Вход

и снова про дачу.

Обсуждаем юридические вопросы. Всё, что касается гражданского, уголовного и административного права.

Модератор: Messir

Старик

СообщениеСтарик puppetman puppetman 5
Оставил 1476 сообщений с 15 апр 2008
ФР: 19746
WWW
2 июля 2013 в 23:49

приветствую всех. требуется совет.

продается дача (СТ). сумма сделки - 400 руб. если объект в собственности всего 2 года - будет ли сниматься доп налог? или сумма слишком мала?

продавец почти год как переехал в финку и наведывается периодически, хотя прописан остался в Петрозаводске. слышал, что есть какой то налог, что если человек некоторое время проживает заграницей - с него тоже снимают некоторую сумму. расскажите поподробнее про этот момент.

заранее спасибо.
0

Сообщениеaper est Messir Messir 20
Оставил 9120 сообщений с 27 фев 2007
ФР: 283118
ICQ
3 июля 2013 в 00:13

puppetman, Вы хоть напишите кто ее продает, Вы или Ваш протеже, или Вы за продавца беспокоитесь?
0
Старик

СообщениеСтарик puppetman puppetman 5
Оставил 1476 сообщений с 15 апр 2008
ФР: 19746
WWW
3 июля 2013 в 13:51

Messir, а разве это что-то решает?

ПС - сумма сделки конечно же 400 тыс., опечатался.
0

Сообщениеaper est Messir Messir 20
Оставил 9120 сообщений с 27 фев 2007
ФР: 283118
ICQ
3 июля 2013 в 19:07

puppetman, если бы не решало, я бы не спрашивал. А секреты здесь нафиг никому не нужны, никто не собирается отлавливать неплательщиков налога, кому это надо?
0
Старик

СообщениеСтарик puppetman puppetman 5
Оставил 1476 сообщений с 15 апр 2008
ФР: 19746
WWW
4 июля 2013 в 00:24

продаю я.
0

Сообщениеaper est Messir Messir 20
Оставил 9120 сообщений с 27 фев 2007
ФР: 283118
ICQ
4 июля 2013 в 00:32

puppetman, право собственности на дачу зарегистрировано? Или это членство в СТ? И 400 рублей - это именно 400 рублей?
0

Сообщение Гость 4 июля 2013 в 07:11

Имущественный налоговый вычет при продаже имущества
Доход, полученный при продаже имущества, может быть уменьшен на сумму так называемого имущественного вычета. Данный вычет предоставляется при продаже недвижимого и иного имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет.

При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный вычет не предоставляется. Доходы от продажи такого имущества не подлежат налогообложению. Декларировать их также не нужно.

К недвижимому имуществу, при продаже которого можно получить вычет, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также доли в указанном имуществе. Иное имущество составляют автомобили, нежилые помещения, гаражи и иные предметы.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, вычет предоставляется в сумме, не превышающей:
- для жилой недвижимости и земельных участков 1 000 000 руб.;
- для иного имущества 250 000 руб.

Вместо использования вычета сумму полученных доходов можно уменьшить на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Отметим, что вычет можно только заменить, то есть одновременно уменьшить доходы и на сумму вычета, и на сумму произведенных расходов в отношении одного объекта нельзя.

Поэтому при заявлении вычета налогоплательщику следует оценить, что для него более выгодно.

При продаже имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Данный вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган по окончании налогового периода. К декларации следует приложить следующие документы:
1. документы, подтверждающие факт продажи имущества – например, договор купли-продажи имущества, где указана сумма сделки;
2. документы, подтверждающие полученные доходы от реализации имущества;
документы, подтверждающие понесенные расходы, связанные с приобретением реализуемого имущества.
http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/prod_im/
0
Старик

СообщениеСтарик puppetman puppetman 5
Оставил 1476 сообщений с 15 апр 2008
ФР: 19746
WWW
4 июля 2013 в 11:52

Messir, право собственности есть. 400 000.
0

Сообщениеaper est Messir Messir 20
Оставил 9120 сообщений с 27 фев 2007
ФР: 283118
ICQ
4 июля 2013 в 14:24

puppetman, при такой цене налога не будет, в принципе, можно даже декларацию не подавать. Гражданство РФ сохранилось у Вас?
0
Старик

СообщениеСтарик puppetman puppetman 5
Оставил 1476 сообщений с 15 апр 2008
ФР: 19746
WWW
5 июля 2013 в 20:49

Messir, гражданство русское. а что там с проживанием за границей?
0

Сообщениеaper est Messir Messir 20
Оставил 9120 сообщений с 27 фев 2007
ФР: 283118
ICQ
5 июля 2013 в 22:37

puppetman, по умолчанию Вы налоговый резидент РФ. Если почему-то не возникнет сомнение в таком Вашем статусе, возможно, придется доказывать его наличие. Но это крайне нежелательно, потому что иначе придется платить налог в размере 30% от дохода, налоговые вычеты для нерезидентов отсутствуют.
0

Сообщение Гость 6 июля 2013 в 12:00

Puppetman, гражданство никак не влияет на резидентство, если в течение года Вы более 183 дней проживаете за пределами РФ, то автоматически становитесь нерезидентом, платите налоги по повышенной ставке. Еще имеет значение возмездно или безвозмездно получено имущество ( дача). Чем собирать на форуме сомнительные советы, лучше сходить в налоговую на консультацию.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный anni anni 656
Оставил 16235 сообщений с 26 фев 2006
ФР: 1064758
6 июля 2013 в 13:24

Гость, Ответ не для этой ветки по качеству. Хотя бы так: http://innm.clan.su/publ/16-1-0-174 :wink:
Налоговая всегда норовит толковать в свою пользу. Дважды встречался, когда документы, доработанные под требования одного сотрудника, не устраивали другого. С ними можно (и то нелегко) разговаривать с конкретными ссылками на нормы и прецеденты.
0

Сообщениеaper est Messir Messir 20
Оставил 9120 сообщений с 27 фев 2007
ФР: 283118
ICQ
6 июля 2013 в 22:54

Гость писал(а):Чем собирать на форуме сомнительные советы, лучше сходить в налоговую на консультацию.

Это верно. Так налоговая сможет узнать что топикстартер нерезидент. Сплошная выгода для бюджета.
0

Сообщение прохожий 11 сентября 2013 в 23:28

Чего вы уважаемые человека кошмарите? Думается мне, что у налорга и так дел куча, чем еще количество дней проживания гражданина РФ за границей считать:) Продавайте, никто ничего с Вас не удержит. Но вот декларацию всё же советую при продаже заполнить, т.к. это Ваша обязанность.


Тема поднималась пользователем Гость Ср сен 11, 2013 22:28.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 8