Вход

СИТИ. Дом на Варкауса.

Продуманная до мелочей обстановка, где все подчинено удобству – эта тонкая материя называется домашний уют.

Модератор: Влад_1975

Продвинутый

СообщениеПродвинутый TAMERJlAN TAMERJlAN -1
Оставил 602 сообщений с 27 июн 2007
ФР: 3815
24 апреля 2014 в 10:27

Кто-нибудь знает что-нибудь о застройщике ООО "НЕКСТ" (как я понял это фирма принадлежит компании СИТИ). Интересно как будет с качеством у Дома на Варкауса / Зайцева. Из высоток они строили только дом на Халтурина 16 - есть кто с этого дома? Так же они строят поселки.



http://varkaysa.cityptz.ru
0
Старик

СообщениеСтарик Хаген Хаген 1
Оставил 1389 сообщений с 01 июн 2005
ФР: 9427
WWWICQ
24 апреля 2014 в 11:05

Я думаю данное ЮЛ было создано конкретно под строительство этого дома, поэтому никто про него ничего не скажет, можно судить только по домам в 5 поселке, но там простые дамы из панелек, тут уже серьезный проект, требующий серьезного подхода.
Мое мнение - цена несколько завышена, есть определенные риски, т.к. масштабных проектов у АН СИти не было
А в целом - место неплохое, проект интересный, на картинке все красиво, как будет в жизни - покажет время
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 167
Оставил 13896 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 509162
24 апреля 2014 в 14:31

Участок был куплен за рекордные деньги. Будут строить "элитное" и очень плотно.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец willow willow 67
Оставил 5105 сообщений с 18 янв 2006
ФР: 9100
24 апреля 2014 в 15:06

Вопрос немного не по теме: кто-нибудь в курсе планов на застройку по улице Зайцева? Особенно интересует участок с домами 51 и 53. Много лет поговаривают, что рано или поздно эти дома будут сносить. Рядом идет строительство, но эти дома как стояли, так и стоят.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 167
Оставил 13896 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 509162
26 апреля 2014 в 15:08

willow, оба дома не признаны ни аварийными, ни непригодными для проживания. Зайцева, 51 это к тому же маневренный фонд мэрии (не целиком дом, но значительная часть).
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец willow willow 67
Оставил 5105 сообщений с 18 янв 2006
ФР: 9100
26 апреля 2014 в 16:49

Laisa, а что такое "маневренный фонд"?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 167
Оставил 13896 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 509162
26 апреля 2014 в 17:06

willow, это комнаты в гадюшнике, предназначенные для погорельцев или тех, кто в аварийном жилье живет. По закону им должны предоставлять жилье, пусть и временное, вот и предлагают - мол, хотите переселиться на Зайцева 51? Кому некуда деваться, переселяется, большинство отказывается.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец willow willow 67
Оставил 5105 сообщений с 18 янв 2006
ФР: 9100
26 апреля 2014 в 21:33

Laisa писал(а):willow, это комнаты в гадюшнике, предназначенные для погорельцев или тех, кто в аварийном жилье живет. По закону им должны предоставлять жилье, пусть и временное, вот и предлагают - мол, хотите переселиться на Зайцева 51? Кому некуда деваться, переселяется, большинство отказывается.

От же ж блин. Я прописана в гадюшнике. Пойду, убьюсь ап стену, что ли...
Там коммунальные квартиры, которые жильцы (нормальные люди, кстати) ремонтируют как могут за свой счет. Ставят душевые кабины, меняют окна и двери в комнаты. А подъезды там как после обстрела выглядят, это да. Там живут студенты, мамы с детьми, пенсионеры, и много кошек. Комнаты там приватизируются и продаются-покупаются. В общем, жизнь идет своим ходом даже в таких условиях.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 167
Оставил 13896 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 509162
27 апреля 2014 в 10:17

willow, 40% там муниципальных площадей, 60% приватизированы. Конечно, если человек купил там себе жилье, то будет его обустраивать. В аварийных деревяшках тоже встречаются пластиковые окна, потому что людям надо жить здесь и сейчас. Но это не делает дом благополучным: достаточно одного соседа-алкаша, как жизнь станет невыносимой. И этот дом расселять нет никакого смысла. Народу там прописана толпа, сам он - кирпичный, а не деревянный. Участок не золотой, напротив по ул Зайцева - пер. Береговой куча площади, тогда уж расселить сараи по Зайцева, 52 и 54, хотя они тоже здоровенные, двухподъездные
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец willow willow 67
Оставил 5105 сообщений с 18 янв 2006
ФР: 9100
27 апреля 2014 в 10:25

Laisa, так я и не утверждаю, что дом благополучный. В конце 90-х, когда я впервые пришла голосовать, то этого дома даже не было в списках избирательной комиссии, я ходила по избирательному участку от одного стола к другому, чтобы доказать, что я там прописана. :)
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ Troll Troll 0
Оставил 2110 сообщений с 06 май 2005
ФР: 28732
3 мая 2014 в 23:30

Есть здесь кто нибудь, кто намеревается купить квартиру в этом доме? Или может уже кто заключил договор? Кто что знает вообще про агенство недвижимости Сити? Вроде давно работают, хотя понятно, что де юре они к этому строительству не имеют отношение в случае чего.
Laisa, а можно поподробнее про зем. Участок? Рекордные деньги это сколько интересно?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 167
Оставил 13896 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 509162
4 мая 2014 в 16:21

Troll, 20 миллионов
0

Сообщение Гость 4 мая 2014 в 16:55

Laisa, имется в виду, наверное размер аренды за год или весь период договора? Сумма не маленькая. Посмотрел их проектную декларацию, строят на заемные средства, так как кредит. задолденность приличная, гораздо больше чем дебиторка.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 167
Оставил 13896 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 509162
4 мая 2014 в 17:43

Гость, это цена права на заключение договора аренды земельного участка.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 167
Оставил 13896 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 509162
4 мая 2014 в 17:48

willow писал(а):Вопрос немного не по теме: кто-нибудь в курсе планов на застройку по улице Зайцева? Особенно интересует участок с домами 51 и 53. Много лет поговаривают, что рано или поздно эти дома будут сносить.

Кстати, дом по Зайцева, 53 мне даже нравится. Там балкончики интересные, эркеры. Недавно там был капремонт, но как-то выборочно - в некоторых квартирах. Из этого дома можно конфетку сделать.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 45
Оставил 2536 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 90536
4 мая 2014 в 19:48

Гость писал(а):Laisa, имется в виду, наверное размер аренды за год или весь период договора? Сумма не маленькая. Посмотрел их проектную декларацию, строят на заемные средства, так как кредит. задолденность приличная, гораздо больше чем дебиторка.

этот участок ушел за 29млн годовой арендной платы, астрономическая цена участка, экономическая целесообразность этого проекта вызывает вопросы. Год уже почти прошел.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 167
Оставил 13896 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 509162
4 мая 2014 в 19:58

Прораб, ты прав:
"Рекорды на земельных торгах
На очередных земельных торгах, состоявшихся 4 апреля 2013 года в Администрации города Петрозаводска, с молотка ушел лот на право аренды земельного участка в районе пересечения ул. Мелентьевой и наб. Варкауса площадью 5842 кв.м для размещения многоэтажного жилого дома с размещением в нижних этажах объектов общественного назначения. Размер годовой арендной платы составил 29 150 000 рублей. Это рекорд торгов за весь посткризисный период. Судя по тому, каких высоких цифр достигают цены на земельные участки, можно судить о повышении спроса на жилье в столице Карелии"
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ Troll Troll 0
Оставил 2110 сообщений с 06 май 2005
ФР: 28732
4 мая 2014 в 20:10

Судя по темпам строительства, не думаю, что они успеют сдать дом к концу 2015 года. Что то там ковыряются сейчас медленно....
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 45
Оставил 2536 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 90536
4 мая 2014 в 20:12

Сдача в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года, жесть. 33 месяца реализация проекта - 80 млн, только цена земли :roll: При продажной площади около 13тыс., 6 тыр в квадрате только земля:lol:
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ Troll Troll 0
Оставил 2110 сообщений с 06 май 2005
ФР: 28732
4 мая 2014 в 20:23

Прораб, при этом цены там не сказать, чтобы заоблачные. 55-60 тыс. за кВ. М. Хотя у них цена сильно зависит от этажа... интересно, они вообще достроят дом?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 45
Оставил 2536 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 90536
4 мая 2014 в 20:25

Troll писал(а):Прораб, при этом цены там не сказать, чтобы заоблачные. 55-60 тыс. за кВ. М. Хотя у них цена сильно зависит от этажа... интересно, они вообще достроят дом?

думаю, да, при наличии хорошей продажи "долевки".
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ Troll Troll 0
Оставил 2110 сообщений с 06 май 2005
ФР: 28732
4 мая 2014 в 21:01

На днях схожу к ним в офис, узнаю подробнее что и как.
0

Сообщение Гость 5 мая 2014 в 17:58

Прораб, если 4 кв. 2015, то явно не 33 месяца реализации
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 45
Оставил 2536 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 90536
5 мая 2014 в 20:10

Гость писал(а):Прораб, если 4 кв. 2015, то явно не 33 месяца реализации

считай с апреля 2013 - дата проведения аукциона, так и получается
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ Troll Troll 0
Оставил 2110 сообщений с 06 май 2005
ФР: 28732
5 мая 2014 в 23:12

Был в Сити. Что сказать, звонков по дому очень много (телефон у менеджера звонил не умолкая). Люди очень интересуются. Удивило, что система отопления в доме - общие стояки, а не через отдельный коллектор на каждую квартиру с индивидуальной подводкой к батареям. Высота потолков 2,7 метра. Тоже маловато показалось. А целом норм впечатления.
0

Сообщение Гость 6 мая 2014 в 11:08

Прораб, да прав, тогда 33. Ну а так активная работа началась лишь с февраля-марта 2014.
0

Сообщение Гость 6 мая 2014 в 11:09

Troll, а что еще конкретного по дому удалось выяснить?
0

Сообщение Гость 6 мая 2014 в 13:57

Гость, так а что вас конкретно интересует? :-) спросите, если знаю - отвечу. :-)
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ Troll Troll 0
Оставил 2110 сообщений с 06 май 2005
ФР: 28732
6 мая 2014 в 13:58

Прошлый пост - мой :)
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый TAMERJlAN TAMERJlAN -1
Оставил 602 сообщений с 27 июн 2007
ФР: 3815
8 мая 2014 в 10:34

Troll писал(а):Есть здесь кто нибудь, кто намеревается купить квартиру в этом доме? Или может уже кто заключил договор? Кто что знает вообще про агенство недвижимости Сити? Вроде давно работают, хотя понятно, что де юре они к этому строительству не имеют отношение в случае чего.
Laisa, а можно поподробнее про зем. Участок? Рекордные деньги это сколько интересно?

походу я первый)
0

Сообщение Гость 8 мая 2014 в 13:43

TAMERJlAN, что взяли и за сколько? в инете есть где планировки квартир с ценниками или только в офисах Сити?
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ Troll Troll 0
Оставил 2110 сообщений с 06 май 2005
ФР: 28732
8 мая 2014 в 19:24

В икнете цены есть на авито. У них есть буклетик с планировками и прайс лист.
0

Сообщение Dart 10 мая 2014 в 12:50

На картинках, красивый дом, с подземной парковкой. На авито ценники: 3-ка, 60 кв.м - 3 510 тыс; 2-ка 59 кв. м. - 3 205 тыс. 1-ка 32 кв.м - 1 782 тыс. Ну в целом, ценники вполне себе, я думал будут дороже, на уровне Радужного.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый TAMERJlAN TAMERJlAN -1
Оставил 602 сообщений с 27 июн 2007
ФР: 3815
12 мая 2014 в 15:10

Гость писал(а):TAMERJlAN, что взяли и за сколько? в инете есть где планировки квартир с ценниками или только в офисах Сити?

1 euro Вроде так называются эти однушки. 48м2 + 5.5 терасса. Стоимость 2.8
0

Сообщение Гость 21 мая 2014 в 14:28

TAMERJlAN писал(а):
Гость писал(а):TAMERJlAN, что взяли и за сколько? в инете есть где планировки квартир с ценниками или только в офисах Сити?

1 euro Вроде так называются эти однушки. 48м2 + 5.5 терасса. Стоимость 2.8

А Вы застраховалась, и в какой секции купили?
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый TAMERJlAN TAMERJlAN -1
Оставил 602 сообщений с 27 июн 2007
ФР: 3815
21 мая 2014 в 15:54

Страховка за счет Сити, покп еще нет, думаю на след неделе застрахуемся. 6 секция. Только там 1 евро есть. На сайте у них они обозначаются 1-2
0

Сообщение Гость 21 мая 2014 в 16:26

TAMERJlAN писал(а):Страховка за счет Сити, покп еще нет, думаю на след неделе застрахуемся. 6 секция. Только там 1 евро есть. На сайте у них они обозначаются 1-2

А страхует Московская компания не боитесь?
парковка за отдельную плату ? отделка под ключ есть?
0

Сообщение майкл 21 мая 2014 в 22:56

Строит непонятно кто, я бы побоялся. Хотя место интересное. Монолитчики откуда? Узбеки? у нас в городе с этим большие проблемы. Свои монолитные бригады есть, вроде, только у Века и Новы. Остальные типа баренца работают вкривь и вкось(((
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый TAMERJlAN TAMERJlAN -1
Оставил 602 сообщений с 27 июн 2007
ФР: 3815
22 мая 2014 в 10:03

Отделки под ключ нет.
Парковка платная, вроде 0,5 млн за место.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый TAMERJlAN TAMERJlAN -1
Оставил 602 сообщений с 27 июн 2007
ФР: 3815
22 мая 2014 в 10:05

майкл писал(а):Строит непонятно кто, я бы побоялся. Хотя место интересное. Монолитчики откуда? Узбеки? у нас в городе с этим большие проблемы. Свои монолитные бригады есть, вроде, только у Века и Новы. Остальные типа баренца работают вкривь и вкось(((

Поживем - увидем)
0

Сообщение Гость 22 мая 2014 в 15:25

Если ценник на землю действительно был высок, а цены на квартиры невысоки, остается задуматься о качестве строительства. Общие стояки отопления - это вообще прошлый век. Думаю, что все будет на уровне старой Древлянки.
0

Сообщение Гость 22 мая 2014 в 15:37

Если вообще построят, ведь нет строительной кампании...
Строит Чесноков и деньги явно не его
0
Почти как админ

СообщениеПочти как админ Troll Troll 0
Оставил 2110 сообщений с 06 май 2005
ФР: 28732
22 мая 2014 в 20:44

Парковочное место у них - 0,65 млн. за индивидуальное, и 1 млн за семейное (на 2 авто). Момент у них такой- нужно заплатить аванс - 100 000 руб и только потом они заключают договор долевого с последующей регистрацией. Не скажу что это страшно, но вообще то по закону любые платежи, только после регистрации договора должны быть.
0

Сообщение Гость 23 мая 2014 в 17:14

Может кто-нибудь еще отпишется кто вложился
0

Сообщение Гость 5 октября 2014 в 17:34

Использование бревен в качестве "подпорок" под недавно залитые плиты перекрекрытий это общепринятые технологии монолитного домостроения или инновация конкретно этой стройки?
0

Сообщение Егор 11 октября 2014 в 12:17

А почему другие застройщики могут прокладывать сети без перекрытия движения, а эти нет!
http://dtpptz.ru/dtp/dtpdate/3486-dvizhenie-po-nizhnej-chasti-ulitsy-melentevoj-perekroyut-na-desyat-dnej
0

Сообщение Гость 17 ноября 2015 в 21:45

есть новости про сдачу дома?
0

Сообщение Жека 18 ноября 2015 в 19:32

Гость писал(а):есть новости про сдачу дома?

Мастер на стройке сказал: не раньше декабря!
0

Сообщение Гость 18 ноября 2015 в 19:33

А в доме кто нибудь был? Как там ситуация?
0

Сообщение Жека 18 ноября 2015 в 19:36

Гость писал(а):А в доме кто нибудь был? Как там ситуация?

Мы ходили смотреть свою квартиру примерно 3 недели назад. Там как раз стяжку заливали (6я секция). Потом заходили в 3-ю секцию, там все готово в принципе. Квартиры многие уже закрыты.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7