Вход

Управляющие компаниии Петрозаводска

Создать ТСЖ, организовать капитальный ремонт, пожаловаться на управляющую компанию, а, может быть, похвастаться своим двором?
Обсудите это здесь!

Модератор: Влад_1975

Какая из представленных управляющих компаний самая лучшая? Можно выбрать только 1 вариант ответа

ООО "Стандарт"
5
6%
ООО "Гарантия-плюс"
9
10%
ООО "Карельская лифтовая компания"
13
15%
ООО "Мастер-ремонт"
5
6%
ООО "МКС-Петрозаводск"
10
12%
МУП "Петрогиц"
3
3%
ООО "Профессионал"
5
6%
ООО "Триал"
11
13%
ООО "Этрон"
3
3%
ООО "Новые технологии управления"
9
10%
ООО "Петрозаводская Коммунальная Компания"
13
15%
 
Всего голосов : 86

Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 36
Оставил 3394 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 113469
9 июня 2015 в 21:40

ООО МКС Петрозаводск как ни в чем не бывало прислал квиток за май. Утверждая что лицензия получена 8 мая.


Кто-нибудь знает :) ООО МКС Петрозаводск (без дефиса) действительно получил лицензию. Но, если память не изменяет, без домов. Т.е. дома не внесены в реестр домов лецензиата. К сожалению проверить сейчас не могу, офис в компе старенький, не открывает документы, созданные в более поздней версии. Но попробуйте посмотреть сами на страничке ГЖИ (http://gov.karelia.ru/Power/Inspectorate/House/aparts.html в самом низу почти реестр лицензий. Если строке соответствующей УК список домов (гиперссылка) красным цветом - значит лицензия без домов, если синим - ищем свой дом в списке)
Это значит, что с 1 мая данная УК не имеет права осуществлять управление домами, которых нет в реестре. Собственникам необходимо провести общее собрание и выбрать иной способ управления или новую УК. Иначе Администрация ПГО выставит дом на конкурс по отбору УК, а там уж как повезет.

По ООО "Стандарт" добавлю, что они прекратили свою деятельность по управлению домами с конца апреля или с 1 мая. ООО "УК Стандарт" легитимно может управлять только теми домами, в которых собственники выбрали их в качестве УК общим собранием и то только в случае, если у них есть лицензия. Но вот не помню, получили ли они её. Ощущение такое, что не получали.
0

Сообщение Гость 10 июня 2015 в 18:34

Спасибо за инфу! Лицензия и вправду есть. И вправду без домов. :lol: => да пошли они в пень со своими квитанциями.
0

Сообщение Гость 19 июля 2015 в 20:40

МКС Петрозаводск подделало подписи под протоколами общих собраний. Народ уже пишет в прокуратуру.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 36
Оставил 3394 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 113469
20 июля 2015 в 01:03

Гость, надо собственникам в суд обращаться и оспаривать решения таких собраний. Суд и экспертизу подписей назначит, если необходимо будет.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете МУра Мо МУра Мо -205
Оставил 2828 сообщений с 11 окт 2014
Блог: Просмотр блога (45)
ФР: 65543
20 июля 2015 в 05:30

Гость, а чего ждали? Мы давно ушли из МКС. Года два с лишним: денег нет, ремонта нет.
0

Сообщение Гость 20 июля 2015 в 22:12

Ждали? Как всегда в этой стране - 90% жителей на все пофиг. В том числе и на свои интересы.

МКС Петрозаводск подделало подписи под протоколами общих собраний


В нашем доме видимо эта гнилая шарага пыталась провернуть тоже самое(в реестре домов от 22 июня в качестве УК указан МКС - видимо предоставили поддельный протокол). Но поздняк метаться - с 1 июля дом уже в УК Выбор. И СРАЗУ начались ремонты(например, сетей водопровода), а не только собирательство денег и обещалки.
0

Сообщение Гость 21 июля 2015 в 08:11

0
В авторитете

СообщениеВ авторитете МУра Мо МУра Мо -205
Оставил 2828 сообщений с 11 окт 2014
Блог: Просмотр блога (45)
ФР: 65543
21 июля 2015 в 10:35

Гость, насчет пиара они молодцы. мы от них ушли. так еще год минимум кидали в п/я свои газеты- на них деньги были.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете МУра Мо МУра Мо -205
Оставил 2828 сообщений с 11 окт 2014
Блог: Просмотр блога (45)
ФР: 65543
23 июля 2015 в 10:42

Вы все еще выбираете НТУ? Ну-ну :) Довыбираетесь :) Не обрыдайтесь.
0

Сообщение вася 24 июля 2015 в 00:43

МУра Мо, чм может УК обосновать подорожание тарифа на содержание дома?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете МУра Мо МУра Мо -205
Оставил 2828 сообщений с 11 окт 2014
Блог: Просмотр блога (45)
ФР: 65543
24 июля 2015 в 00:53

вася, тяжелой жизнью. Типа все дорожает.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете МУра Мо МУра Мо -205
Оставил 2828 сообщений с 11 окт 2014
Блог: Просмотр блога (45)
ФР: 65543
25 июля 2015 в 10:19

Новые технологии управления (НТУ) сильно порадовали горячей водой через двое суток после подачи кипятка в город.
Всем дали. НТУ не дали сначала параметров, потом их под дулом заставили включить кипяток в трубы холодной воды, потом они позвали специалиста со стороны и тогда - через двое суток! - пошла горячая из нужного места!

Идите в НТУ :) Там очень хороший аварийный диспетчер Байбакова Любовь Павловна и дворник в нашем двор имени не знаю.
-1

Сообщение Гость 25 июля 2015 в 20:12

МУра Мо, ты вместо того, чтобы бесить тут всех на форуме, собрала бы таких настырных бабок и выбрала идеальную УК для своего дома. Надеюсь, НТУ ты также бесишь в своих жалобах, а не только тут ноешь.
0

Сообщение Двенадцать 25 июля 2015 в 20:24

+100500

"Критикуя предлагай"(c)
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете МУра Мо МУра Мо -205
Оставил 2828 сообщений с 11 окт 2014
Блог: Просмотр блога (45)
ФР: 65543
25 июля 2015 в 23:18

Гость, О! Это ты отвечаешь по телефону НТУ, но никогда не говоришь, кто ты? А голос такооой... артистичный. ну ты понимаешь.

--- Добавлено спустя 2 минуты ---

А гостю к психиатру. Нервная система давно порушена. НТУ - это последнее, что меня интересует. Письмо напишу в комиссию, которая лицензии выдает. Накопилося у меня простив НТУ :) А вы имейте их.
-1
В авторитете

СообщениеВ авторитете МУра Мо МУра Мо -205
Оставил 2828 сообщений с 11 окт 2014
Блог: Просмотр блога (45)
ФР: 65543
14 августа 2015 в 10:42

0
В авторитете

СообщениеВ авторитете МУра Мо МУра Мо -205
Оставил 2828 сообщений с 11 окт 2014
Блог: Просмотр блога (45)
ФР: 65543
31 августа 2015 в 11:28

Ха-ха-ха. Сегодня, 9-30 : нет горячей воды. Терпеливо жду. Жду. Заканчиваю ждать. Звоню в аварийную службу УК"Новые технологии управления". Отвечает некто - ни должности, ни названия конторки, ни тем более фамилии. Говорю, что в кране нет воды. "Дааа?? Вы первая, кто звонит." Открываю новости: "В кране нет воды. " Звоню в УК "Новые технологии управления". "Алё!" - "На Древлянке авария,- говорю я .-В газетах уже написали." Удовлетворенная аварийка УК "НТУ" оповещена. А вы выбирайте, новые лохи,выбирайте ее, УК "Новые технологии управления"
1

СообщениеНовичок argentina argentina 0
Оставил 1 сообщений с 17 сен 2015
ФР: 61
7 апреля 2016 в 14:23

у нас в доме проходило собрание, увы, без меня, меняем гарантию плюс на "кэско", посмотрел на сайте - УК как УК, домов немного у них, кто что знает, чего нам теперь ожидать?
0

Сообщение Гость 5 мая 2016 в 00:01

А кто-нибудь знает, почему некоторым компаниям за горячую воду платят в двух квитанциях? КРЦ и ТГК-1?
0
Старик

СообщениеСтарик karinovod karinovod 5
Оставил 1009 сообщений с 13 сен 2010
ФР: -39997
5 мая 2016 в 10:37

У меня в квитанции КРЦ указывается объем потребляемой горячей воды для расчета водоотведения, а плачУ за нее по квитанциям ТГК.
0

Сообщение Гость 8 ноября 2016 в 23:13

КРЦ шлет какую-то долговую квитанцию с 3-тысячным долгом о_О. Позвонили туда, там сказали, что в 2013 г. при смене компаний, когда была заморочка по оплате 2 компаниям, появился какой-то долг. Кто что знает? По телефону они сказали, что можно не платить, но квитанции они присылать будут. Сказали, т.к. три года прошло, обратиться в суд они не могут. Так ли это? Странная какая-то ситуация. Долгов по оплате никогда не было.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Alexmix Alexmix 28
Оставил 13812 сообщений с 19 май 2006
ФР: 62643
WWW
12 февраля 2017 в 21:31

InterHome писал(а):
Гость писал(а):
Дарья писал(а):Кто-нибудь может сказать что-нибудь по УК ООО "ОнегоСтройСервис"?

Позиционируется как самая крутая УК в городе. Берет на обслуживание только новые дома, где есть ТСЖ. Тариф немалый, хотя новые дома - на гарантии.

Тариф не малый это точно. И что самое интересное на обслуживании только новые дома, видимо, в старом фонде большие расходы.

Тариф нормальный! Казалось бы, обслуживание 16 рублей за квадрат - много. Зато на доме стоит счетчик тепла, и за отопление платим меньше 20р с квадрата. Через дорогу горбачовские девятиэтаги платят по 45 рублей с квадрата. Сразу экономия около 700р в месяц с однушки)
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
3 ноября 2017 в 12:37

УК "Триал" (депутат Назарков)
Год бьемся за замену стояков ХВ, согласились на завышенную стоимость работ, пусть хоть что-то полезное для нас за НАШИ деньги сделают. В итоге УК взяла на подряд свою дочернюю фирмочку, та еще с кем-то договорилась (все кушать хотят). Раздали бланки Заявлений на согласие, в которых вдруг обнаружили запись о том, что собственник обязуется демонтировать унитаз и др. оборудование, мешающее производству работ. На собрании о демонтаже унитазов своими силами (= сломать установленный на раствор старый, купить новый и установить самостоятельно) речь не шла, поэтому часть людей отказалась от демонтажа, согласившись предоставить доступ к стояку. Пришел мастер и заявил, что унитазы должны быть сняты собственниками т.к. мешают выполнению работ их оборудованием (болгарку им использовать нельзя, а пилить ножовкой по металлу нынче не принято потому, что за 40 т.р. желающих работать нет). Предупредил, что найти других исполнителей работ не получится из-за того, что УК выполненную ими работу просто не примет.
Современная у нас УК: новые технологии + передовой подход к выполнению работ (снижение трудозатрат за счет собственников без уменьшения общей стоимости работ).
А ведь раньше в типовом с/у штатно установленный типовой унитаз замене стояков не мешал. Пол века как-то справлялись сантехники без крутых сабельных пил и прочих наворотов. Может потому, что руки у них росли из нужного места и бабло они не рубили, а зарабатывали?
1
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
3 ноября 2017 в 12:49

Гость писал(а):КРЦ шлет какую-то долговую квитанцию с 3-тысячным долгом о_О. Позвонили туда, там сказали, что в 2013 г. при смене компаний, когда была заморочка по оплате 2 компаниям, появился какой-то долг. Кто что знает? По телефону они сказали, что можно не платить, но квитанции они присылать будут. Сказали, т.к. три года прошло, обратиться в суд они не могут. Так ли это? Странная какая-то ситуация. Долгов по оплате никогда не было.

Три года - срок исковой давности истек, платить Вас никто не обяжет. Если уверены, что долг не Ваш - спите спокойно. Странность этой ситуации объясняется всеобщим бардаком. Налоговая три года предъявляла человеку все увеличивающийся долг за недвижимость, которой он не владел. После письменного уведомления налоговой о подготовке Искового заявления в суд вопрос решился самым неожиданным образом - отступными. :shock:
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно nellochka nellochka 31
Оставил 205 сообщений с 09 дек 2007
ФР: 5451
16 ноября 2017 в 19:47

Попала в руки забавная смета по замене стояков ХВС в доме 23/1 по Лососинскому ш-се (УК - Триал). Из нее следует, что в ходе замены стояков ХВС Триал будет пробивать в бетонных стенах и полах отверстия для новых труб. А еще будет разбирать стены, а потом их собирать. И это судя по поправочным коэффициентам он будет делать не в помещении, а на улице, причем в стесненных условиях. Цены на материалы тоже вызывают вопросы. В итоге замена одного стояка обойдется всего в каких-то 68 тыс.р. Красиво жить не запретишь :-D
Пример ремонта Гоголевского путепровода заразителен.
1
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
16 ноября 2017 в 23:02

Могу подкинуть заключение РЦЦС на этот перл.

Кстати, председатель совета этого дома поведал, что из 18 стояков, планируемых к замене, половину жильцы уже заменили за наличный расчет. Зачем тогда голосовали на собрании менять все стояки ХВС и было ли оно вообще?
1
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно nellochka nellochka 31
Оставил 205 сообщений с 09 дек 2007
ФР: 5451
17 ноября 2017 в 00:19

При наличии такого заключения РЦЦС о каких работах вообще может идти речь? Имеет смысл обратиться в правоохранительные органы, а работы приостановить до выяснения. Жильцам же стоит задуматься о смене УК.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
18 ноября 2017 в 12:45

Со сменой УК не все просто. УК за свои дома-кормушки держатся зубами. Где еще такие халявные деньги поднять?
В последнее время стала заметна следующая нехорошая тенденция. Вместо специалистов вводят в штат юристов и те грамотно разъясняют почему компании делают не то, что нужно нам, а то, что выгодно им. Т.е. доят нас теперь исключительно законным путем. А тех, у кого "удои упали" приглашают в суд, где правосудие взыщет с %, не забыв включить в итоговую сумму и свои услуги...
1

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 217
Оставил 37430 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 211619
18 ноября 2017 в 13:29

SM писал(а):Со сменой УК не все просто. УК за свои дома-кормушки держатся зубами. Где еще такие халявные деньги поднять?
В последнее время стала заметна следующая нехорошая тенденция. Вместо специалистов вводят в штат юристов и те грамотно разъясняют почему компании делают не то, что нужно нам, а то, что выгодно им. Т.е. доят нас теперь исключительно законным путем. А тех, у кого "удои упали" приглашают в суд, где правосудие взыщет с %, не забыв включить в итоговую сумму и свои услуги...

откуда сложности со сменой УК? стандартная процедура, инициативная группа собирает внеочередное собрание жильцов и ставит на повестку дня вопрос о смене УК, заранее договариваются с другой УК и после завершения процедуры передаются дела в новую УК, если первое УК начинает препятствовать, то есть жил.инспекция и прокуратура.
проблема не в том, что препятствует старая УК, а в безразличии основного состава жильцов, которые не хотят ходить на собрания и в результате отсутствует нужный кворум для принятия таких решений.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 178
Оставил 13945 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 511704
18 ноября 2017 в 23:22

Ловчий, в одном многоквартирном доме смену УК организуют через создание и последующую ликвидацию ТСН
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 217
Оставил 37430 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 211619
19 ноября 2017 в 00:19

Laisa писал(а):Ловчий, в одном многоквартирном доме смену УК организуют через создание и последующую ликвидацию ТСН

основные этапы пути смены УК на новую УК:
1.Принятие владельцами квартир решения о том, что пора сменить управляющую компанию.
2.Выбор новой управляющей компании.
3.Передача протокола собрания старой и новой УК.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
19 ноября 2017 в 09:50

затем следует период "двух квитанций", пакости в виде отсутствия ключей от замков и некоторых элементов регулирующего оборудования и, самое главное, непонятки по остатку денежных средств на счете дома.
А так да, механизм прост.
Насчет создания/ликвидации ТСН можно подробнее?
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно nellochka nellochka 31
Оставил 205 сообщений с 09 дек 2007
ФР: 5451
19 ноября 2017 в 21:17

SM писал(а):Могу подкинуть заключение РЦЦС на этот перл.

Кстати, председатель совета этого дома поведал, что из 18 стояков, планируемых к замене, половину жильцы уже заменили за наличный расчет. Зачем тогда голосовали на собрании менять все стояки ХВС и было ли оно вообще?

По этому дому выяснилась еще одна "странность". Сметная стоимость работ удивительным образом совпала с суммой на счете "капремонт". ТРИАЛ полгода ничего не делал, а сейчас вдруг проснулся и засуетился. Видимо хочет успеть деньги "освоить" до смены УК.
1
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
20 ноября 2017 в 10:00

Из всех УК в опросе на первой странице темы лидирует "КЛК". Насколько это справедливо?
В доме по пер.Попова УК "КЛК" несколько лет тому назад меняла стояки ХВС. Дом типовой 9-ти этажный, соответственно стояки ХВС в однушках расположены также, как и в многострадальном доме по Лососинскому ш-се (УК "ТРИАЛ";). "КЛК" в отличие от "ТРИАЛА" демонтировать унитазы не требовала, ей унитазы не помешали. Выходит, что "КЛК" к жильцам относится с куда большим уважением, не создает им лишние проблемы и не пытается за их счет и их силами выполнить свою работу.
Вообще требование снести (иначе установленный на раствор унитаз снять не получится) вызывает недоумение. Сантехники по объявлению легко справляются с заменой стояков и унитазы им не мешают. На вопрос "нужно ли снимать унитаз?" твердо отвечают "нет! Это лишние хлопоты. Мы меняем стояк ХВС, а не канализации" и потом сами спрашивают "а как без унитаза вы будете пользоваться с\у на время производства работ? Замена стояка ХВС может занять несколько дней".
Что мешает "ТРИАЛУ" работать так же?
1
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пётр Арсентьевич Пётр Арсентьевич 316
Оставил 3483 сообщений с 03 фев 2010
ФР: 98371
20 ноября 2017 в 11:02

На Ключевой, возле 4 поликлиники, стояк хол. воды поменяли за три часа (5 этажей).
И унитазы никому не мешали.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
20 ноября 2017 в 22:21

Набрал на АВИТО "услуги сантехника" и позвонил по первому телефону. На вопрос про мешающие унитазы сказали, что некоторым танцорам гениталии мешают и заверили, что унитазы при замене стояков ХВС в типовых однушках типовых 9-ти этажек они не трогают, ибо это лишняя!!! работа. Работают 10 лет и как-то без демонтажа унитазов справлялись. При этом стоимость замены стальных труб на полипропилен со всеми материалами - 2500 за этаж с Договором на работы и гарантией качества. "ТРИАЛ" берет ... 7400 р.
Да, еще сказали, что может так случиться, что смысла менять весь стояк и не будет, достаточно будет заменить трубы на 2 - 3 верхних этажах.
1

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 217
Оставил 37430 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 211619
21 ноября 2017 в 03:04

SM писал(а):Набрал на АВИТО "услуги сантехника" и позвонил по первому телефону. На вопрос про мешающие унитазы сказали, что некоторым танцорам гениталии мешают и заверили, что унитазы при замене стояков ХВС в типовых однушках типовых 9-ти этажек они не трогают, ибо это лишняя!!! работа. Работают 10 лет и как-то без демонтажа унитазов справлялись. При этом стоимость замены стальных труб на полипропилен со всеми материалами - 2500 за этаж с Договором на работы и гарантией качества. "ТРИАЛ" берет ... 7400 р.
Да, еще сказали, что может так случиться, что смысла менять весь стояк и не будет, достаточно будет заменить трубы на 2 - 3 верхних этажах.

у меня несколько лет назад была схожая ситуация, меняли стояки сановского хренового качества на нормальные, при этом надо было расшить стены из гипсокартона на прилифтовой площадке, обслуживающая компания посчитала трубы по рыночным ценам+работа+заложенная прибыль и т.д. и т.п., всё понятно, все по смете, но, это была обслуживающая компания и пришлось директору долго объяснять, что они получают ежемесячный тариф за обслуживание, стоимость материала понятно, но работа и какие-то дополнительные доходы из сметы надо убрать, в итоге стоимость работ уменьшилась более, чем наполовину, но у меня было преимущество, работа была сделана, а акты на приёмку я не подписывал, пока смету не поменяли.
что касается цен у индивидуальных сантехников, то тут немного иная система, они свободны в оценке работы, а у контор расчет идет с нагрузкой дополнительных ртов и т.д. и т.п.
1
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пётр Арсентьевич Пётр Арсентьевич 316
Оставил 3483 сообщений с 03 фев 2010
ФР: 98371
21 ноября 2017 в 07:30

У нас поменяли за счёт средств капремонта.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
21 ноября 2017 в 13:06

А можно поменять часть стояка за счет капремонта?
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 217
Оставил 37430 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 211619
21 ноября 2017 в 16:35

SM писал(а):А можно поменять часть стояка за счет капремонта?

там такая канитель(если счет на капремонт не у ТСЖ или УК), надо доказывать наличие необходимости кап.ремонта, ведь по сути у каждого дома запланировано по времени кап.ремонт, если под него не попадаете, то надо доказать его необходимость, я еще этим не занимался, у нас есть резервный счет по кап.ремонту, поэтому стараемся выходить из положения, либо собрание и решение собрать необходимую сумму посредством квитанций.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно nellochka nellochka 31
Оставил 205 сообщений с 09 дек 2007
ФР: 5451
21 ноября 2017 в 22:14

SM писал(а):А можно поменять часть стояка за счет капремонта?

Под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем. Замену части стояка можно провести за счет текущего ремонта, но УК будет против этого, потому как деньги по текущему ремонта они давно прихватизировали. Остается "капремонт", значит полная замена всего. Поэтому вместо замены труб на верхних этажах в некоторых подъездах настаивают на полной замене всех стояков.
1
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 36
Оставил 3394 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 113469
21 ноября 2017 в 23:32

SM, проще и дешевле без ненужной нервотрепки заменить часть стояка самому. 2 метра трубы стоят от 100 с хвостиком рублей в одном известном строительном маркете. За счет капремонта не поменяют, просто так никто денег со спцсчета снять не даст, а если это региональный оператор, то вообще труба.
В любом случае надо проводить общее собрание, принимать решение, оформлять протокол по жестким правилам. Времени затратите гораздо больше одного вечера, необходимого для замены стояка.
Как вариант можно предъявить оплаченные счета за замену стояка управляшке - пусть возмещают деньги, затраченные на ремонт общего имущества (если в ремонте была реальная необходимость).
1
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
22 ноября 2017 в 00:47

Счастливая, я бы так и сделал, но у меня с водой проблем нет. Жилец с 9-то этажа пошел другим путем - общее собрание, голосование, анкеты, заявления, УК, смета ... С весны воюет с УК, а теперь и с соседями, не желающими ломать унитазы, менять трубы за сумасшедшие деньги, а потом еще делать ремонт в с\у после горе-мастеров.
Замена стальных труб на полипропилен - 2500 за этаж (работа с материалами) практически у всех сантехфирм, кроме ТРИАЛА.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно nellochka nellochka 31
Оставил 205 сообщений с 09 дек 2007
ФР: 5451
22 ноября 2017 в 13:17

Вариант Ловчего весьма неплох. Частичную замену можно провести за счет текущего ремонта + заставить УК убрать прибыль и др. накрутки. Но описываемая ситуация иная: УК скорее всего уже сняла деньги и теперь пытается оправдаться. Вот и ломится в квартиры, угрожая судом, пилить стояки. Сейчас она насчет замены части стояка даже слушать не хочет.
Получается, что предложение Счастливой самое простое и эффективное.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
22 ноября 2017 в 17:29

С учетом отказников, у которых с водой проблем нет, видимо ДА.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 36
Оставил 3394 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 113469
22 ноября 2017 в 21:29

SM, а вы уверены, что проблема в стояке, а не во внутренней разводке?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
22 ноября 2017 в 21:54

Хороший вопрос :roll: Имеет смысл убедиться в этом лично.
В том, что проблема в стояке уверены жильцы 9-го этажа и УК с ними согласна. Принимая во внимание специфику нашей ситуации, можно усомниться в том, что проблема с водой вообще существует. Надо будет проверить.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 36
Оставил 3394 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 113469
22 ноября 2017 в 21:57

SM, проверьте. Если до 9 этажа все нормально, то вообще смысла менять стояк полностью не вижу.

Кстати, посмотрите срок эксплуатации стояков в в соответствии с ВСН-58-88 (Р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» Например, срок эксплуатации «трубопровод оцинкованный» составляет 25 лет
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете SM SM 321
Оставил 2771 сообщений с 08 мар 2006
ФР: 110611
23 ноября 2017 в 00:51

Спс за инфу. Мне почему-то помнится другая цифра - 30 лет для ХВС из оцинкованных труб и 15 лет "черных".
А каким документом регулируется "норма" и какое она имеет числовое выражение? Давление и пропускная способность (зависящая от условного сечения труб) - две большие разницы. Хочешь отказать в ремонте - смотри давление, хочешь навязать - проверяй пропускную способность. Методика измерение давления с последующим пересчетом в напор кажется весьма ущербной.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Счастливая Счастливая 36
Оставил 3394 сообщений с 16 июл 2007
ФР: 113469
23 ноября 2017 в 08:05

SM, давление - это такая хитрая норма... Вода может еле течь, но давление будет в норме. приложение к 354-ПП смотрите
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5