Вход
Топ раздела

Приобретение участка для ИЖС

Обсуждаем юридические вопросы. Всё, что касается гражданского, уголовного и административного права.

Модератор: Messir

Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец PetrOzz PetrOzz 23
Оставил 5335 сообщений с 25 дек 2004
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 161051
WWWICQ
2 декабря 2007 в 17:22

Господа, полазил в подфоруме, ничего подобного не нашел

Вопрос вот в чем :

Хочется построить дом в черте города на своем участке земли. Основные варианты поиметь участок земли, на мой взгляд, примерно таковы :

- Приобретение уже готового, со всеми документами и условиями (коммуникациями), участка у агенств недвижимости и у частных перекупщиков, которые когда-то глядели далеко вперед.
Плюс - все готово.
Минус - дорого. Участок на 12 соток может доходить в стоимости до 3 млн.руб

- Приобретение участка земли, уже приватизированного, с документами, но без коммуникаций. Дальнейшее решение проблем с электричеством, водой и канализацией - на плечах приобретателя. Плюсы - относительно дешевле, Минусы - геморройно с коммуникациями

- Приобретение участка, как в предыдущем варианте, но не приватизированного. ДОбавляется головяк в виде приватизации. Здесь доп.вопрос - приватизировать трудно ? Дорого ли ?

- Самый последний вариант, который в данном посте хочу рассмотреть, как приоритетный : Каким-то чудесным образом обретение участка у муниципалитета для дальнейшей разработки и подведения коммуникаций. Наверное, самый недорогой способ обрести счастье. Возможно, дороже по нервам, но по деньгам - минимум.

Вот здесь и есть самый главный вопрос - реально ли это сделать, тассазать, в одиночку ?. Куда идти, где писать заявку, на какие аукционы ходить, где ознакомиться с предложениями от мэрии ?

Короче - Что самое оптимальное на ваш взгляд и каков механизм исполнения мечты ?

Возможно, я запостил не в той подветке, возможно, надо было в "Обустройство", но я грешным делом подумал, что здесь все равно присутствуют юридические тонкости :oops:

Если модератор сочтет нужным, пусть перенесет в нужный подраздел
0
Гуру

СообщениеГуру acidzone acidzone 0
Оставил 923 сообщений с 15 сен 2006
ФР: 34232
3 декабря 2007 в 14:19

меня этот вопрос тоже интересует. Раньше землю можно было выгодно приобрести через аукционы, который проводились в КУМИ. Но в последнее время, где то с полгода, аукционы прекратились. Кто теперь этим занимается?....
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец PetrOzz PetrOzz 23
Оставил 5335 сообщений с 25 дек 2004
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 161051
WWWICQ
3 декабря 2007 в 14:37

Аукционы есть, но то, что там предлагается, не совсем то.. скажем так

скажу больше : 20 декабря будет аукцион, на котором выставлены 4 участка по 12 соток в ТИЗ "Усадьба", начальная стоимость каждого - 250.000 , шаг аукциона - 20.000.

Но ! ИМХО - это не тот вариант, на который стоило бы бросаться за эти деньги...
0
Гуру

СообщениеГуру acidzone acidzone 0
Оставил 923 сообщений с 15 сен 2006
ФР: 34232
3 декабря 2007 в 14:40

PetrOzz, в усадьбе землю то продают, только вот кроме самой это земли там ничего нет, и ничего не предвидется...
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
4 декабря 2007 в 08:33

acidzone, На счет этого ты не прав. Предвидится там очень много, правда не в ближайщий год это точно.
0
Гуру

СообщениеГуру acidzone acidzone 0
Оставил 923 сообщений с 15 сен 2006
ФР: 34232
4 декабря 2007 в 12:19

не в ближайшие 5 лет вообще то. Но если учесть то, что когда тока начали там заселятся люди, наша мерия пообещала сразу же сделать туда нормальную дорогу, которой до сих пор нет, как впрочем и коммуникаций, то вряд ли там вообще что то будет...
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Коллин Коллин 0
Оставил 1643 сообщений с 25 июн 2005
ФР: 12
WWWICQ
9 декабря 2007 в 12:55

PetrOzz, можно получить участок в порядке ст. 36 или 34 ЗК.
Есть варианты:

получить землю для целей, не связанных со строительством (ст. 34 ЗК). Получается в основном в заявительном порядке (не на торгах). Можно получить в аренду либо в собственность. Здесь можно написать заявление с просьбой предоставить земельный участок в аренду (можете попробовать сразу - в собственность, но маловероятно) для ведения личного подсобного хозяйства (на таких участках разрешается стоительство индивидуального жилого дома). После выделения вам участка строите дом и на этом основании приватизируете участок в порядке ст. 36 ЗК.

обращаетесь опять же с заявлением для выделения участка под ИЖС опять же на праве аренды (на предоставление данного участка в собственность будет много желающих :arrow: обойдется дороже; выторговать право аренды будет дешевле). Далее строите дом - и опять же приватизируете в порядке ст. 36 ЗК.
У вас ещё осталось право бесплатной приватизации?

ПС: необходимо иметь в виду, что во всех случаях обязанность по проведениб землеустроительных работ ляжет на вас :arrow: некоторые расходы.
ПС2: взаимодействовать придется в администрацией Петрозаводска.

добавлено спустя 4 минуты:

ПС3: самые оптимальные варианты с точки зрения затратности на получение заветного куска земли. Минус - не без гемора. На мой взгляд, даже с завтратами на представителя-юриста это будет намного дешевле, чем приобретение уже приватизированного участка.
Само собой, вопроса о коммуникациях тут не стоИт.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец PetrOzz PetrOzz 23
Оставил 5335 сообщений с 25 дек 2004
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 161051
WWWICQ
10 декабря 2007 в 12:31

Kоллин писал(а):PetrOzz, можно получить участок в порядке ст. 36 или 34 ЗК.
Есть варианты:

получить землю для целей, не связанных со строительством (ст. 34 ЗК). Получается в основном в заявительном порядке (не на торгах). Можно получить в аренду либо в собственность. Здесь можно написать заявление с просьбой предоставить земельный участок в аренду (можете попробовать сразу - в собственность, но маловероятно) для ведения личного подсобного хозяйства (на таких участках разрешается стоительство индивидуального жилого дома). После выделения вам участка строите дом и на этом основании приватизируете участок в порядке ст. 36 ЗК.

обращаетесь опять же с заявлением для выделения участка под ИЖС опять же на праве аренды (на предоставление данного участка в собственность будет много желающих :arrow: обойдется дороже; выторговать право аренды будет дешевле). Далее строите дом - и опять же приватизируете в порядке ст. 36 ЗК.
У вас ещё осталось право бесплатной приватизации?

ПС: необходимо иметь в виду, что во всех случаях обязанность по проведениб землеустроительных работ ляжет на вас :arrow: некоторые расходы.
ПС2: взаимодействовать придется в администрацией Петрозаводска.

добавлено спустя 4 минуты:

ПС3: самые оптимальные варианты с точки зрения затратности на получение заветного куска земли. Минус - не без гемора. На мой взгляд, даже с завтратами на представителя-юриста это будет намного дешевле, чем приобретение уже приватизированного участка.
Само собой, вопроса о коммуникациях тут не стоИт.


Спасибо большое за консультацию. В связи с вышеизложенным, появилось несколько вопросов :

1. Получить землю в долгосрочную аренду можно где ? В пределах г.Петрозаводска ? По каким критериям можно рассчитывать на получение этой земли ? Пример : я иду по Ключевой, вижу какой-то участок соток 10, который мне нравится. Мне нужно сориентировать границы участка по спутникам, сфотографировать, придти в мэрию, предоставить координаты, фотографии и написать заявление ? Сколько оно может рассматриваться по времени ?
Все тоже самое я могу проделать и за пределами г.Петрозаводска (к примеру, рядом с Ужесельгой), и далее - обращаться в мэрию Прионежского района ?

2. У моего тестя, как у бывшего военного в звании полковника в отставке есть законное право на получение участка 10 соток в черте города под ИЖС. Как ему следует действовать, чтобы получить участок ?


добавлено спустя 2 минуты:

- Право приватизации у меня есть (ничего не приватизировал)

- Землеустроительных работ не боюсь, т.к., по логике, в итоге все это все равно будет дешевле, чем покупка у таких же людей, но только готовых участков
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Коллин Коллин 0
Оставил 1643 сообщений с 25 июн 2005
ФР: 12
WWWICQ
10 декабря 2007 в 18:48

PetrOzz, по поводу первого: вам надо в заявлении указать предполагаемый район. Наример, на Ключевой есть частный сектор - по ул Гвардейской и по Гвардейским переулкам;, соответственно, просите предоставить участок в этом районе. Дело в том, что администрация будет формировать участок с учетом зонирования и соответсвующих градостроительных регламентов. Если таковых пока нет, то будут учитываться СНИПы, нормы Градостроительного кодекса, изъятие/ограничение оборотоспособности отдельных участков. Поэтому указание на конкретный клочок земли не совсем целесообразно.
В пределах Петрозаводска можно получить участок в аренду. Но вам в данном случае нужна скорее не долгосрочная, а просто бессрочная... Вы же собираетесь приватизировать.
Рассчитывать на получение земли можно в зависимости от возможности вам её предоставить, т. е. сформировать земельный участок с соблюдением всех норм. Думается, в пределах Петрозаводска такие участки для ИЖС можно найти.
По срокам: две недели на рассмотрение заявления; месяц на опубликование для проведения аукциона по продаже права аренды участка; две недели на принятие решения о предоставлении участка (после кадастрового учета).

ПС: по остальному позже отпишусь.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец PetrOzz PetrOzz 23
Оставил 5335 сообщений с 25 дек 2004
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 161051
WWWICQ
10 декабря 2007 в 19:39

Kоллин писал(а):
ПС: по остальному позже отпишусь.


да, ок.

Спасибо ;)

ЗЫ : думаю, всем эта информация будет полезна
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Коллин Коллин 0
Оставил 1643 сообщений с 25 июн 2005
ФР: 12
WWWICQ
10 декабря 2007 в 23:58

По поводу земли в Прионежском районе - та же ситуация. Только там как вариант можно будет вступить в дачный/садовый/огородный кооператив :arrow: получить участок. Тут есть отдельные моменты...

Насчет вашего тестя - уточните, плз, инфу. Я нашел только вот такую норму в ФЗ "О статусе военнослужащих":
Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, органы местного самоуправления вправе в первоочередном порядке предоставлять право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо выделять земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.

Тут нет про 10 соток ничего, нет указания на то право, на котором должен предоставляться участок, а также "...органы местного самоуправления вправе в первоочередном порядке...", но не обязаны.
Мб не сам факт звания полковника, а другие обстоятельства дают такое право (например, участие в каких-нибудь операциях, служба в определенных условиях) и надо смотреть другие источники?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец PetrOzz PetrOzz 23
Оставил 5335 сообщений с 25 дек 2004
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 161051
WWWICQ
11 декабря 2007 в 09:49

Kоллин писал(а):вправе....либо выделять земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.


Да, наверное все обстоит именно так. Т.е. необходимо иметь волосатую лапку в мэрии 8)

буим думать :wink:
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Коллин Коллин 0
Оставил 1643 сообщений с 25 июн 2005
ФР: 12
WWWICQ
12 декабря 2007 в 09:50

PetrOzz, кстати, соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Законом РК установлено, что орган исполнительной власти Республики Карелия (Министерство промышленности и природных ресурсов - Герцена, 13), на который возложены функции по управлению и распоряжению земельными ресурсами Республики Карелия, осуществляет в соответствии с действующим законодательством полномочия по распоряжению земельными участками в Петрозаводском городском округе, государственная собственность на которые не разграничена.
Так что взаимодействовать придется не с мэрией, а с министерством. Но это ничего принципиально не меняет.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец PetrOzz PetrOzz 23
Оставил 5335 сообщений с 25 дек 2004
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 161051
WWWICQ
13 декабря 2007 в 09:37

Еще вопрос :

наблюдал на ул.Ригачина (если ехать в сторону Ключевой) слева просто пустые места . По генерельному плану Петрозаводска это - "рекреационные зоны набережной петрозаводской губы" и "зеленых насаждений общего пользования" (см. http://www.petrozavodsk-mo.ru/files/upload/os.zip ).

Но видно, что на этих местах стояли всевозвожные одноэтажные деревянные здания, сейчас они от старости развалились.

На этих землях допускается ИЖС ?

*************


Есть ли сейчас еще участки (по опыту), которые можно взять в аренду в Петрозаводской мэрии (на аукционе) ?
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Коллин Коллин 0
Оставил 1643 сообщений с 25 июн 2005
ФР: 12
WWWICQ
13 декабря 2007 в 09:58

PetrOzz, в этом районе вряд ли есть возможность получить участок. Земли рекреационного назначения ограничены в обороте и должны использоваться по целевому назначению, то есть там можно арендовать участок (именно арендовать!) и осуществлять там деятельность по организации отдыха или что-то типа того. А те самые всевозможные деревянные здания были там построены ещё до того, как земля приобрела тот правовой статус, которым обладает сейчас. Теоретически, если вы найдете собственников какого-нибудь их тех зданий и договоритесь с ним о продаже вам такой развалины, то на её месте можно будет построить свой дом. Только неудобство заключается в том, что придется оставить несущие конструкции дома (это будет не "снос-постройка", а "реконструкция/ремнт"), чтобы дом не прекратил своего существования как юридический факт :arrow: если вы снесете дом и построите новый, то получится, что, снеся старый дом, вы потеряли то основние, на котором занимали данный участок (на основании собственности на здание/строение/сооружение) :arrow: необходима будет канитель по получению участка в общем порядке (варианты описаны выше).

Насчет того, выставлено ли сейчас на аукцион право аренды участков под ИЖС - не в курсе. Дак вы напишите заявление то, пусть они опубликуют его, если никто не подаст больше заявления на этот участок :arrow: никакого аукциона не будет, вам его за спасибо отдадут (только самостоятельно землеустроительные работы). Причем очень может быть, что в том районе, в котором вы просите. МБ даже и на конкретной улице, если там ещё есть куда участок запихать по нормам.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый CRAY CRAY 0
Оставил 408 сообщений с 14 ноя 2007
ФР: 12
WWWICQ
17 декабря 2007 в 13:15

:roll: А можете мне предоставить примерный бланк заявления , и ваще куда идти , какой пакет документов нужен , и вообще смогу ли я получить участок если мне 18 лет(может проще на родителей) :wink:
Заранее спс !!!
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Коллин Коллин 0
Оставил 1643 сообщений с 25 июн 2005
ФР: 12
WWWICQ
17 декабря 2007 в 18:03

родителям точно не проще будет. Процедура от этого не ихменится.
По поводу того, куда идти (если вы про Петрозаводск) - тремя постами выше. Пусть Вас не обескураживает тот факт, что с января это будет уже Министерство природных ресурсов. Функции останутся те же, что и у нынешнего министерства.
На предмет примерного бланка заявления попробуйте самостоятельно прогуглить Инет. Начать лучше с сайта нашей кадастровой палаты: kadastr10.ru
Хотя тут форма достаточно свободная, главное, чтобы понятно было, чево Вы хотите...
Насколько я себе представляю, пакет документов для начала сводится к заявлению и удостоверению личности.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец PetrOzz PetrOzz 23
Оставил 5335 сообщений с 25 дек 2004
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 161051
WWWICQ
17 декабря 2007 в 19:04

кароч, я прошарил, что к чему 8)

- найти участок в черте города

- заявление
- паспорт
- выкопировка участка (или сделать можно в 21-ом кабинете, там помогут)

ждать 1 мес (реально - 2 мес), пока не скажут, реально в том месте АРЕНДОВАТЬ землю, или нет.

если можно, то после этого официально дается информация в газете "Карелия". В течение месяца ожидается, подаст ли кто-нить заявку на то же самое место. Если да, то устраивается аукцион по продаже права АРЕНДЫ

Если где-то я неправ, поправьте :roll:
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Коллин Коллин 0
Оставил 1643 сообщений с 25 июн 2005
ФР: 12
WWWICQ
17 декабря 2007 в 20:35

PetrOzz, если участок предоставляется с предварительным согласованием (т. е. по заявлению), то "найти участок в черте города" не получится. Можно найти предполагаемое местоположение будущего участка. Потому что кусок земли становится участком только после постановки на учет в земельном кадастре (в Кадастровой Палате). А это производится либо самим счастливым правообладателем (если никто больше не изъявил желания участвовать в аукционе), либо уполномоченным органом гос власти либо местного самоуправления (если кто-то все же изъявил такое желание). В последнем случае участок выставляется на аукцион уже будучи сформированным и поставленным на учет :arrow: нет необходимости проводить землеустроительные работы и ставить на учет за свои деньги.
В этом смысле "выкопировка участка" (не знаю, что это такое) теряет смысл, поскольку участка (в юридическом смысле) пока что нет вообще...
а по срокам получается, что по максимуму вся процедура может занять до 2 месяцев. (включая рассмотрение заявления, опубликование сообщения, проведение аукциона и принятие решения о предоставлении участка)
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый CRAY CRAY 0
Оставил 408 сообщений с 14 ноя 2007
ФР: 12
WWWICQ
17 декабря 2007 в 21:34

вот такой случай - пригляделся участок на перевалке , разваленный дом ,пару стен , без крыши, в частном секторе ,пустует в таком состоянии лет 5-7 , людей куда то выселили .
интересует ,можно ли претендовать на это участок, и в таком же ,ли порядке это всё получаеться!
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Коллин Коллин 0
Оставил 1643 сообщений с 25 июн 2005
ФР: 12
WWWICQ
17 декабря 2007 в 22:07

этот дом и этот участок могут быть в чеьей угодно собственности. Предполагать все возможные варианты и строить кучу предположений - занятие неблагодарное.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый CRAY CRAY 0
Оставил 408 сообщений с 14 ноя 2007
ФР: 12
WWWICQ
17 декабря 2007 в 22:51

мне сказала соседи что по поводу этого участка нада обращаться в мэрию! воть! :!:
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Коллин Коллин 0
Оставил 1643 сообщений с 25 июн 2005
ФР: 12
WWWICQ
18 декабря 2007 в 09:19

для начала лучше обратись в кадастровую палату за выпиской из реестра, а дальше уже смотри по ситуации
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый CRAY CRAY 0
Оставил 408 сообщений с 14 ноя 2007
ФР: 12
WWWICQ
18 декабря 2007 в 10:32

:shock: а где эта кадастровая палата :?:
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец PetrOzz PetrOzz 23
Оставил 5335 сообщений с 25 дек 2004
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 161051
WWWICQ
18 декабря 2007 в 19:14

Kоллин писал(а):PetrOzz, если участок предоставляется с предварительным согласованием (т. е. по заявлению), то "найти участок в черте города" не получится.


ээ.. в смысле ?

может, я не те понятия употребляю, но я имел ввиду предполагаемое будущее местоположение арендуемого участка .

Мне в минпроме сказали, что в принципе, шансы есть. в прошлом году из 300 заявлений 15 удовлетворено.

Т.е. 15 граждан из 300 угадали место , где может быть ИЖС (соответствие многим параметрам : расположение в месте, в котором может быть ИЖС 1-2 этажа, отстутствие коммуникаций непосредственно на участке), потом минпром опубликовал заявителей, потом месяц был выдержан на подачу заявлений от других предполагаемых заявителей, а потом они уже стали арендаторами и построили нулевые циклы.
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Коллин Коллин 0
Оставил 1643 сообщений с 25 июн 2005
ФР: 12
WWWICQ
18 декабря 2007 в 23:08


может, я не те понятия употребляю, но я имел ввиду предполагаемое будущее местоположение арендуемого участка

ну вопщем понятен смысл, просто что с юридической точки зрения участок станет участком (сорри за тавтологию) только тогда, когда будет поставлен на учет в кадастровой палате :wink: :D
0
Молчун

СообщениеМолчун i.k. i.k. 0
Оставил 87 сообщений с 28 ноя 2007
ФР: 3653
24 декабря 2007 в 10:36

CRAY писал(а)::shock: а где эта кадастровая палата :?:

Грибоедова,14 1ый этаж
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Дарьюшка Дарьюшка 0
Оставил 559 сообщений с 11 апр 2007
ФР: -188
24 декабря 2007 в 11:04

А за пределами города можно через палату взять участок? Или мне нужно самой ездить и искать участок? Только не вижу смысла брать на долгосрочную аренду! Нам летом предлогали 1 га земли не приватизированный и не в собственности, но мы отказались, потому что потом такая запара будет с оформлением!!!
0

Сообщение Kоллин 4 января 2008 в 14:55

[quoteДарьюшка]
А за пределами города можно через палату взять участок?
[/quote]
Видимо, Вы не очень внимательно прочитали тему, поэтому не понимаете, что "через палату ничего взять нельзя". Просмотрите ещё раз, какой орган уполномочен в каких случаях предоставлять участки, а какой - вести кадастровый учет оных участков.

Или мне нужно самой ездить и искать участок?

все варианты были уже несколько раз обмусолены в теме.

Нам летом предлогали 1 га земли не приватизированный и не в собственности, но мы отказались, потому что потом такая запара будет с оформлением!!!

если это ребус, то я ничего не понял. Либо сам аффтор не понял, чево написАл.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
20 августа 2008 в 16:43

Предлагаю возобновить тему с землей, вопросы земли всегда были очень сложными.

Теперь следующий вопрос: Я хочу купить с собственность участок земли, чтобы потом построить на его месте ИЖС, с место примерно определился (ближний пригород: направление Пряжа, Чална). Что мне теперь делать? Писать заявление в Пряжинскую мерию с просьбой выделить участок?
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно MastOptTorg MastOptTorg 1
Оставил 259 сообщений с 06 авг 2008
ФР: 5833
25 августа 2008 в 16:31

ruho, обсалютно согласен. Сейчас ищу участок в ближайшем пригороде.
Со слов главы посёлка, у меня есть все шансы, но таких как я много.
ruho, давай объединяться и искать вместе, дабы проще...

завтра иду в прионежскую мерию подбирать свободное место.
ruho, я знаю все этапы дальнейших действий.

ПС:PetrOzz, получилось? В городе получше будет, чем в посёлке.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
25 августа 2008 в 16:41

MastOptTorg, Если найдешь на двоих то отпишись.

добавлено спустя 1 минуту:

А по делу. Как именно предлагаешь объедениться. Я в земельных делах пока не очень разбираюсь.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно MastOptTorg MastOptTorg 1
Оставил 259 сообщений с 06 авг 2008
ФР: 5833
25 августа 2008 в 18:01

ruho, и если ты найдёшь много свободного места под застройку, тоже отпишись.
А также будем держать в курсе дркуг друга о всех трудностях на этапе получения земли.
0

Сообщение _Алекс_ 25 августа 2008 в 20:12

Кто получает "Городские страницы" (и не выбрасывает их в мусоропровод, не доходя до двери) - посмотрите три последних номера, там полностью расписан план перспективного развития ТИЗ "Усадьбы". Район частной застройки собираются расширять в два раза и делать из него элитный район ;) с водой, канализацией, Интернетом и всем прочим. Спешите!
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно MastOptTorg MastOptTorg 1
Оставил 259 сообщений с 06 авг 2008
ФР: 5833
25 августа 2008 в 21:39

_Алекс_, Всё бы хорошо, но вот только писали выше

Аукционы есть, но то, что там предлагается, не совсем то.. скажем так

скажу больше : 20 декабря будет аукцион, на котором выставлены 4 участка по 12 соток в ТИЗ "Усадьба", начальная стоимость каждого - 250.000 , шаг аукциона - 20.000.

Но ! ИМХО - это не тот вариант, на который стоило бы бросаться за эти деньги...
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 8
Оставил 11162 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125569
WWW
12 октября 2009 в 22:54

А не у кого нету статистики "перебития" аукциона и таблицы цены заявленной (в начале аукциона) и цены при оформлении (после его завершения)?
У меня есть небольшие финансы, думаю их вложить на постройку дома за пределами города (точнее это будущий коттеджный городок на Древлянке2), но вот с ценами немогу разобратся. Говорят что средняя цена 350т.р. за 10 соток.
0

Сообщение Гoсть на празднике Бон 13 октября 2009 в 00:34

у кого-нибудь чем-нибудь закончилось приобретение участков в городе или пригороде?
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 8
Оставил 11162 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125569
WWW
13 октября 2009 в 09:09

Гoсть на празднике Бон, повидимому все только теоретики.
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 8
Оставил 11162 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125569
WWW
15 октября 2009 в 00:49

Кстати сайт у Кадастровой Палаты теперь http://r10.kadastr.ru/
0
Скромный

СообщениеСкромный cjdtcnm cjdtcnm 0
Оставил 113 сообщений с 28 сен 2009
ФР: 2415
15 октября 2009 в 12:12

поездите сами с картой границ населенного пункта. Нанесите метки свободных участков на свою карту. Потом в земельный отдел на прием ,смотреть свободен хоть один из ваших нанесенных на карту. А затем, вся процедура с заявкой. Но хочу добавить , мы тоже на участок претендовали"земляне" аукциона 3 было только участок оказался в долгосрочной аренде. И все документы были в порядке. Так ,что через муниципалитет дешевле ,это -как сказать.
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 8
Оставил 11162 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125569
WWW
1 ноября 2009 в 20:41

Ну вот. Завтра еду осматривать участки под покупку. На генплане они числятся как под ИЖС, поэтому большой шанс что они свободны. Потом сразу в земельный отдел...
0

Сообщение fairweather 16 ноября 2009 в 16:55

А можно ли коллективное заявление написать на предоставление зем участка для индивидуального строительства? Допустим 10 человек изъявили желание в определенном месте заиметь участки, чтобы построить там домики и объединились для этой цели. А так же, какие формы объединения нужны для такого смелого шага или просто можно одному поручить и всем подписаться? :-D Спасибо тому кто ответит на столь волнующие вопросы.
0

Сообщение Гoсть на празднике Бон 11 декабря 2009 в 16:16

светлое будущее раньше чем мы ожидали
http://stolica.onego.ru/news/132688.html

Землю под строительство жилья дадут бесплатно

В Карелии в следующем году появится закон, значительно упрощающий процедуру получения земельных участков под строительство индивидуального жилья.


Согласно законопроекту, который сейчас разрабатывается в Законодательном собрании Карелии, молодые семьи, молодые специалисты и граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, смогут бесплатно приобретать в собственность земельные участки под строительство жилья. В настоящее время высокая стоимость земельных участков и отсутствие у большинства жителей республики возможности приобретать их в ходе аукционов, препятствует развитию индивидуального домостроения.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец PetrOzz PetrOzz 23
Оставил 5335 сообщений с 25 дек 2004
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 161051
WWWICQ
28 января 2010 в 22:26

и вот - прошло 2 (два) года с того момента, как я запостил топик.
На руках - договор аренды участка под ИЖС в районе города.
За это время было и ожидание и судебные заседания, и разочарования..

И все-таки - получилось, что радует
Деньги заплатил только за межевание.

Господа, вопрос к юристам : я могу оформить участок в собственность без капитальных построек ?
0
Скромный

СообщениеСкромный xenon№1 xenon№1 0
Оставил 146 сообщений с 15 янв 2007
ФР: 477
13 марта 2010 в 20:03

PetrOzz, хочу тоже приобрести участок под ижс.
После прочтённого, в голове каша.
Для осуществления своей мечты мне необходимо:
1) Выбрать приблизительное место или места под участок.

2) Отправиться на Грибоедова для получения сведений о будущем месте под участок, на предмет его свободности.
Обратиться с заявлением в 21каб. для получения выкопировки? Услуга платная?

3) Направляемся в Минприроды с заявлением, паспортом и выкопировкой.
Можете выложить пример заявления?

4)Ждём ответа о реальности выделения участка под ижс.

Если аренда возможна, моё заявление публикуется в "Карелии". В течении месяца ждём других заявителей на эту землю. Если таковые найдутся, то Минприроды проводит землеустроительные работы на формирование участка и проводит аукцион.

Если никто не подал заявку, участок отдадут мне, но после того как я сделаю межевание?

Поправьте если что не так?
А лучше поделитесь своим опытом если нетрудно :wink:
0

СообщениеНовичок maddog maddog 0
Оставил 11 сообщений с 17 дек 2008
ФР: 397
28 марта 2010 в 11:35

PetrOzz, Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно XEON XEON 0
Оставил 251 сообщений с 21 дек 2004
ФР: 1362
28 марта 2010 в 12:19

Участок для ИЖС, на территории Петрозаводска....
Есть всегда возможность, за счет Своей инициативы подойти к строительству своего дома гораздо ближе чем другие. В коллективе это делать легче. Главное что бы лидер коллектива был честный.
Очень радует что среди молодежи много активной и много с юридическим образованием.
Поэтому помимо этой ветки на Випе предлагаю с узкой специализацией
посещать еще вот эти (ОТКРЫТЫЕ) для всех желающих информационных ресурса .

http://www.maldrevlanka.forum24.ru/
http://vkontakte.ru/club16554853

P.S оперативным работникам МВД то же добро пожаловать , только не надо народ давить "Как Шариков кошек".Вы же то же люди у Вас возможно в будущем появится желание построить свой дом . И мы просто пытаемся найти тот самый путь , по которому любой житель Петрозаводска Бесплатно получит участок под ИЖС и только потом начнет тратить свои личные сбережения на инженерные системы ,дороги и электричество.
0

Сообщение Колдунья1 28 марта 2010 в 14:09

XEON, Рекомендовать посещать ресурс где администратом является Романова Светлана Владимировна (http://www.maldrevlanka.forum24.ru/) крайне не умно. Надеюсь, Вы просто не вкурсе последних событий, которые привели к необходимости создания кооператива под названием "Малая Древлянка" и открытию форума, ссылку на который Вы дали.
0

Сообщение гость пришел 28 марта 2010 в 22:45

В данный момент важна информация в открытом доступе , а на форуме народ бывает ? Что то тишина там полная ....
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 8
Оставил 11162 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125569
WWW
29 марта 2010 в 01:27

Господа, а возможно приобретение участка за чертой города? 2-3КМ от сей черты...
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13