Вход
Топ раздела
102
85
66
63
44
36
34
32
28

Малоквартирный дом без центрального отопления

Обмен ценным опытом, идеями, полезные советы.
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
10 октября 2015 в 15:22

Здравствуйте, хочу купить квартиру-студию с кухней-гостинной и двумя спальнями в новом малоквартирном доме на вытегорском шоссе. Дом кирпичный, снаружи утеплен блоками из ПСБ (пенопласта) и оштукатурен. По проекту предполагается электрическое отопление посредством конвекторов и теплых полов. Горячая вода посредством бойлера. Плита тоже электрическая.

Но меня смущает эффективность и стоимость такого обогрева. Особенно если в доме все завязано на электричество. Тем более, когда я жил на ключаге, там часто отрубали электричество.

Может у кого нибудь есть опыт проживания в таких домах? И есть ли какие нибудь альтернативные способы отопления для таких домов.

Или все таки за эти деньги купить старенькую двухкомнатную хрущевку с природным газом и водяным отоплением?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
10 октября 2015 в 17:19

viajero, все зависит от того, как построен дом, но будет, конечно, дороже, чем центральное отопление и газовая колонка.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 51
Оставил 5718 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 158542
PM
10 октября 2015 в 21:04

viajero, тьфу-тьфу-тьфу, тут поблизости на Белинского с электричеством всё более-менее хорошо, но отключения недолговременные случаются. Хотя у нас в доме, по идее резервируется линия, а как там где вы смотрите не знаю. У меня знакомый продал квартиру на Университетской, и одной из причин как раз было то, что там всё завязано на электричество, и получается дорого. Альтернативный способ — подвести газ, или сделать трубу и поставить котёл на гранулированном дереве, но это всё нужно делать вместе с соседями.
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
10 октября 2015 в 22:09

А на белинского в "медведице" тоже отопление электрическое?
0

Сообщение фыва 10 октября 2015 в 22:18

viajero, там тоже от газа, у нас же труба Газпрома подведена.
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1121 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 84028
PMWWW
10 октября 2015 в 22:48

Сам просчитывал такой вариант. Однозначно там стоит ставить двух тарифные счетчики. Ночью дом отапливается, а днем остывает. Как правильно это сделать не знаю.

Еще как вариант делаете разводку труб по квартире + печь (как правильно назвать не знаю. Что то наподобие бойлера.). Поддерживать воду в трубах куда менее затратно, чем постоянно держать включенными конвекторы. + воздух будет просто разогреваться, а не "сжигаться". Реализация данного проекта выходила (до падения рубля) что то около 100 тыс. руб. Это было комплексное решение включающее дополнительный бойлер для душа и куча всяких допов вроде эл. датчиков температуры по всей квартире. В теории: содержание, отопление, гор. вода выходило примерно в одну цену, что и в обычной квартире. На практике может быть как дороже, так и дешевле. Все зависит насколько утеплен дом, какая температура воздуха комфортна для семьи и т. п..
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
10 октября 2015 в 22:51

Меня интересует вот этот дом. Честно говоря меня он больше привлекает, чем старенькая хрущевка на ключаге.
Квартирка небольшая, всего 50 кв. метров. Реэлтор показался мне "мутноватым". Застройщик вроде более менее "вменяемый".

Тоже говорят, что там чуть ли не выделенная линия и показывают на "новую подстанцию", представляющую из себя трансформаторную будку, от которой также запитан небольшой жилой комплекс по ул. Глинки с двухуровневыми квартирами.

Все в один голос заявляют, что электрическое отопление будет дешевле, чем в стандартной хрущевке.

Показывают "веселые картинки" как все будет устроено. Территория обнесена забором, асфальтирована, и на каждую квартиру парковочное место.

Расположение дома для меня очень удобно. Но все таки меня терзают сомнения...


0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1121 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 84028
PMWWW
10 октября 2015 в 22:57

Мы тоже этот дом смотрели, но для нас расположение не удобное. Отдельное место для парковки это действительно плюс, мало людей вокруг, тоже плюс.

Дешевле или нет, сами просчитайте. Но если только конвекторы, то дороговато будет.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 70
Оставил 15683 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 623576
PM
10 октября 2015 в 22:59

Не на землях ли ИЖС построили это здание?
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
10 октября 2015 в 23:13

Laisa писал(а):Не на землях ли ИЖС построили это здание?


Может и так, но по заверениям застройщика на данный момент дом сдан и зарегистрирован, дому присвоен номер.

Если бы были какие нибудь проблемы с не целевым использованием земли (или как там правильно), думаю, что дом не удалось бы зарегистрировать.
0
Старик

СообщениеСтарик Слесарь 6 разряда Слесарь 6 разряда -4
Оставил 1075 сообщений с 04 фев 2008
ФР: 3858
PM
10 октября 2015 в 23:14

в чем прикол?Дешевле выходит чем просто купить хату со всеми благами цивилизации ?
0

Сообщение фыва 10 октября 2015 в 23:15

viajero, фото как внутри нет? главное чтоб и дорогу сделали, это будет + к дому.
0

Сообщение Виктор 10 октября 2015 в 23:17

Да поставьте безтопливный генератор Тариэля Капанадзе и будем вам счастье! :)
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно NightGuest NightGuest 14
Оставил 265 сообщений с 03 июл 2015
ФР: 2948
10 октября 2015 в 23:24

Гараж с буржуйкой,а для чего студия для панк -оперы??
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
10 октября 2015 в 23:39

Слесарь 6 разряда писал(а):в чем прикол?Дешевле выходит чем просто купить хату со всеми благами цивилизации ?


Дешевле, но не намного. 2 200 000 за 50 квадратов. Ближайшие хрущевки за эту цену и такой площади на ключаге. Меня привлекает только удобное для меня расположение и желание жить в новом доме.

NightGuest писал(а):Гараж с буржуйкой,а для чего студия для панк -оперы??


Студия - это сейчас так модно называть квартиры, где совмещены кухня и гостиная. У нас в новостройках есть студии, площадью чуть более 20 кв. м., где кроме кухни-гостиной вообще нет других комнат. а-ля доступное жилье для молодой семьи.

фыва писал(а):viajero, фото как внутри нет? главное чтоб и дорогу сделали, это будет + к дому.


Нет, есть только вид с балкона, с которого кстати видно мой гараж и кусочек онежского озера.



Я надеялся, может у кого нибудь был опыт проживания в подобных домах.
Последний раз редактировалось viajero Сб окт 10, 2015 23:42, всего редактировалось 1 раз.
0
Старик

СообщениеСтарик Слесарь 6 разряда Слесарь 6 разряда -4
Оставил 1075 сообщений с 04 фев 2008
ФР: 3858
PM
10 октября 2015 в 23:41

viajero писал(а):
Слесарь 6 разряда писал(а):в чем прикол?Дешевле выходит чем просто купить хату со всеми благами цивилизации ?


Дешевле, но не намного. 2 200 000 за 50 квадратов. Ближайшие хрущевки за эту цену и такой площади на ключаге. Меня привлекает только удобное для меня расположение и желание жить в новом доме.

NightGuest писал(а):Гараж с буржуйкой,а для чего студия для панк -оперы??


Студия - это сейчас так модно называть квартиры, где совмещены кухня и гостиная. У нас в новостройках есть студии, площадью чуть более 20 кв. м., где кроме кухни-гостиной вообще нет других комнат. а-ля доступное жилье для молодой семьи.

фыва писал(а):viajero, фото как внутри нет? главное чтоб и дорогу сделали, это будет + к дому.


Нет, есть только вид с балкона, с которого кстати видно мой гараж и кусочек онежского озера.



а если однуху купить? ну самое минимальное кол-во квадратов взять,скоко по цене?
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
10 октября 2015 в 23:57

Слесарь 6 разряда писал(а):
а если однуху купить? ну самое минимальное кол-во квадратов взять,скоко по цене?


В этом доме минимальная площадь 40 кв.м. По проекту она двухкомнатная. Но перегородки можно не ставить. Стоит чуть больше 1 800 000. Хотя сейчас наверно дороже. Застройщик говорит, что когда благоустройство будет готово, он вроде накинет еще соточку за каждую квартиру.

Реэлтор говорит, что если взять хату на третьем этаже, то можно еще мансарду зафигачить над квартирой. Хотя я в этом сильно сомневаюсь.
Блин, был бы газ подведен, проблем бы не было. А так, мерзнуть и переплачивать неохота.

Наверное и вправду не стоит заморачиватся, еще на белинского квартиры посмотрю. Может там что путнее будет.
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1121 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 84028
PMWWW
10 октября 2015 в 23:59

Слесарь 6 разряда, смысл в количестве соседей. Не надо искать парковочное место за несколько дворов от дома. Чем меньше народу, тем проще договориться о решении разного рода проблем. Я сколько не ходил на собрания в больших домах. С набором людей проблема очень большая. И много чего еще....
0
Старик

СообщениеСтарик Слесарь 6 разряда Слесарь 6 разряда -4
Оставил 1075 сообщений с 04 фев 2008
ФР: 3858
PM
11 октября 2015 в 00:00

viajero писал(а):
Слесарь 6 разряда писал(а):
а если однуху купить? ну самое минимальное кол-во квадратов взять,скоко по цене?


В этом доме минимальная площадь 40 кв.м. По проекту она двухкомнатная. Но перегородки можно не ставить. Стоит чуть больше 1 800 000. Хотя сейчас наверно дороже. Застройщик говорит, что когда благоустройство будет готово, он вроде накинет еще соточку за каждую квартиру.

Реэлтор говорит, что если взять хату на третьем этаже, то можно еще мансарду зафигачить над квартирой. Хотя я в этом сильно сомневаюсь.
Блин, был бы газ подведен, проблем бы не было. А так, мерзнуть и переплачивать неохота.

Наверное и вправду не стоит заморачиватся, еще на белинского квартиры посмотрю. Может там что путнее будет.



хм,ну тогда наверное проще взять действительно с благами цивилизации...я понимаю цена была бы дешевая,этим бы подкупили...А вид ниче такой,аля сочи :D
0
Старик

СообщениеСтарик Слесарь 6 разряда Слесарь 6 разряда -4
Оставил 1075 сообщений с 04 фев 2008
ФР: 3858
PM
11 октября 2015 в 00:01

$clar писал(а):Слесарь 6 разряда, смысл в количестве соседей. Не надо искать парковочное место за несколько дворов от дома. Чем меньше народу, тем проще договориться о решении разного рода проблем. Я сколько не ходил на собрания в больших домах. С набором людей проблема очень большая. И много чего еще....


в плане парковки да,если есть автомобиль...вообще если покупать хату то нада брать уже так чтоб можно было парконуться без проблем,А не ставить на проезжей части как на петрова )
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1121 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 84028
PMWWW
11 октября 2015 в 00:02

viajero, интернет под рукой. Возьмите и посчитайте, что к чему. Если в первом приближении цифра окажется более менее удобоваримая, можно производить более точный расчет. Так и вопрос решится сам собой, что действительно лучше.
0

Сообщение Гость 11 октября 2015 в 08:15

Автор, дайте ссылку на тех. документацию по дому, проект, застройщик и т.п.. В открытом доступе в Интернете есть? Если она нигде не выложена, дело тухловатое. Лучше не влезайте.
0

Сообщение Гость 11 октября 2015 в 08:22

Laisa писал(а):Не на землях ли ИЖС построили это здание?

Да, назначение участка под ИЖС... Напляшутся еще собственники квартир :)
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
PM
11 октября 2015 в 08:24

Мне кажется немного рисковало покупать недвижимость в здании, которое построено на земле с использованием под ИЖС, если это здание не индивидуальный жилой дома. Ведь когда-нибудь начнется акция городских властей по проверке целевого использования земель и можно будет лишиться квартиры :(
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 51
Оставил 5718 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 158542
PM
11 октября 2015 в 08:31

viajero, там недалеко есть остановку (в сторону Лыжной если пройти), где построены 2 таких же дома, как я понимаю, и люди там живут уже больше года точно (возможно 2 года). Советую просто вечером приехать туда, и постучаться в двери, бывают и нормальные люди, кто расскажет как живётся, хотя кто-то и пошлёт, но не нужно сразу бросать эту идею. ;)
0

Сообщение Ольга 11 октября 2015 в 08:31

Так вот у нас люди не понимают, что то, какой счетчик установить, какое отопление сделать и т.п. это еще не самое главное при покупке недвижимости. Проектная документация, документы по земельному участку, как дом подключен к коммуникациям, где проходят границы ответственности сторон по воде, э/э, газу, канализации и т.п., каков статус застройщика, сколько, что, где и как он построил до этого.. Вот на что надо смотреть!
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 51
Оставил 5718 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 158542
PM
11 октября 2015 в 08:35

ruho, у нас в прошлом году принимался какой-то местный закон, упрощающий перевод земли из ИЖС в многоквартирки, при условии, что этажность не выше 3-ёх этажей, кажется, и по площадям свободным от застройки соблюдаются какие-то нормы. Там что нужно смотреть, и возможно (скорее всего) земля переведена из ИЖС в застройку многоквартиркой. Но если не переведена, то я бы тоже не стал связываться.
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
11 октября 2015 в 11:35

Virasio писал(а):ruho, у нас в прошлом году принимался какой-то местный закон, упрощающий перевод земли из ИЖС в многоквартирки, при условии, что этажность не выше 3-ёх этажей, кажется, и по площадям свободным от застройки соблюдаются какие-то нормы. Там что нужно смотреть, и возможно (скорее всего) земля переведена из ИЖС в застройку многоквартиркой. Но если не переведена, то я бы тоже не стал связываться.


Точно, застройщик про это говорил. Там все соседние дома не выше трех этажей и также построены на землях ИЖС. Они уже заселены.

Но все равно я решил не связываться.
0

Сообщение Гость 11 октября 2015 в 11:48

$clar писал(а):Сам просчитывал такой вариант. Однозначно там стоит ставить двух тарифные счетчики. Ночью дом отапливается, а днем остывает. Как правильно это сделать не знаю.


Технически проблемы нет. Кроме того если днем на работе - можно температуру выше 16 не поднимать.
Другое дело как это построено - там же не прикрывается судя по фото - если выдувать будет и теплоизоляция не достаточная - счета будут запредельные...
Кроме того зависимость от соседей - в своем доме проблемы с отключением лепестричества можно решить хоть котлом на дровах "на всякий пожарный случай", а тут...
0
Молчун

СообщениеМолчун Fleranna Fleranna -7
Оставил 91 сообщений с 13 ноя 2009
ФР: 5046
PMWWW
11 октября 2015 в 14:28

Живем с мужем в малоквартирном доме на Древлянке, квартира 87 м. Все коммуникации также от электричества. Получается очень выгодно, если изначально подойти к делу с умом.

При покупке квартиры под черновую вложились в дополнительное утепление стен и потолка Пароком- снизили до минимума теплопотери.
Кроме того, отказались от варианта отопления конвекторами.

Пол полностью из керамогранита. Во всех помещениях отопление теплым полом (двужильный кабель в стяжке) шведской фирмы Thermo (автомат.система, согласно заданным настройкам по времени суток и дням недели, регулирующая отопление). Круглый год комфортная, необходимая именно нам, температура, в том числе и в морозы.

Для горячей воды бойлер на 100 л- необходим, по сути, только для принятия ванны/душа-для мытья посуды посудомойка.
Несмотря на то, что отопление и гор.вода за счет электр-ва,счета за оплату света,даже в морозные месяцы,выходят небольшие. Зимой 1500-1800 рублей. Весной-осенью 1000. Летом 400. Соответственно, эта та сумма, которую Вы платите и за электричество, и за отопление. Если бы поставили конвекторы, выходило бы значительно дороже (в квартире 85м выходит зимой по 3-3,5 тысячи- со слов соседей).

Еще один плюс, кроме дешевизны- круглогодично тепло и сухо- а не только когда топит ТЭЦ.
Главное- изначально немного вложиться- снизить теплопотери, купить хорошую технику с низким энергопотреблением, поставить диодное освещение, проконтролировать установку стеклопакетов и входной двери.
Если как и мы будете в качестве основного источника отопления устанавливать теплые полы, то только фирмы Thermo или Devi, только двужильный кабель в стяжке (другие варианты не подойдут для основного отопления), покрытие пола квартиры- керамогранит или плитка (теплоотдача наиболее высокая; кроме того, нагревать до необходимой для основного источника тепла температуры ламинат или доску нельзя, да и теплоотдачи необходимой не будет).

Также лучше разделить квартиру на зоны отопления- не везде нужна одинаковая температура. Не экономьте на терморегуляторах- дешевые быстро выйдут из строя, кроме того, нужны автоматические! У нас Thermo.

Ставить двухтарифные счетчики смысла не видим- техника, главным образом, работает не ночью, бойлер тоже. Отопление днем- когда нас нет дома- установлено на 17 градусов- нет смысла нагревать воздух выше этого значения.

Отключения электричества бывают, особых проблем не испытываем- воздух в квартире при хорошей теплоизоляции не успевает остыть.

По поводу постройки на землях под ИЖС- по всей России строят на таких землях малоквартирные дома не выше 3-х этажей- все документы делаются не слишком быстро, но без махинаций, как многие думают. Законодательству это не противоречит- главное, пройти все юридические процедуры. Но это забота не Ваша, а застройщика. Вы получите на руки документы на владение квартирой, как в любом квартирном доме. Так что не бойтесь. Главное, чтобы назначение земель было не ДНП или СНТ.

Плюс малоквартирного дома- минимум соседей, нет проблем с парковкой, да и соседи обычно люди адекватные и приятные. После такого дома в муравейник уже возвращаться не захотите)
0

Сообщение Гость 11 октября 2015 в 15:12

Fleranna, Отличный комментарий. Все по делу.
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
11 октября 2015 в 15:14

Fleranna, Большое спасибо за развернутый ответ!
0

СообщениеНовичок Андрей2 Андрей2 -1
Оставил 12 сообщений с 23 янв 2015
ФР: 2658
11 октября 2015 в 17:45

2х этажный, 170 кв., бойлер на 300 л., отопление электрическое -водяные тёплые полы, счётчик 2х тарифный. Май - сентябрь до 800 рублей, зимой до 7 тыс если сильные морозы. Регуляторы по помещениям, 20-22 град., таймером днём снижаетя
Отключений электричества почти нет, до 12 часов было, но в системе антифриз и дом может оставать до 2х суток. Проблем никаких. Но технику конечно нужно брать достойную, ничего "польского по немецкой технологии".
Выясните на всякий случай, если резервный кабель на дом и сборы но общедомовые нужды.
Абсолютно согласен с Fleranna. С парковкой никаких проблем. Чайки не орут, алкаши под окнами не гундосят, таксисты по ночам не сигналят. Если транспортная доступность семью устраивает, то выбор очевиден.
0

СообщениеНовичок vikyan77 vikyan77 0
Оставил 1 сообщений с 20 авг 2013
ФР: 47
PM
12 октября 2015 в 10:39

viajero,

Оставьте в личные сообщения свой номер.
Есть предложение, которое может Вам понравиться :)
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
24 октября 2015 в 23:35

Короче поделюсь своими расчетами относительно стоимости электрического отопления. Может кто нибудь меня поправит, если буду не прав.

Для начала рассчитаю стоимость центрального водяного отопления для квартиры 50 кв.м.

Согласно постановлению госкомитета РК по тарифам, норматив потребления тепловой энергии составляет 0,022 Гкал./кв.м. в месяц (с разбивкой на все месяцы)
Т.е. для квартиры в 50 квадратов нужно 1,1 Гкал в месяц. Стоимость одной Гкал. составляет 1739 руб.

Т.е. для всей квартиры стоимость отопления за месяц составит уже 1912 руб каждый месяц круглый год.

Теперь подсчитаем электрическое отопление.

Согласно моим расчетам, теплопотери домов с таким видом утепления внешних стен не так уж и велики. Я использовал различные онлайн калькуляторы для определения примерных теплопотерь.

Согласно моим расчетам, без дополнительного утепления, в самые большие морозы необходимо 1 кВт на каждые 10 кв.м. Т.е. для всей квартиры необходимы конвекторы суммарной мощностью 5 кВт.

Один киловатт-час, для домов с электроплитами стоит 2,05 руб по одноставочному тарифу. Отопительный сезон у нас длится 7 месяцев, т.е. 210 суток. В самом худшем варианте, если конвекторы будут работать на полную мощность круглосуточно, то за этот период они потребят 25200 кВт таким образом если это потребление разделить на все месяцы, как в случае с центральным отоплением, то получится около 4300 руб в месяц.

Реально эта сумма будет как минимум в полтора раза ниже т.к. конвекторы не будут постоянно работать на полную мощность. А использование всей мощи понадобится лишь во время максимальных морозов, которые длятся у нас не более двух-трех недель в год.

То есть без использования двухтарифных счетчиков и дополнительного утепление средняя ежемесячная сумма за год будет никак не более 3000 руб. в мес.

Если воспользоватся советами от Fleranna, то вполне реально, что электрическое отопление окажется выгоднее центрального.

Что касается отключения электроэнергии, то в этом случае тепло пропадет и в домах с газовым отоплением. Т.к. для работы газовых котлов также необходимо электричество.

Так же во многих высотных домах есть теплообменники и собственные насосные станции которые "качают" тепло на верхние этажи, в случае отключения электричества такие дома также останутся без тепла...


Но многие мои знакомые говорят, что я не прав и где то тут есть "засада". И как могут отговаривают меня от таких домов...
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1121 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 84028
PMWWW
24 октября 2015 в 23:59

2,05руб. * 5 кВт * 24 часа * 30 дней = 7380 руб./мес.

Ну это в самом худшем случае. Но так же учтите, лето тоже холодное, тоже придется включать обогрев.
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
25 октября 2015 в 00:14

$clar писал(а):2,05руб. * 5 кВт * 24 часа * 30 дней = 7380 руб./мес. Ну это в самом худшем случае.


Эта максимальный теоретический месячный платеж за отопление, если температура каждый день будет не выше -30 град. в течении всего месяца. Но среднемесячная плата за весь год по любому будет меньше.


$clar писал(а):Но так же учтите, лето тоже холодное, тоже придется включать обогрев.


Возможность топить летом я рассматриваю как дополнительный плюс. Т.к. в домах с центральным отоплением людям так же приходится включать электрообогреватели в межсезонье, когда батареи холодные. Но и тарифы на киловатты у них больше. А платить за батареи все равно надо. Поэтому в этом плане полный паритет.
0

Сообщение Гость 25 октября 2015 в 10:12

Если введут применение социальной нормы, то сверхнорматив будет оплачиваться, исходя из 6 руб. за кВтч, не меньше... Столько стоит кВтч э/э в Карелии.
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Сергей55 Сергей55 2
Оставил 1750 сообщений с 11 авг 2007
ФР: 28342
PM
25 октября 2015 в 11:30

у меня блок секция 120 м2 стоит котел 12 квт,бойлер 200л,постоянно стирает машина,итд так как жена дома с детьми,сейчас котел работает в режиме 2квт температура на 1этаже23-24гр так как там плитка,на 2ом этаже в комнатах 20-21гр там ламинат,сейчас расход 70квт в сутки,планирую поставить термостаты во всех помещениях,тем самым снизить еще расход
0
Скромный

СообщениеСкромный Тамсулозин Тамсулозин 2
Оставил 134 сообщений с 16 дек 2009
ФР: 6022
PM
25 октября 2015 в 12:56

Живу в квартире с центральным отоплением. Есть счетчик и возможность регулировать батареи. 51 кв.м. Квартира.
Самые холодные месяцы плачу 350 руб. А обычные месяцы в среднем 200 руб.
Электрический обогрев? Спасибо не надо)
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
25 октября 2015 в 13:52

Тамсулозин писал(а):Живу в квартире с центральным отоплением. Есть счетчик и возможность регулировать батареи. 51 кв.м. Квартира.
Самые холодные месяцы плачу 350 руб. А обычные месяцы в среднем 200 руб.
Электрический обогрев? Спасибо не надо)


В смысле у вас какой то тепловой счетчик? И вы не используете никакой дополнительный обогрев? И в течении года вы не платите за обслуживание теплотрасс т.п., а только за фактически полученное тепло?

Можно ли такую систему счетчиков, радиаторов и термостатов в обычной хрущобе поставить? А то я в этом деле "темнота", для меня 350 руб за тепло в самый холодный месяц звучит как фантастика.

Согласно тарифам на эту сумму можно купить 0,25 Гкал тепла, чего не хватит даже для обогрева гаража. Или у вас какие то другие тарифы?
0
Скромный

СообщениеСкромный Тамсулозин Тамсулозин 2
Оставил 134 сообщений с 16 дек 2009
ФР: 6022
PM
25 октября 2015 в 23:24

У меня счетчик в квартире. Если интересно могу за октябрь скинуть вам квитанцию когда придет.
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
26 октября 2015 в 01:53

Тамсулозин писал(а):У меня счетчик в квартире. Если интересно могу за октябрь скинуть вам квитанцию когда придет.


Немного погуглил про установку индивидуальных счетчиков тепла. Конечно интересная тема, но не все так радужно, как вы описываете. Есть множество нюансов.

Для старых хрущевок этот вариант явно не подходит. Поэтому это не является альтернативой в выборе между хрущевкой с центр. отоплением. и малоквартиркой с электроотоплением.

А так было бы интересно узнать, что у вас за дом. Думаю, если бы у всех была возможность установки индивидуальных тепловых счетчиков, теплосеть бы просто разорилась.
0

Сообщение Гость 26 октября 2015 в 09:15

да в скандинавии такая тема, центральное отопление, но счетчики дома, и платят люди по факту, а дома теплые, поэтому не в особо холодное время уходят гроши на тепло, а отапливать дом эл-вом это конечно более вынужденная мера когда других альтернатив нет
0

Сообщение Гость 26 октября 2015 в 11:03

Если есть общедомовой счетчик на отопление, то кроме платежей по показаниям квартирного счетчика, нужно оплачивать еще и общедомовые нужды, хотя в отношении отопления такой формулировки в законодательстве нет. если счетчики на тепло стоят не во всех квартирах, и есть общедомовой, распределят всем пропорционально площади помещений, невзирая на показания квартирного счетчика. А в скандинавии, наверное, сети ТГК-1? Тогда и тариф меньше, чем по городу почти в 2 раза. И еще - 0,25 гкал тепла - это приличная величина за месяц для квартиры в 51 квадрат. Поверьте!!
0

СообщениеНовичок vcvc vcvc 1
Оставил 25 сообщений с 14 янв 2014
ФР: 1148
PM
27 октября 2015 в 20:47

Гость писал(а):да в скандинавии такая тема, центральное отопление, но счетчики дома, и платят люди по факту, а дома теплые, поэтому не в особо холодное время уходят гроши на тепло

Так и есть,в начале апреля перекрыли радиаторы,обратно еще не включали,в квартире t 24-25!
0
Скромный

СообщениеСкромный viajero viajero 11
Оставил 119 сообщений с 29 окт 2014
ФР: 13435
PM
27 октября 2015 в 21:29

Гость писал(а):А в скандинавии, наверное, сети ТГК-1? Тогда и тариф меньше, чем по городу почти в 2 раза. И еще - 0,25 гкал тепла - это приличная величина за месяц для квартиры в 51 квадрат. Поверьте!!


Так там еще и тариф в два раза меньше, теперь понятно. Тогда на 350 руб. можно уже 0,5 гкал купить. Этого уже вполне достаточно, если дом построен по современным теплосберегающим технологиям.
0
Fleranna писал(а):Живем с мужем в малоквартирном доме на Древлянке, квартира 87 м. Все коммуникации также от электричества. Получается очень выгодно, если изначально подойти к делу с умом.

При покупке квартиры под черновую вложились в дополнительное утепление стен и потолка Пароком- снизили до минимума теплопотери.
Кроме того, отказались от варианта отопления конвекторами.

Пол полностью из керамогранита. Во всех помещениях отопление теплым полом (двужильный кабель в стяжке) шведской фирмы Thermo (автомат.система, согласно заданным настройкам по времени суток и дням недели, регулирующая отопление). Круглый год комфортная, необходимая именно нам, температура, в том числе и в морозы.

Для горячей воды бойлер на 100 л- необходим, по сути, только для принятия ванны/душа-для мытья посуды посудомойка.
Несмотря на то, что отопление и гор.вода за счет электр-ва,счета за оплату света,даже в морозные месяцы,выходят небольшие. Зимой 1500-1800 рублей. Весной-осенью 1000. Летом 400. Соответственно, эта та сумма, которую Вы платите и за электричество, и за отопление. Если бы поставили конвекторы, выходило бы значительно дороже (в квартире 85м выходит зимой по 3-3,5 тысячи- со слов соседей).

Еще один плюс, кроме дешевизны- круглогодично тепло и сухо- а не только когда топит ТЭЦ.
Главное- изначально немного вложиться- снизить теплопотери, купить хорошую технику с низким энергопотреблением, поставить диодное освещение, проконтролировать установку стеклопакетов и входной двери.
Если как и мы будете в качестве основного источника отопления устанавливать теплые полы, то только фирмы Thermo или Devi, только двужильный кабель в стяжке (другие варианты не подойдут для основного отопления), покрытие пола квартиры- керамогранит или плитка (теплоотдача наиболее высокая; кроме того, нагревать до необходимой для основного источника тепла температуры ламинат или доску нельзя, да и теплоотдачи необходимой не будет).

Также лучше разделить квартиру на зоны отопления- не везде нужна одинаковая температура. Не экономьте на терморегуляторах- дешевые быстро выйдут из строя, кроме того, нужны автоматические! У нас Thermo.

Ставить двухтарифные счетчики смысла не видим- техника, главным образом, работает не ночью, бойлер тоже. Отопление днем- когда нас нет дома- установлено на 17 градусов- нет смысла нагревать воздух выше этого значения.

Отключения электричества бывают, особых проблем не испытываем- воздух в квартире при хорошей теплоизоляции не успевает остыть.

По поводу постройки на землях под ИЖС- по всей России строят на таких землях малоквартирные дома не выше 3-х этажей- все документы делаются не слишком быстро, но без махинаций, как многие думают. Законодательству это не противоречит- главное, пройти все юридические процедуры. Но это забота не Ваша, а застройщика. Вы получите на руки документы на владение квартирой, как в любом квартирном доме. Так что не бойтесь. Главное, чтобы назначение земель было не ДНП или СНТ.

Плюс малоквартирного дома- минимум соседей, нет проблем с парковкой, да и соседи обычно люди адекватные и приятные. После такого дома в муравейник уже возвращаться не захотите)
все правильно сделали. молоцы
0
Гуру

СообщениеГуру nordor333 nordor333 5
Оставил 778 сообщений с 21 авг 2009
ФР: 4425
PMWWW
11 мая 2016 в 10:02

Ето, если застройщик добросовестный, что заранее неизвестно. Деньги-то идут впереди собственности.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
15 мая 2016 в 14:11

Интересно, а сколько будет стоить поверка теплового счетчика на отопление? И думаю теплосеть не разорится. Они все равно получают за калории? по общедомовому счетчику. А как делится между жильцами энергия думаю их не интересует.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17