Вход

борьба с управляющей компанией

Создать ТСЖ, организовать капитальный ремонт, пожаловаться на управляющую компанию, а, может быть, похвастаться своим двором?
Обсудите это здесь!

Модератор: Влад_1975

Молчун

СообщениеМолчун atsk50 atsk50 0
Оставил 69 сообщений с 15 авг 2008
ФР: 2631
22 августа 2008 в 11:37

Здравствуйте подскажите как бороться с управляющей компанией?
Суть дела в том что управляющая компания не занимаеться содержанием многоквартирного дома (ни чего не делает). плюс ко мне течет вода при сильных ливнях и когда тает снег с болкона соседей выше меня внутри стены, разрушилась часть стены под болконом соседей. много раз зявляли об этом письменно и устно не платили думали при суде суд расмотрит дело и примет мою сторону. но суд не принял мою сторону. он даже не расматривал мои доказательства. получаетсья УК может ничего не делать и получать за это деньги. подскажите как с этим бороться.
И еще один вопрос надо ли брать разрешение на подключение бытового накопительного водонагревателя мощьностью 1,5 квт
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
22 августа 2008 в 11:41

atsk50, Организовано ли в доме ТСЖ?
Читай 307 ПП РФ, по всем пунктам что нарушает УК пиши претензии, это для начала.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
22 августа 2008 в 17:40

atsk50,
вопросов много, дело в том, что УК действует на основании заключенных договоров и если в договоре не указано ответственности их за протекание балкона соседей, то тут сложно им вменить что-либо.
если исходить из нормативных правил, рекомендованных по содержанию жилого дома, то стоимость обслуживания у вас вырастет в десятки раз, потому как правила аж на 80-ти страницах и естественно для их охвата нужен штат раз в десять больше, чем есть у любого УК и соответственно объем з/п штатных работников, соответственно все расходы лягут на жильцов, меценатов в этом бизнесе пока нет.
Нынешние УК действуют н основании выработанных ими правил содержания, примерно они везде равны, но вот расторопность УК уже разная, подразумеваю, что у вас Жилфондслужба.
Тут нужен грамотный специалист, который сможет выяснить причину отказа УК решать вашу проблему.
0
Молчун

СообщениеМолчун atsk50 atsk50 0
Оставил 69 сообщений с 15 авг 2008
ФР: 2631
22 августа 2008 в 22:46

по моему наружная стена дома является имуществом общего пользования и управляющая компания должна содержать это имущество в исправном состоянии и УК просто молчит не отвечает на мои письма. наверно нужно ждать когда отвалится балкон моих соседей
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
22 августа 2008 в 22:59

atsk50,
сейчас ни одна проблема не решается без экспертизы, вам придётся либо смириться, либо подать в суд, при этом суд затребует у вас доказательств по поводу стены, на что вам придётся делать экспертизу стены и представлять данные в суд, если она признает, что стена есть брак в работе УК, то сможете суд выиграть и получить обратно деньги за экспертизу, если нет, то с вами останется эта стена и расходы по суду и экспертизе, но здесь есть возможное решение, вы наверняка оплачиваете отдельной графой в квитанции так называемые расходы на кап.ремонт, вот с этих расходов вы и должны требовать решить проблему со стеной, но для этого вам надо не в одиночку бороться, а создать инициативную группу из самых активных жильцов и писать письмо уже от всего дома, предварительно написав письмо и собрав максимальное количество подписей от жильцов дома.
0
Гуру

СообщениеГуру ak1ra ak1ra 0
Оставил 800 сообщений с 10 фев 2007
ФР: -107
ICQ
27 августа 2008 в 13:28

Подскажите, что делать. В подъезде протекает крыша, последние этажи страдают в первую очередь. В УК писали уже тонну писем, на что один ответ - нет денег. Вчерашний суточный дождь затопил квартиры с 9 по 5 этажи. В моей квартире загорелась проводка (славо богу пожара не случилось), аварийка приехала и отрубила электричество. УК попрежнему говорит, что денег на ремонт кровли нет. Хотя каждый месяц платим за кап.ремонт.
И можно ли возместить ущерб нанесенный бездействием УК?
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
27 августа 2008 в 13:45

ak1ra, Вам надо серьезно разобраться с УК. Начать следуют с мотивированных отказов в оплате кап.ремонта.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Дядя Фёдор Дядя Фёдор 0
Оставил 732 сообщений с 23 мар 2007
ФР: 8987
27 августа 2008 в 13:52

не платили думали при суде суд расмотрит дело и примет мою сторону. но суд не принял мою сторону


А вот тут надо было встречный иск подавать, суд бы зачел требования обеих сторон, если они доказаны.
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
ICQ
27 августа 2008 в 13:54

ruho писал(а):atsk50, Организовано ли в доме ТСЖ?
Читай 307 ПП РФ, по всем пунктам что нарушает УК пиши претензии, это для начала.

а что такое ПП РФ?
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
27 августа 2008 в 14:04

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"

Ищешь новые перспективные отрасли?

ЖКХ это хорошая тема.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый MAE MAE 0
Оставил 655 сообщений с 17 дек 2005
ФР: 12869
27 августа 2008 в 23:31

ruho

Строительная тема еще лучше ;-) ... и уж очень денежная
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
ICQ
28 августа 2008 в 00:24

ruho, перспективная отрасль уже найдена, это вытаскивание денег со строителей новых квартир. всё на 100% по закону. думаю тебе это интересно, особенно по водникам)) если что пиши в лс
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
28 августа 2008 в 02:44

ak1ra писал(а):Подскажите, что делать. В подъезде протекает крыша, последние этажи страдают в первую очередь. В УК писали уже тонну писем, на что один ответ - нет денег. Вчерашний суточный дождь затопил квартиры с 9 по 5 этажи. В моей квартире загорелась проводка (славо богу пожара не случилось), аварийка приехала и отрубила электричество. УК попрежнему говорит, что денег на ремонт кровли нет. Хотя каждый месяц платим за кап.ремонт.
И можно ли возместить ущерб нанесенный бездействием УК?

деньги за кап.ремонт не могут использоваться УК на другие цели, кроме как на сам кап.ремонт, если собственники дома оплачивают эти деньги, а не оплачивать они не могут, но этих денег нет и кап.ремонт не производился, то тут надо собирать собрание, если небыла выбрана ревизионная комиссия, то её выбрать из собственников и проверить финансовую часть расходов вашего УК по статье "кап.ремонт".
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный вреднЮлька вреднЮлька 4
Оставил 8168 сообщений с 14 июн 2006
ФР: 15809
29 августа 2008 в 22:22

В квартире хронические проблемы с напором холодной воды. Компания-поставщик услуг ЖКХ выяснила, что требуется замена стояка во всем подъезде. Вопрос был вынесен на обсуждение жильцов подъезда (ибо при замене стояка требуется менять трубы В КАЖДОЙ ИЗ КВАРТИР). Один из жильцов отказался от замены труб, мотивируя отказ дорогущим евроремонтом в санузле, который "слесарЯ нафиг раскурочат". Представители управляющей компании развели руками, мол "принудить этого жильца к неплановому ремонту мы не можем", а менять стояк "частями" не имеет никакого смысла. В результате в кране по-прежнему нет воды, хотя платим мы ровно столько же, сколько и те, у кого вода есть.
1. В каком виде предъявлять претензии упр. компании за ненадлежащее кач-во предоставляемых услуг?
2. Можно ли обязать "несогласного" жильца таки провести ремонт?
3. Какие документы следует начать собирать на тот случай, если я буду вынуждена довести дело до суда?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
31 августа 2008 в 01:30

вреднЮлька,
на этом форуме поищите ответ от специалистов http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=934&art_id=25814
читал как раз ранее про аналогичное дело, с одной стороны стояк это общее имущество, с другой стороны он проходит по территории чужой собственности, но если собрание приняло решение о ремонте всего стояка, то он не имеет право чинить препятствие для ремонта общедомового имущества.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
1 сентября 2008 в 09:17

A_112, а что по Водникам? Там срок сдачи 30 сентября 2009 года. Еще долго ждать.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный вреднЮлька вреднЮлька 4
Оставил 8168 сообщений с 14 июн 2006
ФР: 15809
19 сентября 2008 в 18:33

Сегодня пятница. Отопление, которое в соседних домах подключили еще в понедельник-вторник, до нашего дома так и "не дошло". В квартире с круглосуточно работающим обогревателем температура +16. Что было бы без него - представить трудно. Телефон диспетчерской УК не отвечает третий день: хроническое "занято" с 8:30 до 16:30 с "не берут трубку" во время перерыва на обед. Впереди два выходных, проведенных в холоде с моим грудным ребенком.
Что можно сделать с этими нехорошими личностями из УК? Должны же быть какие-то нормативы - касаемо градусов в квартире, сроков подключения и, наконец, обслуживания звонков недовольных граждан?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Пучеглазый зайка Пучеглазый зайка 0
Оставил 3297 сообщений с 10 май 2006
ФР: -58894
19 сентября 2008 в 19:49

вреднЮлька,
совет, который я получил от директора УК: "самый действенный способ воздействия на УК это звонки от жильцов в Жилищную инспекцию и Дежурному по городу(тел. 051)", желательно чтобы звонили несколько жильцов подряд, чтобы нервы потрепать дежурному, можно ещё трепать нервы Прокуратуре, тоже действует, сейчас ЖКХ один из приоритетов Единой России и Правительства РФ, поэтому надо долбить чаще контролирующие органы.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный вреднЮлька вреднЮлька 4
Оставил 8168 сообщений с 14 июн 2006
ФР: 15809
19 сентября 2008 в 19:56

Пучеглазый зайка, спасибо за совет!
0

СообщениеНовичок Black1Fire Black1Fire 0
Оставил 29 сообщений с 12 окт 2009
ФР: 1020
14 января 2011 в 09:53

В этом году (прошло уже пол месяца) ни разу не убералась преддомовая территория (подъезды и тротуары) от снега, дворники просто вымерли, в связи с наступившей оттепелю во дворе размесили такую кашу, что пройти с коляской не то что проблемотично, но практически невозможно, её просто приходиться тащить, толкать уже не получается. Т.к. 10 дней мы отдыхали, звонить куда либо было бесполезно и с этим я ещё мирился, но вот 11 мы пошли на работу, я позвонил в УК и попросил пнуть дворников в направлении нашего двора, 12 позвонил снова и узнал как дела, сказали всё передано начальству, 13 тот же ответ, сегодня уже 14, думаю ответ будет тот же, а дела с места так и не сдвинулись.
Подскажите, как воздействовать на УК. Куда можно обратиться и в какой форме? Если в письменной, то можно образцы заявлений.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
14 января 2011 в 12:05

Black1Fire, Пишите заявление в УК:

"В связи с тем, что в период с 01 января 2011 по 14 декабря 2011 года, УК не проводила уборку снега на территории дома №х по улице Х, прошу произвести перерасчет платы за жилое помещение."

для дальнейше борьбы с УК, предлагаю включить в заявление также такую фразу:

"Прошу предоставить график уборки дворовой территории дома №х по улице Х на 2011 год. С указанием, дней и времени уборки."

P.S. Главное не лениться. Пишите заявление. Если получится, пусть соседии сделают тоже самое.
0
Старик

СообщениеСтарик xsandrovich xsandrovich 2
Оставил 1172 сообщений с 06 ноя 2009
ФР: 47253
14 января 2011 в 13:07

А как вариант грозное письмо с требованием убрать, далее в прокуратуру заявление о "хищении денежных средств" (всмысле о невополнении обязательств и нарушение Жилищ законодательства)
0

СообщениеНовичок Black1Fire Black1Fire 0
Оставил 29 сообщений с 12 окт 2009
ФР: 1020
14 января 2011 в 13:50

Написал заявление следующего содержания:
Уборка снега в этом году (на протяжении 14 дней) дворниками не производился. 11 января была подана устная заявка (по телефону). 12 января был произведён повторный звонок, в ходе которого получен ответ, что всё передано начальству. 13 и 14 января при устных обращениях были получены идентичные ответы.
Прошу:
1. Произвести уборку преддомовой территории (подход к подъезду, тротуар) в кратчайшие сроки.
2. Предоставить график уборки дворовой территории дома №13 по улице Сортавальской на 2011 год. С указанием, дней и времени уборки.
3. Произвести перерасчет платы за жилое помещение в период с 01 января 2011 по 14 января 2011 года.
4. Дать мне письменный ответ по всем вышеперечисленным пунктам или указать причине отказа.

По идее за ответом когда прийти? Или вернее сказать, если заявление не возымеет действий, когда начать действовать дальше (сколько выждать)???
0
Старик

СообщениеСтарик xsandrovich xsandrovich 2
Оставил 1172 сообщений с 06 ноя 2009
ФР: 47253
14 января 2011 в 14:21

Black1Fire, я б прибавил следующее:
заключен договор такой то, согласно которому УК обязана: ______________.
В нарушение УК не осуществляет уборку снега. Также добавил про коляску, пенсионеров.
......
ПРошу
п. 1 добавить "незамедлительно"
п. 2 добавить в течение скольки то дней.
п. 3 конкретизировать квартиру (т.е. вашу)

Срок действий?? уборка снега - максимум 2 дня.
Письменный ответ - разумно (на мой взгляд) неделя.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
14 января 2011 в 14:22

Black1Fire, Заявление можете либо руками отнести в управляющую организацию, либо по почте отправить. Ответ обязаны вам дать письменно.

Вот подпункт и пункта 49 Потсановления Правительства №307 "и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;"

Припишите в заявлении.
0

СообщениеНовичок Black1Fire Black1Fire 0
Оставил 29 сообщений с 12 окт 2009
ФР: 1020
14 января 2011 в 14:54

Вот что получилось:
Уборка снега в этом году (на протяжении 14 дней) дворниками не производился. 11 января была подана устная заявка (по телефону). 12 января был произведён повторный звонок, в ходе которого получен ответ, что всё передано начальству. 13 и 14 января при устных обращениях были получены идентичные ответы. В связи с нарушением сроков уборки снега, прошу:
1. Незамедлительно произвести уборку преддомовой территории (подход к подъезду, тротуар) в кратчайшие сроки.
2. Предоставить график уборки дворовой территории дома №13 по улице Сортавальской на 2011 год. С указанием, дней и времени уборки.
3. Произвести перерасчет платы за жилое помещение, по квартире №х дома №13 улице Сортавальской, в период с 01 января 2011 по 14 января 2011 года.
4. Дать мне письменный ответ по всем вышеперечисленным пунктам или указать причине отказа в установленные сроки (п.49 ПП РФ №307).

ruho Добавил, спасибо. Получается, что если до 19 ответа не прейдёт, то будем действовать (надеюсь с вашей помощью) дальше. В любом случае отчитаюсь тут, помогло ли.
xsandrovichТвоё тоже добавил, спасибо. Про коляски думаю не стоит, это всё таки заявление, а не письмо про то, как нам плохо живётся. Вот какой договор к сожалению написать не смогу, т.к. он дома, а заявление очень хочется отдать сегодня. По п.2 - срок прописан в п.4.
0
Старик

СообщениеСтарик xsandrovich xsandrovich 2
Оставил 1172 сообщений с 06 ноя 2009
ФР: 47253
14 января 2011 в 17:46

Black1Fire, если жалоба в госинстанции пойдет, напишите про коляски, можно фото. Там тоже люди, есть эмоции.
0

Сообщение Black Fire 17 января 2011 в 09:11

Отчёт: Встаю я в субботу, смотрю в окно, а там дворник лопатой работает. Посмотрел в 10, уже ни кого не было. Вышел на улицу, всё убрано, не до асфальта, но кашу убрал, ходить сейчас нормально, даже с коляской (хотя в субботу уже санки купили, так всё же проще :) ). Всем спасибо за помощь в написании заявления. Остался один вопросик: ответ же теперь письменный они мне должны предоставить, он домой (в почтовый ящик) придёт или я сам за ним к ним должен прийти???
0
Старик

СообщениеСтарик skybidy skybidy -1
Оставил 1297 сообщений с 29 сен 2009
ФР: 44194
17 января 2011 в 11:37

За последние пять дней, как только появилась каша и оттепель, позвонила восемь раз в ЕДС и столько же в УК. Территория двора не убирается. Скорая помощь, останавливается на Горького, и идут к нашему дому на Герцена пешком. В прошлом году тяжело больного несли на носилках с Герцена на Горького :evil:
В УК дворников теперь нет, а техники тем более. Диспетчер сообщает мастеру-мастер пишет(?) акт и передаёт в комбинат благоустройства. А там уже выписывают наряд и отправляют по районам и дворам...вобщем после моих звонков, ни ответа ни привета. Так, уже второю зиму.
Мне кажется, что все эти письма-жалобы, что мёртвому припарка.
Пожурили на планёрке в мэрии, а трактора и дворника всё равно не присылают...
Black Fire, сдаётся мне, долго Вам ждать ответа придётся. А там и весна.
0

Сообщение Black Fire 17 января 2011 в 11:57

Ну мне то главное что почистили, а ответ уж так, интересно почитать что там напишут. И то, что дворник в субботу вышел работать, я думаю не с проста. По крайне мерее я уяснил, что на письменное заявление они реагируют гораздо быстрее, чем на звонки, которые ни где не фиксируются и не учитываются.
0
Старик

СообщениеСтарик skybidy skybidy -1
Оставил 1297 сообщений с 29 сен 2009
ФР: 44194
17 января 2011 в 12:13

Black Fire писал(а):Ну мне то главное что почистили которые ни где не

Завидую...Вам просто сказочно повезло :wink:
0
Старик

СообщениеСтарик skybidy skybidy -1
Оставил 1297 сообщений с 29 сен 2009
ФР: 44194
18 января 2011 в 23:04

Расчистка от снега дворов и производственных территорий, стоянок, регулярная и срочная очистка дорожных покрытий от наледи и снега.
Наличный и безналичный расчёт.
Звоните в любой день с 09.00 до 21.00 по телефону 63 05 07 или +7 911 400 05 07 или +7 909 569 64 54 Exclamation

http://vip.karelia.pro/zabor/viewtopic.php?p=10306906#10306906

Вот оказывается где все дворники и техника :wink:
0
Старик

СообщениеСтарик xsandrovich xsandrovich 2
Оставил 1172 сообщений с 06 ноя 2009
ФР: 47253
19 января 2011 в 09:25

skybidy, вопрос о том, что за предприятие игнорирован, хотя есть сомнения и соображения :twisted: , и чья техника и люди тоже вопрос, Таковая практика известна. Все на базе уже существующих компаний (видимо которые должны по договору с УК чистить дворы, а так как наверное дворы все уж почищены, то времени свободного предостаточно)

Таких тем уж пару точно видел - реклама
0
Старик

СообщениеСтарик skybidy skybidy -1
Оставил 1297 сообщений с 29 сен 2009
ФР: 44194
19 января 2011 в 09:51

xsandrovich писал(а): а так как наверное дворы все уж почищены, то времени свободного предостаточно)

Может где-то и почищены. А у нас, как было бездорожье, так и осталось :( хорошо хоть приморозило, и эта каша сравнялась немного. Но к нам, так ни кто и не приехал...и даже дворник не пришёл.
0

СообщениеНовичок Black1Fire Black1Fire 0
Оставил 29 сообщений с 12 окт 2009
ФР: 1020
24 января 2011 в 17:32

Ну что, решил я не останавливаться на достигнутом и продолжать начатое дело, раз уж соседям всё равно. А причиной послужила вот такая картина:
Изображение
И хоть я живу не в 206 кв. а чуть ниже, но при падении наледи (не дай бог, конечно) могу пострадать, так же, как и любой другой. По этому поводу хочу отнести в УК вот такое заявление:
Осенью 2010 года была произведёна работа по капитальному ремонту крыши дома № 13 по ул. Сортавальской. Первая же оттепель показала некачественное выполнение данного вида работ. Вода при оттепели начинает течь по стенам вплоть до 7 этажа, так же наблюдается образование больших наледей (см. фото). В связи с нарушением ремонта кровли, прошу:
1. Незамедлительно произвести уборку снега с крыши балкона над квартирой №206 дома №13 по улице Сортавальской.
2. Периодически повторять уборку снега с крыши балкона над квартирой №206 дома №13 по улице Сортавальской до момента полного устранения всех недостатков.
3. Предоставить график уборки снега с крыши балкона над квартирой №206 дома №13 по улице Сортавальской. С указанием, дней и времени уборки.
4. При первой же возможности произвести ремонт крыши балкона над квартирой №206 дома №13 по улице Сортавальской.
5. Дать мне письменный ответ по всем вышеперечисленным пунктам или указать причине отказа в установленные сроки (п.49 ПП РФ №307).

Приложение:
Фото образование наледей – 1 лист.

Прошу поправить если где-то что-то плохо написал или может чего ещё добавить? Заодно хочу спросить у УК, про ответ не предыдущее заявление, хоть снег и убрали, но ответа я так и не получил, а ведь уборка снега была только одним из пунктов, хоть и самым главным.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
24 января 2011 в 17:51

Black1Fire, Нормально.
0

Сообщение Black Fire 1 февраля 2011 в 12:36

Тут надумал ещё помурижить УК парой жалоб, накидаю, потом выложу сюда, а пока вопрос, после жалобы была произведена уборка только 1 раз, больше я дворника не наблюдал и следов его деятельности тоже (прошло уже 2 недели). Ответа пока тоже нет, хотя вчера по телефону сказали, что ответ выслали, подожду ещё, интересно чего понаписали, но вот возник вопрос, куда дальше идти, если достигнутый результат меня не удовлетворяет (почему см. расчёт ниже)? Я ведь не могу им каждую неделю писать с просьбой произвести уборку территории. Ниже прилагаю свои размышления:
Согласно Правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка в городе Петрозаводске:
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см (20 дней в год) - 1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см (20 дней в год) - 1 раз в 3 часа
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов (10 дней в год) - 3 раза в сутки

Давайте прикинем (на вскидку):
у нас снежных месяцев 6 - 7 = 180-210 дней и это мы делим на 20 + 20 + 10 = 50 дней уборки в общей сложности, получаем 4, т.е. раз в 4 дня дворник должен проявлять тот или иной вид деятельности. Получается что за прошедши 2 недели он должен был произвести работы не менее 3 раз (фактически произведён был только 1 раз).
P.S. Для удобства дальнейшего общения пронумерую жалобы согласно номерам, под которыми они зарегистрированы: По уборке снега жалоба № 36, про наледи № 74
0
Старик

СообщениеСтарик skybidy skybidy -1
Оставил 1297 сообщений с 29 сен 2009
ФР: 44194
1 февраля 2011 в 13:21

Жилищная инспекция Карелии обнародовала список управляющих компаний Петрозаводска, на работу которых чаще всего жалуется население.
Как сообщил сегодня на брифинге в правительстве республики руководитель инспекции Валерий Галимухаметов, больше всего нареканий у жителей города вызывает работа управляющих компаний, которые обслуживают более 100 многоквартирных жилых домов.
«Управляющие компании, у которых более 100 домов, не в состоянии нести такую нагрузку. Это нужна техника, персонал, материальная база. В результате возникают проблемы», - отметил руководитель инспекции.
В «черном списке» организаций, на которые поступило больше всего жалоб, оказались «Жилфондслужба», «Стандарт», «Петрогиц», «Гарантия плюс» и «Триал»
По словам Галимухаметова, петрозаводские управляющие компании отличаются в худшую сторону от аналогичных организаций в районах, тем что не соглашаются добровольно устранять выявленные нарушения и оспаривают предписания инспекции в суде.
«В районах быстрее реагируют на обращения. Там достаточно одного звонка, чтобы нарушение было устранено. А в Петрозаводске управляющие компании каждое решение инспекции обжалуют в суде», - отметил руководитель ведомства.

http://stolica.onego.ru/news/158746.html
Не хотели, не хотят, и не будут хотеть. :evil:
0

Сообщение Гость 1 февраля 2011 в 14:08

skybidy ну что же делать, будем через суд. Надо же когда-то начинать отстаивать свои права. А то я смотрю ветка создана аж 22.08.2008, а до сих пор и страница не закончена, не хочет наш народ отстаивать права, потому те и идут в суд, слишком наглые, а народ труслив. Я по себе сужу, тоже пока не знаю что как делается и куда подать какую бумагу, но поставил себе цель навести порядок в доме, подъезди и квартире и сейчас завалю УК заявлениями, на которые они дадут ответ, получив ответ в зависимости от степени удовлетворения начну действовать дальше.
И вот очередное заявление которое я накарябал, прошу высказаться.
На боковых стенах возле входа в подъезд появились таблички рекламного характера прикрученные на болты. Прошу:
1. Если таблички установлены незаконно, то незамедлительно произвести демонтаж табличек по ул. Сортавальской на доме 13 подъезды с 1 по 6 включительно.
2. Если таблички установлены с вашего разрешения, то прошу дать мне письменный ответ в установленные сроки (п.49 ПП РФ №307) с указанием лиц выдавших разрешение, сроков его действия и копию этого разрешения.
0

Сообщение Black Fire 1 февраля 2011 в 14:26

И ещё:
В 6 подъезде дома 13 по ул. Сортавальская имеются очень много пролётов (а именно между этажами: ) с одинарным остеклением. В связи с этим в подъезде сохраняется довольно низкая температура.
Прошу:
1. Незамедлительно произвести двойное остекление в 6 подъезде дома 13 по ул. Сортавальская между этажами: . О окончании выполненных работ сообщить мне по указанному телефону.
2. Если двойное остекление производиться не будет, то прошу дать мне письменный ответ в установленные сроки (п.49 ПП РФ №307) с указанием причин отказа.

Номера этажей проставлю позже, т.к. сейчас не помню где именно нет двойного остекления.
0

Сообщение Black Fire 1 февраля 2011 в 15:00

Ну вот чтобы не быть голословным согласно ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА:
4.8.14. Лестничные клетки:

должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;

помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С;

должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;

рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега;

входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.

Ну и в связи с этим ещё одно заявление:
6 подъезд дома 13 по ул. Сортавальская очень грязный. В связи с этим в подъезде сохраняется довольно низкая температура. которая не соответствует нормам (п. 4.8.14 ПиН ТЭЖФ).
Прошу:
1. Незамедлительно произвести уборку 6 подъезда дома 13 по ул. Сортавальская.
2. Предоставить график уборки 6 подъезда дома 13 по ул. Сортавальская (п. 4.8.14 ПиН ТЭЖФ).
3. Дать мне письменный ответ по всем вышеперечисленным пунктам или указать причине отказа в установленные сроки (п.49 ПП РФ №307)./quote]
0
Старик

СообщениеСтарик xsandrovich xsandrovich 2
Оставил 1172 сообщений с 06 ноя 2009
ФР: 47253
1 февраля 2011 в 15:03

Black Fire, как остальные жильцы относятся к вашим начинаниям??
существуют и собрания собственников, и сменить УК можно.
0
Старик

СообщениеСтарик skybidy skybidy -1
Оставил 1297 сообщений с 29 сен 2009
ФР: 44194
1 февраля 2011 в 15:22

xsandrovich писал(а):Black Fire, как остальные жильцы относятся к вашим начинаниям??

Тоже интересно. Вы не уполномоченный подъезда, или председатель ТСЖ? То, что вы делаете, заслуживает уважения.
Попробуйте узнать (если не знаете), кто сейчас баллотируется по вашему району в депутаты. Сейчас перед выборами они активизировались :lol:
В 2008( :!: )году, женщина из соседнего подъезда, написала в УК письмо, с просьбой установить во дворе стойки для сушки белья.
Так вот, на днях пришёл ответ, а следом дама, которая, как оказывается занимается благоустройством дворов по нашему району. Щебетала о занятости и отсутствии средств, но при этом записала (зачем-то ещё раз), все пожелания по благоустройству двора.
Как выяснилось, будущий кандидат уже начал предвыборную деятельность, тобишь выполнение наказов избирателей :wink:
0

Сообщение Black Fire 1 февраля 2011 в 16:21

И пока последнее, по которой есть вопрос, почти уверенно что ответ будет следующий: "У соседей на 1 этаже напор нормальный, идите по стаяку и ищите где начинает плохо идти вода, будем чистить" (так было когда сосед сверху подавал усную заявку), а вот разве я должен ходить по соседям и спрашивать как течёт вода? Ниже само заявление:
В кв. ... дома 13 по ул. Сортавальская на кухне и в ванной очень слабый напор холодной воды, особенно в часы наибольшего потребления соседями снизу. Стояки и вся внутренняя сантехника заменены на новые, засоров нет. В связи с этим прошу:
1. Незамедлительно произвести восстановление холодного водоснабжения в кв. ... дома 13 по ул. Сортавальская в установленные нормы.
2. В случае необходимости обследования водопровода в квартире, заблаговременно договориться о времени прихода специалиста по указанному контактному телефону.
3. Дать мне письменный ответ по проделанной работе или указать причину отказа в установленные сроки (п.49 ПП РФ №307).

Желающии поправить или обсудить, указывайте пож. к какому заявлению ваш коммент. Заявления будут отданы 3 февраля в обед.
P.S. По заявлению только что звонил мастер, будет произведено обследование кв. на 8 и 9 этажах и будет составляться акт. Встречаемся с ней 3 февраля в обед, после напишу отчёт, ну и копию акта.
0

Сообщение Black Fire 1 февраля 2011 в 16:33

xsandrovich Да не реально сменить, пытался народ собрать в подъезде, пришло 6 человек, остальным пофиг, общались на 1 этаже, кто мимо проходил, делал вид что нас не замечает, на вопрос типа не желаете обсудить проблемы, может вас что-то не устраивает, либо тишина, либо не когда, либо ещё что-то не вразумительное.
skybidy Нет, я не уполномоченный и у нас не NC:? брать на себя весь дом не хочу, боюсь что могу не потянуть. Попробую пока на одном подъезде, там жизнь покажет. Начал действовать на ваших глазах (так сказать), ну и теперь пишу заявления о всех (на мой взгляд) увиденных недочётах, благо ни чего в этом сложного нет, да и интересно, что дальше будет и как действовать. Ну и ещё одно, народ сидит, сам что-то делает и молчит, а тут общение, я бланки скинул, другой посмотрел, под себя подредактировал и всё, я уже не один. По поводу агитаторов, поищем, спасибо.
0

СообщениеНовичок Black1Fire Black1Fire 0
Оставил 29 сообщений с 12 окт 2009
ФР: 1020
1 февраля 2011 в 17:22

Что-то я в заявлении на уборку подъезда намудрил, так что прилагаю исправленный вариант:
6 подъезд дома 13 по ул. Сортавальская очень грязный. Уборка подъезда производиться лишь силами самих жильцов, уборку силами управляющей компании я ни разу не наблюдал. В связи установленными нормами (п.4.8.14 ПиН ТЭЖФ) прошу:
1. Незамедлительно произвести уборку в 6 подъезде дома 13 по ул. Сортавальская. О окончании выполненных работ сообщить мне по указанному телефону.
2. Предоставить график дальнейших уборок 6 подъезда дома 13 по ул. Сортавальская с указанием даты и времени.
3. Если уборка 6 подъезда дома 13 по ул. Сортавальская производиться не будет, то прошу дать мне письменный ответ в установленные сроки (п.49 ПП РФ №307) с указанием причин отказа.
0

Сообщение vilis 2 февраля 2011 в 23:19

А Вы не пробовали узнать, оплачиваете ли Вы за уборку подъезда, прежде чем требовать? (включено ли в тариф на содержание и обслуживание дома)
0

Сообщение Black Fire 3 февраля 2011 в 09:22

vilis Отдельной строки в оплате уборка не значиться, в договоре с УК ни чего не написано о том, что уборка не предусмотрена, а по правилам и нормам уборка проводиться должна. Я же не бегу с ними судиться, мне просто интересен их ответ, если он мне покажется вразумительным, будем и дальше убирать самостоятельно.
0

Сообщение Black Fire 3 февраля 2011 в 09:24

Да, и ещё, я не требую, а прошу.
0

Сообщение Black Fire 3 февраля 2011 в 13:54

Ну что, сегодня пришли, акт составили (заявление №74) по 8 этажу, соседа на 9 этаже не было дома (хоть я и предупреждал его :( ). Копии акта нет, сказали что пишут только для себя, а мне ответ придёт письмом. По акту, описали всё что видно, большие сосульки на протяжении всего окна, подтёки от воды на пол капитальной стены и сырые следы с обледенением на обоих боковых стенах, лоджия застеклена, козырёк над остеклением имеется. Ну вот примерно так же написано в акте. Вообще ждём ответа по данному заявлению.
По тем что я тут представил, сегодня отнёс 3 шт., по поводу воды пока притормозил, т.к. сосед снизу собрался менять стояки, возможно это мне поможет :) По заявке №36 ответа так пока и нет.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron