Вход
Топ раздела
102
85
66
63
44
36
34
32
28

Какую квартиру купить?

Обмен ценным опытом, идеями, полезные советы.

У кого вы бы предпочли купить квартиру?

Можно выбрать только 1 вариант ответа

 
    Результаты голосования

Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
10 января 2019 в 09:50

Laisa, а еще в деревянных перекрытиях живут сверчки и бегают мыши :-D
При том что вы не ремонтировали ни новостройку, ни сталинку.

Опа-на. Вы лично меня знаете, что бы делать какие то выводы ?
Вот вы по манере своего общения и уровня знаний, а так же любимому занятию клеить ярлыки...Ну вот ей богу как некоторые персонажи фильмов или такие знаете эталонные персонажи сказки типо Марфуши.:D:-D:D





Но я рад за вас, и ваша вера в элитность таунхауса пошатнулась. Иначе что бы вас так волновал этот вопрос ))))
0

СообщениеНовичок Сталинист Сталинист 0
Оставил 13 сообщений с 16 дек 2018
ФР: 1037
PM
10 января 2019 в 19:37

grfrr писал(а):Что мешает делать так же поочередно ремонт в сталинке, в которой уже все есть по сути....


Если ставится цель на выходе получить современное жилье, то "уже все есть по сути" только во вред. Дополнительные деньги/время на демонтаж. "Кусочково" ТАКОЕ менять на современное не получится - нужно сразу сносить ВСЕ до кирпича стен и перекрытий.

Laisa писал(а): Найти в Птз дома с не поменянными стояками вообще невозможно, разве что общаги какие.


Стояки сплошь и рядом меняют не все и сразу, а по мере выхода из строя. Поэтому стояк холодной воды может быть новым, стояк горячей - 30 летней давности, а стояки отопления вообще стоковые 50+ летние.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 266
Оставил 11959 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 422638
PM
11 января 2019 в 11:13

Так а чего такой ажиотаж вокруг этих "сталинок"?? :)
Старый фонд, ветхие коммуникации, сомнительные соседи, необходимость больших вложений, проблемы с парковкой. Ну для упертых, желающих жить именно в Центре и для "безлошадных" - такой вариант возможен. Или кому денег некуда девать. Или очень нравятся "бабушкины" интерьеры. Я видел в жизни очень круто сделанные "сталинки", но большого смысла в этом не вижу. По крайней мере, лично для себя.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Влад_1975 Влад_1975 205
Оставил 16172 сообщений с 14 янв 2007
ФР: 656632
PM
11 января 2019 в 12:13

Titanic, у некоторых сталинок проблемы с парковкой отсутствуют полностью, если только зимой после снегопадов. А летом хоть по три машины загоняй. Территория ограничена шлагбаумом и всё под видеонаблюдением.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
11 января 2019 в 12:40

Titanic писал(а):Так а чего такой ажиотаж вокруг этих "сталинок"?? :)
Старый фонд, ветхие коммуникации, сомнительные соседи, необходимость больших вложений, проблемы с парковкой. Ну для упертых, желающих жить именно в Центре и для "безлошадных" - такой вариант возможен. Или кому денег некуда девать. Или очень нравятся "бабушкины" интерьеры. Я видел в жизни очень круто сделанные "сталинки", но большого смысла в этом не вижу. По крайней мере, лично для себя.

все просто - желание жить в центре и не в хруще. Новостроек в центре практически нет, домов 10-15 которым меньше 15 лет (3 дома на Красной, Парочка на Свердлова, 1 на Андропова и тп). И продают там что то очень редко.

проблемы с парковкой

это как раз в них не проблема в силу малой населенности (малоэтажности). Остальное да.


Что мешает делать так же поочередно ремонт в сталинке, в которой уже все есть по сути....для меня большая загадка

при фактически капитальном ремонте квартиры (а не чистовой как в новострое) операции типа замены полов, электрики, сантехники, штукатурных и прочих целесообразно делать именно сразу по всей квартире, ибо по частям это будет значительно дольше, значительно дороже, а местами и невозможно.

Это в панельке сданной под чистовую – ламинат кинул, обои поклеил и натяжной потолок натянул. В случае бабушкиных сталинок работ значительно прибавляется. Одна замена паркета (на паркет или что то иное) превращается в очень увлекательную историю. А приключения с перегородками сделанными из обрешетки, старых тряпок и отпадающей кусками штукатурки еще интереснее.
1
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
11 января 2019 в 13:14

daimen, я и не спорю
при фактически капитальном ремонте квартиры (а не чистовой как в новострое) операции типа замены полов, электрики, сантехники, штукатурных и прочих целесообразно делать именно сразу по всей квартире, ибо по частям это будет значительно дольше, значительно дороже, а местами и невозможно.

Просто сколько раз мебель ставил, люди и в новострое сразу все делают, и не живут там.
Я уж так, совсем утрированно сказал. Просто неудобства при ремонте, пыль, грязь.
Поэтому особо разницы то нет, кроме как вопрос цены. Те кто делают ремонт кусками и тут же живут-это типа как полубомжи, отдали какую деревяху свою или комнату в общаге на первый взнос ипотеки, и жить больше негде.
Я поэтому так вскользь и сказал про ремонт кусками.
Если кто будет жить при ремонте подобном-только от того, что нет другого решения. Даже той же дачи например на время ремонта.
Поэтому не вижу особой проблемы или разницы в ремонте сталинки или другого жилья при ремонтах. В любом случае это неудобства, деньги, ну и прочие прелести.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
11 января 2019 в 13:51

grfrr писал(а):Поэтому особо разницы то нет, кроме как вопрос цены. Те кто делают ремонт кусками и тут же живут-это типа как полубомжи, отдали какую деревяху свою или комнату в общаге на первый взнос ипотеки, и жить больше негде.

Люди, ремонтирующие единственное жилье, снимают на время ремонта другую квартиру, это очевидно.
Еще один довод в пользу того, что о ремонте вы знаете только понаслышке.
"Полубомжи", "деревяху".. :-D
Как же хочется приосаниться на чьем-то фоне, да?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
11 января 2019 в 13:53

grfrr писал(а): деньги, ну и прочие прелести.

Да, всего-то деньги.
Которых у вас нет и не было никогда.
А те, у кого есть, их считают.

Сталинка обойдется дорого тому, кто ее купил.
А вот тот, кто продал, задорого не продаст.
Особенно с деревянными вашими перекрытиями.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
11 января 2019 в 14:03

Laisa,
Полубомжи
я не имел ввиду что люди бомжи. Я имел ввиду что им деться некуда на период ремонта.
Деревяха-всем понятно, что это. Это то жилье, откуда лучше бежать, пока не развалилось.
И я уже писал вам, что я не клею ярлыки на людей по материальному состоянию. А вы опять тем же заняты.
Да вам бесполезно что то объяснять, пойдите лучше проверьте работу алкотестера. Говорят, если выпить литр яблочного или виноградного сока, то он должен сработать. Идите и проверьте, и то толку от вас больше будет, чем с такими вашими глубокими познаниями на рабочем месте.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно neckrocannibal neckrocannibal 15
Оставил 391 сообщений с 23 авг 2010
ФР: -64541
PM
11 января 2019 в 14:04

Лиза,самолетик на москву от сэвэн отменили...
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
11 января 2019 в 14:12

neckrocannibal писал(а):Лиза,самолетик на москву от сэвэн отменили...

Как же так, неужели желающие, которых была гора и очередь прямо не окупали этот рейс ? Странно, очень странно...подумала Лайза.:D:-D:D
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
11 января 2019 в 14:17

Просто сколько раз мебель ставил, люди и в новострое сразу все делают, и не живут там.

То что ремонт везде в новостройках сразу делается не рассказывайте мне. У меня даже дизайн заказывают порой частями. Были случаи что заранее посчитали смету и начали, но в процессе выяснялось что у хозяев бюджета этого и нет. Они думали что сэкономят в процессе (фейспалм конечно). В итоге одна из квартир уже год стоит недоделанной. Там не живут, но тем не менее.

Бюджет у всех разный. Полно случаев лично знаю, делают кухню и санузел. Стены просто подготовлены под обои и ламинат везде. Остальное уже живя в квартире доделывается, вплоть до потолков и света (живут с ильичом). Новостройка все это позволяет, ибо коммуникации, стены, полы, электрика, все сделано под чистую.

В случае сталинки убитой так не выйдет. Туда надо ввалить гораздо больший бюджет уже на старте. А если делать частями он легко удвоится.

Я уж так, совсем утрированно сказал. Просто неудобства при ремонте, пыль, грязь.
Поэтому особо разницы то нет, кроме как вопрос цены. Те кто делают ремонт кусками и тут же живут-это типа как полубомжи, отдали какую деревяху свою или комнату в общаге на первый взнос ипотеки, и жить больше негде.
Я поэтому так вскользь и сказал про ремонт кусками.
Если кто будет жить при ремонте подобном-только от того, что нет другого решения. Даже той же дачи например на время ремонта.
Поэтому не вижу особой проблемы или разницы в ремонте сталинки или другого жилья при ремонтах. В любом случае это неудобства, деньги, ну и прочие прелести.

вы уж определитесь, есть разница или нет. И если она есть, признайте это. А то на той странице одно, тут другое. Вопрос не только в цене но и в масштабе неудобств. Работ при переделке сталинки ощутимо больше и они более "глубокие".
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
11 января 2019 в 14:29

Банальный пример - двушка 50 м в новострое (по опыту) обходится в достаточно бюджетном ремонте в среднем в 400-600 000 р.

Делали не так давно сталинку 1-комнатную ~50 м. (точно не помню, около того). Напротив мэрии, Ленина 1. Как раз бабушкин вариант, демонтировалось всё. По идее меньше помещений должно быть дешевле при тех же метрах. И те же материалы на выходе (ламинат, обои под окраску, потолки выравнивали, красили, натяжной только в ванной). Обошлось в 850 000 р. Ибо и полы перебирали полностью, и электрика вся под замену и сантехника и подоконники с откосами и чёрта в ступе еще.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
11 января 2019 в 14:33

daimen, я не утверждаю, но если делать допустим сталинку, то что мешает сделать так же санузлы и кухню, а остальное потом ?
Разница в деньгах будет. Но и разница между потолками и местоположением тоже.
Тут просто смотрите что с темой происходит-человек хочет купить себе хорошую сталинку в центре. Он уже все прикинул и решил для себя.
Тут же прибегают обыватели и кричат-да зачем, какая разница, жить в центре или на древлянке ? Мы абсолютно не видим.
Зачем тебе высокие потолки ?
Будь как все, купи себе новострой к опушки леса и радуйся как мы.
Тут же каждому свое. И пока ты не почувствуешь разницу в сравнении утверждать что то по этому вопросу.
Я вот лично со своей стороны могу сказать-у меня большая ванна, имея свой рост я почти спокойно в ней лежу. Кроме того, у меня в ванной стоит и стиралка, которую многие ставят на кухне, из за нехватки места.
Туалет размером такой, что хватит места еще и раковину там поставить.
На кухне у меня стоит полноразмерный стол, а не маленький кухонный уголок, как у Хоббитов.
Я же не советую всем что продавайте новострой, и покупайте сталинки в центре.
Однако другие товарищи тут упорно советуют обратное. А вот как они могут советовать, если не жили в центре, не жили с большими габаритами ? Почему так происходит ? Будь как все, бери ипотеку, работай на заводе, будь с нами :D:-D:D
Я то жил, и снимал, и у кошелок жил разных в разные периоды своей жизни, и могу точно сказать про удобства и расположение, и про то, как мне тесно в толчке, где даже руку с сигаретой в сторону не отвести.....
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
11 января 2019 в 14:37

Я вот лично со своей стороны могу сказать-у меня большая ванна, имея свой рост я почти спокойно в ней лежу. Кроме того, у меня в ванной стоит и стиралка, которую многие ставят на кухне, из за нехватки места.
Туалет размером такой, что хватит места еще и раковину там поставить.

все это у меня есть в квартире которой 7 лет. И достаточно высокий (пусть и не 3+ м, а всего 2.9) потолок и кирпичные стены метровой толщины и максимум 3 квартиры на площадке. А, еще и лифт в 5-этажном доме.

но если делать допустим сталинку, то что мешает сделать так же санузлы и кухню, а остальное потом ?

разница в том что жить будешь в разрухе доставшейся от бабушки или сидеть в толчке/на кухне. Уж не говорю о грязных повторных работах когда уже санузел сделан и будут туда постоянно ходить строители воду набирать и тп. Также не очень понимаю как вы электрику будете частями делать. Там комплексно нужно все разом.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
11 января 2019 в 14:57

daimen, да элементарно электрику частями сделать. Было бы желание. Можно вообще поменять счетчик, и потом цеплять по мере ремонта уже отдельно.
А про толчок и строителей-это уже вообще бред. В новостройке все так же будет.
Просто я говорю, что тут народ пытается убедить всех в том, что жить на Древлянке не хуже чем в центре.
Так же житель Мелиоративного может утверждать, что там жить лучше-вообще чистое здоровье, и не факт еще, что он с Мелиоративного не приедет быстрее, чем кто либо с Древлянки по пробкам до центра допустим.
И автобусы там часто, в Мелиоративном, пошел утром, взял палку волков разгонять и бродячих собак-10 минут и ты на трассе на остановке :D:-D:D
А гарнизон Бесовец-и вообще песня, лес, бор, чистый воздух, КПП и охрана, даже консьержу платить не надо.:D:-D:D
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
11 января 2019 в 15:37

А про толчок и строителей-это уже вообще бред. В новостройке все так же будет.

понял. Опыта у вас такого не было.

--- Добавлено спустя 58 секунд ---

да элементарно электрику частями сделать. Было бы желание. Можно вообще поменять счетчик, и потом цеплять по мере ремонта уже отдельно.

конечно, учитывая
кроме как вопрос цены.

то да, все элементарно. Просто раза в 2 дороже встанет по итогу
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
11 января 2019 в 18:01

daimen, ну хз. Есть такой анекдот-присказка. Мужчины делятся на 2 типа, один может занести себе холодильник на 3-й этаж сам, другой может за это заплатить.
Я видимо из тех, кто может сам, а вы видимо из тех, кто может заплатить.
Поэтому у нас немного разный подход к этим вопросам ремонта.;-)
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 266
Оставил 11959 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 422638
PM
11 января 2019 в 18:04

у некоторых сталинок проблемы с парковкой отсутствуют полностью

Вот именно, что у НЕКОТОРЫХ. Если двор не закрыт - парковаться там будут все желающие, потому что в Центре парковаться в принципе негде. Ситуация может усугубляться повышенной концентрацией офисов и магазинов в округе.
Зачем тебе высокие потолки ?

Так а зачем они? :)
у меня большая ванна, имея свой рост я почти спокойно в ней лежу. Кроме того, у меня в ванной стоит и стиралка, которую многие ставят на кухне, из за нехватки места.
Туалет размером такой, что хватит места еще и раковину там поставить.
На кухне у меня стоит полноразмерный стол, а не маленький кухонный уголок, как у Хоббитов

Ну это возможно и в новом жилье... у меня это было даже в минской панельке (чешского проекта), 2004 года постройки.
Лиза,самолетик на москву от сэвэн отменили...

"Победа" с более сильным лобби? :wink:
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
11 января 2019 в 19:05

grfrr, смишно. Я ремонтами занимаюсь если что а не только дизайном. Воплощаем то что планируем.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
11 января 2019 в 19:40

daimen, ну тем более тогда надо понимать разницу. Я для посторонних людей тоже не буду например за бутылку коньяка шкаф собирать или ноутбук обслуживать.
А своим пожалуйста.
Кроме того, тут опять увели разговор в сторону от того, что человек уже твердо решил, взвесил и решил покупать себе сталинку.
Ему так хочется.
Тут же пришла толпа народу с новостроек таунхаусов и давай на все лады рассказывать о том, как там у них все хорошо.
Просто реально мне вот уже не смишно, сколько тут народа забыли еще про одну поговорку-что русскому хорошо, то немцу смерть :D:-D:D
Я вот вообще думаю, что в Карелии нигде не хорошо, депрессия, мрачная погода и так далее.
Вон Ловчий укатил в Крым и правильно сделал.:D
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
11 января 2019 в 20:27

Я вот вообще думаю, что в Карелии нигде не хорошо, депрессия, мрачная погода и так далее.

это всё внутри вас. Для меня лето было отличным. Осень вообще не напрягала, почти сразу после сухой осени настала зима с минимумом дриста. Сейчас отл. погода, много снега. Завтра сезон сноуборда открываю. Все праздники были в деревне, потом в Питер скатались. Не понимаю о какой депрессии речь.

О том что выше - вы заявили что сталинка=новостройка в отделке, чуточек отличается. Отличается не чуточек а глобально. Как в целом так и в нюансах типа ремонта покомнатно.

А человек решил - пусть ищет, я его не отговаривал, лишь констатировал, что коли он хочет "в хорошем состоянии", не под ремонт тотальный, прайс будет весьма большим. Что собственно и подтверждается.

Мне это не вариант, тк не люблю эту суету в центре. Шума больше. А от своего дома доезжаю за 5 мин до Ленина. Все равно по работе ездить надо, поэтому пешком ходить в офис смысла нет. За 4.5 млн мы могли 7 лет назад купить сталинку и отделать или таунхаус на древлянке, но предпочли новостройку на Варкауса от хорошего застройщика. Не пожалели ни разу.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
11 января 2019 в 22:33

daimen, дык на Варкауса хорошее жилье, это пожалуй единственно куда бы я хотел переехать в случае чаго в перспективе.
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
11 января 2019 в 22:50

daimen
За 4.5 млн мы могли 7 лет назад купить сталинку и отделать или таунхаус на древлянке, но предпочли новостройку на Варкауса от хорошего застройщика. Не пожалели ни разу.

Дак вы умалчиваете про один нюансик - и скока кв метров можно было купить на Варкауса за 4,5 млн даже 7 лет назад? И скока вбухали ещё в отделку? Просто квартиры меньше 80 кв.м. меня не интересуют. Лучше 90 с маленьким +
0

СообщениеНовичок Сталинист Сталинист 0
Оставил 13 сообщений с 16 дек 2018
ФР: 1037
PM
11 января 2019 в 23:09

grfrr писал(а):на Варкауса хорошее жилье, это пожалуй единственно куда бы я хотел переехать в случае чаго в перспективе.


Вопрос с "суетой и шумом" в ближайшей перспективе решится и там. Если запрет долевки не накроет медным тазом это ваше жилищное строительство.

Со стороны Октябрьского на месте нынешних теплых-лаповых деревяшек построят очередное гетто (зацените кол-во и высотность зданий)
https://vk.com/minstroy10?w=wall-155916608_495

Со стороны Мелентьевой Баренц будет строить не менее гетто-образный "Город у воды" (уже строит - ЖК Курс)
https://fs3.fotoload.ru/f/0518/1525972536/1024x768/b477d19bc3.jpg

Выводы о неизбежном кол-ве "5 минут на авто до центра" ведротрафика из района/в район делайте сами.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
11 января 2019 в 23:14

grfrr писал(а):daimen, дык на Варкауса хорошее жилье, это пожалуй единственно куда бы я хотел переехать в случае чаго в перспективе.

В какой "перспективе"?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
11 января 2019 в 23:31

Сталинист писал(а):
Со стороны Мелентьевой Баренц будет строить не менее гетто-образный "Город у воды" (уже строит - ЖК Курс)
https://fs3.fotoload.ru/f/0518/1525972536/1024x768/b477d19bc3.jpg.

Божечки, по сравнению с этим Нью-Васюки с его межпланетным турниром просто верх реализма!
Мост до острова это шик!
А также футуристические здания и марина, достойная яхт Абрамовича, на месте стратегически важного Петрозаводскмашевского причала:-D

--- Добавлено спустя 2 минуты ---

Со стороны Октябрьского на месте нынешних теплых-лаповых деревяшек построят очередное гетто (зацените кол-во и высотность зданий)
https://vk.com/minstroy10?w=wall-155916608_495

О, интересная и давняя тема. Напомнить вам, чем завершилась прошлая итерация?

--- Добавлено спустя 10 минут ---

В отличие от фантазии а-ля Нью-Васюки, застройка Октябрьского проспекта между улицами Мурманской и Краснофлотской, впритык к тротуару, кажется мне делом ближайшего будущего. Там откровенно расчищают участок.
Но застройка только по краю квартала. Внутри квартала там уже налепили всякого.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
11 января 2019 в 23:45

А, так вот как раз и нарисован квартал. На ближнем плане угол Краснофлотская - Октябрьский



А где места для корыт? Под землёй, что ли?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
12 января 2019 в 03:31

Timoha07 писал(а):daimen
За 4.5 млн мы могли 7 лет назад купить сталинку и отделать или таунхаус на древлянке, но предпочли новостройку на Варкауса от хорошего застройщика. Не пожалели ни разу.

Дак вы умалчиваете про один нюансик - и скока кв метров можно было купить на Варкауса за 4,5 млн даже 7 лет назад? И скока вбухали ещё в отделку? Просто квартиры меньше 80 кв.м. меня не интересуют. Лучше 90 с маленьким +

ничего не умалчиваю, не было вопроса такого. А скрывать нечего. 64 метра. 3.7 стоила в бетоне, 0,8 ушло на ремонт вместе с мебелью (поскольку этим занимаюсь сам, сделано было максимально качественно, с довольно дорогими материалами и максимально дешево, благодаря оптовым ценам на материалы и сантехнику и пр.). Сталинка такой же площади с таким же (на выходе) ремотном встала бы дороже. Здесь сейчас в высотках квартиры продают стоимость 80-90 к за метр. В наших 90-120.

В тот момент (покупалось довольно срочно, нужны были новостройки уже сданные или на пороге сдачи) выбор был за те же деньги - Снегири 115 м (вроде, точно не помню, могу соврать +-10 м) - таунхаус в 3 уровнях. Но оттолкнула древлянка, само качество стройки КСМ и 3 этажа. Еще смотрели вариант за те же деньги на Льва Толстого, 3-шка 70 м., силикатный кирпич. Но там проблемы со двором. В итоге победил Радужный, ибо закрытая детская площадка и качество Века. + 6 этажный дом, где всего 5 жилых этажей. Но мы и покупали когда был пик цен. Сейчас они упали.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
12 января 2019 в 03:40

Сталинист писал(а):
grfrr писал(а):на Варкауса хорошее жилье, это пожалуй единственно куда бы я хотел переехать в случае чаго в перспективе.


Вопрос с "суетой и шумом" в ближайшей перспективе решится и там. Если запрет долевки не накроет медным тазом это ваше жилищное строительство.

Со стороны Октябрьского на месте нынешних теплых-лаповых деревяшек построят очередное гетто (зацените кол-во и высотность зданий)
https://vk.com/minstroy10?w=wall-155916608_495

Со стороны Мелентьевой Баренц будет строить не менее гетто-образный "Город у воды" (уже строит - ЖК Курс)
https://fs3.fotoload.ru/f/0518/1525972536/1024x768/b477d19bc3.jpg

Выводы о неизбежном кол-ве "5 минут на авто до центра" ведротрафика из района/в район делайте сами.

ахаха. вы еще прожекты набережной продленной до песков вспомните. Эти фантазии застройщиков не более чем фантазии. Реальность чуток отличается от этого. Да, строят "Курс". Продаётся вяло (время такое, увы). Но до каких то проблем транспортных "аля древлянка", к счастью, далеко настолько, что я врядли доживу (да и планы не жить здесь всю жизнь, в принципе). И меня транспортные заторы мало касаются, ибо я на работу еду и обратно не в часы пик а в удобное мне время. И это редко занимает больше 7-8 минут (до перекрестка Гоголя/Красноармейской). Только на велосипеде летом дольше.
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
12 января 2019 в 11:13

Да, строят "Курс". Продаётся вяло (время такое, увы). Но до каких то проблем транспортных "аля древлянка", к счастью, далеко настолько, что я врядли доживу (да и планы не жить здесь всю жизнь, в принципе)
но все-таки же его достроят - этот высотный человейник и народ оттуда скорее всего будет ломиться по Варкауса в сторону центра - не исключены большие пробки.
А 64 кв м для меня не подходит, я смотрел в то время на 5этажку на первой линии Варкауса 17 (тож вроде радужный), там 4-ка выходила что то 4700000(+отделка) площадь в районе 90 кв. А это ближе к 6000000 уже (а мож и более) - чет дорого показалось тогда. Но и дом как то страшненько отделали металпрофилем, особенно подъезды.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
12 января 2019 в 11:51

Варкауса 17 это не Радужный, это первый дом "Созвездия" от КСМ
0

СообщениеНовичок Сталинист Сталинист 0
Оставил 13 сообщений с 16 дек 2018
ФР: 1037
PM
12 января 2019 в 14:35

Laisa писал(а):О, интересная и давняя тема. Напомнить вам, чем завершилась прошлая итерация?


В этот раз опасность (для жителей соседних недеревяшек) в том, что для реализации своих "фантазий" застройщик пытается выбить федеральное финансирование по программе расселения ветхого жилья. И расселять будут не за свои деньги, и строить будут со значительным участием федеральных денег, и рекоконструкция сетей вероятно тоже не за свои, и проблема "продаётся вяло (время такое, увы)" будет не столь остра - этому же государству и продадут в товарных кол-вах (в Карелии еще достаточно городков и деревень жителей ветхого фонда которых можно переселять в ПТЗ).

daimen писал(а):до каких то проблем транспортных "аля древлянка", к счастью, далеко настолько


Тем не менее, работа ведется. Все эти ваши Древлянки 100500 достроят, федеральное финансирование подключат и начнут "комплексную реконструкцию района".
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
13 января 2019 в 12:19

Сталинист писал(а):
Laisa писал(а):О, интересная и давняя тема. Напомнить вам, чем завершилась прошлая итерация?


В этот раз опасность (для жителей соседних недеревяшек) в том, что для реализации своих "фантазий" застройщик пытается выбить федеральное финансирование по программе расселения ветхого жилья. И расселять будут не за свои деньги, и строить будут со значительным участием федеральных денег, и рекоконструкция сетей вероятно тоже не за свои, и проблема "продаётся вяло (время такое, увы)" будет не столь остра - этому же государству и продадут в товарных кол-вах (в Карелии еще достаточно городков и деревень жителей ветхого фонда которых можно переселять в ПТЗ).

В прошлой итерации, насколько я помню, пытались застройщикам втюхать несколько кварталов (Октябрьский, Зарека и еще что-то, Пятый поселок вроде, но больше всего на Октябрьском), и кто за что должен был заплатить, осталось неизвестным широкой публике, но подавалось как "участки застройщику бесплатно, но чтоб этих бичей в деревяшках сами расселили". Застройщики отказались. Если сейчас попытаются расселение за счет федеральной программы, сети тоже, то в чем смысл "государственно-частного партнерства"?

--- Добавлено спустя 5 минут ---

Почти 5 лет назад http://vip.karelia.pro/Novie-ploshchadki-pod-zastroyku-na-meste-vethogo-zhilya-t366328.html
0

СообщениеНовичок Сталинист Сталинист 0
Оставил 13 сообщений с 16 дек 2018
ФР: 1037
PM
13 января 2019 в 14:45

Laisa писал(а):пытались застройщикам втюхать несколько кварталов (Октябрьский, Зарека и еще что-то, Пятый поселок вроде, но больше всего на Октябрьском), и кто за что должен был заплатить, осталось неизвестным широкой публике, но подавалось как "участки застройщику бесплатно, но чтоб этих бичей в деревяшках сами расселили". Застройщики отказались.


Потому что участки маленькие (например, одну гнилушку из 4-х рядом стоящих сносили), на большом удалении друг от друга, без перспективы модернизации сетей. Жилье даже в "расширенном центре" в ПТЗ не стоит столько чтобы застройщик метнулся расселять оставшиеся 3 соседних дома. Поэтому смысла (для застройщика) действительно мало. При сплошном сносе (тем более если за федеральные деньги) первой линии Октябрьского от Мурманки до Краснофлотской смысл появится.

Поэтому(с учетом того кто возможный застройщик) в появление огромного кол-ва человейников на Октябрьском я скорее верю чем не верю.

Laisa писал(а):Если сейчас попытаются расселение за счет федеральной программы, сети тоже, то в чем смысл "государственно-частного партнерства"?


Вероятно, в частичном привлечении средств застройщика (в счет будущей прибыли). О пропорциях - "как договорятся".
Последний раз редактировалось Сталинист Вс янв 13, 2019 14:49, всего редактировалось 1 раз.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
13 января 2019 в 14:48

Не забудьте, что помимо расселения там надо все коммуникации менять капитально. Октябрьский в лидерах по количеству аварий и постоянных проблем. От электричества до воды и отопления. И это на застройщиков не повесить.
0

СообщениеНовичок Сталинист Сталинист 0
Оставил 13 сообщений с 16 дек 2018
ФР: 1037
PM
13 января 2019 в 14:51

Необходимость модернизации огромного кол-ва сетей(=деньги) как раз одна из основных "отмаз". Почему в проектах "комплексной реконструкции района" рисуют огромное кол-во человейников, а не те же теплые-ламповые 5-ти этажки.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
13 января 2019 в 15:09

А поскольку «денег нет», продолжат Древлянку осваивать. Там уже и лес вырублен дальше от Скандинавии. Октябрьский несравнимо дороже в освоении.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
13 января 2019 в 15:26

Сталинист, там были именно проекты сплошного сноса деревяшек и высотной застройки по периметру кварталов. В районе Октябрьского кандидатами были, кроме обсуждаемого, кварталы Зайцева-Лисицыной-Мелентьевой-Советская, район Ведлозерская-Кутузова-Мелентьевой, в общем, все старье под снос.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
13 января 2019 в 15:42

На Древлянке-7 как раз теплые ламповые 5-этажки и блок-секции даже, а Октябрьскому такое :(
В центре квартала там детский садик небольшой вместимости (150 мест максимум), школ новых тоже в принципе не предусмотрено.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
13 января 2019 в 19:07

"670 переселенцев из 11 районов республики переехали в столицу Карелии в рамках программы в прошлом году.

С 2019 года начинается новая программа расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года. Из федерального бюджета на нее выделено 9 млрд рублей."
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
13 января 2019 в 21:22

670 переселенцев из 11 районов республики переехали в столицу Карелии в рамках программы в прошлом году

даже знакомые среди них есть. В Олонецком районе (как и в других, видимо) жителям вместо жилья в их городе предлагают жилье в Петрозаводске, тк там строится очень мало.
0

СообщениеНовичок Сталинист Сталинист 0
Оставил 13 сообщений с 16 дек 2018
ФР: 1037
PM
14 января 2019 в 00:16

Laisa писал(а):школ новых тоже в принципе не предусмотрено.


Согласно крайней инфе, школа будет на Древлянке-6 (которая через шоссе от Древлянки-8, там сейчас пустырь). Огромная. Сразу на все new-Древлянки. Вместо трех ранее планировавшихся относительно мелких школ.


daimen писал(а):А поскольку «денег нет», продолжат Древлянку осваивать. Там уже и лес вырублен дальше от Скандинавии. Октябрьский несравнимо дороже в освоении.


Продолжат. Но какой запас по спросу у этих Древлянок-100500? В контексте запрета долевого строительства(=10-20% к ценнику) и роста ипотечных ставок.
Глобальные планы насчет Октябрьского с привлечением федералов застройщик строит не ради того чтобы усложнить себе жизнь от скуки.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
14 января 2019 в 00:30

(Сталинист, на Древлянке да, а в прожекте "Реновация Мурманки-Краснофлотской" никаких новых объектов соцсферы не предусмотрено. 79-й садик, в который еще я ходила, очень небольшой, групп на 6. И через дорогу, на другой стороне Октябрьского, аналогичный.

(специально для grfrr - нет, в этом квартале я не жила, и в деревянном доме тоже не жила)
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
14 января 2019 в 01:26

(специально для grfrr - нет, в этом квартале я не жила, и в деревянном доме тоже не жила)

Лайза, мне все равно кто где живет\жил будет жить.
Я не оцениваю людей по имуществу.
У вас просто уровень знаний низкий, полное отсутствие манер и чувства такта...В общем, вы поняли. Еще и дышите в алкотестер с так нелюбимым вам пролетариатом.
Это помните, был такой Шура Каретный, пересказывал сказки, фильмы с шутками прибаутками и матом ?
Дык вот у него в пересказе Буратино он говорит, идет Буратино мимо кукольного театра, а куклы все ему кричат, иди к нам, Буратино.
А он спрашивает-а откуда вы знаете, что я Буратино ?
А куклы ему-а то что ты Буратино, у тебя на лице написано :D:-D:D
Воооот...выводы делайте сами.;-)
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
14 января 2019 в 14:45

grfrr писал(а):Это помните, был такой Шура Каретный, пересказывал сказки, фильмы с шутками прибаутками и матом ?

Не помню. Погуглила.
Этот пласт высокой культуры как-то прошел мимо меня. Уровень знаний у меня низковат, видимо, для такого творчества.

Я не оцениваю людей по имуществу.

Да вы что!
"Полубомжи", "пролетарские сталинки", "новомодные хрущевки" и прочие ваши перлы тут намертво зафиксированы :)
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
14 января 2019 в 16:28

Laisa, я опять таки говорил об новомодных хрущах и пролетарских сталинках со стороны маркетологов, которые вам впарили многоуровневую квартиру в блок секции с романтичным названием таунхаус. А не оценить благосостояние человека.
Вы опять таки ничего не поняли. Но я уже не удивляюсь.;-) По вам все стало понятно в теме Петрозаводскмаш окончательно.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 378
Оставил 22121 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 922898
PMWWW
14 января 2019 в 16:52

neckrocannibal писал(а):Лиза,самолетик на москву от сэвэн отменили...

Не только,
«Завершая тему ухода авиакомпаний из обслуживания региональных пассажиров, информируем, что «Победа» последний рейс Москва- Петрозаводск выполнит 29 марта 2019 года.»
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 719
Оставил 16982 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1524636
PM
14 января 2019 в 17:00

daimen, да вот как так то, только же собирались напрямую из ПТЗ летать по всему миру, а Аэропорт сделать не хуже Хитроу :D:-D:D
Народа на рейсы было не протолкнуться по словам Лайзы, и тут на тебе.
А причина то как всегда банальна.
Из сообщения республиканского правительства следует, что в бюджете региона на 2019 год средства на компенсацию расходов авиакомпании по обслуживанию авиарейсов Москва–Петрозаводск не заложены. В таких обстоятельствах S7 Airlines не намерена работать на коммерчески невыгодном направлении.

https://stolicaonego.ru/analytics/vot-tak-poletali/

Мне вот интересно, что по этому поводу скажет Лайза, которая кричала, что эти рейсы чуть ли не самые выгодные с коммерческой стороны, и на них всегда ажиотаж ?

--- Добавлено спустя 2 минуты ---

Почитайте статейку по ссылке, она довольно таки занятна и отчасти объяснит про то, как у нас все работает и управляется.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Oshun Oshun 132
Оставил 9104 сообщений с 08 фев 2014
ФР: 515010
PM
14 января 2019 в 17:23

Карелия - регион убыточный, для рф.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 35