Вход
Разместить рекламу
Топ раздела
За неделю
Общий

Какую квартиру купить?

Продуманная до мелочей обстановка, где все подчинено удобству – эта тонкая материя называется домашний уют.

Модератор: Влад_1975

У кого вы бы предпочли купить квартиру?

Напрямую у продавца
143
88%
Через риелторское агентство
19
12%
 
Всего голосов : 162

Скромный

СообщениеСкромный dod-sno dod-sno 0
Оставил 169 сообщений с 21 ноя 2010
ФР: -13176
9 марта 2013 в 18:55

Гость писал(а):Уважаемые, форумчане!
Нужна ваша пмощь, т.к. я нахожусь в другом городе и не могу посмотреть квартиру. может кто то из вас видел,
на авито нашел объявление по продаже квартир в соломенном,ул кольцевая, удивила цена , вопрос соот-но кто то смотрел данные квартиры?

меня больше волнует вопрос,почему такая цена,т.к. знаю примерную стоимость квартир в птз

я потом смогу ее продать? боюсь есть подводные камни


Это не тот дом, который без разрешения на строительство построен?

http://karelia.arbitr.ru/press/press_about_us/novyj_dom_pojdet_pod_snos/

http://karelia.kodeks.ru/cases/cdoc?docnd=1900454307&nd=1900431920&prefix=%D0%9026&numdeal=&yeardeal=&fld_12=%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F&fld_14=%D0%B0%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1
0

Сообщение Вовчик 9 марта 2013 в 19:21

Расчитано на баранов, которые клюют на дешивизну, конечно, можно пролететь и с грандами застройки, но так уж, совсем на лохотрон зариться, надо быть или совсем жадным, или очень тупым, или что хуже, и тем и другим.
0

Сообщение Медвежа 10 марта 2013 в 23:42

Анюта_тута писал(а):Медвежа, почему срок в 10 лет определен? Может, раньше решите менять жилье.. Я бы сталинку выбрала, раз нравится. Если бы не понравилась, потом искала бы другие варианты..
Раньше - вряд ли, у нас еще и ипотека, вариант этим осложняется... Нравится все, кроме потенциального геморроя с будущей продажей этого жилья...Ремонт тоже нужен, но то же самое и в альтернативных вариантах с хрущевками...
0

Сообщение Гость 11 марта 2013 в 09:18

Вовчик писал(а):Расчитано на баранов, которые клюют на дешивизну, конечно, можно пролететь и с грандами застройки, но так уж, совсем на лохотрон зариться, надо быть или совсем жадным, или очень тупым, или что хуже, и тем и другим.

Вовчик, вы не забыайте, что люди некоторые приезжают к примеру с ДЕРЕВЕНЬ и не в курсе дел, что почем, поэтому и задают вопросы

а если строят, значит продают, не стоят же потом эти квартиры

только конечно стоит вопрос, сможет ли покупатель в дальнейшем продать эту квартиру, но это решать тем, кто покупает, возможно кто то вынужден покупать их, т.к. жить негде, ипотеку не дают, денег с неба не свалится
0

Сообщение Гость 12 марта 2013 в 10:47

Hunter-altair писал(а):вторичный рынок это просто ппц какой-то... целенаправленно ищу квартиру на древлянке... квартиры убиты, а просят как за новострой с отделкой под ключ...


А покупатели хотят чтобы был евроремонт, но при этом заплатить за это копейки...
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 30
Оставил 1093 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 82002
WWW
16 марта 2013 в 17:13

Гость, нет, они хотят купить убитое горем жилье, за бешеные деньги! К сожалению, не все могут купить квартиру в новостройке. Хотя бы из-за отсутствия залогового имущества. А переплачивать, извините не хочется.
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 30
Оставил 1093 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 82002
WWW
16 марта 2013 в 21:21

У меня вопрос: Кто-нибудь знает про 2 дома на Комсомольском проспекте. Дома построены, территория ухоженная. Однако в домах никто не живет.
В инете нашел ссылку на компанию застройщика: http://www.investstroy15.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=83&Itemid=80 но информации там никакой нет, только фотки.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Вилы Вилы 241
Оставил 20726 сообщений с 07 фев 2006
ФР: 82767
16 марта 2013 в 21:24

$clar, мб кто то всё скупил уже или это гос-ые квартиры под расселение чего-нибудь и т.п.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 2
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
16 марта 2013 в 21:35

$clar писал(а):У меня вопрос: Кто-нибудь знает про 2 дома на Комсомольском проспекте. Дома построены, территория ухоженная. Однако в домах никто не живет.
В инете нашел ссылку на компанию застройщика: http://www.investstroy15.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=83&Itemid=80 но информации там никакой нет, только фотки.

так их же вроде только-только построили, часто там езжу, это слева от воен.части, если в центр направляться?
0
Ветеран

СообщениеВетеран Ланс Ланс 61
Оставил 4404 сообщений с 20 сен 2008
ФР: 192751
16 марта 2013 в 21:42

$clar, они для военных.
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Vetald Vetald 126
Оставил 1822 сообщений с 08 июн 2009
Блог: Просмотр блога (38)
ФР: 106575
16 марта 2013 в 22:08

$clar писал(а):Гость, нет, они хотят купить убитое горем жилье, за бешеные деньги! К сожалению, не все могут купить квартиру в новостройке. Хотя бы из-за отсутствия залогового имущества. А переплачивать, извините не хочется.

С оф. Доходом 21 тысяча можно в втб ипотеку взять под 11%. В сбере нужны 2 созаемщика-поручителя и процент по акции12%.
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 30
Оставил 1093 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 82002
WWW
20 марта 2013 в 21:49

Vetald, про ВТБ я что то и позабыл :!: Недавно сам решал: Что взять? Старое или новое? Новое жилье думаю нечего сравнивать с б/у. Все таки не не телефон покупаете и подождать годик можно.
0

Сообщение merr 4 июня 2013 в 11:47

подскажите, какие строительные компании дают рассрочку платежа на большие сроки кроме саны?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец GreatFrog GreatFrog 70
Оставил 5068 сообщений с 14 мар 2004
ФР: 34272
4 июня 2013 в 13:24

merr, у ВЕК-а стартовала программа в "Каскаде" — http://vek-kvartira.ru/news_folder.php?itemId=10361
0

Сообщение Гость 1 августа 2013 в 12:03

Может кто что подсказать, видели ли квартиры http://www.polarsip-rk.ru/informatsiya/deklaratsiya/kompleks_v_zaozere.html и http://www.avito.ru/petrozavodsk/kvartiry/2-k_kvartira_54_m_22_aet._195218159 это одна и та же контора я так понимаю... Переезжаем с Архангельска в птз на ПМЖ, распологаем суммой до 1,9 млн.. незнаем что купить ..ребенок 8 лет, соот-но желательно двушка.. ипотеку нам не взять ( Хотелось бы узнать мнение,о данной застройке..
0
Легенда форума

СообщениеЛегенда форума l4mer l4mer 62
Оставил 6982 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 297739
1 августа 2013 в 12:13

Гость, ну до центра города ехать минут 25-30. Понтонный мост всё портит. За эти деньги в самом ПТЗ двушку не купить.
0

Сообщение DDd 1 августа 2013 в 12:39

Гость, рассмотрите вариант покупки на Ключевой, либо в другом спальном районе(Сулажгора, Пятый поселок), даже по-моему Птицефабрика будет лучше Заозерья.
Допустим, http://www.avito.ru/petrozavodsk/kvartiry/2-k_kvartira_45_m_192868173
Да хрущ, но с природным газом с минимальными КУ.
А с Заозерьем я бы не связывался, не пойми кто строит, неизвестно качество, да и
вообще разрешение у них имеется? Очень рискованная покупка.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5665 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 154981
1 августа 2013 в 14:06

Там основная проблема с тем, как я понимаю, что земля под этими домами была выделена под ИЖС. Если не путаю ни с кем, может это ещё кто-то в Заозерье такой строится. Нужно проверять документы все внимательно.
0
Легенда форума

СообщениеЛегенда форума l4mer l4mer 62
Оставил 6982 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 297739
1 августа 2013 в 14:20

DDd, птичка нахрен, там, как говорят, воняет и мрачновато =) Промзона, УИН-зона накладывают свои отпечатки. Хрущ за 1.9 млн будет убитый на первом этаже... Ключевая, Сулажгора, Пятое село в принципе вариант.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5665 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 154981
1 августа 2013 в 14:41

Да, знакомые полтора года назад покупали хрущ на первом 2-шку без балкона с газом за 1,9, и это было самое дешевое, что удалось найти. Сейчас уже больше 2-ух такое стоит. Сейчас моя квартира в новостойке на старой куковке (без транспорта и дорог толком, без магазинов, поликлиник) однушка-студия оценена была в 1,9 ляма без отделки! Так что за 1,9 не найти двушку, только если с печным, наверное.
0

Сообщение Гость 1 августа 2013 в 16:49

Спасибо всем за отзыв! А что скажете по поводу 2-шек в деревянных домах в районе Октябрьского? смотрю по фото есть не плохим ремонтом полублаги и с душем.. Нам бы года три переконтоваться, потом разменять..
0

Сообщение Гость 1 августа 2013 в 16:51

а хрущ можно двушку пусть он будет убитая найти до 1,9 млн.. руки ноги есть сделаем по тихоньку ремонт?
0

Сообщение DDd 1 августа 2013 в 17:24

Гость, можно, главное искать, как раз сейчас цены стоят, осенью возможно опять в рост пойдут!!! Деревяшки тоже вариант, как временный, но хрущ лучше. Сам жил в хруще на ключевой. Отлично, природный газ, воду не отключают, только кухня маленькая и планировки так себе, коммуналка раза в 1.5-2 дешевле, чем такой же дом но с пропаном или с электроплитой. Нормальный вариант, до центра хорошо добираться - транспорта полно! Может понравиться и переезжать в улучшенную не захочеться. Удачи!
0
Легенда форума

СообщениеЛегенда форума l4mer l4mer 62
Оставил 6982 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 297739
2 августа 2013 в 00:14

Гость, так этот же форум, только раздел маркет, и авито вам помогут. Как пример http://market.karelia.pro/advert/2_komn_kvartira_127493/ Но 90% объявлений - посредники и агентства... Еще как вариант газета vse.karelia.ru
0

Сообщение Гость 2 августа 2013 в 11:26

DDd писал(а):Гость, можно, главное искать, как раз сейчас цены стоят, осенью возможно опять в рост пойдут!!! Деревяшки тоже вариант, как временный, но хрущ лучше. Сам жил в хруще на ключевой. Отлично, природный газ, воду не отключают, только кухня маленькая и планировки так себе, коммуналка раза в 1.5-2 дешевле, чем такой же дом но с пропаном или с электроплитой. Нормальный вариант, до центра хорошо добираться - транспорта полно! Может понравиться и переезжать в улучшенную не захочеться. Удачи!

Спасибо! транспорт у нас свой, продать его не сможем, дабы добавить на квартиру, т.к. вся работа у меня завязана с ним..Да поискал, попадаются и хрущи до 2млн.. Всем спасибо за отзыв! будем искать ))) Вдруг кто по срочному что будет скидывать
0

Сообщение Алина 2 августа 2013 в 12:09

Ребята, подскажите, кто застройщик? http://www.avito.ru/petrozavodsk/kvartiry/2-k_kvartira_50_m_44_aet._170621610 что то дозвонится не могу (
0
Легенда форума

СообщениеЛегенда форума l4mer l4mer 62
Оставил 6982 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 297739
2 августа 2013 в 12:48

Алина, так те же, кто в Заозерье строит (тут выше про них говорили) http://www.polarsip-rk.ru/informatsiya/deklaratsiya/.html
0

Сообщение Алина 2 августа 2013 в 14:05

l4mer, У них на сайте прописано

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, а также строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом
Т.е. я так понимаю строится все по закону? как и такие конторы как КСМ, САна и т.д.? Юристы объясните не знающим (
0

Сообщение DDd 2 августа 2013 в 14:23

По моему, цена завышенная, учитывая местоположение, неизвестность застройщика и прочие риски, но хотите - берите - не мои деньги.

Проблема, что на землях ИЖС нельзя строить многоквартирные дома.
0
Легенда форума

СообщениеЛегенда форума l4mer l4mer 62
Оставил 6982 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 297739
2 августа 2013 в 15:53

DDd, речь идёт о доме, который реконструкция из нежилого в жилое. Там вроде все легально.
0
Молчун

СообщениеМолчун yulaly yulaly 1
Оставил 70 сообщений с 28 мар 2008
Блог: Просмотр блога (5)
ФР: 3663
9 декабря 2013 в 09:37

0

Сообщение Гость 9 декабря 2013 в 10:02

yulaly писал(а):http://svpressa.ru/society/article/76298/
"холодно в квартире, батарея на 5 секций, приходится в тулупы кутаться"

А чего ветеран босиком то тогда стоит и в одной футболке? (см. фото)
Журналюги такие журналюги...
-1

СообщениеНовичок VinogradovNik VinogradovNik 0
Оставил 46 сообщений с 11 авг 2013
ФР: 1916
9 декабря 2013 в 10:21

Бери в АкваМарине последний этаж 350 метров. 40 000 000 руб.
0

Сообщение Гость 10 декабря 2013 в 22:58

VinogradovNik писал(а):Бери в АкваМарине последний этаж 350 метров. 40 000 000 руб.
Сейчас Аквамарин нафиг никому не нужен,его квартиры в свободной продаже...дураков мало.
0

Сообщение ГОсть. 28 декабря 2013 в 15:16

здравствуйте, не знал в какую тему написать, подскажите пожалуйста если я в 2012 году купил квартиру за 1.7млн, а в 2014 году хочу произвести обмен на квартиру большей площади и условно свою оценю в 2млн, а покупаемая квартира 3 млн стоит, должен ли я буду отдать государству 13%.
1

Сообщение Гость 28 декабря 2013 в 19:06

Вы должны будете вернуть 13% от разницы между покупкой и продажей, т.к. квартира на момент продажи (обмена) будет находится в собственности менее 3-х лет.
Расчет: (2-1,7)*0,13=39
Сумма налога составит 39 тысяч рублей.
1

Сообщение Прокуратор 16 января 2014 в 00:56

Гость писал(а):Вы должны будете вернуть 13% от разницы между покупкой и продажей, т.к. квартира на момент продажи (обмена) будет находится в собственности менее 3-х лет.
Расчет: (2-1,7)*0,13=39
Сумма налога составит 39 тысяч рублей.

Чушь, не знаете не пиште..... Сам сталкивался, продаете свою и в этом же квартале покупаете другую,обращаетесь к нормальному бухгалтеру... она делает вам документы, что вы продали за 2000000 купили за 3000000 .. и платить 13% не нужно гос-ву....
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый misterdron misterdron 31
Оставил 569 сообщений с 22 сен 2009
ФР: 28025
ICQ
16 января 2014 в 11:59

Прокуратор, тоже чушь не пишите, не вводите народ в заблуждение. Да хоть за 10 миллионов покупайте квартиру. Есть квартира, которая была куплена за 1,7 млн. руб. Через год она продана за 2 млн. руб. Сумма для налогообложения - 300 000 рублей. Все предельно просто.
1

Сообщение Ника 22 января 2014 в 22:55

Здравствуйте уважаемые участники форума!
Расскажите пожалуйста, что вы знаете о домах 22-в и 37 по первомайскому проспекту. Дом 37 какой-то странный, построен давно (2008), а квартиры до сих пор не распроданы. С ним что-то не так? Кроме того что он панельный и планировки там попадаются нелепые, с проходной комнатой.
А дом 22-в продают за такие же деньги примерно, но он монолитный и с ремонтом. Я не понимаю как так может быть.
И ещё, я в Петрозаводске недавно живу. Может там район не очень хороший? Я ищу что-нибудь недалеко от центра и школы искусств.
Спасибо!
0

Сообщение Гость 23 января 2014 в 09:34

Ребята, кто-нить живет на сегежской, по четной стороне? хотим там дочке купить квартиру, сами не из Птз. Дома сдались несколько лет назад. как они построены? без особых проблем?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5665 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 154981
23 января 2014 в 10:41

Ника, ну цена всё же разная, около 50т.р. за кв. м без отделки в первом случае, и больше 60 за квадрат во втором. Первый дом (сданый в 2008) не очень удобно расположен: окна на Первомайский, где очень большой поток транспорта, огромные проблемы с парковкой (там куча ограницаций, и в рабочее время постоянно толкотня). Продаёт мне кажется кто-то, кто таким образом вкладывал деньги.
0

Сообщение Гость 23 января 2014 в 15:36

Ника писал(а):Здравствуйте уважаемые участники форума!
Расскажите пожалуйста, что вы знаете о домах 22-в и 37 по первомайскому проспекту. Дом 37 какой-то странный, построен давно (2008), а квартиры до сих пор не распроданы. С ним что-то не так? Кроме того что он панельный и планировки там попадаются нелепые, с проходной комнатой.
А дом 22-в продают за такие же деньги примерно, но он монолитный и с ремонтом. Я не понимаю как так может быть.
И ещё, я в Петрозаводске недавно живу. Может там район не очень хороший? Я ищу что-нибудь недалеко от центра и школы искусств.
Спасибо!

Вы, наверное, немного путаете. Дом 37 - монолит, планировки там в основном две комнаты и кухня-студия (может, что-то ещё есть). Продан застройщиком давно. В том месте монолитных зданий, построенных в 2008г., три - 37, 37к1, 37к2. 4эт. здание (37к1) - это офисы.
Есть ещё 37б - панельный и 3комн. квартире с проходной комнатой. Но это можно исправить перепланировкой (все межкомнатные перегородки из ГКЛ). Еще остались у застройщика (ЖСК "Первомайский" или ЗАО "КПД";) в этом доме квартиры. Цена за кв.метр - 55 тыс.руб. Квартиры только 2 и 3комнатные. Первый этаж офисы. Есть паркинг, но мест уже нет. Вспоминая обсуждения стоимости парковочного места в ЖД "Флагман", то здесь стоимость была 700тыс.руб. (инфо от застройщика).
Дом 22в монолит с наружными стенами из силикатного кирпича и вентилируемым фасадом. Все квартиры проданы застройщиком (ООО "Первомайский,22";) уже давно. Квартиры были как с ремонтом, так и без. Квартиры 1,2, 3 комн. и 4к. в двух уровнях. Все кв. с кухней-студией.
У каждого дома свои особенности (вид, качество, материал, стоимость и т.д.). Все это индивидуально для каждого, но чтобы это понять нужно посмотреть (за просмотр деньги не берут).
0

Сообщение Гость 24 января 2014 в 11:48

Virasio, Гость спасибо за ответы! Я-то привыкла думать что в панельных домах ничего менять нельзя.
И ещё удивительно что квартира стоит пустая, без ремонта, целых пять лет и только потом её продают.
0

Сообщение Гость 24 января 2014 в 11:58

Гость писал(а): удивительно что квартира стоит пустая, без ремонта, целых пять лет и только потом её продают.
ничего удивительного - налога с продажи недвижимости, владение которой более 3-х лет, нет, если до 3-х лет - то 13% от стоимости продажи ещё в казну государства отдать придётся, вот и делайте выводы, почему люди только через 5 лет хату на продажу выставляют!
0

Сообщение Гость 2 24 января 2014 в 16:07

Эти квартиры не сегодня выставили на продажу, их предлагают, дай Бог памяти, уже года 3, делайте выводы.:D
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 30
Оставил 1093 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 82002
WWW
24 января 2014 в 21:33

Гость,, с каждой накрученной сотни всего 13. т. р. придется платить. А если при этом не сдавать, то коммуналку все равно придется платить (вывоз мусора, лифт и т. п.). Что будет больше 13 т. р. как мне кажется. В итоге затягивать себе во вред. А надеяться, что цены сильно вырастут? Нет конечно.
0

Сообщение Ника 24 января 2014 в 21:48

Гость 2 писал(а):Эти квартиры не сегодня выставили на продажу, их предлагают, дай Бог памяти, уже года 3, делайте выводы.:D

Пожалуйста, напишите подробнее. Что там может быть не так?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5665 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 154981
25 января 2014 в 21:57

Гость писал(а):Я-то привыкла думать что в панельных домах ничего менять нельзя.

Откуда вы взяли, что дом панельный? Дом монолит, по моемуу. Нет, возможно я ошибаюсь, но мне казалось, что я там впервые увидел как строят по этой технологии.
0

Сообщение Гость 27 января 2014 в 00:44

Virasio писал(а):
Гость писал(а):Я-то привыкла думать что в панельных домах ничего менять нельзя.

Откуда вы взяли, что дом панельный? Дом монолит, по моемуу. Нет, возможно я ошибаюсь, но мне казалось, что я там впервые увидел как строят по этой технологии.

пр. Первомайский 37, 37к1, 37к2 - монолитные
Первомайский 37, 37к1, 37к2

пр. Первомайский 37б - панельный
Первомайский 37б

пр. Первомайский 22в
Первомайский 22в

Первомайский 37б и 22

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1106311
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 12