Вход
Топ раздела
За неделю
Общий

борьба с управляющей компанией

Создать ТСЖ, организовать капитальный ремонт, пожаловаться на управляющую компанию, а, может быть, похвастаться своим двором?
Обсудите это здесь!

Модератор: Влад_1975

Продвинутый

СообщениеПродвинутый plombir plombir 3
Оставил 404 сообщений с 24 фев 2010
ФР: -42423
25 января 2013 в 22:44

мне всё равно кто это, лишь бы не ворьё с жульём и по дороге основывая свои трудовые династии.
0

СообщениеНовичок mechant mechant 0
Оставил 45 сообщений с 18 дек 2010
ФР: 1714
26 января 2013 в 20:19

МКС! Но видать политика у них у всех одна, это и понятно, самое страшное, что им грозит в теории - административный штраф, аж до 40000р, но этот похоже когда уж совсем дом рухнет. Жаль, что совет по существу мне так никто и смог дать, это говорит о том, что у всех в сфере ЖКХ просто гуд! )))))))))))))
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
26 января 2013 в 21:32

mechant,
а какой вам совет нужен?
0

СообщениеНовичок mechant mechant 0
Оставил 45 сообщений с 18 дек 2010
ФР: 1714
26 января 2013 в 23:22

Все жильцы как один хотят сменить МКС, но:
1. Необходимо в первую очередь выбрать боле менее заботливую УК, с обеспеченной тех. средствами обслуживающей организацией. И скорее всего не любая УК согласиться работать со старым фондом (Зарека)
2. Провести собрание -не проблема, только бесполезно, задавать вопросы МКС давно устали. Желательно просто отправить им письмо с подписями ВСЕХ собственников?
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
27 января 2013 в 00:17

mechant,
приглашение УК я вам писал только ради соблюдения формы собрания, можете просто отправить им уведомление о прекращении договора на обслуживание в связи с нарушением договора и неудовлетворительным обслуживанием, туда же вложить копию протокола собрания, но только помните, прежде чем разорвать, вам надо уже иметь согласие с другой УК, иначе у вас возникнут проблемы с электросетью, водоканалом и т.д.
что касается другой УК, то вы вначале обойдите все существующие и поговорите с их руководством, а контроль возложите на одного из ваших собственников, когда он начнет пинать УК, то дело будет быстрее спориться.
0

СообщениеНовичок mechant mechant 0
Оставил 45 сообщений с 18 дек 2010
ФР: 1714
27 января 2013 в 20:07

Спасибо, Ловчебанк!
0

Сообщение гость2 28 января 2013 в 07:10

Ловчебанк писал(а):mechant,
можете просто отправить им уведомление о прекращении договора на обслуживание в связи с нарушением договора и неудовлетворительным обслуживанием, туда же вложить копию протокола собрания, но только помните, прежде чем разорвать, вам надо уже иметь согласие с другой УК, иначе у вас возникнут проблемы с электросетью, водоканалом и т.д.
что касается другой УК, то вы вначале обойдите все существующие и поговорите с их руководством, а контроль возложите на одного из ваших собственников, когда он начнет пинать УК, то дело будет быстрее спориться.


Факт передачи бумажек зарегестрировать а то потом окажется что их никто не видел.Ну и то что другую управляюшую будет интересовать чтото кроме ваших денег это наивно.Никто не даст нам избавленья........
Лучше запросить статистику жалоб на управляющие в жилконтроле а то отправить зайца к волкам узнать едят ли они зайцев
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
28 января 2013 в 10:57

гость2,
насчет "никто не даст нам избавленья" сразу вспоминается сервис жкх в советское время, нет, спасибо, уж лучше нынешний, чем вообще никакого. :-)
понятное дело, что любую УК интересуют прежде всего деньги, но они и не меценаты, они за ваши деньги предлагают свои услуги, вы же решаете, готовы ли вы их им платить и как хорошо они могут обслуживать, это рынок.
в жилконтроле вам могу предоставить данные по жалобам на одни УК и в то же время пролоббировать интересы какой-либо УК, но не факт, что эта УК будет лучше вашей, человеческий фактор.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
28 января 2013 в 18:36

Ловчебанк писал(а):гость2,
понятное дело, что любую УК интересуют прежде всего деньги, но они и не меценаты, они за ваши деньги предлагают свои услуги, вы же решаете, готовы ли вы их им платить и как хорошо они могут обслуживать, это рынок.

убедилась, что огромное количество людей не понимает этой схемы, и платит по-советски "за квартиру" только лишь, чтобы не быть в должниках. Спрашиваешь, а что будет, если не заплатите. Мало кто дает вразумительные ответы. Не говоря уж о том, за что им выставлен счет.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
28 января 2013 в 18:58

Анюта_тута,
самые хорошие и добросовестные плательщики это пенсионеры, ну если не брать ту часть пенсионеров, которые спиваются, самые недобросовестные это молодежь и у кого выше среднего доходы, они почему-то в основном вовремя никогда не платят.
0

СообщениеНовичок mechant mechant 0
Оставил 45 сообщений с 18 дек 2010
ФР: 1714
31 января 2013 в 01:17

Для меня проще было платить в конце года, одной суммой т. к. была 13-я зарплата, халяву как бы и не жалко. Удивительно - за 5 лет ни разу не по беспокоили! )
0

Сообщение гость2 31 января 2013 в 23:31

Ловчебанк писал(а):гость2,
.............уж лучше нынешний, чем вообще никакого. :-)
....... вы же решаете, готовы ли вы их им платить и как хорошо они могут обслуживать, это рынок.
в жилконтроле вам могу предоставить данные по жалобам на одни УК и в то же время пролоббировать интересы какой-либо УК, но не факт, что эта УК будет лучше вашей, человеческий фактор.


Наши права практически лишь декларируются а обязанности старательно прописываются, тобишь есть некоторая фактическая разница.А решает за нас некое собрание жильцов - полный аналог лебедя, рака и щуки из известной басни.Собственно зачем кому то отвечать за то, как работают мифически конкурирующие управляющие компании ,кошка бросила котят ..............
А что там лоббировать, раздели количество жалоб на обслуживаемый фонд и имеешь ответ.За деньги и при союзе всё можно было сделать.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
31 января 2013 в 23:46

гость2,
главный лозунг реформаторов России с 91-го: бери, хватай, отбирай, воруй, грабь.
чего тут тогда думать, так и действует народ, воспитанный лихими 90-ми.
0

Сообщение гость2 5 февраля 2013 в 20:50

Ловчебанк писал(а):гость2,
главный лозунг реформаторов России с 91-го: бери, хватай, отбирай, воруй, грабь.
чего тут тогда думать, так и действует народ, воспитанный лихими 90-ми.


Ладно,пусть время шакалов. Но о чём мыслит наше правительство издавая закон ставящий на уши пол страны?Да и тянется этот дурдом уже не первый год.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
5 февраля 2013 в 22:37

гость2,
так проще, не хочет на себя правительство взваливать это дело, оно взрывоопасное.
0
Скромный

СообщениеСкромный serggg serggg 0
Оставил 146 сообщений с 16 янв 2008
ФР: 5406
7 февраля 2013 в 07:42

[/quote]Ладно,пусть время шакалов. Но о чём мыслит наше правительство издавая закон ставящий на уши пол страны?Да и тянется этот дурдом уже не первый год.[/quote]
Наше правительство и законотворцы уже второй десяток лет своими законами только и делают, что ставят больше, чем пол-страны не только на уши, но ещё и раком норовят. А то ли ещё будет...
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
7 февраля 2013 в 10:18

serggg, наша страна сама позволяет делать это с собой. В тех домах, где хотят что-то менять, меняют. А в тех, где только орут и ничего не делают - с орущих по-прежнему дерут деньги. Все считают свое мнение маленьким и ждут дядю, который придет и все исправит. И платить разрешит, как кому хочется, а кому-то, может, не хочется вообще платить ни за что, так он тоже разрешит, и воровать воду, электроэнергию, тепло у своих же собственных соседей, а потом мило улыбаться при встрече.... И всем будет щастье... УК - это обслуга,а не господин. Но в сознании людей - все наоборот.
1

Сообщение Гость 12 февраля 2013 в 22:00

Онлайнбанк от Сбербанка сменил интерфейс. И тут я с удивлением обнаружил, что наша УК - ООО "Стройсервис" (дочка всемогущей КСМ) зарегана в г.Калининград, Калиниградской области. На сайте компании об этом - ни -ни. Вот интересно, насколько это законно?
0

Сообщение Гость 7 марта 2013 в 12:09

УК в квитанции добавила счет за не оказанную услугу "Расчистка крыши дома". По факту услуги не было. Куда жаловаться и как добиться перерасчета?
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
7 марта 2013 в 12:52

вот здесь вся информация по России по УК, в т.ч. по ТСЖ, это официальный сайт, где все УК и ТСЖ(управляющие) обязаны зарегистрироваться и давать о себе всю полную информацию:
http://www.reformagkh.ru/

добавлено спустя 5 минут:

Гость писал(а):УК в квитанции добавила счет за не оказанную услугу "Расчистка крыши дома". По факту услуги не было. Куда жаловаться и как добиться перерасчета?

напишите в УК письмо с требованием письменного ответа по данной услуге, дата проведения очистки от снега, копии сметы и наряда на работу и т.д., вообщем требуйте письменного пояснения, все работы проходят либо через наряд, либо через договор с компанией, у кого есть допуск на высотные работы, таких компаний мало в городе, должны быть акты выполненных работ, подписи с обеих сторон и счета на оплату, в письме напишите, что в случае не получения ответа по данному письму в сроки, отведенные законом, вы будете вынуждены обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру, на своей копии пусть они вам поставят дату получения письма и ФИО и должность, кто его получил, лучше в офис письмо сами привезите, так быстрее будет, после чего, если в срок не получите, то смело обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 736 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1103
WWW
9 марта 2013 в 11:23

Ловчебанк, А наша ук не зарегана. Мои действия?
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
9 марта 2013 в 14:30

nordor333 писал(а):Ловчебанк, А наша ук не зарегана. Мои действия?

в прошлом году рассылка была на УК и ТСЖ об обязательной регистрации на государственных ресурсах и последующим заполнением на портале всего, что связано с управлением домами, в том числе все решения, все тарифы и т.д. вообщем все цифры, какие ремонты проводились, протоколы собрания, расчеты, все для того, чтобы любой собственник мог посмотреть на сайте все расходы связанные с жизнедеятельностью дома, где он имеет недвижимость, для УК обязательно, для ТСЖ только для тех, кто занимается управлением, писали про огромные штрафы, не буду утверждать, но вроде речь шла о каких-то больших суммах, позвоните в жилинспекцию, тут я несколько раз телефоны скидывал, уточните по вашему УК.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 736 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1103
WWW
9 марта 2013 в 15:02

Т.е. мне надо к ним обратиться в письменной форме по этому поводу с описанием требований? Ну и перед этим обратиться в жилинспекцию? У нас телефоны маленько другие. Навряд ли я по вашим ссылкам их найду.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
9 марта 2013 в 15:16

nordor333,
В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731), управляющие организации, а таже ТСЖ, жилищные кооперативы и инфе специализированные потребительские корперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией, обязаны обеспечивать доступ неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В настоящем разделе сайта Администрация Петрозаводского городского округа предоставила возможность размещения информации и разместила ссылки на сайты тех управляющих организаций, которые обратились в Администрацию с соответствующими заявлениями.

Сообщаем, что в соответствии с действующим законодательством Адинистрация Петрозаводского городского округа не наделена полномочиями контролировать процесс размещения данной информации, ее полноту, актуальность, своевременность и регулярное обновление.

Контроль за соблюдением Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами осущетвляет Государственная жилищная инспекция Республики Карелия (185000, г.Петрозаводск, ул.Ф.Энгельса, д.4, тел./ф. (814-2) 78 03 44, ф.77 50 85, insp@onego.ru)

Администрация Петрозаводского городского округа направляет имеющуюся информацию о нормативных правовых актах, оносящихся к Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартрными домами:

- Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731) - скачать документ

- Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 29.11.2010 №3906 "Об оказании информационной помощи, и технической поддержки организациям, осуществляющим свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (в актуальной редакции по состоянию на 01.03.2013). Постановлением также утверждена инструкция пользователя по размещению информации - скачать документ

- Пример обращения управляющей организации (ТСЖ, ЖСК и пр.) в адрес Администрации Петрозаводского городского округа о размещении информации на официальном сайте - скачать документ

- Памятка КАК РАЗМЕСТИТЬ ИНФОРМАЦИЮ НА САЙТЕ АДМИНИСТРАЦИИ Петрозаводского городского округа - скачать документ

Ваши вопросы, касающиеся технической части размещения информации на сайте Администрации, Вы также можете задать, написав обращение olga.kovaleva@petrozavodsk-mo.ru
http://uprorg.petrozavodsk-mo.ru/

добавлено спустя 5 минут:

Государственная жилищная инспекция Карелии составила список управляющих организаций Петрозаводска, на работу которых за прошедшие полгода граждане жаловались чаще всего.
По Петрозаводскому городскому округу поступило наибольшее количество обращений на работу:
- ООО «МКС-Петрозаводск» - 295;
- ООО «Стандарт» - 200;
- ООО УПК «Управдом» - 128;
- ООО «Гарантия Плюс» - 104;
- ООО «Триал» - 91;
- ООО «Профессионал» - 85;
- ООО «Мастер Ремонт» - 80;
- МУП «ПетроГИЦ» - 74.
http://gov.karelia.ru/gov/News/2012/07/0730_04.html
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 736 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1103
WWW
9 марта 2013 в 16:26

Ловчебанк, Спасибо.Т.е. мне надо что-то подобное написать.Только название населенного пункта поменять?
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
9 марта 2013 в 16:46

nordor333,
попробуйте просто посерфить в инете вашу УК, если нету, то звоните в жилинспекцию, указывайте в поиске город Петрозаводск.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 736 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1103
WWW
9 марта 2013 в 16:52

Ловчебанк, Да я эмигрант. Щас под Питером обитаю. УК имеет свой сайт. Но ты сказал,что они должны на сайте федеральном размещаться.Их там нет.Дом у нас новый.Новая котельная и начиная с декабря ук приборзела-стала каждый мес. добавл. отопл. и гор воду для нашей площади в среднем 700р. сверху.В результате 1-ха правда большая 50м. в прошлом мес обошлась в 5 тыр.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
9 марта 2013 в 17:27

nordor333,
так на сайте и должны, если их там нету, значит боятся выкладывать свои показатели, тогда смело в жилинспекцию свою пишите и звоните.
а как они могут добавлять? ведь горячая у вас по счетчику должна быть, а отопление, если своя котельная, то тоже рассчитывается из расчета: счета за месяц: газ, электричество, обслуживание и все, по формуле производится расчет и помножается на вашу площадь, 5т.р. за однушку, пусть даже в 50м2 это много, у меня у сына 40м2 однушка, в месяц выходит в пределах 2т.р., это с учетом ещё консьержей.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 736 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1103
WWW
9 марта 2013 в 18:30

Они выставляют отопление и гор.воду на основании постановления местных депутатов,но со сноской(типа по факт. потреблению домом),на основании постановл. 354,подписаного одним чертом.Сами знаете кем.Дом сравнительно новый-народ еще не организован.Соотв. не сверить данные.Люди уже во много мест писали.Пока результатов особо нет...
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
9 марта 2013 в 21:53

nordor333, скиньте скан счета.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 736 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1103
WWW
10 марта 2013 в 00:15

ok/ Обратите внимание на предыдущ. платеж.4180р, а перед ним был декабрьский,когда морозы стояли.Там 3600р.

добавлено спустя 1 минуту:

газ отдельно,но он копейки.20-30 р. в мес.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
10 марта 2013 в 03:46

nordor333,
а сколько в доме квартир и сколько общая площадь дома?

добавлено спустя 2 часа 11 минут:

ну вот у нас:
по вашей квитанции пойдем:
1.сод. и рем. - за м2 - 10,82 ( в т.ч. дворник) / у вас 11,35
2.лифт-1,82 / 2,66
3.уборка у нас сейчас включена будет с 1апреля консьержам, была 1,63 / 3,07
4.вывоз ТБО - 1,92 / 2,99
5.ремонт жилья - 1,53 ( ещё есть сбор на ремонт котельной, но у вас я так понимаю центр. отопл.) / 3,23
6.диспетч.(аварийка) - 1,57 / 3,15
другое не беру, у каждого потребление воды и эл.-ва индивидуально, берем отопление, у нас выходит
7.отопление - 12,77 / 48
8. общедомовое эл-во - 3,30 / не понял насчет вашего общедомового эл-ва, это в квитанции оно или ваше домашнее?
ну вот в принципе как-то так, общая площадь дома 3564,1м2, десять этажей, один подъезд, один лифт, своя газовая котельная, два офисных помещения, 69 квартир, помещение консьержей.

добавлено спустя 13 минут:

nordor333,
у вас очень дорогая аварийка, если дом новый, то почему такая стоимость? их задача приехать, отключить стояк, максимум устранить аварийную ситуацию и передать работу тех.службе.
на ремонт вы сами должны решать, сколько отчислять, чтобы хватило на кап.ремонт.
по отоплению у нас большой плюс, это ещё самая дорогая стоимость, максимально, что бывает за год, летом отопления нету, потребление газа для котельной минимально и стоимость только обслуживания котельной.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Анюта_тута Анюта_тута 3
Оставил 4218 сообщений с 21 авг 2006
ФР: 156245
10 марта 2013 в 10:09

Если дом новый, то скорей всего есть общедомовой счетчик на отопление. Общедомовой объем раскидывают на всех пропорционально занимаемой площади. Думаю, это и вносит свой вклад в общую сумму. Посмотрите, что было в предыдущем месяце. Вообще, сейчас дома сдаются с общедомовыми счетчиками на все (вода, электроэнергия, отопление, газ). А у Вас, судя по квитку, нет ОДН на воду и свет. Если будут рассчитывать, то сумма станет еще больше.
А двухтарифные счетчики стоят у всех в доме, или только у вас? В данном случае не вижу смысла в нем :roll: Расход днем в 2,5 раза больше, чем ночью.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 736 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1103
WWW
10 марта 2013 в 19:53

Ловчебанк, ВЫ случайно не на Ключаге живете? За 4 пол. в новых 5-этажках? Счетчики стоят у всех.Строители поставили. В этом мес. вот только что принесли... Там уже ОДН. Соседи за 3-ху 85 м.платили и 8 тыр,а бывало и 11 тыр. Женщина на форуме местном весьма активно писала во все инстанции(и в жилинспекцию тоже) с коллект. подписями.Отовсюду пока пришли отписки.Только прокуратура пока не ответила. Активно пока только обсуждается создание совета дома.А пока к приборам учета глава ук никого не пускает.И по слухам,чуть ли не сам все считает в одно лицо и указывает как начислять. Долгов нет.Просто они печатают раньше,чем я оплачиваю.
Последний раз редактировалось nordor333 Вс мар 10, 2013 18:57, всего редактировалось 1 раз.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
10 марта 2013 в 19:56

nordor333,
не, на Зареке в сановских домах "Заречье".
надо будет распечатать вашу квитанцию и показывать другим, что наша УК пока лучшая. 8)
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 736 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1103
WWW
10 марта 2013 в 20:03

УК,кстати от застройщика(КСК)
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
10 марта 2013 в 20:12

nordor333,
можно просто создать ревизионную группу и провести проверку деятельности вашего УК.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 736 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1103
WWW
10 марта 2013 в 20:16

Как это сделать?
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
10 марта 2013 в 20:57

nordor333 писал(а):Как это сделать?

группа активистов-собственников создают группу единомышленников, вывешивают объявление(лучше предварительно пройтись по квартирам) о внеочередном собрании собственников дома, повестка дня: выборы ревизионной комиссии, представляете кандидатуры, за десять дней вывешиваете объявление, на собрании выбираете секретаря(который будет фиксировать собрание), председателя собрания, повестка дня: выборы ревизионной комиссии, три человека, проголосовали, затем протокол, в протоколе указали пришедших на собрание, голосующих, повестку дня и решение по голосованию, все, с протоколом приходите в УК и просите предоставить полный отчет на нужное время их деятельности, требуете предъявить все документы, связанные с деятельностью УК, счета, наряды, акты, договора и т.д., проверяете и актируете нарушения, потом можно смело в прокуратуру.
в ревизионную комиссию лучше выбирать людей, которые связаны с бухгалтерией, если есть юриста бы туда неплохо.
погуглите в инете, там выложены даже бланки протоколов, почитайте как это делают другие дома в разных городах, совместите все вместе и подберите для себя оптимальный вариант.

добавлено спустя 2 минуты:

nordor333,
а так вообще все что связано с тарифами, оплатой и т.д. должно приниматься на Общем собрании собственников, перед этим посмотреть схожие с вашим домом дома по России, по своему региону и требовать от УК обоснование с их завышенными тарифами.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый nordor333 nordor333 4
Оставил 736 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 1103
WWW
10 марта 2013 в 21:13

Ловчебанк, Спасибо за ценную инфу. Общего собрания я не припомню. УК во всем ссылается на утвержденные местными депутатами тарифы с учетом, естественно своей выгоды.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
10 марта 2013 в 21:15

nordor333 писал(а):Ловчебанк, Спасибо за ценную инфу. Общего собрания я не припомню. УК во всем ссылается на утвержденные местными депутатами тарифы с учетом, естественно своей выгоды.

даже если брать с учетом тарифов на тот же кап.ремонт, то он минимален в сумме 1,53, у вас же в два раза больше, это чтобы можно было набрать побыстрее денег и делать кап.ремонт за ваш счет, несмотря на пятилетнюю гарантию от строителей.
по поводу аварийки тоже непонятно за что такие у вас деньги.
0

Сообщение грустная грусть 10 марта 2013 в 21:27

подскажите, что делать?? мастер-ремонт (мать его :evil: ) решился поменять в моей 16-этажке стояк холодной воды. составили договор на 47к с условием, что за 2 дня (с 9 до 18) все сделают. и эти нехорошие люди выключили воду 6 марта, что-то там поковыряли и ушли, так ничего обратно и не подключив. 5 дней без холодной воды! аварийка говорит- разбирайтесь с УК, УК не отвечает.
0
Летописец

СообщениеЛетописец Ловчебанк Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
10 марта 2013 в 21:40

грустная грусть писал(а):подскажите, что делать?? мастер-ремонт (мать его :evil: ) решился поменять в моей 16-этажке стояк холодной воды. составили договор на 47к с условием, что за 2 дня (с 9 до 18) все сделают. и эти нехорошие люди выключили воду 6 марта, что-то там поковыряли и ушли, так ничего обратно и не подключив. 5 дней без холодной воды! аварийка говорит- разбирайтесь с УК, УК не отвечает.

сегодня уже ничего не сделаете, завтра утром начните долбить УК.
0
Старик

СообщениеСтарик xsandrovich xsandrovich 2
Оставил 1171 сообщений с 06 ноя 2009
ФР: 47210
11 марта 2013 в 10:09

грустная грусть, договор подряда с потребителем. наверное все-таки по закону о защите прав потребителей, выполнят - не выполнят, неустойка, убытки и тп
читайте договор. сроки, условия и тп. все реально.
0

Сообщение Гость 11 марта 2013 в 16:03

грустная грусть, какой еще договор подряда? С Вами, как собственниками помещений, управляющая организация заключила договор управления, по которому УО выполняет те или иные работы (услуги). Договор на выполнение работ Вы, может быть, заключили с халтурщиками-частниками? :?
0

Сообщение оксана 12 апреля 2013 в 17:27

подскажите,в марте в наш дом отопление подавалось частично в связи с проблемами топлива о которой было заявлено в местной газете,в конце месяца отопление восстановилось,но в квитках об оплате перерасчёт был сделан только в тех домах в которых стоит счётчик а в которых, нет оплата взята за полный отапливаемый месяц.
0

Сообщение Olga17 19 декабря 2013 в 17:03

Работники Управляющей компании при выполнении чистки вытяжного канала в квартире, расположенной над нашей квартирой, бросили в вытяжной канал заженую бумагу. В результате в нашей квартире произошло возгорание, а нас в этот момент дома не было. Прибежали с работы: дверь выбита, пожар потушен, полиция и т. д. Ук отказалась возмещать ущерб (есть заключение пожарной инспекции, 2 экспертизы (восстановительный ремонт, и мебель\техника). ПРошло полгода, сделали мы ремонт за свой счет. Подали в суд, и выясняется, что материальный ущерб нам все-таки возместят, а вот моральный ущерб, расходы на адвоката, а также штраф за нарушение прав защиты потребителей - нет. Что это такое? Получается сожгли, полгода мурыжили, и как управляли нашим домом так и управляет и никто ни гугу. Как же все-таки их наказать?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5698 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 157077
24 декабря 2013 в 14:26

Olga17, собрать жильцов, объяснить, что УК попала на деньги, и эти деньги они смогут взять только с самих жильцов, и лучше сменить УК.
0
Ветеран

СообщениеВетеран Ланс Ланс 61
Оставил 4410 сообщений с 20 сен 2008
ФР: 193049
25 декабря 2013 в 14:20

Virasio, а деньги?хозяева получается по любому в пролете,так как новая естесно платить по тем счетам откажется и будет права.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 49
Оставил 5698 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 157077
25 декабря 2013 в 14:48

Ланс, а новая с чего должна платить? Суд выигран у старой, они и будут платить. Для выбивания долгов обращаться к судебным приставам, кажется.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7