Вход
Топ раздела

SMART-квартиры

Обсуждаем темы рынка недвижимости Петрозаводска: строительство и архитектура, застройщики и риэлторы, новостройки и коммерческая недвижимость.
Молчун

СообщениеМолчун Новый Сайнаволок Новый Сайнаволок -119
Оставил 58 сообщений с 11 ноя 2013
ФР: -5623
PM
10 марта 2015 в 16:55

Изображение

Что такое SMART-квартира?

SMART-квартиры – это современный тренд в жилищном строительстве. Он основан на рациональном использовании пространства квартиры, что позволяет эффективно разместить необходимый для жизни функционал, удовлетворяющий потребности современной семьи. Такой подход обеспечивает комфортные условия проживания как семьи в целом, так и каждого жильца в отдельности. Набор помещений, планировочные решения, размещение функциональных зон, расстановка мебели и интерьерные решения SMART-квартир продуманы так, чтобы вся площадь квартиры использовалась максимально полезно. Неиспользуемые «лишние» метры с точки зрения философии SMART – это серые зоны, за которые нет смысла платить лишние деньги при приобретении жилья.

Изображение

SMART-квартиры различных типов, планировочные решения, площадь, набор помещений и количество спален продумываются нашими архитекторами под потребности основных типов семьи: супружеских пар, семей с одним ребенком или двумя детьми, с пожилыми людьми.


Общими принципами являются:

- наличие отдельной спальни или нескольких спальных комнат;
- объединение функциональных зон кухни, столовой и гостиной в одном пространстве по принципу студии;
- отсутствие ненужных коридоров.

Изображение

Узнайте больше о SMART-квартирах в специальном резделе на сайте микрорайона "Новый Сайнаволок"
0
Гуру

СообщениеГуру PM PM 106
Оставил 837 сообщений с 04 июн 2005
ФР: 14828
PM
10 марта 2015 в 21:52

Прочитав первый и последний документы, опубликованный на сайте, возникает вопрос: А кто же все-таки директор в "Малоэтажном строительстве"? Чвиж или Гаврикова ? И какие изменения внесены в проектную декларацию ?
1
Молчун

СообщениеМолчун Новый Сайнаволок Новый Сайнаволок -119
Оставил 58 сообщений с 11 ноя 2013
ФР: -5623
PM
13 марта 2015 в 17:41

Когда подписывалась декларация директором был Чвиж В.В., когда изменения - Гаврикова Д.В.
0
Гуру

СообщениеГуру PM PM 106
Оставил 837 сообщений с 04 июн 2005
ФР: 14828
PM
13 марта 2015 в 21:43

Новый Сайнаволок писал(а):Когда подписывалась декларация директором был Чвиж В.В., когда изменения - Гаврикова Д.В.


Cпасибо, что пояснили КАКИЕ БЫЛИ ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ в проектную декларацию.
0
Молчун

СообщениеМолчун Новый Сайнаволок Новый Сайнаволок -119
Оставил 58 сообщений с 11 ноя 2013
ФР: -5623
PM
14 марта 2015 в 12:08

Вы увидели что, в документе стоит подпись Гавриковой, а сам документ не прочитали?
0

Сообщение пааовк6778авар 17 марта 2015 в 14:20

Я НЕ ПОНЯЛ за счет чего увеличилась общая площадь квартир


"стоимость кв.метра жилья в Москве не будет увеличиваться. Будет уменьшаться кв.метр". Лужков.

вот вам ответ. что тут не понятного?
0

Сообщение куда стиралку 30 марта 2015 в 23:08

Стесняюсь, поэтому и спрашиваю - в каком из помещений есть место для стиральной машины? или... это равносильно "отсутствие ненужных коридоров", только чуть в другой сфере...
0

Сообщение Гость 4 апреля 2015 в 11:27

куда стиралку писал(а):Стесняюсь, поэтому и спрашиваю - в каком из помещений есть место для стиральной машины? или... это равносильно "отсутствие ненужных коридоров", только чуть в другой сфере...

В смартах с одной спальней - на кухне, Смарт с двумя спальнями - можно и в санузле. На офсайте про стиралку написано
0

Сообщение Светлана 27 7 апреля 2015 в 22:14

я позвонила сегодня Екатерине в отдел продаж она опровергла эту информацию, сказав, что не говорила такого никому.
0
Гуру

СообщениеГуру PM PM 106
Оставил 837 сообщений с 04 июн 2005
ФР: 14828
PM
9 апреля 2015 в 22:52

Светлана 27 писал(а):я позвонила сегодня Екатерине в отдел продаж она опровергла эту информацию, сказав, что не говорила такого никому.


Странно, на встрече люди сообщили, что им это говорили, а в отделе продаж НИКТО ОБ этом не знает. А на собрании присутствовала начальник отдела продаж Виноградова Н.Е., и ни одной реплики не было с ее стороны. Что-то тут не хорошо...
1

СообщениеФорумный бот freeque freeque 79
Оставил 1038 сообщений с 10 янв 2011
ФР: 60726
PM
10 апреля 2015 в 09:37

PM, мой пост с вопросом "А не засланный ли казачок?" постоянно удаляется, а значит "Светлана" явно связана с НС. Отсюда и реплика.
2
Гуру

СообщениеГуру PM PM 106
Оставил 837 сообщений с 04 июн 2005
ФР: 14828
PM
10 апреля 2015 в 20:58

freeque писал(а):PM, мой пост с вопросом "А не засланный ли казачок?" постоянно удаляется, а значит "Светлана" явно связана с НС. Отсюда и реплика.


Понял.
0

Сообщение Гость 14 апреля 2015 в 22:59

PM писал(а):
freeque писал(а):PM, мой пост с вопросом "А не засланный ли казачок?" постоянно удаляется, а значит "Светлана" явно связана с НС. Отсюда и реплика.


Понял.

Подъезд, скамейка, две бабки, семечки грызут, Санта-Барбару обсудили, скучно, но тут темы важные пошли: как явно Светлана связана с НС? что сказала Катя? как они связаны с Дианой?
1

Сообщение тоже бабка 14 апреля 2015 в 23:03

Гость писал(а):
PM писал(а):
freeque писал(а):PM, мой пост с вопросом "А не засланный ли казачок?" постоянно удаляется, а значит "Светлана" явно связана с НС. Отсюда и реплика.


Понял.

Подъезд, скамейка, две бабки, семечки грызут, Санта-Барбару обсудили, скучно, но тут темы важные пошли: как явно Светлана связана с НС? что сказала Катя? как они связаны с Дианой?

И почему Натлья на собрании С РЕПЛИКОЙ НЕ ВЫСТУПИЛА. Очень подозрительно ВСЁ ЭТО.
1
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
15 апреля 2015 в 00:26

Оказывается, когда в СССР строили квартиры с проходными комнатами. То это были смарт квартиры.
Круто. Позвоню бате, скажу что у него смарт квартира.
___________________
А я думал, что отдельные комнаты лучше.
0

Сообщение Гость 15 апреля 2015 в 00:57

maximace писал(а):Оказывается, когда в СССР строили квартиры с проходными комнатами. То это были смарт квартиры.
Круто. Позвоню бате, скажу что у него смарт квартира.
___________________
А я думал, что отдельные комнаты лучше.

Главное слово "отдельные КОМНАТЫ". А что, делать если "отдельная" комната ВСЕГО ОДНА?
Она же и гостинная и спальня, я хочу спать, а жена телик смотреть хочет, вечером диван разобрать, утром собрать.

Так, что идея СМАРТА с ОТДЕЛЬНОЙ спальней в площади и цене однушки на Древлянке очень хорошая.

Ну а если есть деньги на квартиру С НЕСКОЛЬКИМИ ОТДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ, то проще блок-секцию рассмотреть. Пока тут все недорого.

Р.S. Сам я блок-секцию строю. За стройкой слежу. Качество контролирую. Сроки по моему дому соблюдаются.
0

Сообщение Гость 15 апреля 2015 в 01:10

Virasio, полностью согласен. Коридоры современную квартиру не украшают. Общая зона всей семьи не обязательно должна быть отдельной комнатой. За счет коридоров эту общую зону лучше увеличить. Тут вполне понятная логика. Это тот же самый принцип студии, к которым уже все привыкли. Да и "пресловутый" смарт с одной комнатой в Питере евродвушками называют. У Века в Каскаде они были "одно-двухкомнатные квартиры" назывались. Из планировок, расстановки мебели видно, что квартиры продумывались.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
15 апреля 2015 в 02:59

гостей-то набежало.

В наше время 35м2 (без лоджии или что там) не так уж и мало. Я рассматриваю как женатый человек с детьми. Вроде платишь за 2х комнатную, но на самом деле получаешь 1 комнату отдельную, а все остальное кухня-гостинная. Родятся дети, они где спать будут? В комнате наверное? Родители значит в проходном месте, и на кухне телек не посмотришь (и из кухни тоже). Да и в гостинной телевизор в угол смотрит. Хорошо если есть 2 комнаты + большая кухня-столовая. Но это во многих проектах сейчас. Тоже смарт значит. Тогда везде смарт.

2х комнатная идеальна для сдачи на день/сутки. Или для пары без детей, но наверное тогда и подешевле варианты можно найти.

3х комнатная тоже по мне так себе. Надо же придумать сделать проходной кухню и комнату. Причем кухня по площади (как сама по себе так и вместе с мини гостинной) даже меньше чем в однокомнатной. Вроде живешь в 3х комнатной квартире, а кухня как в хрущевке, да еще и проходная. А санузел почему-то раздельный. Зачем в квартире с 5 метровой кухней раздельный санузел? По-моему не смарт - это же лишние стены.
Куда кстати посудомоечную машину ставить? Для 3х комнатной квартиры вполне актуальная вещь.

______________________
ИМХО так себе.
0

Сообщение Гость 15 апреля 2015 в 06:55

Я сейчас живу в однушке с девушкой, и поверь, это не очень удобно, учитывая, что он встаёт на работу в 6:20

:-D
0

Сообщение Гость 15 апреля 2015 в 07:09

Virasio писал(а):maximace, через пяток лет нужно искать варианты с 5-ю комнатами (ну точнее 4 комнаты и кухня на 20 метров) с общей площадью под сотню метров (без учёта лоджий), а такого у нас в городе в новостройках я не видел. :(
По такой площади и количеству комнат - разумнее блок-секцию, а не квартиру подбирать.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 51
Оставил 5718 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 158542
PM
15 апреля 2015 в 08:02

none
Последний раз редактировалось Virasio Ср апр 15, 2015 20:36, всего редактировалось 1 раз.
0

Сообщение Гость 15 апреля 2015 в 12:41

[quote="Virasio"]Гость, в блок-секциях очень много места отбирает лестница,/quote] но проем над лестницей в площадь не входит (на верхнем этаже), а на нижнем этаже (под лестницей) то с пониженным коэффициентом считается
0
Гуру

СообщениеГуру PM PM 106
Оставил 837 сообщений с 04 июн 2005
ФР: 14828
PM
15 апреля 2015 в 14:07

Гость писал(а):
maximace писал(а):Оказывается, когда в СССР строили квартиры с проходными комнатами. То это были смарт квартиры.
Круто. Позвоню бате, скажу что у него смарт квартира.
___________________
А я думал, что отдельные комнаты лучше.

Главное слово "отдельные КОМНАТЫ". А что, делать если "отдельная" комната ВСЕГО ОДНА?
Она же и гостинная и спальня, я хочу спать, а жена телик смотреть хочет, вечером диван разобрать, утром собрать.

Так, что идея СМАРТА с ОТДЕЛЬНОЙ спальней в площади и цене однушки на Древлянке очень хорошая.

Ну а если есть деньги на квартиру С НЕСКОЛЬКИМИ ОТДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ, то проще блок-секцию рассмотреть. Пока тут все недорого.

Р.S. Сам я блок-секцию строю. За стройкой слежу. Качество контролирую. Сроки по моему дому соблюдаются.


Гость, а можно мне узнать номер Вашего дома, чтобы знать где в Сайнаволоке качественно строят блок-секции. Буду проситься туда.
0
Гуру

СообщениеГуру PM PM 106
Оставил 837 сообщений с 04 июн 2005
ФР: 14828
PM
15 апреля 2015 в 14:11

Гость писал(а):
Virasio писал(а):Гость, в блок-секциях очень много места отбирает лестница,/quote] но проем над лестницей в площадь не входит (на верхнем этаже), а на нижнем этаже (под лестницей) то с пониженным коэффициентом считается


Под лестницей жить не будешь. Только подсобные помещения сделать можно. Вот и получается 120 м.кв. 49 м.кв. жилая, а остальное -подсобные помещения и кухня.
0

Сообщение Гость 15 апреля 2015 в 16:26

PM писал(а):
Гость писал(а):
Virasio писал(а):Гость, в блок-секциях очень много места отбирает лестница,/quote] но проем над лестницей в площадь не входит (на верхнем этаже), а на нижнем этаже (под лестницей) то с пониженным коэффициентом считается


Под лестницей жить не будешь. Только подсобные помещения сделать можно. Вот и получается 120 м.кв. 49 м.кв. жилая, а остальное -подсобные помещения и кухня.

В НОвом Сайнаволоке большой выбор блок-секций. Чем думали кагда выбирали?
0

Сообщение Гость 15 апреля 2015 в 16:31

PM писал(а):
Гость писал(а):
maximace писал(а):Оказывается, когда в СССР строили квартиры с проходными комнатами. То это были смарт квартиры.
Круто. Позвоню бате, скажу что у него смарт квартира.
___________________
А я думал, что отдельные комнаты лучше.

Главное слово "отдельные КОМНАТЫ". А что, делать если "отдельная" комната ВСЕГО ОДНА?
Она же и гостинная и спальня, я хочу спать, а жена телик смотреть хочет, вечером диван разобрать, утром собрать.

Так, что идея СМАРТА с ОТДЕЛЬНОЙ спальней в площади и цене однушки на Древлянке очень хорошая.

Ну а если есть деньги на квартиру С НЕСКОЛЬКИМИ ОТДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ, то проще блок-секцию рассмотреть. Пока тут все недорого.

Р.S. Сам я блок-секцию строю. За стройкой слежу. Качество контролирую. Сроки по моему дому соблюдаются.


Гость, а можно мне узнать номер Вашего дома, чтобы знать где в Сайнаволоке качественно строят блок-секции. Буду проситься туда.
О вкусах не спорят. "Сайма-монолит", "Шотландия". Для телефона представьтесь, хотя бы.
0

Сообщение Гость2 15 апреля 2015 в 16:32

Как считаете, стоит покупать жилье в Новом Сайнаволоке?
0

Сообщение Гость 15 апреля 2015 в 16:33

Гость2 писал(а):Как считаете, стоит покупать жилье в Новом Сайнаволоке?
Сейчас нужно)
0
Летописец

СообщениеЛетописец Dimitros Dimitros 183
Оставил 7860 сообщений с 18 мар 2008
ФР: 182166
PM
15 апреля 2015 в 17:04

Почему-то во всех новых домах планировки может и хороши, но рассчитаны на семью без детей или с одним ребенком. Даже "трешки". Хотя многие используют для покупки материнский капитал, а это уже минимум 2-е детей. Однополых, вероятно, возможно разместить в одной комнате, но разнополых - я бы не стал этого делать. Дети растут и каждому нужен "свой уголок" (не проходная комната, а, естественно, тупиковая). Так что, рассматривая варианты при покупки квартиры мы предпочли старую 4-х-комнатную планировку в старом доме вместо нового дома, где пришлось бы еще делать перепланировку.
0

СообщениеНовичок Управляющий Управляющий 2
Оставил 11 сообщений с 15 апр 2015
ФР: 384
PM
15 апреля 2015 в 22:41

На сайте-то смотрела, а как насчет Смарта по 214 ФЗ дом1а? Кто нибудь в курсе?
0

СообщениеФорумный бот freeque freeque 79
Оставил 1038 сообщений с 10 янв 2011
ФР: 60726
PM
16 апреля 2015 в 09:50

Управляющий, смарты строятся по 214 ФЗ, и поэтому, возможно, даже достроятся, и возможно даже без огромных задержек. А что именно Вас интересует?
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Tonio Raketa Tonio Raketa 6
Оставил 1844 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 23639
PMICQ
16 апреля 2015 в 10:25

Dimitros писал(а):Почему-то во всех новых домах планировки может и хороши, но рассчитаны на семью без детей или с одним ребенком. Даже "трешки". Хотя многие используют для покупки материнский капитал, а это уже минимум 2-е детей. Однополых, вероятно, возможно разместить в одной комнате, но разнополых - я бы не стал этого делать. Дети растут и каждому нужен "свой уголок" (не проходная комната, а, естественно, тупиковая). Так что, рассматривая варианты при покупки квартиры мы предпочли старую 4-х-комнатную планировку в старом доме вместо нового дома, где пришлось бы еще делать перепланировку.


Для семьи с двумя и более детьми прекрасно подойдут SMART - блок-секции. По стоимости - та же 4-комнатная квартира на Древлянке, но по преимуществам рядом не стоит: отдельный вход, земельный участок (здесь можно для детей поставить качели, песочницу итд), веранда (здесь можно оставлять каляску, велосипед и прочее, а не тащить всё по подъездной лестнице до лифта, если он есть), большое количество комнат (каждому ребенку своя - это правильно), место для парковки авто под окном, большое количество детских площадок, предусмотренных в микрорайоне, да и сама обособленность микрорайона от городской суеты и малое кол-во людей - это хороший плюс для семьи с детьми. Посмотри :)
0
Летописец

СообщениеЛетописец Dimitros Dimitros 183
Оставил 7860 сообщений с 18 мар 2008
ФР: 182166
PM
21 апреля 2015 в 10:20

Tonio Raketa писал(а):Для семьи с двумя и более детьми прекрасно подойдут SMART - блок-секции. По стоимости - та же 4-комнатная квартира на Древлянке, но по преимуществам рядом не стоит: отдельный вход, земельный участок (здесь можно для детей поставить качели, песочницу итд), веранда (здесь можно оставлять каляску, велосипед и прочее, а не тащить всё по подъездной лестнице до лифта, если он есть), большое количество комнат (каждому ребенку своя - это правильно), место для парковки авто под окном, большое количество детских площадок, предусмотренных в микрорайоне, да и сама обособленность микрорайона от городской суеты и малое кол-во людей - это хороший плюс для семьи с детьми. Посмотри :)

Согласен, тут все отлично и мы даже рассматривали вариант. Но ценовая категория уже другая - пока не потянем. Мб потом, когда ипотеку погасим и продадим то что купили :) Старая 4-шка на Древлянке входит в ценовую категорию новой 2-шки или 3-шки, меньшей по площади. Поэтому и сказал о планировке этих квартир, которые нам не подходят.
0

Сообщение Гость 21 апреля 2015 в 12:01

странно что на визуализации серые дома вокруг секций минимум 5 этажные...
0
Гуру

СообщениеГуру PM PM 106
Оставил 837 сообщений с 04 июн 2005
ФР: 14828
PM
21 апреля 2015 в 12:08

Гость писал(а):странно что на визуализации серые дома вокруг секций минимум 5 этажные...

Это такой специальный маркетинговый ход.:)
0
Гуру

СообщениеГуру PM PM 106
Оставил 837 сообщений с 04 июн 2005
ФР: 14828
PM
10 ноября 2015 в 21:35

Поздравляю всех с началом зимы. Именно в декабре должны построить 3-х этажный Смарт-квартирный дом. На данный момент сделано почти 2 этажа. Угадайте с одного раза, будет ли все сделано в срок ???
0
Молчун

СообщениеМолчун артур гофман артур гофман -8
Оставил 78 сообщений с 23 окт 2018
ФР: 4758
8 ноября 2018 в 17:27

ПМ. не с теми строителями вы связались. не изучили не проверили. А слухи тогда ходили.Нельзя с бухты барахты бросаться в омут и кредиты!!!! Другое дело если нет жилья
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 72
Оставил 15696 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 624361
PM
18 декабря 2018 в 23:12

"Защиту прав и законных интересов граждан при жилищном строительстве обсудили на открытом форуме в прокуратуре Карелии. Особо остро стоял вопрос об обманутых дольщиках. Одним из проблемных объектов долевого строительства назвали дома по Первому переулку в микрорайоне Сайнаволок.

Татьяна Шуршихина всю жизнь проработала инженером-строителем. На пенсии решила осуществить свою мечту – жить за городом. Продала квартиру на Древлянке и вложилась в строительство 12-квартирного дома в микрорайоне Сайнаволок. Ждет нового жилья уже 3,5 года. Застройщик, компания «Малоэтажное строительство», не выполнил свои обязательства и зимой 2015 года остановил стройку."
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3