Вход

Не желание переселятся из жилья, как отстоять?

Обсуждаем юридические вопросы. Всё, что касается гражданского, уголовного и административного права.

Модератор: Messir

Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... gas69rus gas69rus 52
Оставил 3280 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 294309
8 сентября 2017 в 12:34

Описывая события со слов жильца.

Место события: РК. Беломорский район, п. Летнереченский, ул. Школьная, 5.

Сложившая ситуация: дом является 8 квартирным. 3 семьи сделавшие хороший ремонт не желают переезжать, 3 семьи изъявили желание переехать. 1-семья пользуется квартирой только в летнее время, оплачивая коммунальные услуги. 1 - семья не живет и не оплачивает коммунальные услуги.

Причины не желания переезжать:

1. Переселяют в другой населенный пункт в г. Беломорск, т.е. это означает выезд из привычной обстановки, соседи, друзья и знакомые, родственники, отдых и тишина. Потеря огородов под окнами дома и небольшого подсобного хозяйства. Так же означает поиск новой работы, которой просто напросто не найти.

2. Не желание переезжать в новые дома в связи с тем, что не нравиться внешний вид нового дома (сарайного типа с односкатной крышей), из материалов из которого он сделан и качеством самого дома, подготовкой грунта под дом. Со слов жильца, что до них дошла информация, что при строительстве домов имелись случаи продажи строительных материалов с данных объектов. (если админы посчитают, это информацией, которая порочит честь, могут удалить).


По мнению жильца, дом не нуждается в расселении, которое приняли по его мнению, на основании года постройки дома. В данное время необходимо только сменить кровлю.

Вопрос стоит в том, какие меры принимать жильцам, которые не хотят выезжать?

Я на первых порах посоветовал:

1. Взять копии решения о переселении, и документы основания переселения.
2. Добиться повторной экспертизы о техническом состоянии дома.
3. Узнать можно ли сделать 3 обмен - найти людей которые хотят переехать в г. Беломорск и обменяться с ними, тем самым иметь возможность остаться в поселке.


Какие возможности имеются у жильцов сохранить дом или по крайне мере по программе расселения аварийнох домов остаться в привычной среде, в поселке?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Влад_1975 Влад_1975 123
Оставил 12687 сообщений с 14 янв 2007
ФР: 405257
8 сентября 2017 в 12:41

Нежелание пишется слитно, переселяться с "ь" знаком. Нарушено общее построение предложения. Тема с ошибками в заголовке убирается из топа последних тем согласно правилам.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный evzhenii evzhenii 107
Оставил 8268 сообщений с 03 янв 2011
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 94879
8 сентября 2017 в 14:38

Влад_1975 писал(а):Нежелание пишется слитно, переселяться с "ь" знаком. Нарушено общее построение предложения. Тема с ошибками в заголовке убирается из топа последних тем согласно правилам.

:lol::-DИзображение
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... gas69rus gas69rus 52
Оставил 3280 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 294309
8 сентября 2017 в 18:41

Влад_1975 писал(а):Нежелание пишется слитно, переселяться с "ь" знаком. Нарушено общее построение предложения. Тема с ошибками в заголовке убирается из топа последних тем согласно правилам.


Как отредактировать тему?

--- Добавлено спустя 53 секунды ---

Да а по существу будет ли что-нибудь?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 35
Оставил 3376 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 112285
9 сентября 2017 в 10:57

gas69rus, выселят в судебном порядке, особенно, если есть угроза жизни и здоровью жителей (в Беломорске есть такой опыт).
Слишком мало достоверной информации представлено, все со слов из разряда ОБС. Дом признали подлежащим сносу вероятнее всего по заявлению кого-то из жителей, желающих получить иное жилье, или по их жалобам в надзорные ведомства. Что-то с трудом верится, что администрация по своей прихоти от делать нечего пошла и признала дом аварийным, а потом еще и квартиры в городе выделила.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... gas69rus gas69rus 52
Оставил 3280 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 294309
10 сентября 2017 в 23:32

Так идет какая то программа, может по ней. На данный момент известно только это. А как взять пенсионера старенького и переселить в другой населенный пункт? Теперь государство с достоинством своего народа не считается?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 35
Оставил 3376 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 112285
11 сентября 2017 в 13:48

gas69rus, так в "какую-то программу" попали дома, признанные подлежащими сносу до 01.01.2012 г. Значит кто-то из жителей обращался с заявлением о признании дома аварийным. Просто так дома в программу расселения не попадают.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... gas69rus gas69rus 52
Оставил 3280 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 294309
11 сентября 2017 в 20:31

В октебре буду в Беломорске, всё узнаю.
Последний раз редактировалось gas69rus Пн сен 11, 2017 20:32, всего редактировалось 1 раз.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... gas69rus gas69rus 52
Оставил 3280 сообщений с 20 дек 2009
ФР: 294309
сегодня в 16:38

Немного по изучав, нашел:


Однако очень часто органы местного самоуправления, пользуясь незнанием и неосведомленностью граждан, пытаются переселить владельцев в новое жилье с меньшей площадью. Поэтому, инициируя процесс переселения, собственники, прежде всего, должны тщательно изучить законы, обеспечивающие порядок расселения аварийного жилья.


Основные законодательные акты, регулирующие расселение аварийного и ветхого жилья
Программа переселения регулируется Федеральным Законом Российской Федерации «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», а также нормами Жилищного Кодекса. Данные законодательные акты, в своих нормах, ориентированы на нормы Конституции РФ, о том, что каждый гражданин имеет право на жилье и безопасное проживание в нем.

Для того чтобы определиться находится ли жилплощадь в аварийном или ветхом состояние, нужно понять что подразумевают эти категории.

Понятие «ветхое жильё»
Ветхое жилье – здание, которое имеет общий износ конструкций, свыше 60%, однако все несущие элементы конструкции остались целыми, поэтому здание не несет опасности для жизни и здоровья жильцов.

Понятие «аварийное жильё»

Аварийное жилье – здание, которое в связи с износом основных элементов его конструкции, является неприемлемым для жизни в нем. Кроме того, проживание в таком помещении, является опасным для жизни и здоровья, в связи с высокой вероятностью обрушения элементов конструкции.

Стоит обратить внимание, что признать какое-либо строение ветхим или аварийным, уполномочены только местные власти. Жильцы могут лишь обратиться с заявлением о принятии такого решения.

В случае вынесения соответствующего акта о признании жилья непригодным для жизни в нем, собственники квартиры могут претендовать на получение новой жилплощади.

Какую квартиру можно получить взамен по закону о переселении из ветхого и аварийного жилья, условия переселения

В соответствии с законодательными нормами, собственник квартиры или дома, в случае признания жилья аварийным, должен получить взамен жилье, соответствующее прошлому.
Выселение жильцов происходит путем предложения им равноценных вариантов, которые находятся в пределах населенного пункта, в котором они проживают.


Не состоит соглашаться на предложенный вариант, если он не устраивает по каким-либо параметрам. Отказ собственника квартиры от переезда в новое задание не подразумевает для него наступления правовых последствий.
В этом случае администрация города должна подыскать такой вариант жилья, который бы устроил владельца. Кроме этого, жилье должно иметь площадь равную площади аварийной квартиры. Также должно совпадать количество комнат в квартирах.
Если в ордере на жилье указана одна площадь аварийной квартиры, а по факту ее площадь больше в связи с самостоятельным законным расширением жильцами, например, путем оборудования квартиры пристройкой, балконом, лоджией – пользователь может претендовать на получение большей площади новой квартиры. При этом чтобы зафиксировать площадь квартиры, необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации для установления общей площади жилья.

Согласно правилам, расселение жильцов аварийного дома должно происходить в пределах населенного пункта, в котором находится здание. В том случае, если администрация города не может предоставить равноценного жилья, с письменного заявления владельца квартиры возможно предоставления жилья за пределами территориальной единицы.

Как оформить свою заявку на переселение из аварийного жилья
Для получения нового жилья собственник квартиры должен написать письменное заявление на имя руководителя органа местного самоуправления. В нём указать постановление о признании дома ветхим или аварийным, описать фактически условия проживания в нем, изложить обстоятельства, которые привели к аварийности дома, адрес проживания и количество жильцов квартиры.
Кроме того, прилагается список жильцов, прописанных в данной квартире, а также тех, кто постоянно в ней проживает.

К заявлению, необходимо прикрепить заверенные копии следующих документов:
документы, удостоверяющие личность;
документ, подтверждающий право собственности на квартиру – договор купли-продажи, ордер;
технический паспорт на жилье;
домовая книга, с указанием анкетных данных лиц, проживающих в помещении.
Все указанные документы с заявлением можно почтой или лично направить на адрес органа местного управления, для принятия соответствующего решения.

Возможно ли выкупить аварийное жилье по закону о расселении?

Жилищным кодексом РФ, предусмотрена возможность продажи аварийной квартиры органу местного самоуправления.
Обычно к такой услуге прибегают в случаях:
1. Когда собственник желает переехать в другой населенный пункт или приобрести себе частный дом.
2. Когда ни один из предложенных администрацией города вариантов расселения не подошел.
3. Когда у пользователя есть другое жилье.

Независимо от причин желания продать аварийную квартиру, процедура продажи остается одинаковой.
Так, для реализации жилья, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления. Администрация города обязана оценить квартиру не ниже ее рыночной стоимости. При этом, цена должна устраивать обе стороны сделки. Орган местного самоуправления не имеет права отказать собственнику квартиры в покупке его аварийной квартиры.
По результатам заключения сделки, собственнику квартиры выдается ценная бумага – вексель, который он может обналичить или использовать для приобретения нового жилья.
В случае, если у администрации города нет возможности предоставить жильцам новую квартиру, может быть инициируема процедура принудительного выкупа.
Оценка квартиры в таком случае, происходит по общим правилам, при этом, к сумме оценки добавляется сумма убытков, которую несет владелец квартиры в связи с переездом. Также владельцу при выселении выплачивается компенсация за проведенные им самостоятельно ремонтные работы по улучшению жилья.
Можно ли по закону самостоятельно инициировать процедуру признания жилья аварийным
Если власти населенного пункта, не признают строение аварийным или ветхим, в таких случаях, жильцы вправе самостоятельно инициировать такую процедуру.
Порядок подачи заявления, регламентирован Жилищным Кодексом РФ, и заключается в подаче соответствующего заявления в местные органы самоуправления. В заявление необходимо изложить условия проживания в доме, почему это жилье может считаться аварийным.
Рекомендовано указывать те причины, которые можно подтвердить документально:
Нарушение санитарно-эпидемиологических норм проживания. К ним относятся: проблемы с вентилированием помещений, высокая влажность, наличие насекомых и грызунов.
Износ конструкций – трещины в доме, аварийность некоторых конструкций, проблемы с кровельным покрытием.
Жилищно-коммунальные неполадки – неработающая канализация, проблемы с отоплением, отключение дома от электричества. Кроме того, к таким неполадкам добавляется постоянное протекание труб, подача ржавой воды, перебои электричества, которые невозможно устранить путем ремонта.
По результатам рассмотрения заявления, орган самоуправления создает комиссию по жилищным вопросам, задачей которой является проверка дома на пригодность для проживания в нем.
Комиссия в определенную дату проверит все жилые помещения дома, уровень радиации в них, исправность коммуникационных систем. По результатам проверки составляется акт, который признает жилье аварийным, с обязательным указанием и описанием причины такого вывода.
В случае если жильцы не согласны с выводом комиссии, его можно обжаловать в орган самоуправления или в суд общей юрисдикции.

0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17