Вход
Разместить рекламу
Топ раздела
За неделю
Общий
1

Строим свой ЧАСТНЫЙ ДОМ

Продуманная до мелочей обстановка, где все подчинено удобству – эта тонкая материя называется домашний уют.

Модератор: Влад_1975

Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно Валентиныч Валентиныч -1
Оставил 259 сообщений с 10 сен 2012
ФР: 11122
13 апреля 2015 в 00:39

из газобетонных (пенобетонных) блоков от 7000 руб./м.кв.
из кирпича от 8000 руб./м.кв.

Интересно, на чем основаны эти расчеты?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 44
Оставил 5575 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 147573
13 апреля 2015 в 07:44

Валентиныч, на практике.
0
Гуру

СообщениеГуру albajulia albajulia -1
Оставил 882 сообщений с 04 окт 2009
ФР: 5246
15 апреля 2015 в 11:04

Virasio, вы занимаетесь строительством?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 44
Оставил 5575 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 147573
15 апреля 2015 в 13:30

albajulia, а я-то тут причём? Цены писал не я. ;) Я строительством не занимаюсь, я изучаю тему, чтобы начать строиться.
0
Гуру

СообщениеГуру albajulia albajulia -1
Оставил 882 сообщений с 04 окт 2009
ФР: 5246
15 апреля 2015 в 15:08

Virasio, , бог с вами, я не с претензией☺значит товарисч по несчастью, так сказать☺
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно Валентиныч Валентиныч -1
Оставил 259 сообщений с 10 сен 2012
ФР: 11122
17 апреля 2015 в 01:23

Virasio, лично я эту цифру не понимаю, т.к. все зависит от размеров объекта строительства и местности возведения.
Эти цифры взяты непонятно откуда и непонятно кем и растиражированы повсеместно. Полный бред, имхо
0

Сообщение Албаджулия 16 июня 2015 в 21:45

Дорогие мои со-форумчане, кто что может сказать о домах из керамоблоков? Кто нибудь строил для заказчиков или для себя?
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 9
Оставил 11233 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125175
WWW
21 июня 2015 в 11:13

Наткнулся на интересную статью в интернете:
https://village.d3.ru/zhiloi-dom-za-200-tysiach-rublei-762596/
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 44
Оставил 5575 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 147573
21 июня 2015 в 16:32

daggert, история очень странная, про фундамент я толком не понял, он что, без арматуры? И как я понимаю под ним не делалась отсыпка? Может на том грунте и в тех погодных условиях так жить можно, но у нас нет. И газобетон какой-то дешевый, и тонкий, на сколько я вижу, а у нас 400-ый нужно использовать. Щитка электрического я так же не вижу, вижу только один вводной автомат и счётчик. Я тут обсчитывал себе на трёшку щиток, у меня за 50 тысяч вышло, но это естественно на ABB, а не EKF. Как временно жильё подойдёт, но по наследству такое передать не получится, либо дети вынуждены будут перестраивать полностью, ремонтировать лучше не пытаться. Ну и да, внутренняя отделка — это минимум половина стоимости дома, имхо.
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 9
Оставил 11233 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125175
WWW
21 июня 2015 в 18:35

Virasio, несомненно к автору топика больше вопросов, чем он дал ответов)

Много чего остается непонятно и не ясно. Просто интересный пост, не более)
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый riot riot 0
Оставил 595 сообщений с 30 мар 2006
ФР: 23874
21 июня 2015 в 21:21

Virasio, почему вы советуете использовать ГБ D400?
0

СообщениеНовичок Аркадий1 Аркадий1 3
Оставил 45 сообщений с 22 апр 2013
ФР: 2588
22 июня 2015 в 01:15

riot, лучше вообще из г... не строить!
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 44
Оставил 5575 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 147573
22 июня 2015 в 09:11

riot, не D400, а толщиной 400 мм. D400 - это марка говорящая про плотность, на сколько я знаю. Да, конечно и толщина блоков зависит от выбранной плотности, а выбираемая плотность влияет и на теплоизоляцию, и на звукоизоляцию, но нужно учитывать и нагрузки. Как я понял, то чем меньше плотность, тем лучше теплоизоляция (за счёт воздуха внутри в порах), но такой дом и сложнее прогреть если это дача. Нужно выбирать конечно всё в комплексе, но да, я предполагал именно D400, т.к. в продаже видел в основном такой.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый riot riot 0
Оставил 595 сообщений с 30 мар 2006
ФР: 23874
22 июня 2015 в 11:47

я предполагал именно D400, т.к. в продаже видел в основном такой.


Если строите для себя - то минимум плотность 500. Не важно, что стоит в магазинах, у манагеров свои задачи.

И лучше конечно разделять несущую и теплоизолирующую функции ограждающих конструкций. Для первой - газобетон, для второй - минвата или ППС фасадный
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 44
Оставил 5575 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 147573
22 июня 2015 в 12:29

riot, но Aerok при этом советуют вообще D300 использовать.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый riot riot 0
Оставил 595 сообщений с 30 мар 2006
ФР: 23874
22 июня 2015 в 13:29

Virasio, жить кто будет в доме, вы или аэрок?

Тема плотности газобетона давно мусолится на просторах сети и производителями, и проектировщиками и строителями. Забудьте про D300 на несущие стены - это не конструктивный материал. Я вам могу привезти много примеров как производитель советует заведомо ложные решение, как пример - пеноплекс пихает свой материал куда только можно, не задумываясь о последствиях.. И на все есть тех свидетельства.. Аэрок туда же.
Не нужно слушать производителей, манагеров и продавцов. Это враги строителей. Смотрите ТТХ материала. Ищите специалистов среди строителей.
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 9
Оставил 11233 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125175
WWW
9 июля 2015 в 16:19

Господа, а есть требования к дому дачному? Знаю что к ИЖС их куча, а вот на дачное строительство не могу найти.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 44
Оставил 5575 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 147573
9 июля 2015 в 19:02

daggert, для того чтобы прописаться, или просто? Если просто, то ни каких, а для прописки всё те же что для ИЖС - дом должен быть признан жилым, а это иметь коммуникации и быть пригодным для круглогодичного проживания.
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 9
Оставил 11233 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 125175
WWW
10 июля 2015 в 09:14

Virasio, просто дача. Пожарники разве не предъявляют сейчас требований, для подключения электричества?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 44
Оставил 5575 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 147573
10 июля 2015 в 10:08

daggert, электричество можно подключить просто к столбу.
0

СообщениеНовичок nazar33 nazar33 -1
Оставил 14 сообщений с 27 июл 2015
ФР: 922
27 июля 2015 в 20:43

albajulia писал(а):
<i>XEON73</i> писал(а):
Kirill писал(а):Модест, конечно в цифрах это было бы более убедительно :)


Ну давай попробуем посчитать во сколько обойдется строительство дома. Цена строительства дома складывается из трех основных составляющих:

стоимость возведения коробки дома (дом без отделки),
стоимость отделки дома,
стоимость монтажа инженерных систем.
Теперь подробнее рассмотрим каждый этап строительства.
Стоимость возведения коробки дома можно приблизительно рассчитать по общей площади дома.

брусовые дома от 4000 руб./м.кв.
каркасные дома от 4000 руб./м.кв.
дома из обычного бревна от 5500 руб./м.кв.
из оцилиндрованного бревна от 7000 руб./м.кв.
из клееного бруса от 11000 руб./м.кв.
из газобетонных (пенобетонных) блоков от 7000 руб./м.кв.
из кирпича от 8000 руб./м.кв.
монолитные от 7000 руб./м.кв.
цокольный этаж с гидроизоляцией от 8000 руб./м.кв.
Точная стоимость определяется сметой, но следует учесть что:
одноэтажные дома стоят на 20% больше, чем двухэтажные и более (основные средства уходят на фундамент и кровлю),
чем больше архитектурных элементов (вальмы, башни, эркеры и т.д.) тем дороже стоимость одного квадратного метра.
чем больше дом по размерам тем стоимость квадратного метра меньше .
Стоимость отделки очень сильно зависит от применяемых материалов. Можно разделить на три основных класса: эконом, премиум, элит.

Эконом (деревянные окна, филенчатые двери, половая доска, вагонка и т.д.) от 150 долларов /м.кв.
Премиум (пластиковые окна, ламинат, штукатурка с окраской и т.д.) от 200 долларов /м.кв.
Элит (окна из массива дуба, паркет, лепнина, работы с натуральным камнем.) от 300 долларов /м.кв.
Точная стоимость определяется сметой на отделку.
Стоимость инженерных систем рассчитывается для каждого проекта индивидуально.
Вот примерный расчет для двухэтажного коттеджа с двумя сан узлами.

Колодец ( скважина)от 150 000 руб.
Водоснабжение с насосной станцией 50 000 руб.
Водоснабжение с применением погружного насоса 70 000 руб.
Внутреняя разводка (20000 разводка+19800 установка оборудования + 45 000 руб. приборы) Итого 84 800 руб.
Канализация ( разводка по дому 19800+ септик 50 000-200000)
Отопление 1400 руб. м.кв.
Электрика 120 600 руб.
Фу 8)

Информацию по нынешним ценам кто нибудь может предоставить?

Строительство домов компанией http://2mdom.ru/uslugi/stroitelstvo-domov.html каркасный дом - 12700 руб., из блоков - 14000 руб., из дерева - 14000 руб., из кирпича - 18000 руб., из клееного бруса - 15000 руб., из бревна - 10000 руб. Мы себе недавно дом под ключ из бруса 110 м.кв. построили за 1500 тис.руб.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый taivas taivas 0
Оставил 625 сообщений с 31 авг 2006
ФР: 24198
3 августа 2015 в 14:44

Народ, может кто порекомендует в Петрозаводске доску/пиломатериалы для каркаса где взять (высушенная и сухая-строганная). Так что бы качество на высоте было и по стоимости нормально? можно в лс, буду благодарен.
0

Сообщение VICt 4 августа 2015 в 23:28

Друзья, верно ли я понимаю - на участке ИЖС обязательно нужен пакет документов для разрешения строительства? Может есть здесь добрый человек, который на пальцах объяснит КАК это всё сделать? И КУДА это всё нести? У кого-то ведь надо эти документы заказать, всю проектную документацию, вопрос - кого посоветуете? И сколько это будет стоить. Планируется каркасник 100 кв.м.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно instructor instructor 2
Оставил 207 сообщений с 22 янв 2011
ФР: 11520
10 августа 2015 в 11:05

VICt писал(а):Друзья, верно ли я понимаю - на участке ИЖС обязательно нужен пакет документов для разрешения строительства? Может есть здесь добрый человек, который на пальцах объяснит КАК это всё сделать? И КУДА это всё нести? У кого-то ведь надо эти документы заказать, всю проектную документацию, вопрос - кого посоветуете? И сколько это будет стоить. Планируется каркасник 100 кв.м.

Нести документацию в соответствующую муниципальную администрацию в отдел строительства. Набор документов такой: пояснительная записка, план участка с указанием расположения здания, сетей и подъездных путей, поэтажные планы с указанием ввода сетей и экспликацией помещений, разрез, фасады с указанием элементов отделки. Цена вопроса 8000 р. Пишите в ЛС.
0

СообщениеНовичок marybraun marybraun 0
Оставил 15 сообщений с 07 окт 2015
ФР: 824
11 октября 2015 в 08:32

Купили этим летом дачный участок, на следующий год собираемся на нем новый дом строить, сейчас выбираем, какой он будет, так я тут несколько статей о каркасных домах нашла, пишут, что они не уступают, а по многим показателям превосходят, деревянные и кирпичные дома, может кто-нибудь живет в каркасном доме, насколько данные в статьях соответствуют реальности.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец PetrOzz PetrOzz 22
Оставил 5314 сообщений с 25 дек 2004
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 160174
WWWICQ
16 октября 2015 в 15:40

marybraun писал(а):Купили этим летом дачный участок, на следующий год собираемся на нем новый дом строить, сейчас выбираем, какой он будет, так я тут несколько статей о каркасных домах нашла, пишут, что они не уступают, а по многим показателям превосходят, деревянные и кирпичные дома, может кто-нибудь живет в каркасном доме, насколько данные в статьях соответствуют реальности.


кирпичный ИМХО самый лучший

я лично живу в каркаснике
0

СообщениеПочти как Грабби Chingiz Chingiz 45
Оставил 8812 сообщений с 17 май 2004
ФР: 52657
ICQ
17 октября 2015 в 23:45

А из sip-панелей строил кто? Понятно что дом картонный получится, но везде трубят что дома очень тёплые и стоят минимум 50 лет. Цена приманивает :)
0
Скромный

СообщениеСкромный Alex Ivanoff Alex Ivanoff 3
Оставил 174 сообщений с 16 ноя 2006
ФР: 8289
19 октября 2015 в 16:44

Хочется жить в домике из ОСП и пенопласта? ОСП - весьма неэкологичный материал для внутренней отделки. Его место разве что на крыше.
0

Сообщение Ли са 1 ноября 2015 в 16:30

Люди подскажите какой теплый пол выгоднее экономически при эксплуатации водяной или электрический?
0
Ветеран

СообщениеВетеран Ланс Ланс 59
Оставил 4396 сообщений с 20 сен 2008
ФР: 192297
1 ноября 2015 в 17:25

Ли са, тут смотря,чем вообще отапливаеется дом.для водяного нужен котел(весьма недешевый),на счет электичества-какой тариф и есть ли перебои...
0

Сообщение Ли са 1 ноября 2015 в 18:15

Ланс, котел недешевый,это да, но затраты разовые..насчет электричества - а хэзэ какой тариф в Заозерье
0
Ветеран

СообщениеВетеран Ланс Ланс 59
Оставил 4396 сообщений с 20 сен 2008
ФР: 192297
1 ноября 2015 в 20:17

Ли са, о-о!в заозерье,родные пенаты)))).у самого дача там.в заозерье частенько перебои с электричеством,поэтому если решите на электичестве,то нужен резервный источник питания.,а так водяные естесно экономичнее,НО единовременные затраты будут на порядки больше.
0

Сообщение Ли са 2 ноября 2015 в 10:53

Ланс, резервным будет камин с пущенным через него змеевиком.
0

СообщениеНовичок Vladislaff2 Vladislaff2 0
Оставил 2 сообщений с 07 ноя 2015
ФР: 435
8 ноября 2015 в 15:08

Если к вашему участку подведен природный газ, то лучше поставить напольный газовый котел. если дом до 110 квадратов, то маленьким "Мимаксом" за 12 тысяч сможете обогреть свой дом. При желании можно купить котел с забором воды, чтобы не ставить колонку или эл.водонагреватель для приготовления горячей воды. Навесной в деревню с постоянными авариями на электросети рекомендуется не покупать, иначе есть шанс заморозить трубопровод за несколько часов при -30 градусах. Теплый пол так же лучше делать с водяным теплоносителем, при небольшой площади дома, котла до 10квт вам будет достаточно, не устанавливая при этом гидрострелку или дополнительный насос. В нашем веке топиться электричеством при подведенном газе как минимум несуразно.
0

Сообщение Ли са 9 ноября 2015 в 10:45

Vladislaff2, дом в полях, газа там нет к сожалению
0

Сообщение pers1961 9 ноября 2015 в 11:08

MadwaD писал(а):самые дешевые скважины были в карел строй механизации -1700р за метр.

скважины если повезет 20-30 метров, если воды не будет надо глубже.


http://www.hypercomments.com/api/go?url=http%3A%2F%2Fwww.oletter.org%2Fletter%2F1891
0

Сообщение pers1961 9 ноября 2015 в 11:10

ankon писал(а):Очень хочется узнать об индивидуальном строительстве (может кто сталкивался), дают ли кредит на это дело и вобще сильно запарное мероприятие строительство индивид. жилья в смысле бумаг, документов?
И например если строить дом на две семьи так называемый (дюплекс), помоему с одной стороны удобнее и легче, не знаю как уж там в жизни, а заграницей много так строят!

http://www.hypercomments.com/api/go?url=http%3A%2F%2Fwww.oletter.org%2Fletter%2F1891
0

Сообщение Макс45 9 ноября 2015 в 11:20

добрый день, форумчане!
собираюсь покупать участок и строить дом.( участок кстати в Зоозерье тоже ).Подскажите с чего начать. Дом собираюсь строить сам. нашел уже нужный проект. Куда обращаться после покупки участка?. Какие разрешения на строительство будут нужны? как подводить свет к участку? приходит ли после завершения строительства какая то комиссия , ну там типа пожарной безопасности, ит.д.?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 44
Оставил 5575 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 147573
9 ноября 2015 в 11:29

Макс45, если хочется потом делать там прописку, то нужно всё оформлять, но если без прописки, то смысла в каких-то разрешениях нет.
Эл-во подводится по заявлению к участку, главное иметь столб со щитком со счётчиком, а потом уже от этого счётчика можно будет запитать и дом, а можно во время строительства просто там розетки внутри иметь.
0

Сообщение Макс45 9 ноября 2015 в 12:38

Virasio, спасибо. В том то и дело что это будет единственное жилье, плюс построенное с деньгами мат.капитала. поэтому прописка обязательна. А как насчет проекта дома? Я нашел в инете нужный мне дом с устраивающей меня планировкой. Но там понятное дело просто общий план, просто метраж комнат и все. Чтобы получить разрешение на строительство это пойдет, или нужно будет все таки заказывать детальный проект? И кто у нас в Птз таким занимается?
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно instructor instructor 2
Оставил 207 сообщений с 22 янв 2011
ФР: 11520
12 ноября 2015 в 12:11

Макс45,
Просто плана из интернета не достаточно для администрации, нужны чертежи генплана с привязками к границам участка, планы этажей, фасады с указанием материалов наружной отделки, разрез с высотами, пояснительная записка. Для строительства лучше подготовить детальный проект, даже если вы имеете соответствующую квалификацию и собираетесь строить самостоятельно. Я могу спроектировать дом (деревянный, каркасный) и подготовить нужные для администрации чертежи (для любого материала стен), если интересно, пишите в Л.С.
0

Сообщение Макс45 18 ноября 2015 в 18:24

instructor, , однако
В Заозерской администрации сказали что им достаточно от руки начерченого рисунка, план дома и все.
0

СообщениеНовичок MasterPTZ MasterPTZ 0
Оставил 7 сообщений с 18 фев 2014
ФР: 771
18 ноября 2015 в 22:45

Незнаю как в прионежском р-не, но в пряжинском р-не все просто. Приезжаете в Пряжу в мэрию во вторник с 10.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 14.00), идете на второй этаж в Отдел земельных отношений и отдаете документы (список ниже). И через 30 дней у Вас разрешение ИЖС на руках (все абсолютно бесплатно).

Заявление градплан.doc
Заявление на строительство.doc
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно instructor instructor 2
Оставил 207 сообщений с 22 янв 2011
ФР: 11520
19 ноября 2015 в 09:54

По практике, можно вообще сначала дом построить, а потом его регистрировать. Так многие делают, и ничего, особенно в деревнях и садово-огородных товариществах. В городе-то точно нужен нормальный проект чтоб зарегистрировать здание, до или после строительства - это уж на совести застройщика.
1

Сообщение Макс45 19 ноября 2015 в 21:29

РMasterPTZ, да, в Заозерье все то же самое. Без всяких дорогостоящих планов с инженерными и иже с ними сетями
0

Сообщение дмитрий 19 ноября 2015 в 21:55

КАРЕЛЬСКИЙ КАРКАСНЫЙ ДОМ
Качественно не значит дорого!!!
Описание:
Качество

Все работы выполняются в четком соответствии с государственными стандартами, СНиП 31-02-20012 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 3.03.01 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом».

Опыт

Работы выполняются профессиональными бригадами с опытом работы не менее 5 лет.

Гарантия

На все виды работ гарантия составляет не менее 2 лет.
Индивидуальный подход к каждому клиенту,перепланировка!

Работа

-Каркасные дома(основное направление)
-Ремонт кровли
-Фундаменты
-Хоз.постройки
-Гаражи
-Беседки
-Рубка из бруса
-Заборы
-Бани
-Сайдинг
-Имитация
-Сварочные работы
тел. цензура
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно rashina rashina 10
Оставил 292 сообщений с 23 ноя 2009
ФР: -5055
12 января 2016 в 15:46

Здравствуйте всем! Вопрос по электрике. Строю дачу, дом каркасный, заканчиваю первую комнату в которой стены обшиты ОСБ и после гипсокартоном. Между ними сделана проводка в гофре. Знакомые сказали, что кабель надо было вести в металлотрубе по строительным требованиям. Эту комнату переделывать уже не буду, а вот дальше как быть? В гофре так-то дешевле.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Влад_1975 Влад_1975 101
Оставил 12340 сообщений с 14 янв 2007
ФР: 384638
12 января 2016 в 15:50

Когда ваши родственники будут картину или полку к стене укреплять, вероятность пробития кабеля в "броне" будет минимальна. Других опасений не имеется.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно rashina rashina 10
Оставил 292 сообщений с 23 ноя 2009
ФР: -5055
12 января 2016 в 16:18

Большое спасибо, успокоили. Шанс пробить кабель конечно есть, но я укладываю гофру строго вертикально к розеткам и выключателям, поэтому примерно можно определить где проходит кабель.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Влад_1975 Влад_1975 101
Оставил 12340 сообщений с 14 янв 2007
ФР: 384638
12 января 2016 в 16:56

Да, правильно. Нужно всегда так делать.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11