная до мелочей обстановка, где все подчинено удобству – эта тонкая материя называется домашний уют.

Модератор: Влад_1975

У кого вы бы предпочли купить квартиру?

Напрямую у продавца
144
88%
Через риелторское агентство
19
12%
 
Всего голосов : 163

Скромный

СообщениеСкромный СтройЭксперт СтройЭксперт -31
Оставил 106 сообщений с 22 июн 2011
ФР: 8986
29 сентября 2011 в 22:13

Ланс, адекватный ответ, совет, состоит в том, чтобы проверить качество нового жилища. Обращаться к нам или не к нам человек волен выбирать сам. Ничего не навязываем.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Dawn Dawn 0
Оставил 5813 сообщений с 14 авг 2005
ФР: -325
ICQ
12 декабря 2011 в 18:25

Никто не подскажет, кто сейчас продает однушки в новостройках из застройщиков? В "Век" звонил - ничего нет, в СФК тоже пусто :(
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
12 декабря 2011 в 18:50

Dawn, тут есть
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Dawn Dawn 0
Оставил 5813 сообщений с 14 авг 2005
ФР: -325
ICQ
12 декабря 2011 в 19:41

Прораб, Спасибо, но честно говоря не совсем понимаю, как у них с качеством строительства. Готово еще будет совсем не скоро к тому же.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
12 декабря 2011 в 22:16

Dawn, цена адекват и паркинг крытый и лифт до уровня паркинга, хотя ждать первого дома до 4 квартала 2012 почти год
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Dawn Dawn 0
Оставил 5813 сообщений с 14 авг 2005
ФР: -325
ICQ
12 декабря 2011 в 22:34

Прораб, спасибо за совет.
Еще тут сообщили, что продают квартиры на Пограничной. В плане транспортной доступности район похуже, конечно, но зато ждать не нужно. С качеством все впорядке там? 56 дом.
0
Ветеран

СообщениеВетеран alex838 alex838 14
Оставил 4321 сообщений с 23 сен 2008
ФР: 36716
13 декабря 2011 в 01:35

Dawn,
http://www.barenz.info/today/3812/
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Dawn Dawn 0
Оставил 5813 сообщений с 14 авг 2005
ФР: -325
ICQ
13 декабря 2011 в 16:23

Никто не подскажет, этот дом еще в 90-х начали строить?
http://maps.yandex.ru/-/CFUenRy0
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
13 декабря 2011 в 17:34

Dawn, нет. начали году в 2005-м.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Dawn Dawn 0
Оставил 5813 сообщений с 14 авг 2005
ФР: -325
ICQ
13 декабря 2011 в 17:48

Анюта_тута, спасибо. Просто зрительно он выглядит как девятижтажки рядом.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
13 декабря 2011 в 21:59

Кто-нибудь посещал "Северное сияние"? Строит "Век" уже продают квартиры там вовсю. Мне сказали, что ценник около 52 тысяч за кв.м.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный anni anni 776
Оставил 17101 сообщений с 26 фев 2006
ФР: 1142319
14 декабря 2011 в 09:33

Анюта_тута, были как раз вчера, ценник назван верный, посмотрели два варианта, 4 и 5 комнатный, в двух уровнях, уже построены 3 дома. площадь 105-110 м, производит неплохое впечатление, но цена))).
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
14 декабря 2011 в 11:10

anni, цена - потому что площадь большая?
0

СообщениеНовичок hamofeel hamofeel 0
Оставил 3 сообщений с 16 дек 2009
ФР: 16
26 декабря 2011 в 20:35


В случае невыполнения Дольщиком всех своих обязательств по настоящему договору срок
ввода объекта в эксплуатацию и срок передачи Объекта долевого строительства продлевается на
неопределенный срок.

Как вы считаете, этот пункт из договора о долевом строительстве адекватный вооще? :)
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Osorkon Osorkon 1
Оставил 701 сообщений с 15 янв 2005
ФР: 5906
2 января 2012 в 11:36

Кто-нибудь присматривался к квартирам в "созвездии"? Какие цены на 1м?
0
Старик

СообщениеСтарик E-v-G E-v-G 8
Оставил 1123 сообщений с 26 июн 2008
ФР: 39419
12 января 2012 в 19:20

Osorkon, Я там купил, квартира 52 кв.м стоимость 2 390 000.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
12 января 2012 в 21:49

Osorkon, там цена сильно рознИтся от дома, "кирпич" по ул. Мурманской (жд №5) ощутимо дороже, приценялся, дай Бог памяти, за 66м2 попросили 4,4млн :|
0
Молчун

СообщениеМолчун selina selina 0
Оставил 77 сообщений с 21 ноя 2009
ФР: 3375
15 января 2012 в 18:33

Здравствуйте)Возник вопрос покупки квартиры,имеющаяся сумма 1500 000-1550 000.Деньги небольшие и просмотрев всевозможные варианты остановили свой выбор на:
1. однушка на пограничной улице,убитая но полноценная (газовая плита горячая вода)
2. малосемейка в расширенном центре,аля бывшее общежитие имеющая собственный санузел,неплохой ремонт,2 небольшие комнаты,возможность установки газовой или электро-плиты.то есть въезжай и живи
3. ну еще есть деревяшки всевозможные)))
Данную недвижимость предполагается продать через 3-4 года дабы расширяться,сейчас такой возможности нету пока .
Собственно вопрос:
Что лучше всего приобрести,что не продешевить в будущем?
В какую недвижимость лучше вложиться?
взять ипотеку или кредит сейчас нету возможности.но и просто сидеть с такими деньгами тоже не вариант.
Заранее благодарю за ваши ответы.
0
Чемпион

СообщениеЧемпион malenkaya malenkaya 0
Оставил 1611 сообщений с 25 янв 2007
ФР: 5015
ICQ
15 января 2012 в 18:40

Подскажите. пожалуйста, слышала. что раньше Сана продавали квартиры в рассрочку (под свой% конечно) минуя банки, сейчас есть такая услуга? Или только через банк (ипотека)?

И может кто знает ИП-шникам где -нибудь дают ипотеку?
И в кких банках?
PS: Интересуюсь не для себя..
0

СообщениеНовичок Равшан ! Равшан ! 0
Оставил 10 сообщений с 10 янв 2012
ФР: -39700
15 января 2012 в 20:22

за наличные деньги вы можите найти квартиру на древлянке просто подать объявления куплю ! просто это самый оптимальный вариант спальный район и по крайне мере он с годами не упадет в цене ! деревяжки это просто не вариант буйные соседи алкашня если только на мобилу шоу писать потом :)))))))))))
просто искать надо прямую продажу а не через зажравшегося реэлтора !!! ну или можете через него он хоть с вашей помощью себе купит новое авто :))))))))))))
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно nysya nysya -5
Оставил 217 сообщений с 27 дек 2007
ФР: 8720
15 января 2012 в 22:28

на Древлянке за 1,5-1,55 млн рубликов? это где такие адреса, интересно ))))
0
Молчун

СообщениеМолчун selina selina 0
Оставил 77 сообщений с 21 ноя 2009
ФР: 3375
15 января 2012 в 22:37

Равшан ! У вас по моему устаревшие данные)))Древлянка вроде как самый дорогой район сейчас не видела объявлений дешевле 1700 000 вообще ничего !За 1500 000 -1550 000 вроде как были малосемейки токо но это ппц вообще комната 12 кв метров там и развернуться то негде... и то начинаешь звонить уже все продано...а что бы улучшенка не реал вообще.Вообще не понимаю как искать квартиру по объявлению...во Всешке так по-моему большая часть объявлений это фантомы,звонишь никто трубку не берет или вообще телефон недоступен и если кто то отвечает ,дак опять же те самые риэлторы! хочется на прямую найти покупателя...но такое чувство что их не осталось куда не плюнь одни риэлторы...
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый wedma wedma 1
Оставил 441 сообщений с 19 янв 2008
ФР: -437
ICQ
15 января 2012 в 22:50

За 1,5 млн, можно в новостройке купить. Например: 1-комн. кв. 36 кв.м, срок сдачи дома 3 кв. 2012 г., с полной отделкой. 77-99-50, 27-58-69 1,4млн. Почитайте газеты, оч. много объявлений, бывает даже люди срочно продают за копейки.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
15 января 2012 в 23:03

1-комн. кв. благ., в нов. доме (4 эт., 25,6 кв.м). 8-921-456-15-11 (c 18.00). » 1.520.000

Петрозаводск,район Ключевая,Антонова ул.


такая не катит? никакого моего личного интереса. просто заглянула во Всешку.

добавлено спустя 1 минуту:

А из Ваших вариантов я бы выбрала № 2, если в этой квартире нужно действительно жить. Если нужно вложить деньги и не жить, можно брать и Пограничную, делать косметику и сдавать.
0
Молчун

СообщениеМолчун selina selina 0
Оставил 77 сообщений с 21 ноя 2009
ФР: 3375
15 января 2012 в 23:06

Какие новостройки !я это пишу не просто так,рассматривались варианты и новостроек,обзванивались строительные фирмы,все узнавалось,щас и новостроек нету таких.нету квартир с такой ценой где то и были но ушли энное количество месяцев назад.цена за кв метр в новостройках радует,но за такие деньги площадь должна быть небольшой.нету просто напросто таких квартир сейчас.Никто не спорит что можно,но ждать придется долго,очень долго.да и думаю к тому времени и на новостройки цена возрастет.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2548 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91210
15 января 2012 в 23:15

selina, тут гляньте, цена от 1,662млн цены
P.S тему перенести сюда - Какую квартиру купить?
0
Молчун

СообщениеМолчун selina selina 0
Оставил 77 сообщений с 21 ноя 2009
ФР: 3375
16 января 2012 в 00:19


1-комн. кв. благ., в нов. доме (4 эт., 25,6 кв.м). 8-921-456-15-11 (c 18.00). » 1.520.000

Петрозаводск,район Ключевая,Антонова ул.


такая не катит? никакого моего личного интереса. просто заглянула во Всешку.


по данному объявлению звонила квартира ушла практически в тот же день.И это было первое и единственное объявление подобного характера))Это дом который строил КСМ, тоже малосемейка 25.6 кв метров.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
16 января 2012 в 00:46

selina, а сколько Вам нужно метров?
0
Молчун

СообщениеМолчун selina selina 0
Оставил 77 сообщений с 21 ноя 2009
ФР: 3375
16 января 2012 в 16:35

Анюта_тута, хочется полногабаритную однушку конечно же) Хот в принципе можно и другое что-то, лишь бы это не потеряло в цене через пару лет т.к. придется продавать. Ну и соответственно чтобы продать можно было не так уж долго =)
0

СообщениеПарасёнок MadwaD MadwaD -2
Оставил 14002 сообщений с 23 янв 2004
ФР: 118612
WWW
16 января 2012 в 16:55

может купить деревяшку с целью не продать, а жить там потом все время?
(построив потом взамен котеджик)
0
Молчун

СообщениеМолчун selina selina 0
Оставил 77 сообщений с 21 ноя 2009
ФР: 3375
16 января 2012 в 22:44

MadwaD, Вы считаете что деревяшки котируются в наше время?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13948 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511838
16 января 2012 в 23:30

MadwaD писал(а):может купить деревяшку с целью не продать, а жить там потом все время?
(построив потом взамен котеджик)

А соседей куда девать?
0
Гуру

СообщениеГуру JOUSIMIES JOUSIMIES 5
Оставил 958 сообщений с 09 ноя 2008
ФР: 37541
17 января 2012 в 10:38

Laisa писал(а):
MadwaD писал(а):может купить деревяшку с целью не продать, а жить там потом все время?
(построив потом взамен котеджик)

А соседей куда девать?


А если купить деревяшку с участком?
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
17 января 2012 в 21:35

selina писал(а):Анюта_тута, хочется полногабаритную однушку конечно же) Хот в принципе можно и другое что-то, лишь бы это не потеряло в цене через пару лет т.к. придется продавать. Ну и соответственно чтобы продать можно было не так уж долго =)

мне кажется, что недвижимость, какой бы она ни была, через 2 года вряд ли потеряет в цене. Я бы выбирала наиболее комфортный для себя вариант за имеющиеся деньги.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13948 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511838
17 января 2012 в 21:45

JOUSIMIES писал(а):
Laisa писал(а):
MadwaD писал(а):может купить деревяшку с целью не продать, а жить там потом все время?
(построив потом взамен котеджик)

А соседей куда девать?


А если купить деревяшку с участком?

Гм?
"Деревяшка" - это вот такое:
http://img-fotki.yandex.ru/get/4506/decepticonus.5/0_3c8c0_65fdfa16_orig
0
Молчун

СообщениеМолчун selina selina 0
Оставил 77 сообщений с 21 ноя 2009
ФР: 3375
17 января 2012 в 22:34

Анюта_тута, я не спорю что не потеряет в цене. Но хотелось бы еще продать потом удачно, не по пол года =)

Деревяшку уж очень не хочется. На мой взгляд лучше тогда двушку переделанную из общаги, м?
0
Скромный

СообщениеСкромный Юный путинец Юный путинец 0
Оставил 107 сообщений с 13 янв 2012
ФР: -64028
17 января 2012 в 22:44

Laisa,
зато экологически чистый дом, лоно природы.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
17 января 2012 в 22:58

selina, так я про тоже..
0
Чемпион

СообщениеЧемпион malenkaya malenkaya 0
Оставил 1611 сообщений с 25 янв 2007
ФР: 5015
ICQ
18 января 2012 в 16:45

Laisa писал(а):
MadwaD писал(а):может купить деревяшку с целью не продать, а жить там потом все время?
(построив потом взамен котеджик)

А соседей куда девать?

вы считаете. что в деревяшке живут одни бомжи и алкаши? Живу в районе пр.Октябрьского. в 5-ке. которую окружают деревяшки, в которых живут много моих знакомых, не видела Бомжей. алкашей и т.д. живут адекватные семьи с детьми. в квартирах сделаны хорошии ремонты.. Не все могут позволить себе купить даже однушку хрущ. (не только за наличку. а даже в ипотеку), а тем более семьей из 3-4 чел, в нее просто не поместится. приходится жить в 2-3 комн.полублагах.
Поэтому я не понимаю. почему такое снисхождение.
0

СообщениеНовичок murena murena 0
Оставил 19 сообщений с 05 ноя 2011
ФР: 842
20 января 2012 в 20:00

я не думаю, что квартиры "старый фонд" подорожают, мое мнение они могут через пару лет подешеветь. Все-таки считаю, что в данное время ценник, что на старые, что на новые квартиры завышен. А строительство нового жилья потихоньку развивается. И старое жилье ну никак не может быть по стоимости равно новому (сейчас как раз такая ситуация), если только не находится в хорошем месте или в полногабаритной квартире (на любителя).
Конечно инфляция или революция все может изменить.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Masato Masato -98
Оставил 4911 сообщений с 23 дек 2005
ФР: 56609
20 января 2012 в 22:46

murena, мечтать не вредно. А жадность некоторых застройщиков еще никто не отменял. Вспомните кризисные годы..вспомните как просели ценники в Москве и прочих городах...и что было с ценами на квадрат в Птз и Карелии.......... Карелия - островок стабильно высоких цен на квадрат
0

СообщениеНовичок murena murena 0
Оставил 19 сообщений с 05 ноя 2011
ФР: 842
22 января 2012 в 19:04

сейчас стоимость кв.м старого жилья от 40 т.р, ниже только на окраинах, застройщики на данном этапе предлагают в основном 45 т.р, а некоторые и ниже (где-то в форуме звучали цены и 35 т.р- древлянка-8), а если строительство пойдет по генплану? Мне кажется спроса не старый жилфонд по нынешним ценам будет невелик. Хотя может я и наивный.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Ланс Ланс 61
Оставил 4410 сообщений с 20 сен 2008
ФР: 193049
22 января 2012 в 20:29

murena, вы ошибаетесь,ДАЖЕ если принять ваши цены,то в новом вы получаете голые стены(без отделки),в которые надо вложиться,что бы хотя бы мало-мальски жить,а в старом жилье вы в принципе можете сразу заезжать. :wink:
0
Молчун

СообщениеМолчун selina selina 0
Оставил 77 сообщений с 21 ноя 2009
ФР: 3375
23 января 2012 в 00:56

Я думаю новое жилье все таки лучше старого)))И почему обязательно без отделки?многие застройщики продают квартиры уже с отделкой хоть она и проще не куда ,но можно въезжать и жить)и цены на квадратный метр в таком жилье не разнятся с ценами на вторичном рынке,абсолютно. У нас люди как правило думают что если они поставили два стеклопакета,поклеили обои в квартире то можно поднимать стоимость квартиры на 100 тыс))))У и въеду я в старую квартиру ну и что?все равно каждый человек захочет сделать все по-своему.Тогда зачем я буду переплачивать за их обои и окна?)))
0
Скромный

СообщениеСкромный evanwow evanwow 0
Оставил 168 сообщений с 17 окт 2009
ФР: 6505
23 января 2012 в 01:03

malenkaya, причем тут бомжи? у нас есть деньги и возможность купить что-то лучше чем полублаг, зачем нам деревяшка? учитесь правильно читать вопросы, никто ни кого не оскорблял
0
Ветеран

СообщениеВетеран Ланс Ланс 61
Оставил 4410 сообщений с 20 сен 2008
ФР: 193049
23 января 2012 в 17:55

selina, ошибаетесь с отделкой будет стоить много дороже.
0
Молчун

СообщениеМолчун selina selina 0
Оставил 77 сообщений с 21 ноя 2009
ФР: 3375
23 января 2012 в 19:10

Читайте сообщение внимательнее основной упор в нем на то,что: зачем мне въезжать в квартиру ,старую квартиру с уже готовым ремонтом,за который продавец загнул цену в разы больше чем он того стоит)если все равно каждый человек со временем захочет все переделать под себя ? Вы ошибайтесь не на много дороже, простой пример: однушка у КСК (Большая медведица,Новые ключи) стоит 1690 000 с отделкой под ключ. на той же кукковке квартира той же прощади в 9 - ти этажке которой уже 20 лет с гаком будет стоить еще дороже а если судить по газете Все 1800 000-1950 000 и это без толкового ремонта. СФК - 1850 000 на Зайцева с отделкой под ключ, в том же районе в такой же панельке только 20-ти летней давности 1700 000-1800 000 и это без маломальского ремонта(тех же стеклопакетов и ламината хотя бы)))),перевалка 1900 000 под ключ в соседнем доме -1800 000-1900 000 убитые хаты))))Ну а чтож говорить о хрущевках - 1600 000 -1700 000=))И это только несколько примеров!Конечно не спорю может я несколько завысила цены на вторичное жилье, но я думаю большинство людей предпочтет новый дом с простеньким ремонтом,чем мега ремонт в хрущевке.
0

СообщениеНовичок murena murena 0
Оставил 19 сообщений с 05 ноя 2011
ФР: 842
23 января 2012 в 19:40

правильно, ремонт в старой квартире намного дороже, чем "доделка" нового жилья.
Единственно, вопрос только в том, если у покупателя новой квартиры место где можно перекантоваться пока дом построят.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Squall Squall 2
Оставил 614 сообщений с 22 апр 2007
ФР: 14761
24 января 2012 в 13:15

В комплексе "Созвездие" цена за 1кв.м. 50 т.р., первый дом будет достроен в марте, основной большой дом в сентября сдается, купили там квартиру. Кстати ничего страшного в получении ипотеки нет, её не так сложно получить как вы думаете. Если у вас зарплата официальная 5000 руб то вы в дополнительном доходе указываете реальную зарплату.

По ценнику считаю не особо дорого, лучше взять за 50 кв.м на Варкауса, чем на пограничная-жуковского в панельной новостройке за 43 кв.м разница за квартиру составит 300 - 500 т. р уровень квартир и района небо и земля
0
Скромный

СообщениеСкромный evanwow evanwow 0
Оставил 168 сообщений с 17 окт 2009
ФР: 6505
24 января 2012 в 20:16

а как вообще район Пятый поселок?)слышала расхожие мнения....кто говорит что там совсем ужастно одно быдло и бичи..а кто то что даже очень нормально,до центра быстрее добраться можно чем с той же ключаги))
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14