Вход
Топ раздела
За неделю
Общий

Капитальный ремонт крыши..

Создать ТСЖ, организовать капитальный ремонт, пожаловаться на управляющую компанию, а, может быть, похвастаться своим двором?
Обсудите это здесь!

Модератор: Влад_1975

Сообщение fktrcfylh75 27 мая 2014 в 19:28

Как осуществить? Куда обращаться?

Знакомый проживает в восьмиквартирном двухэтажном доме на 1 этаже (собственник).. Всего 4 собственника и 4 муниципальных кв. в доме.. Собирали собрание по поводу ремонта крыши, (замена шифера на профиль оцинкованный).. по 1900 руб каждый месяц в течении 24 месяцев. (с приватизированных квартир).. Он в протоколах собрания написал, что отказывается платить за ремонт крыши... а счета все равно приходят со строкой - КАПРЕМОНТ - 1900руб..
Ходил в УК, там сказали - Если большинство собственников решило, ТО НАДО ПЛАТИТЬ..
Кстати ремонт крыши где-то 400000 РУБ.... Подскажите, куда обратиться... или надо платить..?
0

Сообщение Счастливая я 29 мая 2014 в 13:53

fktrcfylh75, если общим собранием принято решение не менее чем 2/3 общего числа голосов - надо платить (голоса считаются квадратными метрами 1 м = 1 голосу)

Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
0
Скромный

СообщениеСкромный александр1975 александр1975 0
Оставил 173 сообщений с 06 дек 2009
ФР: 7187
29 мая 2014 в 18:43

Счастливая я, ...СПАСИБО.
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 8
Оставил 11162 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125569
WWW
7 мая 2016 в 20:59

Не нашел подходящей темы, посему напишу сюда, как в наиболее похожей теме.

Имеется 16-ти квартирный жилой дом обслуживаемый УК "Народная". Два раза писал им про текущую крышу. В первый раз приехали через 3 месяца и что-то сделали, а конкретно положили 4 листа шифера. К сожалению протечку это не устранило. К сожалению при подписывании бумаг представительница компании сказала что "ждем весны теперь". Второй раз написал в прошлом месяце, уже после сезона зимнего, когда в очередной раз нашел на чердаке лужи над квартирой. Мне это обстоятельно надоело. Сегодня залез на крышу и посмотрел что и как. Увидел кучу хлама под названием "типа прикрыли шифером". Последний был даже не прикручен. Пацанчики, приехавшие по второму вызову, походили по чердаку и завершили осмотр фразой что тут надо тысяч 50 только на материалы.

Посидели с другом и подумали: Если покрыть крышу ондулином, то получается всего 20к рублей за материалы.

Внимание вопрос! Могу-ли я сам покрыть крышу над квартирой? Будет-ли это нарушением? Или лучше взять совдеповский шифер и сделать все в виде "а я ничего не трогал"? Думаю что УК просить покрыть хотя-б часть расходов будет глупо?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 36
Оставил 3394 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 113469
7 мая 2016 в 23:45

daggert, никто не запретит вам отремонтировать крышу над своей квартирой. Советую зафиксировать состояние крыши до и после ремонта (фотофиксация, акты с подписями пары-тройки собственников квартир в доме или членов совета дома и т.д.), сохранить все чеки на материалы, а потом подать заявление в УК на оплату расходов. В случае отказа - иск к УК в суд.
Думаю, по площади ремонт крыши над квартирой не потянет на капитальный, а текущий в случае протечек УК обязано делать.

P.S. УК позже может данные затраты переложить на все квартиры дома пропорционально площади. Т.к. крыша - общее имущество, даже если затратный ремонт пришелся только на участок над одной квартирой
1

Сообщениеидиотъ daggert daggert 8
Оставил 11162 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125569
WWW
7 мая 2016 в 23:54

Счастливая, понял, спасибо.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6