Вход

Снегири

Создать ТСЖ, организовать капитальный ремонт, пожаловаться на управляющую компанию, а, может быть, похвастаться своим двором?
Обсудите это здесь!
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
PMICQ
19 ноября 2010 в 14:22

В теме http://vip.karelia.pro/viewtopic.php?t=83563 много обсуждения про жилой комплекс "Снегири".
Учитывая, что в комплексе 348 квартир в 14 домах, я думаю он заслуживает отдельного топика.
Предлагаю обсуждать. Первый вопрос, почему застройщик предусмотрел так мало машиномест - 112?
Второй вопрос, кто знает, когда будет создаваться ТСЖ?
Третий вопрос, какова расчетная стоимость электрообогрева на 1м2 жилья в зимний месяц?
Четвертый вопрос, электрорадиаторы неээфективны, кто собирается ставить электрокотел, ваши мысли?
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
PM
19 ноября 2010 в 14:43

A_112, Много мест - лишние затраты застройщика, ему это никчему. Да и место надо, а там его не много, лучше еще один дом вкорячить, квартиры продаются, а перспектива продавать открытые парковочные места, мягко сказать, малопривлекательна.
0

Сообщение Гость 19 ноября 2010 в 23:44

каждый день там бываю, понатыкано там по университетской, уже не ахти смотрится, как дачный кооператив!!! Особенно щитовые, облепленные кирпичом!
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
PMICQ
20 ноября 2010 в 10:59

Гость, и что? Мы не университетский обсуждаем. А конкретный жилой комплекс.
0

Сообщение Гость 20 ноября 2010 в 18:54

A_112 писал(а):Гость, и что? Мы не университетский обсуждаем. А конкретный жилой комплекс.


Там леса мало стало! Чего обсуждать-то? Цена вообще тогда вниз должна идти!
про качество стройки ничегор не знаю, пока квартру мне еще там никто не подарил :lol:
0

Сообщение Воланд 20 ноября 2010 в 19:36

Непонятно что в этих Снегирях такого элитного?
Дома стоят плотно, парковочных мест в три раза меньше чем квартир, лес вокруг почти весь снесен, а все что осталось скоро будет снесено и заменено на возможные постройки.

В результате:
- вместо зеленого уголка, получится комплекс в середине других застроек.
- детям гулять негде.
- из окна будет прекрасный вид на окна соседних домов.
- будет постоянная битва за парковочные места. Большинству жильцов придется оставлять свои авто вдоль Университетской.
- ну и т.д.

Рассматривал вариант покупки там квартиры. В результате отказался.

Проектная картинка умиляет. На ней действительно в меру приятный жилой комплекс среди бескрайнего леса.
Вложения
doc-5835-ph-gallery-6723-middle.gif
doc-5835-ph-gallery-6723-middle.gif (158.67 КБ) Просмотров: 18298
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый riot riot -1
Оставил 620 сообщений с 30 мар 2006
ФР: 25762
PM
20 ноября 2010 в 20:13

A_112, а сколько м кв стоит в "Снегирях"? В двухэтажках дороже чем в трехтажках?
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Magridos Magridos 0
Оставил 525 сообщений с 11 май 2006
ФР: 19724
PM
20 ноября 2010 в 20:59

riot, 40к за квадрат. В тех домах, которые сдаются в 2012 будет дороже.
0

Сообщение Гость 20 ноября 2010 в 23:06

Воланд писал(а):Непонятно что в этих Снегирях такого элитного?
Дома стоят плотно, парковочных мест в три раза меньше чем квартир, лес вокруг почти весь снесен, а все что осталось скоро будет снесено и заменено на возможные постройки.

В результате:
- вместо зеленого уголка, получится комплекс в середине других застроек.
- детям гулять негде.
- из окна будет прекрасный вид на окна соседних домов.
- будет постоянная битва за парковочные места. Большинству жильцов придется оставлять свои авто вдоль Университетской.
- ну и т.д.

Рассматривал вариант покупки там квартиры. В результате отказался.

Проектная картинка умиляет. На ней действительно в меру приятный жилой комплекс среди бескрайнего леса.




Про это и я говорю, с каждым днем там все хуже и хуже, весь лес вырубают! Машины по университетской стоят так, что автобус университетский с трудом иногда проезжает! Узкие дороги при съезде в эти комплексы, на ширину 1,5 машины, а у нас город автомобильный, а не пеший!!!
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Avarus Avarus 0
Оставил 2740 сообщений с 26 авг 2007
ФР: 5108
PM
21 ноября 2010 в 01:37

Гость писал(а):
Воланд писал(а):Непонятно что в этих Снегирях такого элитного?
Дома стоят плотно, парковочных мест в три раза меньше чем квартир, лес вокруг почти весь снесен, а все что осталось скоро будет снесено и заменено на возможные постройки.

В результате:
- вместо зеленого уголка, получится комплекс в середине других застроек.
- детям гулять негде.
- из окна будет прекрасный вид на окна соседних домов.
- будет постоянная битва за парковочные места. Большинству жильцов придется оставлять свои авто вдоль Университетской.
- ну и т.д.

Рассматривал вариант покупки там квартиры. В результате отказался.

Проектная картинка умиляет. На ней действительно в меру приятный жилой комплекс среди бескрайнего леса.




Про это и я говорю, с каждым днем там все хуже и хуже, весь лес вырубают! Машины по университетской стоят так, что автобус университетский с трудом иногда проезжает! Узкие дороги при съезде в эти комплексы, на ширину 1,5 машины, а у нас город автомобильный, а не пеший!!!


Тут на днях там 2 камаза параллельно стояли так, что маишна то еле проезжала, не говоря уже об автобусе :evil:
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
PMICQ
21 ноября 2010 в 09:45

Кто-то говорил про элитность? Она тут причем?
Где еще в Петрозаводске есть кирпичные дома, не облепленные стекловатой?
0

СообщениеПарасёнок MadwaD MadwaD -2
Оставил 14000 сообщений с 23 янв 2004
ФР: 118612
PMWWW
21 ноября 2010 в 10:37

A_112 писал(а):Четвертый вопрос, электрорадиаторы неээфективны, кто собирается ставить электрокотел, ваши мысли?


ага прямо с момента постройки снегерей и стали не эфективными ;)

ставте конвертеры сименс под каждое окошко, изходя из площади помещения 1киловат на 10 метров квадратных и будет вам счастье.

они кстати есть и узенькие под панарамные окна - красота.

PS
тепло - оноже джоули - оно же киловаты, величина для вашей квартины в единицу времени постоянная, хоть котлом электрическим, хоть конвертерами, хоть волшебными пленочными палами - когда у вас источник один - электричество, потреблятся оно будет одинакого раздница дай бох в 5% будет - что естественно никак небудет заметно.

другое дело электричество с дровами сравнивать, киловат опять же точно такое же количество как и уэлектричества надо будет, а вот сколько этот киловат стоить будет другое дело - может и нисколько если с утра с топориком в лес :D

PPS
так что учитывая стоимость котла, труб, батарей отопления (или теплые полы) стоимость монтажа и дальнейшего обслуживания сложной системы (а значит поломки), не заводите себе геморой а вешайте радиаторы или закатывайте обычные теплые полы электрические.
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
PMICQ
21 ноября 2010 в 10:51

Вадим, прислушаемся к тебе. Интересно бы узнать, как проживут зиму те, кто заселятся в этом году и каково будет потребление. Хотя все сугубо индивидуально, я вот ща привык и для меня 17-19 в доме - тепло. Кому то мало зимой и 26 градусов.
0

Сообщениеunforgettable shining eyes shining eyes 5
Оставил 7857 сообщений с 19 июл 2007
ФР: -16010
PM
21 ноября 2010 в 11:36


Первый вопрос, почему застройщик предусмотрел так мало машиномест - 112?

A_112, ну ты ведь тоже выбрал именно эту цифру в нике :-D
Говорят, там низкие потолки, врут? Сколько высота?
0

Сообщение Воланд 21 ноября 2010 в 12:22

Если верить проектной документации, то высота помещений вполне стандартна.

---
"Высота этажа в основных помещениях от пола до пола - 3,0 м. "
"Плиты перекрытия - сборные многопустотные, толщиной 220мм."
---
+ еще сантиметров 20 на потолок и пол, итого высота составит 2,5 - 2,6 метра
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
PMICQ
21 ноября 2010 в 13:34

Ниже потолки, меньше расходов на прогрев.
0

Сообщение Гость 21 ноября 2010 в 14:12

с улицы смотрел, так окна как-то некрасиво сморяться, видимо из-за размеров. А то, что кирпич - мне нравится, не знаю, что там внутри просто!
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
PM
22 ноября 2010 в 00:02

A_112, я уже писал почему так мало машиномест, повторяю - из расчета согласно вот этого: Норматив принят по Региональным нормативам градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, городских округов Республики Карелия."

В городе ВСЕ стоянки у домов гостевые: приехал на пару часиков и уехал в гараж или на стоянку. Так что там со стоянками норм.

Высота потолков от стяжки до низа панели перекрытия 2,73 где-то. Ну еще что за потолок, можно его и на полметра опустить, тогда будет 2,2 :wink:

добавлено спустя 2 минуты:

А вот про обогреватели не знаю (( Не пользовался. Хотя год назад ставили в таможне, так не жаловались потом на дороговизну, хотя денег на содержание им немного выделяли.

Ну поставьте двухтарифный счетчик и грейте ночью, а днем выключайте. Остынуть не должно

добавлено спустя 1 минуту:

меня больше беспокоит отсутствие горячей воды, вернее что она через бойлер. Вот тут траты интересуют
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
PMICQ
22 ноября 2010 в 09:17

Бойлер не проблема, мыться ведь только. Стирка и посуда в машинах. Так и экономнее и быстрее. При стоимости куба горячей воды нагрев холодной бойлером выгоднее, да и вода чище.
0

СообщениеПарасёнок MadwaD MadwaD -2
Оставил 14000 сообщений с 23 янв 2004
ФР: 118612
PMWWW
22 ноября 2010 в 23:17

SunSon писал(а):
Ну поставьте двухтарифный счетчик и грейте ночью, а днем выключайте. Остынуть не должно


если вы имеете ввиду, воздушные конвертеры то остынет квартира обязательно.

двух тарифный счетчик палка о двух концах, таже не не просто ночью дешевле, там днем сильно дороже.
поэтому если днем идет тоже достаточное электро потребление (та же электро плита, какойнибудь супермощный комп постоянно включенный- серъездно много ест, большая плазма), то кроме гемора никакой пользы не будет.

надо применять или водяной накопитель с разводкой по батареям или электро нагреватели накопительного типа.

по водяному накопителю возникает вопрос в массе - видел расчеты, для помещения офиса под сто метров, так там накопители были от 800 литров воды и больше - незнаю насколько большие получатся для квартиры.
а по поводу вторых, видел работающие в котедже - но дизайн неахти у них и размер большой, незнаю насколько впишутся в неочень большую квартиру.

в любом случае если стоимость монтажа равна 10ти годам экономии на отоплении стоить имхо не стоит, небойсь за эти 10ть лет такого напроизойдет что все потеряет смысл.

а по сути индивидуальное отопление это очень хорошо, есть реальная возможность экономить.

у меня есть один регулятор теплых полов, так он может задать индивидуальную температуру для любого времени в любой день и нагревать квартиру к нужному моменту (сам расчитывает время нагрева путем анализа) если график жизни одинаковый, работа возвращение домой и т.д. можно снижать температуру дома и повышать когда нужно - это очень сильно съекономит.
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
PM
23 ноября 2010 в 00:20

MadwaD писал(а):
если вы имеете ввиду, воздушные конвертеры то остынет квартира обязательно.


Да ладно, куда тепло уйдет? Окна и двери герметичны, через КИВ только приток (да и закрыть можно), вентиляционное отверстие обычно закрывается вытяжкой.

MadwaD писал(а):
двух тарифный счетчик палка о двух концах, таже не не просто ночью дешевле, там днем сильно дороже.


днем 1.29руб. Я узнавал. Как и для однотарифного счетчика.

А вот насчет регулятора по времени суток и поддерживаемой температуры это интересно, надо поискать.
0

СообщениеПарасёнок MadwaD MadwaD -2
Оставил 14000 сообщений с 23 янв 2004
ФР: 118612
PMWWW
23 ноября 2010 в 00:33

SunSon писал(а):
MadwaD писал(а):
если вы имеете ввиду, воздушные конвертеры то остынет квартира обязательно.


Да ладно, куда тепло уйдет? Окна и двери герметичны, через КИВ только приток (да и закрыть можно), вентиляционное отверстие обычно закрывается вытяжкой.

MadwaD писал(а):
двух тарифный счетчик палка о двух концах, таже не не просто ночью дешевле, там днем сильно дороже.


днем 1.29руб. Я узнавал. Как и для однотарифного счетчика.



как бы тепло уходит не в дырки (в них конечно тоже если они есть) тепло уходит через стены, потолок и пол и стекла особенно.
квартира остынет 100% можете даже не пробывать.

а на счет тарифа, если действительно так то надо всему городу переключится на 2х тарифный счетчик.
тогда просто полюбому экономия будет.
тока мне кажется это не так, но если так то это великолепно.
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
PM
23 ноября 2010 в 00:55

MadwaD, Приношу свои извинения, неправильно информировали, хотя говорил вроде как человек с этим связанный ))) да, тариф тогда выше 1,81 руб http://www.energokomfort-karelia.ru/consumer/powersupply/price2010.html ночью 0,24 руб.

Насчет потерь тепла: все зависит от энергоэффективности стен. Кирпич+пенобетон, утепленное перекрытие 1 го и 3го этажа окна с коэффициентом теплопроводности 0,58 (мало конечно, я бы поставил с минимум 0,61) остывать не должно! Но тут опять надо или опыт или инфу искать. Вещь интересная, займусь на досуге, будет интересно узнать про изменение температуры внутри помещения без нагрева (но с начальной +20) при понижении температуры наружнего воздуха.
0

Сообщение Гость 23 ноября 2010 в 08:46

со скольки до скольки действует ночной режим?
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
PM
23 ноября 2010 в 09:10

Гость, вот тут, в зависимости от месторасположения и месяца http://www.fstrf.ru/docs/electro/83

Интервалы тарифных зон суток для энергозон (ОЭС) России по месяцам 2010 года. (время московское) ОЭС Северо-Запада (за исключением Калининградской области)

декабрь
ночная зона 23 - 7
пиковая 10 - 12
зона 17 - 21

Полупиковая зона - остальное время
Дневная зона - это время пиковой и полупиковой зон
0
Скромный

СообщениеСкромный Alex_Ivanoff Alex_Ivanoff 0
Оставил 102 сообщений с 22 июл 2010
ФР: 4231
PM
23 ноября 2010 в 11:37

Однако в реальности киловатт-часы считает счетчик, который умеет только переводить часы с зимнего на летнее время и обратно, а по месяцам разделения нет.
0
Ветеран

СообщениеВетеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
PM
23 ноября 2010 в 12:12

Alex_Ivanoff, а по месяцам разделение и не нужно.

Для населения в Республике Карелия тариф на электрическую энергию устанавливается только в двух вариантах:
1. Одноставочный тариф (например на 2010 год для населения, проживающего в домах с электроплитами, - 1,29 руб./кВтч);
2. Дифференцированный по зонам суток, дифференциация идет только по двум зонам суток: день/ночь, при этом ночь - с 23 до 7, день все остальное, и так на каждый месяц. На 2010 год для населения, проживающего в домах с электроплитами, дневной тариф - 1,81 руб./кВтч, ночной тариф - 0,24 руб./кВтч.

Информация о тарифах тайной не является, тарифы приняты Постановлением Государственым комитетом Республики Карелия по энергетике и регулированию тарифов №205 от 02.12.2009

К слову сказать, политика нашего славного государства такова, что со следующего года Правительство РФ предлагает всем регионам принять "социальную норму потребления электрической энергии" (в каком-то виде до 2010 года в Карелии данная задумка Правительства РФ уже реализовывалась, у нас было деление на тариф "по нормативу"/"сверх норматива"), так вот, если ее примут, то тарифы для населения вырастут, так как все, что сверх социальной нормы потребления, мы будем вынуждены покупать по экономически обоснованному тарифу, а он значительно выше сегодняшнего 1,81 руб./кВтч., так что прежде чем переходить на двухтарифный счетчик, надо подумать.

Да и вобще, электричество не лучшее средство для обогрева, жаль строители об это не думают, хотя их тоже можно понять. Проше продать так, особо не вкладываясь с тепловые и газовые сети.
0

СообщениеНовичок alesk1 alesk1 1
Оставил 20 сообщений с 27 окт 2010
ФР: 86
PM
23 ноября 2010 в 14:10

При использовании 2х тарифных счетчиков на электричество можно использовать теплонакопители. Они накапливают тепло ночью в течении "ночного" тарифа, а днем отдают это тепло.Цена со всеми перифирийными устройствами 2кВт около 30000 руб
0

СообщениеПарасёнок MadwaD MadwaD -2
Оставил 14000 сообщений с 23 янв 2004
ФР: 118612
PMWWW
23 ноября 2010 в 18:47

alesk1 писал(а):При использовании 2х тарифных счетчиков на электричество можно использовать теплонакопители. Они накапливают тепло ночью в течении "ночного" тарифа, а днем отдают это тепло.Цена со всеми перифирийными устройствами 2кВт около 30000 руб


на квартиру в 60 кв метров потребуется 3 таких штуки на 80 четыре.
многовато.
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
PMICQ
25 ноября 2010 в 16:40

MadwaD писал(а):
на квартиру в 60 кв метров потребуется 3 таких штуки на 80 четыре.
многовато.

пропущены какие то знаки препинания маятваянипанимать
0
Я просто не понимаю откуда взялась цифра 1квт на 10кв метров ? Сколько я помню в жилых помещениях или впомещениях соответствующих теплопроводности для жилых помещений 1квт на 20м кв раньше был,сейчас наверно и на все 30м (требования ужесточили).Вот примерно нашёл
Расчетное потребление электроэнергии на отопление 1 м.кв. при h = 2,7 м - 56 Вт в час при первоначальном прогреве помещения ( теплопотери 30 Вт. с 1 м.кв, дом из бруса 150×150, обложенный в один кирпич внутренним утеплением). Так, на отопление дома площадью 100 м.кв. на нагрев требуется 5,6 Квт / час, а для поддержания с использованием термостатов стационарного режима примерно 2,8 Квт / час.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно from-usa from-usa 0
Оставил 222 сообщений с 07 окт 2010
ФР: 937
PM
25 ноября 2010 в 21:02

присматривался к Снегирям. Отказался по нескольким причинам:
- очень мало парковочных мест и нет никаких шансов увеличить их количество;
- из 113-115 м2 в таунхаусе, 27 м2 "съедает" абсолютно не функциональная лестница. Остается 86-88 м2 полезной площади. При цене 4 544 375 руб. (05.09.2010 г.) стоимость каждого из 87 метров будет равнятся 51 724 рублям. И это без отделки. Голые стены. По моему дороговато;
- все таки далековато от города. Езда по загруженной ул. Чапаева положительных эмоций не добавляет.
0

Сообщение Гость 25 ноября 2010 в 21:03


Проектная картинка умиляет. На ней действительно в меру приятный жилой комплекс среди бескрайнего леса.

Хорошо бы если кто нибудь дополнил эту картинку хотя-бы ста машинами, умилять она будет куда меньше а если ещё и лес снести то :smt044
А если ещё предположить, что камины и печи дымить будут)))
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
PM
25 ноября 2010 в 22:56

Гость, нда, лесу там столько и через 1000 лет вряд ли будет )))))))
from-usa, назови хоть 1 дом где в порядке с парковочными местами? Я туда сразу перееду )))
И не вводи людей в заблуждение. квартира в двух уровнях где-то 100 м2, без учета лестницы, стоит 3 700 000. Сколько квадрат? )))
В 3 уровнях 130 где-то, (без лестницы, она там квадрата 4, не больше) стоит 4 100 000 по-моемому. И сколько квадрат?

Посмотрите дома рядом, все так-же но 1м2 от 49 000руб без отделки
0
Ветеран

СообщениеВетеран nerubian nerubian 13
Оставил 4018 сообщений с 06 июл 2006
ФР: 41250
PM
26 ноября 2010 в 10:46

Чет я не понял - снегири же без отделки, да?

И что с газовым отоплением, если учесть, что сетей не будет, а будет только возможность таскать баллоны?

А по поводу электроконверторов - у нас блок-секция в коттедже, окна деревянные и с них дует, стены - силикатный кирпич, в каждой комнате по киловаттному конвертору, и если бы не фиговые окна, то было бы 25 С.
Вообщем, все зависит от того насколько сам дом сохраняет тепло, вроде в Снегирях хорошие стенки и стеклопакеты, так что держать тепло будет.

Соседи же платят за отопление, квартира чуть побольше (на 30%) - ежемесячный платеж - 16 тыс. руб. У нас на электроотопление уходит от силы 3 тыс. руб. в морозы.

А по поводу парковки - количество мест выбрано исходя из неких норм (в другой теме указывали), а нормы небось с союза еще сохранились, мерии видимо похрену.
0

СообщениеНовичок alesk1 alesk1 1
Оставил 20 сообщений с 27 окт 2010
ФР: 86
PM
26 ноября 2010 в 10:51

Действииельно, мест для машин немного особенно около многоквартирных(3х этажных) домов. Но между таунхаусами должно хватить ,там получается 12 квартир на площадку.
0

СообщениеПарасёнок MadwaD MadwaD -2
Оставил 14000 сообщений с 23 янв 2004
ФР: 118612
PMWWW
26 ноября 2010 в 11:29

343 писал(а):Я просто не понимаю откуда взялась цифра 1квт на 10кв метров ? Сколько я помню в жилых помещениях или впомещениях соответствующих теплопроводности для жилых помещений 1квт на 20м кв раньше был,сейчас наверно и на все 30м (требования ужесточили).Вот примерно нашёл
Расчетное потребление электроэнергии на отопление 1 м.кв. при h = 2,7 м - 56 Вт в час при первоначальном прогреве помещения ( теплопотери 30 Вт. с 1 м.кв, дом из бруса 150×150, обложенный в один кирпич внутренним утеплением). Так, на отопление дома площадью 100 м.кв. на нагрев требуется 5,6 Квт / час, а для поддержания с использованием термостатов стационарного режима примерно 2,8 Квт / час.


что бы понимать достаточно вспомнить школьный курс физики за 8й клас :)

вы что серъездно думаете что дом в 100 квадратов можно отопить одним обогревателем на 2.8 киловата :-D

да и если внимательно вчитаться то станет понятно что в припеденном вашеми примере написано про Расчетное потребление электроэнергии на отопление , а не мощность отопительных приборов

ну а цифра 2,8 киловатт в час на поддержание 2,8х24 (сутки) х 30 (дней) = 2016 киловат - ну что цифра вполне реальная, если дом как описан выше (ну и окна не панарамные и неслишком их много).

так что не путайте мягкое с теплым, на отопление считайте мощьноть 1кв на 10 кв метров.
0

СообщениеНовичок alesk1 alesk1 1
Оставил 20 сообщений с 27 окт 2010
ФР: 86
PM
26 ноября 2010 в 15:41

1. Методика расчета отопления дома.
Коэффициенты для расчета отопления (К)

Окна (К1)


Тройной стеклопакет К1=0,85
Двойной стеклопакет К1=1,0
Обычное(двойное)остекленение К1=1,27


Стены (К2)


Хорошая изоляция К2=0,85
Кирпич (2 крипича) или утеплитель(150мм) К3= 1,0
Плохая изоляция К3=1,27


Соотношение площадей окон и пола (К3)


10% К3=0,8
20% К3=0,9
30% К3=1,0
40% К3=1,1
50% К3=1,2


Температура с наружи помещения (К4)


-10С К4=0,7
-15С K4=0,9
-20С K4=1,1
-25С K4=1,3
-35С K4=1,5


Число стен выходящих наружу (K5)


Одна K5=1,1
Две K5=1,2
Три K5=1,3
Четыре K5=1,4


Тип помещения над рассчитываемым (K6)


Обогреваемое помещение K6=0,8
Теплый чердак K6=0,9
Холодный чердак K6=1,0


Высота помещения (K7)


2,5м K7=1,0
3,0м K7=1,05
3,5м K7=1,1
4,0м K7=1,15
4,5м K7=1,2


Qт= 100ватт/м2 х м2 х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7 = ватт

Где:

- Qт – теплопотери дома.,

- ватт/м2 – удельная величина тепловых потерь (65-80 ватт/м2)., которая состоит из теплового потока через материалы окон, стен и потолка, вентиляция и т.п.,

- м2 – площадь помещения.,

- К – коэффициенты.





2. Пример расчета отопления дома.

- К1 – двойной стеклопакет К1=1,0

- К2 – материал стен (ж/бетон,кирпич,утеплитель) К2=1,0

- К3 – отношение площади окон к площади пола 20% К3=1,0

- К4 – температура на улице -20°С К4=1,0

- К5 – число наружных стен К5=1,33

- К6 – помещение над расчетным (холодный чердак) К6=1,0

- К7 – высота комнат 2,5м К7=1,0

Qт=100ватт/м2 х72,5м2 х 1,0 х 1,0 х 1,0 х 1,0 х1,33 х 1,0 х 1,0 = 9642 ватт

Таким образом, расчет отопления дома паказывает что для отопления этого дома потребуется котел мощностью ~10кВт.

добавлено спустя 2 часа 44 минуты:

Возращаясь к вопросу об использовании теплонакопителей, здесь неплохая статья о них в новых домах по улице Парковой-http://www.smsptz.ru/pokupatelyam/otoplenie.html
0

что бы понимать достаточно вспомнить школьный курс физики за 8й клас



вы что серъездно думаете что дом в 100 квадратов можно отопить одним обогревателем на 2.8 киловата

По физике в школе у меня всегда была 5 и 2-3 места на районных олимпиадах. 1 квт на 20м это норма для 1994 года(работал электриком и подключали дома с электро отоплением). кпд современных обогревателей (старых тоже :-D тут как и что мереть закон сохранения энергии не кто не отменял) 90 и более%.Да запас мощности необходим (желательно 5 кратный)для прогрева помещения но это кратковременные нагрузки (10 часов в месяц это мелочь на общем фоне затрат).
0

СообщениеПарасёнок MadwaD MadwaD -2
Оставил 14000 сообщений с 23 янв 2004
ФР: 118612
PMWWW
26 ноября 2010 в 22:41

343, я чесное слово за вас очень рад.
незнаю где вы взяли такую норму, но в жизни если люди хотят не мерзнуть надо брать обогреватели как я говорю :)

мы же помним что физика это наука о жизни? :)

PS
интересные обогреватели (по ссылке выше) вот пример расчета для их использования
http://www.akteplo.ru/1266386040.html
хотелось бы конечно конкретные цифры лучше услышать от того кто им пользуется сколько выходит, но экплатационную стоимость явно можно снизить таким способом.
хотя в статье указан бесшумный вентилятор в 30 децибел звука - чето я как то 30 дицибел никак бесшумным не назову :shock:

если не смущает вес этих устройств :D
осталось посчитать их стоимость и сделать выводы.

добавлено спустя 19 минут:

цена с попавшегося сайта
http://www.stroyportal.ru/profile/14565_216.html


Теплонакопитель ТН2520 Екатеринбург Тагил-Технотерм Теплонакопитель ТН2520 - электрообогреватель аккумуляционный, использующий низкий «ночной» тариф на электроэнергию, 2кВт шт. 16950 руб. по договору

Теплонакопитель ТН2530 Екатеринбург Тагил-Технотерм Теплонакопитель ТН2530 - электрообогреватель аккумуляционный, использующий низкий «ночной» тариф на электроэнергию, 3кВт шт. 19700 руб. по договору

Теплонакопитель ТН2540 Екатеринбург Тагил-Технотерм Теплонакопитель ТН2540 - электрообогреватель аккумуляционный, использующий низкий «ночной» тариф на электроэнергию, 4кВт шт. 23760 руб. по договору

Теплонакопитель ТН2550 Екатеринбург Тагил-Технотерм Теплонакопитель ТН2550 - электрообогреватель аккумуляционный, использующий низкий «ночной» тариф на электроэнергию, 5кВт шт. 26680 руб. по договору


ну цена вроде не заоблочная но и не маленькая
даже если грубо расчитать что в 3х комнатную квартиру необходимо поставить в каждую комнату один (в следствии того что воздух меж комнатами не мешается эфективно) и один в кухню, (возмем самый дешовый), то выйдет 16950х4=67800 + 10 000 блок управления и терморегуляторы - итого 80 тысяч рублей - мда в моей квартире можно долго за отопление платить м непарить мозг :-D

добавлено спустя 24 минуты:

343, что бы больше не спорить по поводу мощности
идем в справочные таблицы для многоквартирных домов
http://www.infosait.ru/norma_doc/47/47218/index.htm

смотрим таблицу 7м,
смотрим на дом в 5 этажей до 99 года постройки.
берем индекс - 40 градусов - столько в петрозаводске может быть.
итого получаем 79 килокалорий в час на один квадратный метр.
если 1000 Ккалл = 1,12 киловат в чат.
79 ккал= 0,092 киловата в час на метр квадратный.
или на 10 м2 - 0,9 киловата - что равно тому то о чем я говорил.


кстати для "снигерей" (3 этажа нормы после 99года) указанно
57 Ккал что равно на 10м2 - 0,66 киловат
что меньше - остается доверится строителям.
а вообще в техпаспорте на дом должно быть это значение указанно.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно from-usa from-usa 0
Оставил 222 сообщений с 07 окт 2010
ФР: 937
PM
27 ноября 2010 в 21:46

SunSon, а я никого и не ввожу в заблуждение. поэтажные планы квартир Вы можете посмотреть на сайте КСМ инвест. Площадь лестницы на плане каждого этажа обозначена как 9 кв. м. Соответственно для двухэтажного ривитало лестница съест 18 метров из 90,47 м2 http://www.kcm-invest.ru/catalog/sales_home/house_5879/plans/plan_5894.html. Так что людей Вы вводите в заблуждение :-D
0
Ну не знаю судя по этим данным до 99г изменений в требованиях к теплопроводности зданий не было. Но например здание Варкауса 1 строилось раньше и требования к утеплению уже тогда повысились.,на Красной ещё больше а это 97г. А вобще я веду речь о среднем потреблении электроэнергии за зиму, средняя т самого холодного месяцев (январь февраль) -10,в остальные ещё теплей :-D http://www.vokrugsveta.ru/encyclopedia/index.php?title=%D0%9F%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA&diff=prev&oldid=70662
0

СообщениеПарасёнок MadwaD MadwaD -2
Оставил 14000 сообщений с 23 янв 2004
ФР: 118612
PMWWW
28 ноября 2010 в 18:21

343, средняя температура по больнице у больных, не очень хорошый показатель ;)
0
Это понятно но для расчётов ПЛАТЫ за электроэнергию пользоватся максимально низкой температурой -45 и умножать на продолжительность отопительного сезона с 1октября по 1май 212 дней это перебор :-D Я же не утверждаю что 1квт на 20 метров это мощьность обогревателей,запас нужен и 5 кратный но расчитывать общее потребление за зиму с 1квт на 10м это уже перебор.
0
Старик

СообщениеСтарик SunSon SunSon 71
Оставил 1482 сообщений с 31 окт 2007
ФР: 82097
PM
29 ноября 2010 в 14:17

from-usa писал(а):
- из 113-115 м2 в таунхаусе, 27 м2 "съедает" абсолютно не функциональная лестница. Остается 86-88 м2 полезной площади. При цене 4 544 375 руб. (05.09.2010 г.) стоимость каждого из 87 метров будет равнятся 51 724 рублям. И это без отделки. Голые стены. По моему дороговато;

from-usa писал(а):SunSon, а я никого и не ввожу в заблуждение. поэтажные планы квартир Вы можете посмотреть на сайте КСМ инвест. Площадь лестницы на плане каждого этажа обозначена как 9 кв. м. Соответственно для двухэтажного ривитало лестница съест 18 метров из 90,47 м2 http://www.kcm-invest.ru/catalog/sales_home/house_5879/plans/plan_5894.html Так что людей Вы вводите в заблуждение :-D


Ээээ, зашел: 5.37+5.37=10.74 ну ни как не 27м2 и не 18м2 :wink: (это в 3х комнатной)
Я бы поменял местами лестницу и туалет (лестницу типа винтовой)

В 4х комнатной да - 9м2 итого 18. Но почему не функциональна? А как на верх попадать? По канату? тогда 1м2 хватит, или сразу в окно, тогда полнейшая функциональность и заполненность квартиры :-D
0

СообщениеНовичок alesk1 alesk1 1
Оставил 20 сообщений с 27 окт 2010
ФР: 86
PM
29 ноября 2010 в 16:20

А я под лестницей чулан сделаю.
0

СообщениеПарасёнок MadwaD MadwaD -2
Оставил 14000 сообщений с 23 янв 2004
ФР: 118612
PMWWW
1 декабря 2010 в 23:14

343 писал(а):Это понятно но для расчётов ПЛАТЫ за электроэнергию пользоватся максимально низкой температурой -45 и умножать на продолжительность отопительного сезона с 1октября по 1май 212 дней это перебор :-D Я же не утверждаю что 1квт на 20 метров это мощьность обогревателей,запас нужен и 5 кратный но расчитывать общее потребление за зиму с 1квт на 10м это уже перебор.


эх последний раз купаюсь, последний раз.

нездаю, что у вас в голове творится,
но я вопервых не писал нигде что считаю плату за электроэнергию - это ваша фантазия.

во вторых я посчитал для - 40 градусов (что реально бывает), и посчитал необходимую МОЩНОСТЬ необходимую для обогрева при такой температуре. любая другая меньшая мощьность приведет к тому что в квартире станет холоднее необходимой температуры.

так что или укажите на ошибки в расчете - а если их нет.
то просто напишите что не правы- поверте это будет полезней в первую очередь вам.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Роман Роман 0
Оставил 2639 сообщений с 13 сен 2004
ФР: -4067
PMWWWICQ
2 декабря 2010 в 10:39

A_112 писал(а):В теме http://vip.karelia.pro/viewtopic.php?t=83563 много обсуждения про жилой комплекс "Снегири".
Учитывая, что в комплексе 348 квартир в 14 домах, я думаю он заслуживает отдельного топика.
Предлагаю обсуждать. Первый вопрос, почему застройщик предусмотрел так мало машиномест - 112?
Второй вопрос, кто знает, когда будет создаваться ТСЖ?
Третий вопрос, какова расчетная стоимость электрообогрева на 1м2 жилья в зимний месяц?
Четвертый вопрос, электрорадиаторы неээфективны, кто собирается ставить электрокотел, ваши мысли?


1. 112 парковочных мест, не хорошо, но и не так уж и плохо...
2. Про ТСЖ КСМ пока молчит.
3. Зависит от источника отопления. В снегирях примерно составит в зимнее время 35 руб. (Летом зато можно не греть. По сравнению со стационарным отоплением платить летом за отопление не нужно)
4. По умолчанию будут установлены электронагреватели, для трёх-этажек вполне достаточно, посмотрим, как они будут справляться и сколько "кушать" электричества. В двух-этажном доме лучше подумать о котле, скорее, всего что получится выгоднее.

Многие говорят, что вырубят лес вокруг. Могу сказать, что по генплану нашего города это не произойдёт по крайней мере в ближайшие лет 15...

Высота потолков будет составлять 2.70 м.
0

Сообщение Гость 2 декабря 2010 в 10:58


Многие говорят, что вырубят лес вокруг. Могу сказать, что по генплану нашего города это не произойдёт по крайней мере в ближайшие лет 15...

Роман, а что Вы скажете насчет этого проекта?
Правым дальним концом это монстро-здание практически упрется в Снегири. Т.е. леса там не будет.
А снос отствшегося леса между этими Сигмами и Снегирями, это дело непродолжительного времени.
Вложения
sigma3.jpg
sigma3.jpg (34.27 КБ) Просмотров: 17309
0
Летописец

СообщениеЛетописец A_112 A_112 -19
Оставил 7779 сообщений с 05 авг 2006
ФР: 15697
PMICQ
2 декабря 2010 в 13:03

Гость, а что это за здание и где о нем есть инфа?
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4