Вход
Разместить рекламу
Топ раздела
За неделю
Общий

Какую квартиру купить?

Продуманная до мелочей обстановка, где все подчинено удобству – эта тонкая материя называется домашний уют.

Модератор: Влад_1975

У кого вы бы предпочли купить квартиру?

Напрямую у продавца
143
88%
Через риелторское агентство
19
12%
 
Всего голосов : 162

В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2547 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91160
9 января 2013 в 13:23

Кекукела писал(а):Сейчас некоторые предприимчивые товарищи стали на частных зем. участках строить несколько-квартирные дома из газобетона. Как правило 2-3-х этажные. Строят резво, боюсь, что качество не ахти, но главное: газобетон в нашем холодном северном крае - надежно ли это, а главное тепло ли? Слышал, что газобетон впитывает и удерживает влагу, а значит такие дома холодные. Подкупает цена на квартиры в таких газобетонных домах - порядка 1 600 000 - 1 800 000 руб. Подозрительно как-то.
Ребята, как думаете, стоит ли вестись на дешевизну или поднажать, добавить денег, и взять обычную квартиру в обычной надежной кирпичной пятиэтажке построенной нормальной строительной фирмой, а не строителями-самоучками?

В этом случае лучше бы не на "конструктив" смотрели, а на документацию. Когда на участке под ИЖС строят сблокированные, а то и многоквартирные дома.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Maze Maze 0
Оставил 689 сообщений с 29 июл 2009
ФР: 12145
9 января 2013 в 13:37

Кекукела писал(а):Сейчас некоторые предприимчивые товарищи стали на частных зем. участках строить несколько-квартирные дома из газобетона. Как правило 2-3-х этажные. Строят резво, боюсь, что качество не ахти, но главное: газобетон в нашем холодном северном крае - надежно ли это, а главное тепло ли? Слышал, что газобетон впитывает и удерживает влагу, а значит такие дома холодные. Подкупает цена на квартиры в таких газобетонных домах - порядка 1 600 000 - 1 800 000 руб. Подозрительно как-то.
Ребята, как думаете, стоит ли вестись на дешевизну или поднажать, добавить денег, и взять обычную квартиру в обычной надежной кирпичной пятиэтажке построенной нормальной строительной фирмой, а не строителями-самоучками?


а что не так с газобетоном в наших краях?
0

Сообщение Гость 9 января 2013 в 13:44

Газобетон холодный. И не такой прочный как кирпич.
0

Сообщение Гость 9 января 2013 в 19:46

Не холодный он просто воды боится и да 2- 3 этажные макс дома строят. А вообще гугл в помощь. А кирпичных домов чисто нет, утиплитель ложат в стене.
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 30
Оставил 1093 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 82002
WWW
9 января 2013 в 20:26

КСК-Инвест, судя по их сайту, до сих пор есть квартиры в доме, который будет сдаваться летом. И ценники по-ниже, ну правда и расположение, не Древлянка.
0

Сообщение Дрозд 9 января 2013 в 20:46

, стоит ли вестись на дешевизну или поднажать, добавить денег, и взять обычную квартиру в обычной надежной кирпичной пятиэтажке построенной нормальной строительной фирмой, а не строителями-самоучками?

Конечно стоит повестись :-D :-D , зато можете написать А.Малахову, зазвездится , может быть, на центральном ТВ со своей душещипательной историей, без денег, но зато почти как в " доме 2", пару недель Вас будут узнавать и просить автографы.Ну сами то голубчик понимаете, при чем тут газобетон и пластиковые окна с ламинатом в домах, которые рано или поздно пойдут под снос как незаконно построенные и жить с чувством , что в одном месте шило.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный radionoiser radionoiser 111
Оставил 29807 сообщений с 11 апр 2007
Блог: Просмотр блога (4)
ФР: 37412
9 января 2013 в 21:07

я бы выбрал кирпичный дом, пусть он и дороже. Я сам работал на кукковке лет 6 назад на строительстве одного из таких. 5 этажей, квартиры еще до конца строительства были раскуплены. два слоя кирпичей - сверху желтый декоративный, внутри - обычный силикатный. Между ними - прослойка (не помню точно 10-15 см) цемент вперемежку с пенопастовыми шариками.

вот фотка, когда почти под крышу возвели уже (начало осени или даже август 2007-го)



на заднем плане кран, который возвел дом из красного кирпича по адресу, дай бог памяти, Балтийская 38.

с самого правого края - часть дома, который был перестроен из бывшего тяжбумашевского садика. По мне так полное дерьмо, но я то человек маленький был на то время. МНе сказали тут копать - я копал, сказали тут не копать - я не копал.
Хотя первые 2 этажа там нормальные - толстенные стены, а дальше - порнография ИМХО
0
Легенда форума

СообщениеЛегенда форума l4mer l4mer 62
Оставил 6982 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 297739
9 января 2013 в 21:33

А 1,6-1,8 млн. за какую квартиру? Однокомнатную? Просто мне казалось на зеленой в кирпичном доме однушка как раз 1,8-2 млн стоит... А газобетон - если технология строительства нормальная была, то всё ок должно быть. Я бы в данном случае задумался бы потом о вопросе нецелевой застройки земли собственником...
ЗЫ Весной кстати буду продавать однушку в кирпичном доме на Зеленой, солнечная сторона 8)
0

Сообщение Врединка 10 января 2013 в 14:53

Я так склонна к покупке квартиры в монолитке. Все же надежнее! Да и лес рядом. Только компания "НОВА", которая строит там на Кукковке неизвестная...страшно деньги вкладывать... Хотя дом первый красиво выглядит.
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 30
Оставил 1093 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 82002
WWW
10 января 2013 в 20:34

Каждый выбирает по возможностям. А если нет денег купить за наличку? Тогда ипотека. И вот тут разница в 100-200 тыс. руб. играет существенную роль.
В моем случае: изначально планировал на 10 лет с пере платой в 570 тыс. руб.. А в итоге планируется на 5 лет и порядка 200 тыс. пере плата.!!! Разница очевидна.

А так конечно хотелось бы свой дом с участком :-D , но только вот на это пока денег нет.

Врединка, например: "Сана" проверенная временем фирма, хороших отзывов про нее пока не слышал :-D Хотя я бы ее выбрал, если бы цена устроила, т. к. ипотека и наличка разные вещи.
0

СообщениеНовичок danw danw 0
Оставил 11 сообщений с 25 мар 2012
ФР: 727
10 января 2013 в 22:34

Кто что знает про Высокий стандарт на Чапаева? Сначала говори, что в январе определятся, теперь на март перенесли.
0

Сообщение Гость 14 января 2013 в 11:53

danw писал(а):Кто что знает про Высокий стандарт на Чапаева? Сначала говори, что в январе определятся, теперь на март перенесли.[/quo

Я звонила в конце декабря, мне сказали звониет по ценамв конце января. только не понимаю, что они там скрыают, другие застройщики продают квартиру, только успев фундамент заложить, Сана все резину тянет
0
Скромный

СообщениеСкромный DarkAmberOil DarkAmberOil -34
Оставил 169 сообщений с 08 ноя 2011
ФР: -29851
15 января 2013 в 11:23

Они местным владельцам деревяшек втихивают их сейчас, взамен на их участки! Что останется будут продавать!!!!
0

Сообщение Гость 23 января 2013 в 22:54

подскажите, пожалуйста... выбираю квартиру, приглянулся строящийся дом на Нойбранденбургской (группа Баренц), застройщик ООО "Ленспецсму", кто что знает о застройщике и об этом проекте? вроде резво строят...
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный NoZeR NoZeR -5
Оставил 10869 сообщений с 04 фев 2006
ФР: 112232
ICQ
28 января 2013 в 23:18

Гость писал(а):подскажите, пожалуйста... выбираю квартиру, приглянулся строящийся дом на Нойбранденбургской (группа Баренц), застройщик ООО "Ленспецсму", кто что знает о застройщике и об этом проекте? вроде резво строят...

1 дом хорошо сделали. Сантехника, электрика, отделка без особых косяков. Вобщем мне понравился домик(сравниваю с другими домами... Например на Зеленой от СП-1 ужасный дом, одни косяки и отваливающиеся обои и тп.. Или теже дома на Ключевой разноцветные, тоже по качеству сильно отстают)
0
Ветеран

СообщениеВетеран Hunter-altair Hunter-altair 80
Оставил 4307 сообщений с 18 авг 2006
ФР: 11098
28 января 2013 в 23:52

вторичный рынок это просто ппц какой-то... целенаправленно ищу квартиру на древлянке... квартиры убиты, а просят как за новострой с отделкой под ключ...

добавлено спустя 1 минуту:

а по поводу газобетона да, возникают сомнения по докуиментации... как бы потом еще и снос своей квартиры оплатить не пришлось...
0

Сообщение Гость 30 января 2013 в 15:59

Неужели частный сектор на Перевалке весь сожгут? Там же теперь половина котеджей. С ними-то что?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный NoZeR NoZeR -5
Оставил 10869 сообщений с 04 фев 2006
ФР: 112232
ICQ
30 января 2013 в 23:06

Гость писал(а):Неужели частный сектор на Перевалке весь сожгут? Там же теперь половина котеджей. С ними-то что?
Тоже сожгут, но позже :D *юмор.............
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 30
Оставил 1093 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 82002
WWW
31 января 2013 в 00:01

Знаете, есть байка, про деревянный дом. Все жильцы продали, а один заломил цену. Строители взяли и перепланировали дом, согласовали и т. п. (а может выкупили другой дом, деревянный и перепланировали в его место. Кто его знает, это же байка). В выкупленных квартирах сделали офисные помещения. И жильцу этой последней квартиры ФИГа большая :-D

Но это все байка, но как утверждается, дело было в Пенькове. ОЙ в Петрозаводске :D где-то в центре...


Из любой байки можно сделать вывод. Из этой, то что можно так спланировать дом, что коттеджи будут как бы в букве "П". Не прикольно жить, когда в твой огород из трех сторон пялят, с балконов. А можно и с 4-ой стороны дом построить, тогда вообще.... Итог: продадут! Не сразу, тогда за бесценок...

P. S. Я не специалист в планировании строительства, просто предполагаю. Но я бы сделал именно так!!!
0
Скромный

СообщениеСкромный DarkAmberOil DarkAmberOil -34
Оставил 169 сообщений с 08 ноя 2011
ФР: -29851
31 января 2013 в 10:07

так у нас так и делают пример Гера на ул. Суоярвской мужик заломил за дом 4 квартиры ему отказали, тперь рядом пятиэтажка его деревянный домик, а после него 9 этажку строят....и его дом теперь от силы тыщ 500 стоит..... правда имея небольшое кол-во денег я бы на его месте в доме сделал магазин :D
А вообще город развивают какимито странными застройками...возникает ощущение что градостроительный план вообще не существует, а если и существует то не связан с дорогами и потребностями жителей!
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5665 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 154981
31 января 2013 в 11:33

DarkAmberOil, план есть, и в нём есть дороги, но кто же будет дороги строить бесплатно? :)
0

Сообщение Гость 6 февраля 2013 в 16:06

Уважаемые, форумчане!
Нужна ваша пмощь, т.к. я нахожусь в другом городе и не могу посмотреть квартиру. может кто то из вас видел,
на авито нашел объявление по продаже квартир в соломенном,ул кольцевая, удивила цена , вопрос соот-но кто то смотрел данные квартиры?

меня больше волнует вопрос,почему такая цена,т.к. знаю примерную стоимость квартир в птз

я потом смогу ее продать? боюсь есть подводные камни
0

СообщениеПочти как Грабби Chingiz Chingiz 45
Оставил 8815 сообщений с 17 май 2004
ФР: 52835
ICQ
6 февраля 2013 в 17:29

Гость, Соломенное - задница птз, хуже наверное только Птицефабрика 8) Вы еще там квартиры посмотрите, бывает в 2 раза дешевле Древлянки :wink:
0

Сообщение Гость 6 февраля 2013 в 21:05

Chingiz, ну не суажу, что в обычных 5-х там цены в два раза ниже древлянки, улучшенной планировки двушки в соломенно висят по 2,5 млн
0
Ветеран

СообщениеВетеран Ланс Ланс 61
Оставил 4404 сообщений с 20 сен 2008
ФР: 192751
6 февраля 2013 в 21:44

Гость, вы путаете пески с соломенным,нет в соломенном таких квартир.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
6 февраля 2013 в 22:28

Гость, здесь смотрели?
0

Сообщение Гость 7 февраля 2013 в 08:49

Анюта_тута, Да, сразу же и вылезают объявления новостроек в соломенном, по очень интересной цене, вот меня и волнует вопрос, не будет ли подводных камней!
0

Сообщение Гость 7 февраля 2013 в 08:51

Ланс,

2-комн. кв. ул. план. (1/5 эт., 53/12/20, кухня 10 кв.м, лоджия 6 м застекл., стеклопакеты, ламинат, нов. сантехн., сост. отл.). район Соломенное

почему нет? есть
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
7 февраля 2013 в 10:08

Гость, http://gubdaily.ru/blog/news/petrozavodchan-prosyat-ne-pokupat-kvartiry-v-solomennom/ щекотливая тема.
0

Сообщение Гость 7 февраля 2013 в 10:16

Анюта_тута, Спасибо за статью!
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно Andreyyy Andreyyy 0
Оставил 347 сообщений с 26 мар 2009
ФР: 15112
7 февраля 2013 в 12:38

Кто что думает по поводу дома на Кутузова от СФК? Смущает райончик - кругом деревяшки + тяжбумаж...

А как этот дом в сравнении с домами из Городом Солнца от КСМ? Цены соизмеримые, сроки сдачи примерно одинаковые, обе панельки. Чтобы Вы выбрали и почему? Помогите сравнить эти варианты и определиться!
0

Сообщение Гость 7 февраля 2013 в 13:14

Andreyyy, Я живу рядом с данным домом, в пятиэтажке, мне район нравится! в деревяшках кстати, большинство норм семей проживают
0

Сообщение Гость 7 февраля 2013 в 13:15

Andreyyy, Проблема будет с парковочными местами, нам около 5-ки то мест нет, машины друг на друге стоят,а когда еще и в садик привозят детей, вообще коллапс
0

Сообщение Гость 8 февраля 2013 в 21:14

Подскажите сколько стоит 1 комн в комплексе город солнца?
0

Сообщение Гость 8 февраля 2013 в 21:18

Гость, Позвони в контору и узнай!
0

Сообщение Ф0 13 февраля 2013 в 17:31

Гость,
1.995.000 руб, если не подорожало сейчас
0

Сообщение Руслан 18 февраля 2013 в 22:18

Почему в Кварцитном, такое дешёвое жильё ???
есть ли причина, не связаная с тем что это 60 км от города
может какой подвох есть,собираюсь туда переезжать, интересно мнение
к примеру
1) http://www.avito.ru/petrozavodsk/kvartiry/2-k_kvartira_50_m_55_aet._111827085
2) http://www.avito.ru/petrozavodsk/kvartiry/2-k_kvartira_55_m_25_aet._133761876
0

Сообщение Гость 18 февраля 2013 в 23:20

Не знаю как сейчас, а раньше практиковалось сливать туда неблагополучные слои населения, предлагая переехать с ПТЗ. :-D По моим прикидкам там других людей уже быть не должно :-D :-D :-D
0

Сообщение Руслан 19 февраля 2013 в 01:37

Гость писал(а):Не знаю как сейчас, а раньше практиковалось сливать туда неблагополучные слои населения, предлагая переехать с ПТЗ. :-D По моим прикидкам там других людей уже быть не должно :-D :-D :-D

Да не,там нормальный контенгент живёт,сам лично видел
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 30
Оставил 1093 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 82002
WWW
21 февраля 2013 в 00:11

Руслан, 60 км, далековато. Если бы это было В Питере или Москве, то считай рукой махнуть до центра города :-D А с другой стороны, если город не сильно нужен и есть машина, которая не подведет. То флаг Вам в руки!!! Чистый воздух, экология. Сам подумываю, в будущем, за город перебраться.
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
21 февраля 2013 в 20:52

Гость писал(а):Подскажите сколько стоит 1 комн в комплексе город солнца?


тел: 76-20-10
0
Молчун

СообщениеМолчун olua olua 0
Оставил 61 сообщений с 14 дек 2009
ФР: 2233
23 февраля 2013 в 03:00

Тоже тут увидела, что квартиры в Кварцитном относительно недорогие, только за месяц до города накатаешь платеж по ипотеке в Петрозаводской квартире)
0

Сообщение Гость 26 февраля 2013 в 12:36

Кто что может скказать про ЖК Березки? кто то видел квартиры?
0

Сообщение Гость 26 февраля 2013 в 14:12

Подскажите, кто в курсе, что у нас сейчас из жилья строится (построено, но ещё есть в продаже) или будет строится в 2013 году в центре/в расширенном центре.
Знаю только про:
Гранд (ул. Коммунальная) - САНА
Левашовский б-р (ул. Еремеева) - Баренц
Первомайский 22В - Чистый город
Что ещё?
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
26 февраля 2013 в 21:38

Гость, "Капель" на пересечении Ленинградской-Варкауса. Ну еще тот якобы "медицинский центр" напротив филармонии
0

Сообщение Медвежа 8 марта 2013 в 16:02

Подскажите, кто грамотный в таких вопросах:) - стоит ли брать сталинку с дерев.перекрытиями 60 кв.м. в нравящемся районе или все же взять поновее квартиру ул.план. 50 кв.м, но район не нравится ничем (деньги те же, везде нужен космет.ремонт минимум)...? Переживаем, что мы еще лет через 10 с этой сталинкой делать будем - продадим ли, если что? А хрущевку даже рассматривать не хотим:(
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
8 марта 2013 в 22:55

Медвежа, почему срок в 10 лет определен? Может, раньше решите менять жилье.. Я бы сталинку выбрала, раз нравится. Если бы не понравилась, потом искала бы другие варианты..
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ Lewik Lewik 70
Оставил 2211 сообщений с 08 сен 2008
ФР: 107447
9 марта 2013 в 00:02

Медвежа,
Смотреть надо на состояние сталинки.Если близкое к аварийному но небрать если думаете эксплуатировать 10лет.Деревянные перекрытия такого срока это большой фактор риска.Принимал не раз участие в разборе таких и практически всегда были гнилые места. По сути надо делать перекрытия заново,но чаще всего по гнили настилается новое и когда всё это рухнет неизвестно.А ремонт (новые перекрытия по сути) обойдётся дорого.Пару квартир знаю где потолки частично падали(Ленина и Луначарского),полностью перекрытие только в деревяшке (Лыжная) пока видел.Что то всё на Л :shock: Л фактор риска :-D
0

Сообщение Гость 9 марта 2013 в 18:07

Кто застройщик на вытегорском шоссе, по ул .Глинки?

Не могу найти инф-ции
0

Сообщение Гость 9 марта 2013 в 18:23

Кто застройщик на вытегорском шоссе, по ул .Глинки?

Не могу найти инф-ции
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13