Вход
Топ раздела
За неделю
Общий

Управляющие компаниии Петрозаводска

Создать ТСЖ, организовать капитальный ремонт, пожаловаться на управляющую компанию, а, может быть, похвастаться своим двором?
Обсудите это здесь!

Модератор: Влад_1975

Какая из представленных управляющих компаний самая лучшая? Можно выбрать только 1 вариант ответа

ООО "Стандарт"
5
6%
ООО "Гарантия-плюс"
9
10%
ООО "Карельская лифтовая компания"
13
15%
ООО "Мастер-ремонт"
5
6%
ООО "МКС-Петрозаводск"
10
12%
МУП "Петрогиц"
3
3%
ООО "Профессионал"
5
6%
ООО "Триал"
11
13%
ООО "Этрон"
3
3%
ООО "Новые технологии управления"
9
10%
ООО "Петрозаводская Коммунальная Компания"
13
15%
 
Всего голосов : 86

В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2761 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 109476
23 ноября 2017 в 17:38

Так и я о том же. Можно легко манипулировать "давлением" в свою пользу и будешь прав ПО ЗАКОНУ!!!
Все для нас ...
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно nellochka nellochka 31
Оставил 204 сообщений с 09 дек 2007
ФР: 5372
24 ноября 2017 в 01:03

Так этим самым "давлением" и прикрывался Триал, когда отказывал в замене стояка. А потом накопились на счете денюжки и "давление" показало необходимость замены всех труб.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно nellochka nellochka 31
Оставил 204 сообщений с 09 дек 2007
ФР: 5372
27 ноября 2017 в 18:05

Для уточнения объема работ и расчета их стоимости приглашали специалиста из сторонней фирмы (не "ТРИАЛ";)). Стоимость работ с материалами - 2,5 т.р. за этаж подтвердилась, штатно установленные унитазы демонтировать не нужно. Более того - не все нужно разбирать. Стояки будут демонтировать менее варварским способом, следовательно разрушений будет куда меньше, соответственно меньше проблем у владельцев квартир.
Выходит, что Триаловцы нормально работать не умеют?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2761 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 109476
29 ноября 2017 в 08:42

Скорее не хотят, не царское это дело холопов слушать и в их нужды вникать.
Совет дома неоднократно обращался в "ТРИАЛ" и встречался с Назарковым в присутствии руководства жилищной инспекции\комиссии, но так и не получил вразумительное объяснение относительно состояния счета "кап.ремонт" и списания с него средств. Удалось лишь добиться того, что счет "появился", но без указания суммы. Проверкой занялась прокуратура города.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2761 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 109476
29 ноября 2017 в 12:52

А вот и скан ответа прокуратуры
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2761 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 109476
3 декабря 2017 в 21:09

Для решения вопроса со "стояками" ;-) в каждом подъезде повесили объявления с датой проведения общего собрания. Объявления и дня не провисели. "ТРИАЛ" не дремлет...
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2761 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 109476
8 декабря 2017 в 08:38

Вчера КЛК заменила очередной стояк ХВС на в доме по переулку Попова. Единственным условием было присутствие хозяев квартир, больше им ничего не мешало. ТРИАЛу стоит постажироваться в КЛК, иначе последних клиентов растеряют. :-D
0
Гуру

СообщениеГуру vaalleri vaalleri 8
Оставил 891 сообщений с 23 фев 2011
ФР: 70472
8 декабря 2017 в 14:21

Laisa писал(а):Ловчий, в одном многоквартирном доме смену УК организуют через создание и последующую ликвидацию ТСН

Наверное, вы имеете в виду ТСЖ?
Что касается смены УК, то раньше это было сделать проще, а теперь, как указано в Жилищном кодексе, сменить можно при ненадлежащем качестве обслуживания. Т.е. это еще надо потрудиться доказать документально плохое обслуживание - недостаточно просто желания сменить УК, как это было когда-то. Возможно, я и ошибаюсь в этом вопросе. Но у меня сложилось впечатление, что собственники стали крепостными под властью УК, а Юрьев день даже не предусмотрен.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 36
Оставил 3392 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 113382
8 декабря 2017 в 22:46

Возможно, я и ошибаюсь в этом вопросе.


vaalleri, ошибаетесь
0
Гуру

СообщениеГуру vaalleri vaalleri 8
Оставил 891 сообщений с 23 фев 2011
ФР: 70472
8 декабря 2017 в 23:07

Счастливая писал(а):[ ошибаетесь

Т.е. таких случаев, когда для смены УК надо прежде доказать плохое обслуживание, не было?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2761 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 109476
10 декабря 2017 в 17:17

В одностороннем порядке расторгнуть Договор с УК до истечения срока можно, если докажете факт ненадлежащего исполнения УК условий Договора.
В нашей ситуации "ТРИАЛ" никакие документы с собственниками не согласовывает, не пускает их в подвал для проверки состояния инженерных систем, не отчитывается об израсходованных средствах, не отвечает на запросы о состоянии счета и т.п. Сметную стоимость работ по замене стояков ХВС подогнал под накопленную на счете "капремонт" сумму (транспортные расходы 70 т.р., повышающие коэффициенты за работу на улице, разборка-сборка стен, пробивка уже имеющихся отверстий в перекрытиях, сметная прибыль 200 т.р. и т.п.) Причина понятна - хотят успеть освоить все средства до смены УК, иначе им ничего не достанется. По смете берут за замену стояка ХВС по 7600 за этаж, при средней цене по городу 2500 - 2700 руб, соответственно переплата составит 5х6х9=270 т.р. за подъезд, а с учетом того, что половина стояков уже заменена прежней УК и собственниками жилья еще больше.
Это надлежащее исполнение условий Договора?
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 215
Оставил 37405 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 209992
10 декабря 2017 в 18:12

SM писал(а):В одностороннем порядке расторгнуть Договор с УК до истечения срока можно, если докажете факт ненадлежащего исполнения УК условий Договора.
В нашей ситуации "ТРИАЛ" никакие документы с собственниками не согласовывает, не пускает их в подвал для проверки состояния инженерных систем, не отчитывается об израсходованных средствах, не отвечает на запросы о состоянии счета и т.п. Сметную стоимость работ по замене стояков ХВС подогнал под накопленную на счете "капремонт" сумму (транспортные расходы 70 т.р., повышающие коэффициенты за работу на улице, разборка-сборка стен, пробивка уже имеющихся отверстий в перекрытиях, сметная прибыль 200 т.р. и т.п.) Причина понятна - хотят успеть освоить все средства до смены УК, иначе им ничего не достанется. По смете берут за замену стояка ХВС по 7600 за этаж, при средней цене по городу 2500 - 2700 руб, соответственно переплата составит 5х6х9=270 т.р. за подъезд, а с учетом того, что половина стояков уже заменена прежней УК и собственниками жилья еще больше.
Это надлежащее исполнение условий Договора?

напишите им запрос по поводу несогласия с расценками и сметой, пусть обоснуют данные расходы, в копию письма впишите еще два адреса, Прокуратура и Жилищная инспекция.
1
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2761 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 109476
10 декабря 2017 в 21:40

Писали уже. Напишем еще.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 36
Оставил 3392 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 113382
сегодня в 00:49

Жилищная инспекция сметы не проверяет, финансово-хозяйственную деятельность тоже.
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 215
Оставил 37405 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 209992
сегодня в 02:29

Счастливая писал(а):Жилищная инспекция сметы не проверяет, финансово-хозяйственную деятельность тоже.

жилищная инспекция- это: осуществление контроля за содержанием, ремонтом, должным использованием зданий, составляющих жилой фонд; изучение состояния жилого фонда и анализ полученных результатов; работа по улучшению качества жилья в стране. Кроме этих, основных функций, жилищная инспекция выполняет еще ряд назначений: отвечает за осуществление работ, связанных с использованием коммунального инвентаря; контролирует обоснованность установленных норм потребления коммунальных услуг; обеспечивает надзор за более экономным расходом ресурсов; оказывает информационные услуги жителям; следит за соблюдением правил в процессе оценки жилья: пригодно оно для дальнейшего в нем проживания или его следует признать нежилым. Таким образом, ГЖИ призвано обеспечить соблюдение всех законодательных актов, которые регламентируют жилищные отношения. Кроме того, она следит за тем, чтобы исполнялись законы о сбережении энергии и модернизации. Именно жилищная инспекция контролирует создание фондов капитального ремонта, а также законное формирование управляющих компаний (УК), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищных кооперативов. Однако осуществлять вмешательство в финансовую и хозяйственную деятельность всех выше указанных объединений она права не имеет.

Источник: https://pravovik.guru/zhilishhnye-voprosy/chem-zanimaetsya-zhilishhnaya-inspektsiya.html pravovik.guru © Твоя правовая энциклопедия
тут тогда надо было написать вам "Жилищная инспекция не желает проверять сметы и финансово-хозяйственную деятельность тоже".
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2