Вход

Капитальный ремонт дома Новый закон

Создать ТСЖ, организовать капитальный ремонт, пожаловаться на управляющую компанию, а, может быть, похвастаться своим двором?
Обсудите это здесь!

Модератор: Влад_1975

Чемпион

СообщениеЧемпион Moros Moros 1
Оставил 1545 сообщений с 10 фев 2005
ФР: 50397
ICQ
1 декабря 2013 в 17:42

http://vse.karelia.ru/news/?id=24963


http://karelia-zs.ru/presssluzhba/novosti/budet_li_respublikanskaya_programma_kapremonta_mnogokvartirnyh_domov/

Дожили до абсурда.
Больше не хочется ничего говорить.
Почему моему дому 40 лет и еще 40 лет ждать капремонта.
Самое интересное те деньги , которые сейчас на счету заберут со всех домов в общий котел.
У нас это 800 т.р.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Ланс Ланс 61
Оставил 4410 сообщений с 20 сен 2008
ФР: 193049
1 декабря 2013 в 18:10

Moros, проснулись это инфа известна с прошлого года.почему многие спешно тратили капденьги на дом...
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Moros Moros 1
Оставил 1545 сообщений с 10 фев 2005
ФР: 50397
ICQ
2 декабря 2013 в 22:03

Ну раз все готовы платить хз куда по 6-7 руб за М2 - тогда мы идем к вам :)
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно алексеич алексеич 5
Оставил 239 сообщений с 08 сен 2008
ФР: 14356
3 декабря 2013 в 22:32

будут собирать со всех.главное чтобы собранные деньги честно распределялись а то будет как всегда. Скоро мы будем платить за все. Власти постепенно перекладывают все расходы на население.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Ланс Ланс 61
Оставил 4410 сообщений с 20 сен 2008
ФР: 193049
3 декабря 2013 в 23:15

алексеич писал(а): деньги честно распределялись

нивный вы человек...ждите...плюс распрееделителям ваших денег тоже кушать хочется,соответственно им за работу забашлять надо и из ваших денежек.:evil:
0

Сообщение Гость 3 декабря 2013 в 23:36

А вспомните с какими словами разваливали ЖКХ. А теперь опять создают. Потом опять развалят .Спрашивается где деньги ЗИН ?? До 91 и немного после эта графа в квитанциях была
0

Сообщение Lin Kuei 1 января 2014 в 15:19

Честно говоря, идея с общим котлом бредовая и провальная. Я очень сомневаюсь что после её претворения в жизнь в стране начнется бум капитальных ремонтов. К тому же, как стало известно на встрече советов домов в мэрии, эта структура, так называемый "региональный оператор", уже имеет задолженность около 30 млн. рублей, не удивлюсь, если её оплатят люди. А ещё, наша администрация города не очень любит платить капитальный ремонт за те квартиры, которые находятся в собственности муниципалитета, готовы ли они будут это делать и как остальным собственникам узнать, проходят ли на счет в региональном операторе эти средства, т.к. управляющие компании предпочитают не воевать с городом по данному поводу. В общем радует только одно, что ТСЖ могут вести накопления на собственном отдельном счете в банке, необходимо только принять решение общего собрания, а вот как быть людям, у которых дом в УК?
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Moros Moros 1
Оставил 1545 сообщений с 10 фев 2005
ФР: 50397
ICQ
1 января 2014 в 15:49

Lin Kuei, ну судя по всему механизм еще не ясен
0
Гуру

СообщениеГуру vaalleri vaalleri 8
Оставил 899 сообщений с 23 фев 2011
ФР: 71030
1 января 2014 в 17:07

Lin Kuei писал(а):Честно говоря, идея с общим котлом бредовая и провальная...
наша администрация города не очень любит платить капитальный ремонт за те квартиры, которые находятся в собственности муниципалитета

1. Идея конечно бредовая (антиконституционная и незаконная, т.к. предполагает распоряжение за собственников их денежками на ремонт их собственного имущества). Но вряд ли она провалится - заинтересованные лица не дадут ее провалить.
2. А вот тут Вы заметили то, что, похоже, не пришло в голову законодателям. Принимая закон, они хотели навесить все проблемы за кап.ремонт домов на самих жильцов-собственников, позволяя и дальше управляющим компаниям стричь жильцов как овец на законных основаниях. Они явно не учли, что на ремонт неприватизированного жилья должна будет ежемесячно вкладываться мэрия. А откуда в муниципальном бюджете такие деньги? Это значит, что ремонт аварийных муниципальных домов неизбежно ляжет на плечи жильцов-собственников в двойном размере. А ведь уже предложенный диапазон цен и так явно нескромный, если учесть, куда на самом деле будут утекать наши деньги. Надеюсь, выколачивать деньги с мэрии будут не УК, а региональные операторы?
Встречала раньше судебную практику с отказами в иске УК в возмещении сумм капитального ремонта с мэрии (речь шла о компенсациях в пользу УК льгот по квартплате, предоставленных УК льготникам). В суде закономерно вставал вопрос - а разве вы кап.ремонт-то делали, где доказательства?
0

СообщениеНовичок девчонка девчонка 0
Оставил 32 сообщений с 17 авг 2013
ФР: 1799
3 января 2014 в 14:44

т е если у нас квартира не в собственности (не приватизированная) -мы не будем платить за кап ремонт?
0

Сообщение Ловче с работы 3 января 2014 в 17:05

девчонка писал(а):т е если у нас квартира не в собственности (не приватизированная) -мы не будем платить за кап ремонт?

будете, но на счет муниципалитета, а тот уже, как собственник, будет распоряжаться деньгами.
0

Сообщение Ловче с работы 3 января 2014 в 17:07

Lin Kuei,
отдельный счет это конечно хорошо, но только не забывайте, что вы будете нести ещё и ежемесячное содержание этого счета в банке, т.е. появятся дополнительные расходы.
-1

СообщениеНовичок девчонка девчонка 0
Оставил 32 сообщений с 17 авг 2013
ФР: 1799
3 января 2014 в 17:56

Ловче с работы писал(а):
девчонка писал(а):т е если у нас квартира не в собственности (не приватизированная) -мы не будем платить за кап ремонт?

будете, но на счет муниципалитета, а тот уже, как собственник, будет распоряжаться деньгами.


судя по статьям с инета-там инфа противоречит вашему ответу.
Вы не путаете? хотелось бы со ссылкой с закона
0

Сообщение Ловче 4 января 2014 в 00:01

девчонка писал(а):
Ловче с работы писал(а):
девчонка писал(а):т е если у нас квартира не в собственности (не приватизированная) -мы не будем платить за кап ремонт?

будете, но на счет муниципалитета, а тот уже, как собственник, будет распоряжаться деньгами.


судя по статьям с инета-там инфа противоречит вашему ответу.
Вы не путаете? хотелось бы со ссылкой с закона

у вас кап.ремонт должен быть уже сейчас заложен в квитанции по оплате, а с новым законом цифра просто увеличится.
1

СообщениеНовичок девчонка девчонка 0
Оставил 32 сообщений с 17 авг 2013
ФР: 1799
4 января 2014 в 00:53

Должен ли наниматель квартиры платить за капремонт?
ВОПРОС:
Правомерно ли взимать плату за кап.ремонт, если допустим квартира не приватизирована и отдельно оплачивается НАЙМ???




ОТВЕТ:
Нет, ни в коем случае. Наниматель не должен платить за капремонт. Основание — ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса
РФ:
Цитата
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

Ответ с нета.
сейчас за кап ремонт нет строки
0

Сообщение Ловче 4 января 2014 в 01:06

девчонка,
все очень просто регулируется, например таким положением:
"...Установление размера платы за капитальный ремонт органами местного самоуправления законодательством Российской Федерации допускается в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила) по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75. В этом случае плата за капитальный ремонт устанавливается в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации для многоквартирного дома..."http://zakon.ru/Discussions/OneDiscussion/5052
0
Гуру

СообщениеГуру vaalleri vaalleri 8
Оставил 899 сообщений с 23 фев 2011
ФР: 71030
4 января 2014 в 14:36

Несколько лет назад плата за кап.ремонт включалась в квитанции всем подряд и не собственникам тоже. Потом строчку убрали и даже часть денег за прошлый период вернули.
Но с другой стороны, "арендную плату" наниматели платить должны. А вот есть ли препятствия для мэрии включать расходы по кап.ремонту в эту "арендную плату" в виде строчки с другим названием?
0

Сообщение Ловче 4 января 2014 в 17:01

vaalleri писал(а):Несколько лет назад плата за кап.ремонт включалась в квитанции всем подряд и не собственникам тоже. Потом строчку убрали и даже часть денег за прошлый период вернули.
Но с другой стороны, "арендную плату" наниматели платить должны. А вот есть ли препятствия для мэрии включать расходы по кап.ремонту в эту "арендную плату" в виде строчки с другим названием?

препятствие это закон, он запрещает включать кап.ремонт, но ведь закон что дышло, да никто из жильцов муниципального жилья не будет судиться с властями, посему препятствий нету.
мне непонятно, почему жильцы муниципального жилья не приватизируют его? если конечно можно.
0

Сообщение LinKuei 4 января 2014 в 17:50

1. Идея конечно бредовая (антиконституционная и незаконная, т.к. предполагает распоряжение за собственников их денежками на ремонт их собственного имущества). Но вряд ли она провалится - заинтересованные лица не дадут ее провалить.

Провальная и неэффективная для нас с вами, т.к. считаю что не приведет к какому-то улучшению для простых собственников.

Встречала раньше судебную практику с отказами в иске УК в возмещении сумм капитального ремонта с мэрии (речь шла о компенсациях в пользу УК льгот по квартплате, предоставленных УК льготникам). В суде закономерно вставал вопрос - а разве вы кап.ремонт-то делали, где доказательства?

Вот и сейчас, чтобы добиться от мэрии возмещения средств за уже проведенный в доме капитальный ремонт необходимо пройти 7 кругов ада, докажите, покажите сметы, бюллетени, протоколы, там ли стоят запятые, хотя эти деньги уже должны быть оплачены заранее наравне с другими собственниками и находиться на счете дома. Насколько мне известно, ни Конституция, ни ГК РФ не устанавливают преимущественные положения для каких-либо форм собственности в нашем государстве, в том числе и по оплате владельцами данной собственности платежей за общее имущество, следующее судьбе права собственности на помещения, принадлежащее им наравне с другими сособственниками.
девчонка писал(а):т е если у нас квартира не в собственности (не приватизированная) -мы не будем платить за кап ремонт?

Нет, вы платите за социальный найм администрации города, она собственник вашей квартиры (кстати, сколько сейчас соц.найм?). Тем не менее, скорее всего будет повышение, ведь администрации тоже надо будет раскошелиться (если, правда, не получится так, как я писал, когда УК не будут с них ничего требовать, в этом случае, они не будут платить, а средства будут браться только с частных собственников – граждан и юр.лиц).

Ловче с работы писал(а):Lin Kuei,
отдельный счет это конечно хорошо, но только не забывайте, что вы будете нести ещё и ежемесячное содержание этого счета в банке, т.е. появятся дополнительные расходы.

В любом случае, согласитесь, эти деньги будут ближе и их можно будет потратить, приняв решение о кап.ремонте на общем собрании, или же попробовать с помощью того же общего собрания перевести их на текущий ремонт (в некоторых домах люди делают многие работы капитального характера за счет текущих платежей), а не ждать –цать лет до тех пор пока подойдет очередь. Просто ещё неизвестно, что дешевле, держать деньги на отдельном счете в банке, или спонсировать регионального оператора и давать жевать деньги инфляции.


Ответ с нета.
сейчас за кап ремонт нет строки

Строки нет, но подразумевается что в строку за найм помещения уже должна быть вложена строка капитальный ремонт, не будут же они давать людям пользоваться квартирой себе в убыток?

Ловче писал(а):девчонка,
все очень просто регулируется, например таким положением:
"...Установление размера платы за капитальный ремонт органами местного самоуправления законодательством Российской Федерации допускается в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила) по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75. В этом случае плата за капитальный ремонт устанавливается в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации для многоквартирного дома..."http://zakon.ru/Discussions/OneDiscussion/5052


Это, если речь идет о конкурсе. Насколько мне известно, сейчас их уже не проводят. Всё барахло в Стандарт и ПетроГИЦ, а остальное - справятся сами УК. :D

Ловче писал(а): препятствие это закон, он запрещает включать кап.ремонт, но ведь закон что дышло, да никто из жильцов муниципального жилья не будет судиться с властями, посему препятствий нету.
мне непонятно, почему жильцы муниципального жилья не приватизируют его? если конечно можно.

Большинство просто "в танке". Хотя я встречал и сознательно не приватизирующих людей, может боятся что введут большой налог :) а может просто у всех разные жизненные ситуации, например, у моих знакомых 11 человек в двушке.
0

Сообщение Ловче 5 января 2014 в 01:28

LinKuei,
а есть ещё и сознательно расприватизирующие люди, мол так дешевле будет, счет отдельный хорошо, но тут будет много возможностей для воровства у нечистых на руку председателей ТСЖ.
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Moros Moros 1
Оставил 1545 сообщений с 10 фев 2005
ФР: 50397
ICQ
5 января 2014 в 02:25

И так плохо и так нехорошо по большому счету. У муниципалов деньги на капремонт в бюджет не заложены и взять их будет неоткуда.
Собственникам никто не собирается компенсировать износ на момент приватизации ни копейки. И это факт.
Ну и то что непонятен износ жилого фонда. Никто этой работой не занимается и хотят ее переложить на плечи собственников.
Кроме того общее собрание жильцов и равно как и тсж это совершенно нежизненные структуры в наших условиях. Собственникам большинству все по барабану, что будет с общим имуществом.
Ради смеха попробуйте провести общее собрание и собрать кворум для принятия решения в доме на 70 квартир :)
Я увидел выход тока , чтобы все пришли отключить воду и свет. А так соберется 10 землекопов , остальным НАСРАТЬ , гуляют с собакой , ходят в магаз, делают машину, ........
0

Сообщение Гость 5 января 2014 в 11:26

В подъезде 18кв,на собрание пришли 2чел...
0
Ветеран

СообщениеВетеран Ланс Ланс 61
Оставил 4410 сообщений с 20 сен 2008
ФР: 193049
5 января 2014 в 13:39

в доме 204 квартиры,кворум собрать это мука,все круги ада надо пройти...:twisted:
0

Сообщение Ловче 5 января 2014 в 13:47

70кв., раньше приходило 30-40 человек, сейчас много старых съехало, въехали новые, много молодежи, на собрание приходит 20-25 человек, но в принципе, если захотеть, то можно собрать народ.
0
Гуру

СообщениеГуру vaalleri vaalleri 8
Оставил 899 сообщений с 23 фев 2011
ФР: 71030
5 января 2014 в 19:16

Moros писал(а):общее собрание жильцов и равно как и тсж это совершенно нежизненные структуры в наших условиях. Собственникам большинству все по барабану, что будет с общим имуществом. ... соберется 10 землекопов , остальным НАСРАТЬ , гуляют с собакой , ходят в магаз, делают машину, ........

У нас собрание еще сложнее собрать т.к. в доме квартир больше, чем у всех предыдущих ораторов.
Честно говоря, система ЖЭУ, подконтрольных власти и сменяемых, меня устраивала больше. Сейчас бесконтрольные УК, собирающие мешок денег с жильцов (еще и суд им в помощь) , воображают себя господами, а жильцов - просителями. Такие жесткие правила игры нам установлены сверху- деньги ты отдать как НАЛОГ обязан сполна (а то в суд!), а чтобы взамен услуги СПОЛНА (и при этом без борьбы за них) получить - это фиг. Ну или бейся как рыба об лед, чтобы хоть что-то за свои деньги получать. А ВСЕ уж НЕВОЗМОЖНО даже в жестокой борьбе получить. А оно это надо, нормальным людям, жизнь в ежедневную борьбу превращать?
Нормально - это когда люди вовремя платят и по идее вовсе не должны сами за всем доме присматривать, своими заявками УК подстегивать, контролировать УК, акты о некачественных услугах ЕЖЕМЕСЯЧНО составлять, написанием жалоб в контролирующие органы заниматься.
Меня бесит, когда судьи в унисон с УК с жильцов строго спрашивают: а почему вы акты не составляли о некачественных услугах и перерасчет письменно не требовали? Значит, вы не доказали, что должны платить меньше. Я вот принципиально не хочу вестись на эту "провокацию" с составлением актов - время убъешь, а вернут тебе 3 копейки за отсутствие уборщицы (в доказанный вами период!). Нерентабельно это, плюс моральные издержки.
Короче, тонкое знание психологии людей позволяет нынче УК жить припеваючи, причем, на законных основаниях, обирая нормальных людей. Разве общаться с близкими и заниматься нужными делами это менее нормально, чем вести постоянную изнурительную и бесплодную борьбу?
По-моему, это какое-то советское Зазеркалье, а не нормальная жизнь.
.
1

Сообщение девчонкааа 23 января 2014 в 11:59

подскажите где бы почитать данный законопроект? в нете не нашла
0

Сообщение доки 23 января 2014 в 23:09

девчонкааа писал(а):подскажите где бы почитать данный законопроект? в нете не нашла

Чтите Жилищный кодекс.Еще тут http://portal.petrozavodsk-mo.ru/petrozavodsk/people/cap/rem.htm?id=10530373@cmsArticle .
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Moros Moros 1
Оставил 1545 сообщений с 10 фев 2005
ФР: 50397
ICQ
29 декабря 2014 в 12:50

Всех поздравляю .... на принятие решения 6 мес от 1 декабря отсчет идет
http://минстройрк.рф/deyatelnost/regionalnyj_operator_kapitalnogo_remonta/o_regionalnom_operatore_kapitalnogo_remonta/
6,30 тариф , вступает через 8мес , т.е. с 01.08.2015
мой дом 1972г постройки в очереди на 2026г.
0

Сообщение читайте законы 30 декабря 2014 в 21:20

а почему вы акты не составляли о некачественных услугах и перерасчет письменно не требовали? Значит, вы не доказали, что должны платить меньше. Я вот принципиально не хочу вестись на эту "провокацию" с составлением актов - время убъешь, а вернут тебе 3 копейки за отсутствие уборщицы (в доказанный вами период!). Нерентабельно это, плюс моральные издержки.


вы можете не вестись. это не знание психологии. это предусмотрено законодательством. хотите перерасчет - пишите заявления, составляйте акты.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 утвержден порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно разделу Х Правил при обнаружении нарушения качества коммунальной услуги потребителем, о чем он сообщает в аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя или иную службу, указанную Исполнителем. Сообщение может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой, с указанием фамилии, имени и отчества потребителя, адреса помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Принявший сообщение сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю свои фамилию, имя и отчество, номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
Если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги, которая должна быть проведена не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. По окончании проверки составляется акт. Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги, любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги. Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет исполнитель. Если в результате экспертизы, инициированной потребителем, установлено отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, то потребитель обязан возместить исполнителю расходы на ее проведение.
Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:
 с даты и времени установления Исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества;
 с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы Исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;
После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги Исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.
Невыполнение Исполнителем своей обязанности по внесению сведения о нарушении качества коммунальной услуги в соответствующий журнал или отсутствие у потребителя данных о номере его заявки и ф.и.о. сотрудника аварийно-диспетчерской службы, принявшего его сообщение, в спорной ситуации фактически лишает потребителя возможности получить перерасчет за некачественно предоставленную коммунальную услугу.
0
Гуру

СообщениеГуру vaalleri vaalleri 8
Оставил 899 сообщений с 23 фев 2011
ФР: 71030
16 января 2015 в 19:33

читайте законы писал(а):
хотите перерасчет - пишите заявления, составляйте акты.

Да не хочу я таких перерасчетов на 3 копейки с тратами времени на гораздо большие суммы - овчинка выделки не стоит.
Лучше о грядущем капремонте (точнее, о поборах на него) поговорить.
Кто в курсе последних событий - можно ли дому не отдавать денег на кап.ремонт в общий котел для распоряжения ими региональным оператором , не создавая для этого ТСЖ?
Последний раз редактировалось vaalleri Пт янв 16, 2015 21:36, всего редактировалось 1 раз.
0
Молчун

СообщениеМолчун _Анна_ _Анна_ -12
Оставил 50 сообщений с 10 дек 2014
ФР: 3352
16 января 2015 в 20:13

vaalleri писал(а):
читайте законы писал(а):
хотите перерасчет - пишите заявления, составляйте акты.

Да не хочу я таких перерасчетов на 3 копейки с тратами времени на гораздо большие суммы - овчинка выделки не стоит.
Лучше о грядущем капремонте (точнее, о поборах на него) поговорить.
Кто к курсе последних событий - можно ли дому не отдавать денег на кап.ремонт в общий котел для распоряжения ими региональным оператором , не создавая для этого ТСЖ?

Можно выбрать владельцем счета рег. оператора и тогда он открывает счет, на котором будут собираться деньги, это не будет общим котлом, но все же.. все же..
Еще можно сделать владельцем счета свою управляшку (ст.175 ЖК), но это уже в основном вопрос доверия жильцов дома своей управляющей.
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Moros Moros 1
Оставил 1545 сообщений с 10 фев 2005
ФР: 50397
ICQ
19 января 2015 в 11:27

Все так и есть, но для того чтобы оставить деньги на отдельном счету у рег оператора необходимо собрать собрание собственников ...
0

Сообщение Гость 19 января 2015 в 21:47

Moros писал(а):Все так и есть, но для того чтобы оставить деньги на отдельном счету у рег оператора необходимо собрать собрание собственников ...

Собрание должно собраться в любом случае...А если никого не собрать, то нафиг жить в таком доме.
0
Гуру

СообщениеГуру vaalleri vaalleri 8
Оставил 899 сообщений с 23 фев 2011
ФР: 71030
19 января 2015 в 21:48

Moros писал(а):Все так и есть, но для того чтобы оставить деньги на отдельном счету у рег оператора необходимо собрать собрание собственников ...

Означает ли это, что в таком случае собираемые с дома деньги не будут уходить в общий котел?
0

Сообщение Гость 19 января 2015 в 21:50

vaalleri писал(а):
Moros писал(а):Все так и есть, но для того чтобы оставить деньги на отдельном счету у рег оператора необходимо собрать собрание собственников ...

Означает ли это, что в таком случае собираемые с дома деньги не будут уходить в общий котел?

Да, но владельцем счета будет РО, и право подписи на финансовых и др. документов будет у него.
0

Сообщение Moros1 19 января 2015 в 22:47

vaalleri, уходить они не будут , но вы попробуйте собрать собрание собственников , чтобы оно было юридически четким ,
0
Гуру

СообщениеГуру vaalleri vaalleri 8
Оставил 899 сообщений с 23 фев 2011
ФР: 71030
23 января 2015 в 00:25

Moros1 писал(а):vaalleri, уходить они не будут

Это хорошо, что деньги все же можно застолбить без всякого ТСЖ. Собрание в МКД вещь противная, но и ее можно пережить. Гораздо обиднее платить немало денег на кап.ремонт и наблюдать, как они испаряются в никуда.
0

Сообщение ваня 17 марта 2015 в 20:33

Что-то я стал сомневаться в следующем.
Когда в конце 2014 года читал, то понимал, что 3 варианта формирования фонда:
1. Общий котел у РО
2. отдельный котел на дом у РО
3. отдельный котел у УК

Но в последнее время, я это представляю так, что собственником счета капремонта может быть либо ТСЖ, либо УК, либо РО, при этом "отдельный котел у РО", как понимаю, ликвидирован. Так или не так? Куда обратиться по этому поводу? Жилинсекция в курсах вообще, что творится по данному направлению в стране и в Карелии в частности?
0

Сообщение Клим 17 марта 2015 в 21:15

1) общий котел у РО
2) спецсчет, владелец - РО
3) спецсчет - владелец УК
4) спецсчет - владелец ТСЖ, ЖСК
0

Сообщение ваня 17 марта 2015 в 22:29

Клим писал(а):1) общий котел у РО
2) спецсчет, владелец - РО
3) спецсчет - владелец УК
4) спецсчет - владелец ТСЖ, ЖСК


все-таки спецсчет - это счет отдельного дома, а не общий котел при владельце спецсчета УК?
0

Сообщение Клим 17 марта 2015 в 22:32

ваня писал(а):
Клим писал(а):1) общий котел у РО
2) спецсчет, владелец - РО
3) спецсчет - владелец УК
4) спецсчет - владелец ТСЖ, ЖСК


все-таки спецсчет - это счет отдельного дома, а не общий котел при владельце спецсчета УК?

да. Любой спецсчет - это не общий котел.
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Moros Moros 1
Оставил 1545 сообщений с 10 фев 2005
ФР: 50397
ICQ
30 марта 2015 в 13:23

спецсчет при таких условиях - утопия
0

Сообщение ваня 30 марта 2015 в 19:20

Moros писал(а):спецсчет при таких условиях - утопия

у нас и так собирается на капремонт ежемесячно по 2,80 с квадрата на счет дома в УК!
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Moros Moros 1
Оставил 1545 сообщений с 10 фев 2005
ФР: 50397
ICQ
7 апреля 2015 в 09:04

ваня писал(а):
Moros писал(а):спецсчет при таких условиях - утопия

у нас и так собирается на капремонт ежемесячно по 2,80 с квадрата на счет дома в УК!

у нас 3,2 собиралось и что ? 300 тонн потерялось :)
0

Сообщение ваня 10 апреля 2015 в 17:19

Законно ли вообще сбор средств с населения на ведение спецсчета, если владелец УК?
0

Сообщение Гость 13 апреля 2015 в 19:45

ваня писал(а):Законно ли вообще сбор средств с населения на ведение спецсчета, если владелец УК?


Законно, это прописано в Жилищном кодексе РФ.
0

Сообщение циркон 19 апреля 2015 в 15:01

Непонятно зачем владельцам квартир в новостройках платить этот очередной побор
0
Гуру

СообщениеГуру mrSmut mrSmut 48
Оставил 939 сообщений с 20 фев 2010
ФР: 27862
9 июня 2015 в 13:59

Вопрос такой. УК разместила предложения о новых тарифах на управление-содержание и на отчисления по текущему и капитальному ремонту. Дом старый, квартир мало - а потому на круг выходит больше 100руб на м2. в течении 5 лет. Есть же какие-то минимальные отчисления по закону, как их обеспечить? собственников меньше чем нанимателей, имеет смысл собрание делать?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 36
Оставил 3394 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 113469
9 июня 2015 в 19:35

mrSmut, собрание проводить смысл есть, за нанимателей выступит представитель администрации ПГО. (Вы уверены, что площади нанимателей больше площадей собственников?). Если собрание собственников не утвердит предложенные УК тарифы, то применяются тарифы по постановлению № 443 Администрации ПГО. Так что читайте, считайте и сравнивайте. Постановление 443 СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ плюс ГОСУДАРСТВ .doc
0
Гуру

СообщениеГуру mrSmut mrSmut 48
Оставил 939 сообщений с 20 фев 2010
ФР: 27862
9 июня 2015 в 20:41

А если собрания не будет, то по умолчанию тарифы по постановлению? и на текущий, и на кап.ремонт?
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4