Вход

ТСЖ - борьба с должниками

Создать ТСЖ, организовать капитальный ремонт, пожаловаться на управляющую компанию, а, может быть, похвастаться своим двором?
Обсудите это здесь!

Модератор: Влад_1975

Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
24 октября 2012 в 13:28

ну вот, а то от рекламы отнекиваются, ведь реклама же.
0

Сообщение Елена 25 октября 2012 в 06:03

Уважаемые коллеги, заглушки-это хорошо, но будьте внимательны при покупке аппарата!!! Ведь, если купить непроверенный, то таких проблем можно набраться! По опыту знаю! Мы сами производители одного из таких аппаратов, "Сектор-1" называется http://sib-cnt.ru/facility/sector-1, так вот чтобы проверить работоспособность оборудования данного ушло около 6-7 месяцев (это испытания + постоянная модернизация). И проверяли мы на реальных объектах!!!! С сентября мы успешно устанавливаем заглушки у себя в родном Новосибирске, установки проходят каждый день практически, нас уже знают, звонят, приглашают! Мы единственная компания, которая занимается установкой в Новосибирске. А вообще продажи идут по всей России. Вот у многих в комплекте по 10-15 заглушек (многоразовых), у нас в комплекте 30 заглушек (многоразовых) и то мало получается((((( по практике не хватает, поэтому если будите приобретать то или иное оборудование, берите больше сразу. Дальше хотела бы сказать про закон немного (столкнулись с этим): ПЕРЕКРЫВАТЬ НЕЛЬЗЯ, ни в коем случае, можно только ограничивать!!! Поэтому пневмо-заглушки, пластиковые-глухие и т.д. хммм... подумайте сами! Пусть доля рекламы в моём сообщении и есть, но я немного рассказала о тонкостях этого дела. При покупке оборудования, не стесняйтесь, просите у продавцов неск.шт. видео с разных объектов на реальных условиях и не такие видео, где в чистую пластиковую трубу с крыши 9-этажки на 9й этаж устанавливают, а нормальные видео, где показаны все прелести данного дела! Потому что это дело далеко не чистое и простое, просите отзывы, если у компании есть довольные клиенты, они дадут вам их телефоны, а если нет таких, то начнутся "отмазки". И просите клиентов с разных городов России!!! Изучите информацию в интернете, что пишут и говорят СМИ (это немаловажно)!!!
Будьте бдительны при покупке такого прибора, чтобы потраченные деньги отработали себя, а не были выкинуты на ветер!
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
25 октября 2012 в 12:31

да глупости это, а не метод борьбы. 8)
0
Молчун

СообщениеМолчун mike mike 2
Оставил 55 сообщений с 28 мар 2010
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 4025
31 октября 2012 в 17:09

В нашем ТСЖ за электричество каждый платит сам.
Соответственно, с должниками борется поставщик.
Можно ли при "живом" ТСЖ перевести расчеты за воду на такую же схему, чтобы Правление ТСЖ не бегало за должниками?
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
31 октября 2012 в 17:15

mike писал(а):В нашем ТСЖ за электричество каждый платит сам.
Соответственно, с должниками борется поставщик.
Можно ли при "живом" ТСЖ перевести расчеты за воду на такую же схему, чтобы Правление ТСЖ не бегало за должниками?

а кто рассчитывает электричество за общедомовое освещение?
0
Молчун

СообщениеМолчун mike mike 2
Оставил 55 сообщений с 28 мар 2010
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 4025
31 октября 2012 в 18:11

Электричество:
ТСЖ снимает одновременно показания с общедомового и квартирных счетчиков.
Передает все показания в Энергокомфорт.
Энергокомфорт разносит разницу между общим потреблением дома и суммарным потреблением квартир пропорционально потреблению в квартире, а с сентября 2012 года - пропорционально кв.м.
В одной квитанции двумя строками сначала идет квартирное потребление, потом электроснабжение на ОДН.
Есть у нас должники по электричеству или нет, ТСЖ не знает.
Всю претензионную работу ведет Энергокомфорт.

Вот бы спихнуть такой же пласт работ по воде на Водоканал!
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
31 октября 2012 в 18:24

mike,
и как вы будете рассчитывать воду по счетчикам, находящимся в квартирах?
0
Молчун

СообщениеМолчун mike mike 2
Оставил 55 сообщений с 28 мар 2010
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 4025
31 октября 2012 в 18:35

Так же, как и сейчас.
Жильцы сами проставляют показания в квитанциях за воду.
Просуммировать, вычесть из общего счетчика, разнести по квадратным метрам и взыскивать-взыскивать - вот что хочется переложить на плечи водоканала.
Самим уговаривать жильцов оплатить - напряжно.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
31 октября 2012 в 18:38

mike,
так в чем проблема, у Водоканала даже есть своя УК, заключите с ней договор и отдайте дом на полное управление, вот пусть новая УК и судится со старой за право забрать у них деньги ваши на капремонт.
0

Сообщение Гость 11 сентября 2013 в 14:50

ТСЖ нет, есть до сих пор(5 лет с постройки дома) ЖСК. Обслуживает дом УК(квиток от них), за электричество отдельный квиток Энергокомфорту.

Вопрос: у отдельных ********* долг по коммуналке перед УК больше 20К руб(=больше года). Кто должен "работой" с этой задолженностью - УК или ЖСК?
0

Сообщение В тему 21 ноября 2013 в 15:02

Жилой фонд в любом городе - это набор домов старого фонда с чугунными трубами и современных многоэтажек с современными пластиковыми трубами. Оптимальный вариант – это приобрести заглушку для неплательщиков, которая бы подходила для блокировки любой канализации. Надо отметить, что к высоким и низким температурам все заглушки довольно-таки устойчивы. Правда, под низкими температурами некоторые производители понимают -20°С, а другие - 40°С. В условиях российской зимы на -20°С вообще не стоит ориентироваться – таких «теплых» зим у нас просто не бывает. Также и с проходным диаметром. Не стоит покупать заглушку, где проходной диаметр в заявленном техпаспорте от 80 мм. Очень много в каждом городе домов, где диаметр трубы не превышает 65 мм. В них такая заглушка бесполезна – она просто не пройдет в трубу.
Проанализировав отзывы потребителей в сети Интернет, можно сделать следующие выводы:
1. Заглушка из разрезного металлического цилиндра плохо устанавливается в чугунных стояках с наростами.
2. Пневматическая заглушка не устойчива к низким температурам. При низких температурах оборудование промерзает.
3. Заглушке из разрезной металлической сетки в пластиковых стояках может не хватить угла поворота. Проходной диаметр ограничен двумя скрещенными кольцами конструкции. В чугунных трубах есть риск деформации о наросты. Заглушка-сетка долго забивается. Иногда приходится ждать неделю, пока должник поймет, что не может пользоваться канализацией. К отрицательным температурам сетка устойчива, но для ее установки приходится перекрывать подачу холодной и горячей воды.
4. Заглушка «ГЛОТ» рассчитаны на работу с диаметром труб от минимального до максимального: 60 – 130 мм. Конструкция усовершенствованная. При попытке продавливания со стороны квартиры заглушка возвращается в исходное состояние.

1

Сообщение Катерина 28 мая 2014 в 04:11

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, накопили долг за ком.услуги, подали в суд и на меня и на мужа, сумма в иске и у него 20000 и у меня, муж является собственником, я прописана в квартире. Имели ли право подавать в суд на нас двоих? И если они выигрывают суд, и с меня и с него удержат по 20000 тыс., я правильно понимаю.
0

Сообщение Гость 29 мая 2014 в 21:42

Катерина писал(а):Здравствуйте! Скажите пожалуйста, накопили долг за ком.услуги, подали в суд и на меня и на мужа, сумма в иске и у него 20000 и у меня, муж является собственником, я прописана в квартире. Имели ли право подавать в суд на нас двоих? И если они выигрывают суд, и с меня и с него удержат по 20000 тыс., я правильно понимаю.

вы же семья, собственник и член его семьи. несете солидарную ответственность по оплате коммунальных и жилищных услуг. Значит. придется оплачивать. Всего интересовал вопрос, КАК можно копить такие долги, а потом еще и правду искать? хлеб ведь в магазине никто в долг вам не продает.
0

Сообщение Гость 8 июня 2014 в 15:21

Тоже удивлена тем, что люди сначала копят долги, потом ищут "правду". Мы знаем, что за все, чем мы пользуемся в жизни, надо платить. Ведь невозможно воспользоваться общественным транспортом без денег: кондуктор просто высадит «зайца» или возьмет штраф. Мы не приходим в магазин без денег, не берем в долг лекарства в аптеке. И только коммунальные услуги мы все еще получаем независимо от того, своевременно внесли за них оплату или нет. Поэтому сейчас так активно на коммунальных форумах обсуждается тема использования заглушек для неплательщиков. Люди, которые не оплачивают услуги ЖКХ, почему-то не задумываются над тем, что УК, недополучая денег от жильцов, не может в полной мере оказывать услуги по содержанию жилья и благоустройству. Из-за таких неплательщиков страдают все жильцы. Странно, что кто-то еще поднимает вопросы законности использования заглушек. Незаконно не платить. Заглушка - это вообще самый цивилизованный способ решения проблемы неплатежей.
0

СообщениеНовичок protezzz protezzz 0
Оставил 3 сообщений с 21 сен 2009
ФР: 248
8 июня 2014 в 18:58

Доброго времени суток. Сегодня получил отдельный счет за отопление. на 25т. руб. по тарифу, отопление выходит 2040р. Состояние счета на 1 мая 22240р. к оплате с учетом пени 25284р. Пени за ком.услуги 823,41 начальная 178р.
Кто сталкивался с таким? Это вообще законно, то что они делают? Или можно обращаться к юристу?
0

Сообщение Прикольно.. 8 июня 2014 в 21:27

protezzz писал(а):Доброго времени суток. Сегодня получил отдельный счет за отопление. на 25т. руб. по тарифу, отопление выходит 2040р. Состояние счета на 1 мая 22240р. к оплате с учетом пени 25284р. Пени за ком.услуги 823,41 начальная 178р.
Кто сталкивался с таким? Это вообще законно, то что они делают? Или можно обращаться к юристу?


А то, что вы не платите по счетам 10 месяцев законно? Пени - законны.
0

СообщениеНовичок protezzz protezzz 0
Оставил 3 сообщений с 21 сен 2009
ФР: 248
8 июня 2014 в 22:51

Прикольно.. писал(а):
protezzz писал(а):Доброго времени суток. Сегодня получил отдельный счет за отопление. на 25т. руб. по тарифу, отопление выходит 2040р. Состояние счета на 1 мая 22240р. к оплате с учетом пени 25284р. Пени за ком.услуги 823,41 начальная 178р.
Кто сталкивался с таким? Это вообще законно, то что они делают? Или можно обращаться к юристу?


А то, что вы не платите по счетам 10 месяцев законно? Пени - законны.

Вы адекватный? Все по счетам платится вовремя, и в полном размере. Самое максимальное нарушение по оплате, которое могло быть, это оплата не за 3 а за 2 дня. Суть вопроса в том, имеют ли они право брать пени за год, если один из платежей не пришел в срок.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 51
Оставил 5718 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 158542
8 июня 2014 в 23:35

protezzz, эм... За отопление отдельный счёт? А кто его выставил? В общем счёте не было отопления? Управляет домом ТСЖ или УК? В общий счёт за квартиру ни когда не была включена оплата отопления?
0

СообщениеНовичок protezzz protezzz 0
Оставил 3 сообщений с 21 сен 2009
ФР: 248
9 июня 2014 в 00:15

Virasio, Р/с и все остальное те же. Выставил крц. Писал же, в общем всегда была графа отопление. По сумме не хватает 1го платежа, скорее всего майского. ИТОГО 22240 СОСТОЯНИЕ СЧЕТА НА 1мая. СУММА К ОПЛАТЕ 25284. Читайте внимательней первый пост.
0

Сообщение Гость 9 июня 2014 в 08:12

Ого-го!! Это сумма ежемесячного платежа за жилое помещение???? Какая-же тогда у Вас площадь? Порядка 1000 кв.м.?
0

Сообщение Гость 9 июня 2014 в 08:14

Просто непонятно, если общая сумма 25284 руб, отопление из них 2040 руб, ну еще пени. Остальное-то за что?
0

Сообщение Тоже все странно. 10 июня 2014 в 21:27

Мне показывали счет непонятно за что на сумму больше 600 тыс. руб, из них текущие пени больше 5000 рэ.. Никто ничего не понимает. собираются идти разбираться в КРЦ..
0

Сообщение Проходящий мимо 15 июля 2014 в 21:26

307 постановление, на которое тут ссылаются, отменено
0

Сообщение Анжелика 17 июля 2014 в 15:03

интересно, и что дадут эти разбирательства?!
вы потом напишите, что в итоге получили, уж очень интересно
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1