Вход

Вопросы оказания и оплаты коммунальных услуг

Создать ТСЖ, организовать капитальный ремонт, пожаловаться на управляющую компанию, а, может быть, похвастаться своим двором?
Обсудите это здесь!

Модератор: Влад_1975

Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
19 октября 2008 в 14:17

nastyk,
ну сами посудите, идёт стояк отопления, т.е. общая труба, по которой проходит горячая вода на все батареи отопления, которые находятся на этой трубе в виде ответвлений, вода поступает на все батареи сразу, если перекрутить вентиль на запорной арматуре, т.е. на вводе горячей воды, то отопление во всех квартирах будет одинаково холодное, но есть три вероятности, либо у вас засорились капитально трубы, либо возникла воздушная пробка, в двух случаях есть вероятность, что после продувки-промывки всё станет нормально, вероятно подготовка к отопительному сезону была чисто формальной и промывка-продувка не осуществлялась, это делается обязательно перед запуском отопления и после окончания, если дом старый. Но есть вероятность, что кто-то из жильцов поставил на свой стояк в квартире перемычку и таким образом регулирует тепло у себя, при этом страдают остальные, возможно это не председатель, а кто-то из жильцов дома, создайте активную, инициативную группу из числа недовольных собственников квартир, затем на общем собрании поставьте вопрос на голосование об проверке стояков отопления дома, после чего актив группы пройдёт по квартирам и проверит все стояки, результатом будет составленный акт, после чего вы точно будете знать что случилось с вашим отоплением, перемычку во время отопительного сезона уже никто не сможет убрать, после чего можно вешать всех "баранов" на вредителя-собственника и заставить его убрать перемычку. Руководствуйтесь законом Жилищного Кодекса, там всё указано, а в случае, если активную группу, которая действует на основании общего собрания собственников, не будут пускать в квартиру, пусть даже и к председателю, то имеете право подать на такого жильца в суд, как препятствие к допуску к общему имуществу, а стояки отполения это и есть общее имущество всех собственников дома.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ryngi ryngi 9
Оставил 4713 сообщений с 20 сен 2007
ФР: 74668
ICQ
7 ноября 2008 в 18:55

Доброго времени суток!
Прошу прокомментировать следующую ситуацию: пришли две квитанции от разных компаний (скрины прилагаются) на одни и те же услуги. Суммы разные. Вопрос прост в своей гениальности: кому платить?

Маленькое уточнение: НИКАКОГО собрания 01.10.08 года жильцы дома не проводили, никаких уведомлений не вывешивалось.
Уже два года платим Жилфонду.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
0

СообщениеLegally Brunette pineapple pineapple 5
Оставил 4169 сообщений с 11 июн 2007
ФР: 353
7 ноября 2008 в 19:30

ryngi, если зрение меня не подводит - первая квитанция за сентябрь, а вторая за октябрь.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ryngi ryngi 9
Оставил 4713 сообщений с 20 сен 2007
ФР: 74668
ICQ
7 ноября 2008 в 19:31

pineapple, изменяет. Обе за октябрь... только одну до 10 числа оплатить, а вторую до 20
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец nastyk nastyk 13
Оставил 5175 сообщений с 03 июн 2006
ФР: 23043
7 ноября 2008 в 19:40

ryngi, мне первая квитанция нра!!!!! 8)

а "объем" 36, 14 это что? площадь квартиры больше, по второй квитанции на лифте ездит площадь квартиры, а вот на первой кто или что? :roll:
мне у КЛК расценки нравятся! тоже так хочу! чтобы не площадь ездила на второй этаж!!!!! :-) а то платим просто так и не пользуемся, так бы меньше платили, не так обидно! 8)
0

СообщениеLegally Brunette pineapple pineapple 5
Оставил 4169 сообщений с 11 июн 2007
ФР: 353
7 ноября 2008 в 19:48

ryngi, из первой квитанции:
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец nastyk nastyk 13
Оставил 5175 сообщений с 03 июн 2006
ФР: 23043
7 ноября 2008 в 19:55

pineapple, думаю, что вероятность того, что опечатка в этом месте квитанции больше, чем на этой же квитанции выше. :roll:
0

СообщениеLegally Brunette pineapple pineapple 5
Оставил 4169 сообщений с 11 июн 2007
ФР: 353
7 ноября 2008 в 20:52

nastyk, выше там написано "квитанция за октябрь", а ниже - "к оплате за сентябрь"... Но это я так, просто констатирую факт, потому что при такой квитанции - вообще фиг знает, за что платить. В общем, не знаю... :roll:
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец nastyk nastyk 13
Оставил 5175 сообщений с 03 июн 2006
ФР: 23043
7 ноября 2008 в 21:00

pineapple, ну там 9/2008, а это может в базе что-то не то, хотя кто их знает :roll:
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Сенатор Сенатор -2
Оставил 1598 сообщений с 18 окт 2007
ФР: 55430
7 ноября 2008 в 21:05

Там телефоны на квитанциях указаны - позвоните в обе компании и сведите информацию.
0

Сообщениеunforgettable shining eyes shining eyes 5
Оставил 7857 сообщений с 19 июл 2007
ФР: -16010
7 ноября 2008 в 21:10

К вопросу о лифте, у меня родители живут на втором этаже и лифт именно в их подъезде со второго этажа (первый этаж - технический). Так вот, в самом начале, после сдачи дома в счете стояла строчка "за лифт". Родители обращались в ЖЭУ несколько раз, причем им доказывали, что оплата справедлива, мало ли Вы захотите на верхние этажи поехать (с) :-D В результате, через пару месяцев сняли эту строчку и сделали перерасчет 8)
0
Старик

СообщениеСтарик nodis nodis 0
Оставил 1050 сообщений с 22 сен 2007
ФР: 6852
7 ноября 2008 в 21:37

Тем более, если иметь ввиду указание в первой квитанции о том, что управление многоквартирным домом осуществляется ООО "КЛК" с 01.10.2008 г.
ЗЫ. Я бы обратился (письменно) к ООО "КЛК" с требованием предоставить возможность ознакомиться с протоколом общего собрания жильцов и договором, заключенным на основании данного протокола.
Выписал бы сведения о лице, подписавшим данный договор, после чего (хоть и редко советую в ситуациях, практически на 100 % являющихся гражданско-правовыми) обратился бы в правоохранительные органы с заявлением о покушении на мошенничество (Здесь лучше договориться с соседями, с тем, что бы сумма платежа превышала 1000 рублей).
Проведенная правоохранительными органами проверка (даже в случае вынесения отказника) даст Вам массу интересной информации ;)

Озадачило и то, что в квитанции ООО "ЖС" указано о пролонгации договора на обслуживание на 2009 год :?:
На основании чего она была осуществлена?

добавлено спустя 15 минут:

Жилищный кодекс РФ писал(а):Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ryngi ryngi 9
Оставил 4713 сообщений с 20 сен 2007
ФР: 74668
ICQ
7 ноября 2008 в 23:57

pineapple, это другое, это они имели ввиду, что некоторые предоплату вносят, а у некоторых долги, все это указывается в этом месте. А так в обеих квитанциях написано "за октябрь" и срок проплаты стоит уже до 10/20 ноября

nastyk, не знаю, может объем лифта? :-D так он явно меньше... а вообще заниженные расценки навевают мысль об афере...

nodis, наше жилье является муниципальным. Если я и мои родители правильно понимаем, договор с компанией заключает муниципалитет. Однако Жилфонд уже два года исправно вывешивает отчеты со всеми печатями, всегда уведомляет нас о ремонтных работах и т.п., а о второй компании мы слышим впервые в жизни. Даже если договор изменился, разве нас не должны были известить?

Сенатор, с удовольствием позвоним, но квитанции пришли вечером, а впереди выходные :wink:
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
8 ноября 2008 в 00:04

shining eyes писал(а):К вопросу о лифте, у меня родители живут на втором этаже и лифт именно в их подъезде со второго этажа (первый этаж - технический). Так вот, в самом начале, после сдачи дома в счете стояла строчка "за лифт". Родители обращались в ЖЭУ несколько раз, причем им доказывали, что оплата справедлива, мало ли Вы захотите на верхние этажи поехать (с) :-D В результате, через пару месяцев сняли эту строчку и сделали перерасчет 8)

по закону все собственники, независимо от этажа проживания, должны оплачивать расходы на общедомовое имущество, ЖЭУ в данном случае нарушает закон и другие собственники, на которых повесили вашу стоимость лифта имеют право обжаловать это в суде.

добавлено спустя 2 минуты:

что касается КЛК, то в данный момент идёт передел собственности ЖК по городу и войны эти нечистоплотны, мне тоже предлагали перезаключить договор на обслуживание лифта с другой компанией, но лично я КЛК доволен, приезжают быстро, делают хорошо.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец nastyk nastyk 13
Оставил 5175 сообщений с 03 июн 2006
ФР: 23043
8 ноября 2008 в 00:04

ryngi,
не знаю, может объем лифта? так он явно меньше... а вообще заниженные расценки навевают мысль об афере...


по-моему завышение - афера ) а тут такие расценки ))))
осенние скидки :lol:
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
8 ноября 2008 в 00:10

nastyk писал(а):ryngi, мне первая квитанция нра!!!!! 8)

а "объем" 36, 14 это что? площадь квартиры больше, по второй квитанции на лифте ездит площадь квартиры, а вот на первой кто или что? :roll:
мне у КЛК расценки нравятся! тоже так хочу! чтобы не площадь ездила на второй этаж!!!!! :-) а то платим просто так и не пользуемся, так бы меньше платили, не так обидно! 8)

сейчас практически все расчёты берутся исходя из площади квартиры.
0

Сообщениеunforgettable shining eyes shining eyes 5
Оставил 7857 сообщений с 19 июл 2007
ФР: -16010
8 ноября 2008 в 00:11

Пучеглазый зайка, а люди, кто живет на первом этаже тоже платят за лифт? :roll:
Мало того, что они несчастны, ибо никакие домофоны не спасают от появления мусора, грязи, специфических выделений от недобросовестных людей, ждущих лифт или греющихся в подъезде на первом этаже, так еще и платить за то, чем не пользуешься? :twisted:
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
8 ноября 2008 в 00:15

shining eyes,
обязательно.
у нас поднимался тоже этот вопрос, но я зачитал Закон ЖК и всё стихло, точно так же я могу сказать, что не буду платить за ремонт кровли, пусть платит последний этаж, точно так же люди с третьего этажа скажут, что будут платить за уборку лестничной клетки только за два пролёта, а верхние этажи пусть за все платят, они по всем этажам ходят, увы, Закон ЖК поставил всё на место.
А вот за домофон я не могу брать с тех, кто с ним не согласен, но ключ один я обязан им выдать.
0
Старик

СообщениеСтарик nodis nodis 0
Оставил 1050 сообщений с 22 сен 2007
ФР: 6852
8 ноября 2008 в 00:16

shining eyes писал(а):К вопросу о лифте, у меня родители живут на втором этаже и лифт именно в их подъезде со второго этажа (первый этаж - технический). Так вот, в самом начале, после сдачи дома в счете стояла строчка "за лифт". Родители обращались в ЖЭУ несколько раз, причем им доказывали, что оплата справедлива, мало ли Вы захотите на верхние этажи поехать (с) :-D В результате, через пару месяцев сняли эту строчку и сделали перерасчет 8)

а люди, кто живет на первом этаже тоже платят за лифт? Rolling Eyes
Мало того, что они несчастны, ибо никакие домофоны не спасают от появления мусора, грязи, специфических выделений от недобросовестных людей, ждущих лифт или греющихся в подъезде на первом этаже, так еще и платить за то, чем не пользуешься? Twisted Evil

Многоуважаемая shining eyes!
Жилищный кодекс РФ писал(а):Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поэтому Ваши родители ДОЛЖНЫ платить за содержание лифта.
0

Сообщениеunforgettable shining eyes shining eyes 5
Оставил 7857 сообщений с 19 июл 2007
ФР: -16010
8 ноября 2008 в 00:18

Пучеглазый зайка, специально гляну в квиток у родителей, но в 1992 году, когда въехали в новый дом, оплата за лифт была снята.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
8 ноября 2008 в 00:20

nodis,
вот интересная статья 36 п.5 Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.
однако Масляков запретил огораживать территорию дома заборчиками. :twisted:

добавлено спустя 45 секунд:

shining eyes,
тогда ещё действовали практически советские законы и закона ЖК не было.
0

Сообщениеunforgettable shining eyes shining eyes 5
Оставил 7857 сообщений с 19 июл 2007
ФР: -16010
8 ноября 2008 в 00:23

Пучеглазый зайка, понятно, но все равно гляну и сравню со своим счетом :)
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
8 ноября 2008 в 00:24

shining eyes,
да думаю, что там до сих пор с первых этажей не берут. 8)
в каждом доме свой бардак.
0

Сообщениеunforgettable shining eyes shining eyes 5
Оставил 7857 сообщений с 19 июл 2007
ФР: -16010
8 ноября 2008 в 00:28

Пучеглазый зайка, если не берут, то такой бардак на пользу моим родителям 8)
0
Старик

СообщениеСтарик nodis nodis 0
Оставил 1050 сообщений с 22 сен 2007
ФР: 6852
8 ноября 2008 в 00:57

Пучеглазый зайка писал(а):shining eyes,
да думаю, что там до сих пор с первых этажей не берут. 8)
в каждом доме свой бардак.

Многоуважаемый Пучеглазый зайка!
Берут-берут и везде.
В РГ видел заметку о том, как прокуратура признала незаконным соответствующий нормативный акт органа местного самоуправления, которым жители первых этажей освобождались от платежей на содержание лифтов
0

Сообщениеunforgettable shining eyes shining eyes 5
Оставил 7857 сообщений с 19 июл 2007
ФР: -16010
8 ноября 2008 в 01:02

nodis, а если мало ли, не брали денег с моих родителей на протяжении 16 лет, а сейчас продвинутый умница с ЖЭУ прочитал наш форум, просветился чуток и будет требовать возместить? :shock:
Приглашу Ваш защищать мои интересы :wink:
0
Старик

СообщениеСтарик nodis nodis 0
Оставил 1050 сообщений с 22 сен 2007
ФР: 6852
8 ноября 2008 в 02:24

Пучеглазый зайка писал(а):....мне тоже предлагали перезаключить договор на обслуживание лифта с другой компанией, но лично я КЛК доволен, приезжают быстро, делают хорошо.

Многоуважаемый Пучеглазый зайка!
А ИНН Вашей КЛК совпадает с ИНН КЛК, указанной в квитанции
просто слышал о случаях мошенничества в Москве, когда разносились квитанции с реквизитами обществ, названия которых были сходны с фактически существующими

добавлено спустя 3 минуты:

shining eyes писал(а):nodis, а если мало ли, не брали денег с моих родителей на протяжении 16 лет, а сейчас продвинутый умница с ЖЭУ прочитал наш форум, просветился чуток и будет требовать возместить? :shock:

Многоуважаемая shining eyes!
Могут попробовать взыскать, но не более, чем за 3 последних года.
Но и за этот период, думаю, можно будет попробовать "отбить", надо только глянуть в пару подзаконных актов
shining eyes писал(а):Приглашу Ваш защищать мои интересы :wink:

:oops:

добавлено спустя 1 час 5 минут:

Многоуважаемая shining eyes!

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
(Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации
от 23 мая 2006 г. N 307 )
37. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документовПравда вот вопросы по главе 60 ГК РФ :(
0
Ветеран

СообщениеВетеран ryngi ryngi 9
Оставил 4713 сообщений с 20 сен 2007
ФР: 74668
ICQ
8 ноября 2008 в 02:48

nastyk, афера - потому что люди, которым "влом" разбираться, пойдут платить туда, где дешевле
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
8 ноября 2008 в 03:54

nodis,
телефоны в квитанции совпадают с телефонами реальной компании КЛК, только адрес другой почему-то, я даже и не знал, что они кроме лифтов ещё и дома обслуживают.

добавлено спустя 2 минуты:

не, норм, нашёл в квитанции их реальный адрес, Мурманская ул. 16
0
Ветеран

СообщениеВетеран ryngi ryngi 9
Оставил 4713 сообщений с 20 сен 2007
ФР: 74668
ICQ
8 ноября 2008 в 05:08

Пучеглазый зайка, пусть обслуживают, я не против. Но почему нас не известили? Почему и одни, и вторые обвиняют друг друга в мошенничестве?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Nurse Nurse -4
Оставил 3076 сообщений с 15 апр 2006
ФР: 642
8 ноября 2008 в 10:47

А кому платить так и не понятно. У нас точно такая же ситуация. "Жилфондслужба" орёт, что у них договор с нами заключён до ноября(т.е. включая октябрь), а "Триал"-что они заключили договор с 10 октября и даже начали проводить работы. Пришло тоже два квиточка, пока не платим никому.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ryngi ryngi 9
Оставил 4713 сообщений с 20 сен 2007
ФР: 74668
ICQ
8 ноября 2008 в 15:30

В понедельник звоним в мерию. Сегодня, кстати, выяснилась интересная подробность: к одной из соседке пришли из "КЛК" и, мотивируя тем, что все соседи уже подписались, просили подписать заявление о том, что она не против выставления их кандидатуры в конкурсе среди управляющих компаний - это как?
Во-первых, как уже говорилось, соседи (т.е. мы) проживаем в неприватизированной квартире и за нас решает государство. Во-вторых, разве управляющим компаниям нужно такое разрешение от жителей дома? Они просто выставляют себя на конкурс, разве не так?
И еще вопрос: если у нас новая управляющая компания - как нас должны извещать? Квиточками, письменным уведомлением, объявлением в газете?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
8 ноября 2008 в 21:15

ryngi,
выбор управляющей компании целиком возложен на собрание собственников жилья, если у вас муниципальное жильё, то тут решать должен муниципалитет, но всё же думаю, что у вас часть жилья приватизирована, поэтому и собирают подписи.
0

СообщениеСтрелок Roland Roland 59
Оставил 7654 сообщений с 28 окт 2004
ФР: 9310
10 ноября 2008 в 20:29

Не знаю, как в 12-м доме, а в 4-м доме по ул. Попова было и объявление КЛК о предстоящем заочном голосовании, и по квартирам ходили и голоса собирали, голосовал и я. Насколько мне известно, приняло участие в голосовании собственников, владеющих более 60% жилой площади дома, а "за" смену управляющей компании проголосовало тоже более 60 % от принявших участие в голосовании, то есть порядка 35% от всего дома, если брать в абсолютном выражении.

КЛК считает, что этого по закону достаточно, и с чистым сердцем стала рассылать свои квитанции.

А через несколько дней после того заочного голосования, Жилфондслужба спохватилась и понеслась пролонгировать договора с жильцами, не проголосовавшими за смену УК. Которых в итоге набралось абсолютное большинство - около 65%.
На основании этого, УК ЖФС тоже считает себя победителем, и тоже рассылает свои квитанции.

Но КЛК орет на ЖФС, что те должны были проводить пролонгацию договоров ДО того, как была произведена смена УК путем заочного голосования.

В общем, кому верить - непонятно, а разбираться самому - ну просто некогда.

Не буду платить до тех пор, пока мне не будет приходить ОДНА квитанция.
Или всё же заслать их обе в прокуратуру? - пусть разбираются в нашем глобальном "форумском" вопросе "И кто тут неправ?" :-D .
0
Ветеран

СообщениеВетеран ryngi ryngi 9
Оставил 4713 сообщений с 20 сен 2007
ФР: 74668
ICQ
10 ноября 2008 в 20:35

Сегодня позвонили в мерию, там сказали следующее "по нашим данным у вас ничего не изменилось, обслуживает Жилфондслужба"
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
10 ноября 2008 в 22:30

ryngi,
Жилфондслужба это одна из кормушек мерии, так что им выгодно говорить то, что они вам сказали.
Roland,
голосование подсчитывается на основании размера площади квартиры собственника.
0

СообщениеСтрелок Roland Roland 59
Оставил 7654 сообщений с 28 окт 2004
ФР: 9310
10 ноября 2008 в 22:42

Пучеглазый зайка, о том речь я и веду. Приняли участие в голосовании собственники квартир, владеющие более чем 60-тью процентами площадей квартир в доме. Из них "за" смену УК с ЖФС на КЛК проголосовали собственники, владеющих более чем 60-тью процентами площадей квартир, от площадей квартир участвовавших в голосовании.
Кривовато получилось, ну да, я думаю, меня поймут.

Кстати - я в заочном голосовании голосовал "за" смену УК. "Добило" меня то, когда я, выйдя из подъезда около 9 часов вечера, увидел выбегающую из-под крыльца прежирную крысу. Раньше такого безобразия не было . В общем, УК ЖФС доуправлялась. Имхо, конечно.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
0

Сообщение Roland_ 10 ноября 2008 в 23:11

А дальше - дальше пришли квиточки. Идентичные по сумме.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ryngi ryngi 9
Оставил 4713 сообщений с 20 сен 2007
ФР: 74668
ICQ
11 ноября 2008 в 00:02

Roland, у вас хоть идентичные... а у нас разница налицо, как говорится...
0

СообщениеСтрелок Roland Roland 59
Оставил 7654 сообщений с 28 окт 2004
ФР: 9310
11 ноября 2008 в 00:27

ryngi, а, в общем-то, какая разница в данном конкретном случае? например, если бы у меня суммы в квитках разнились - я всё равно их оплачивать не стал бы, пока ситуация не пряснится. А Ловчий прав: ЖФС - это 100% ставленник мэрии.

А уж после окончательного прояснения ситуации с управляющей компанией - стал бы разбираться и с изменившимися непонятным образом тарифами. 8) В общем, как принято говорить: проблемы решаем в порядке их поступления (ну или в порядке их важности, что ли)
0
Ветеран

СообщениеВетеран ryngi ryngi 9
Оставил 4713 сообщений с 20 сен 2007
ФР: 74668
ICQ
11 ноября 2008 в 20:29

Roland, пусть ЖФС хоть 10 раз будет ставленником мерии, это не мешает им оставаться нашей управляющей компанией. Собрания с КЛК не было - это факт. Никаких объявлений не было - это тоже факт.
И, наконец, я нашла ответ на свой вопрос о способе извещения о смене управляющей компании

Организаторы открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом размещают текст протокола конкурса на своем официальном сайте в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения и публикуют его не позднее 10 рабочих дней в официальном печатном издании, а также уведомляют собственников помещений в многоквартирном доме об организации, выигравшей конкурс, и условиях договора управления многоквартирным домом.

И где уведомление "в официальном печатном издании"? А также уведомление собственников помещений... ?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Мрачный Мрачный 0
Оставил 3192 сообщений с 03 май 2007
ФР: 18145
12 ноября 2008 в 14:37

Кстати о птичках :lol:
На днях пришла любопытнейшая бумага из Прокуратуры. Оказывается прокуратура провела проверку и установило, что ООО "Триал" с 1 февраля 2008 года самостоятельно установило тарифы на управление, содержание и текущий ремонт в г. Петрозаводске в одностороннем порядке, без проведения независимой экспертизы экономического обоснования размера платы. Тем самым были нарушены п.3.1. агентских договоров заключенных с собственниками многоквартийных домов, ст.162 ЖК РФ и Решение Петрозаводского городского совета от 26.12.07г. №XXVI/XIV-195. :shock:
пракуратура обратилась в суд с требованием признать действия ООО "Триал" незаконными и провести соответствующий перерасчет.
Жду дальнейшего развития событий :?
0

СообщениеСтрелок Roland Roland 59
Оставил 7654 сообщений с 28 окт 2004
ФР: 9310
12 ноября 2008 в 21:32

ryngi, уважаемая соседка, похоже, что мне тоже придется влезать в нормативную базу по этому вопросу. А ведь как не хотелось... но, видимо, придется... О результатах изысканий - извещу прямо здесь. Но не говорю, что это будет прямо завтра-послезавтра. Просто с НПА в области ЖКХ еще ни разу не разбирался, потребуется время, чтобы почитать и сопоставить, что да к чему...
0
Ветеран

СообщениеВетеран ryngi ryngi 9
Оставил 4713 сообщений с 20 сен 2007
ФР: 74668
ICQ
14 ноября 2008 в 23:11

Ну вот все и разрешилось, на дверях подъезда весит постановление с дополнениями к действующим нормативам по управлению многоквартирным домом (кажется, название правильно запомнила, возможности напечатать здесь не имею - приклеено :-D )
Кратко - собрание должно быть проведено не менее, чем за месяц до окончания договора, собственники должны предоставить протокол в органы самоуправления. Если решение противоречивое, а количество голосов равное - управляющей компанией остается прежняя. Это постановление в ближайшие 10 дней должно появится в печати.
Таким образом, требования КЛК незаконны.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете b b 1
Оставил 2684 сообщений с 12 апр 2005
ФР: 71492
15 ноября 2008 в 12:56

Требуется совет

Сегодня с почтового ящика выловил листовку такого содержания:
Уважаемые собственники и наниматели помещений!
Напоминаем Вам, что с 15.11 2008 года управление Вашего многоквартирного дома осуществляет ООО «Карельская лифтовая компания». В настоящее время работа по подписанию каких-либо документов прекращена. Просим Вас внимательно относиться к документам, предлагаемым для подписания со стороны недобросовестных компаний предлагающих оформить подложные документы или подписать договоры на управление для дальнейшего препятствования работе по обслуживанию Вашего дома ООО «Карельская лифтовая компания». Помните, что действия управляющей компании ООО «Жилфонд-Служба» в Вашем доме незаконны. О фактах вышеуказанных предложений и иных действий просим сообщать по телефонам: 70-34-22; 76-23-27.
Заявки по техническому обслуживанию принимаются с 09:00 — до 17:00 часов ежедневно, кроме сб. и вс. По телефонам: 76-82-65; 76-72-44. Заявки на аварийное обслуживание принимаются круглосуточно по телефонам: 75-10-20; 75-10-40. Прием граждан ежедневно, кроме сб. и вс. По адресу ул. Березовая аллея, 31 (первый этаж, вход со двора между Стоматологией и Ремонтом обуви).
Пн., вт. С 15:00-до 17:00 часов; ср. с 15:00-до 18:00 часов; чт. С 09:00-до 12:00 часов; пт. С 09:00-до 10:00часов, (телефон: 75-09-49).


Таким образом, как я понял, в начале декабря придут два квитка от двух разных компаний. Какой оплачивать? И кто на самом деле обслуживает дом?

Вспоминаю, где-то месяц-два назад ходили толпы каких то странных людей чето все выясняли-выспрашивали задавали вопросы на которые здравый человек отвечать кому попало не станет, пытались сунуть бумагу на подпись. На мое предложение дать эту бумажку чтоб я ее спокойно изучил и сам им потом ее завез дули щеки и сильно возмущались. После я их слал на три буквы и закрывал дверь.

И вопрос если компания эта меняется, то я так думаю должен быть сбор жильцов, обсуждение и в последствии принято какоте общее решение? Ничего этого небыло.

Повторю вопрос: Что делать и как быть?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Anakin Skywalker Anakin Skywalker 0
Оставил 20537 сообщений с 16 окт 2006
ФР: -4
ICQ
15 ноября 2008 в 13:10

Тоже самое, только я подписал от "Жилфонд-Службы".
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете b b 1
Оставил 2684 сообщений с 12 апр 2005
ФР: 71492
16 ноября 2008 в 20:40

Упс. Тут уже усиленно обсуждают....
0

Сообщениеunforgettable shining eyes shining eyes 5
Оставил 7857 сообщений с 19 июл 2007
ФР: -16010
18 ноября 2008 в 17:43

Итак, всем господам спорщикам и доказывальщикам 8) , глянула сейчас квитки у родителей, нет у них оплаты за лифт :wink:
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
18 ноября 2008 в 17:54

Удалось вот за один год пожить в домах, которые управляются как Триалом, так и ЖФС. Площадь квартиры в обоих случаях одинакова, зарегистрированных нет, при этом в Триале к оплате выставляют рублей на 200 меньше, чем в ЖФС. Например, в Триале вывоз мусора рассчитан, исходя из количества проживающих, в ЖФС - из общей площади квартиры и т.д.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ryngi ryngi 9
Оставил 4713 сообщений с 20 сен 2007
ФР: 74668
ICQ
28 ноября 2008 в 17:44

Позвонили в "КЛК". Интересные подробности... Разговор примерно следующего содержания:
- В квитке вы уже посчитали льготы, но мы ведь не приносили вам документы.
- Всю информацию нам передала предыдущая управляющая компания.
- Если компания передала вам документы, почему они по-прежнему присылают счета нам?
- Ой, платите кому хотите, город разберется и переведет деньги.

:shock: :? :-D

*Девушка пришла с учебы не в очень хорошем настроении, увидела очередные два квитка, а также объявление от Жилфондслужбы в подъезде, психанула и позвонила на "Нику".
Все. Мне надоело разбираться - пусть разбираются другие.
По возможности буду отписываться, что увижу в репортажах.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4