Регистрация Вход
Топ раздела
102
85
66
63
44
36
34
32
28

Строим свой ЧАСТНЫЙ ДОМ

Обмен ценным опытом, идеями, полезные советы.

Сообщение Да дада 23 августа 2016 в 13:35

Я понял Вас. Ну просто реально платить за доставку 60-70тыс р(( нукак то совсем уж(( я.понимаю сто сейчас сезон и все пытаются наварится но надо как то всеравно относится по человеческий.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный atletic atletic 170
Оставил 10985 сообщений с 07 окт 2004
ФР: 606417
PM
25 августа 2016 в 12:35

Так укажите им организацию перевозчика, с кем хотите работать, а дальше пусть делают.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете mvnat mvnat -29
Оставил 2781 сообщений с 01 июн 2011
ФР: 156333
PMWWW
8 сентября 2016 в 22:03

а реально как-нибудь купить щебня фракции примерно ...-30 пару кубов с доставкой в лучевое? Это сильно меньше самой маленькой машины
0
Скромный

СообщениеСкромный kirill74 kirill74 5
Оставил 166 сообщений с 01 мар 2011
ФР: 11241
PM
8 сентября 2016 в 22:08

Щебень мериется не кубами , а тоннами! В вашем обьеме примерно и будет 5 тонн- самый минимум доставки!))
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете mvnat mvnat -29
Оставил 2781 сообщений с 01 июн 2011
ФР: 156333
PMWWW
8 сентября 2016 в 22:18

мне кажется, что в моем объеме будет где-то 3-4 тонны. Ну и пользоваться то я буду кубами, а не тоннами :wink:
0
Скромный

СообщениеСкромный kirill74 kirill74 5
Оставил 166 сообщений с 01 мар 2011
ФР: 11241
PM
8 сентября 2016 в 23:43

Я говорю что мера при загрузке идет не в кубах,а в тоннах!! Есть меры преобразования, Вы их примените и поймте вашу потребность. Просто у каждого материалла своя плотность на грамм веса.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете mvnat mvnat -29
Оставил 2781 сообщений с 01 июн 2011
ФР: 156333
PMWWW
8 сентября 2016 в 23:52

ага, Что такое чистоплотность? - Это чисто масса на чисто объем
вопрос: как возможно привезти меньше минимума и заплатить как за 4 тонны, а не как за 14.
Камазами же большими всякими возят, нет?
0
Скромный

СообщениеСкромный kirill74 kirill74 5
Оставил 166 сообщений с 01 мар 2011
ФР: 11241
PM
9 сентября 2016 в 06:39

Не обязательно камазами. Есть и зил и газ самосвалы, а у них обьемы перевозок намного скромнее. А вчера в сторону Лососиного вообще неслось нечто с зеленой кабиной и обьемом кузова ну уж точно в 1 куб.

--- Добавлено спустя 3 минуты ---

Взгляните на Авито в услугах или в газетах Медведь, Десятый регион. Там часто услуги и мелкие перевозчики предлагают.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный mats mats -6
Оставил 16161 сообщений с 29 окт 2006
ФР: 31629
PMICQ
11 сентября 2016 в 14:59

всем привет! строился ли кто-нибудь в соломенном на кирпичном? говорят, там воде очень высоко...

и еще вопрос: делал ли кто-нибудь гидрогеологию, какие результаты?
0

Сообщение привет 27 сентября 2016 в 12:48

Подскажите хорошую пилораму с сушилками. Нужна доска
0

Сообщение Сурмат 2 октября 2016 в 22:39

Может быть, кто знает, где строевой лес купить? Не могу найти. Нужна сосна 24-28. Не оцилиндровка.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно instructor instructor 2
Оставил 207 сообщений с 22 янв 2011
ФР: 11520
PM
9 октября 2016 в 19:36

mats писал(а):всем привет! строился ли кто-нибудь в соломенном на кирпичном? говорят, там воде очень высоко...

и еще вопрос: делал ли кто-нибудь гидрогеологию, какие результаты?


был объект там, как въезжать - по правую руку. там грунтовые воды буквально полметра от поверхности, а слева за школой вроде ничего, но там склончик небольшой и мелиорация сделана в низине
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно instructor instructor 2
Оставил 207 сообщений с 22 янв 2011
ФР: 11520
PM
9 октября 2016 в 19:39

Сурмат писал(а):Может быть, кто знает, где строевой лес купить? Не могу найти. Нужна сосна 24-28. Не оцилиндровка.


есть такая информация, стучите в л.с., если еще интересно
0

СообщениеНовичок Сурмат Сурмат 0
Оставил 1 сообщений с 10 окт 2016
ФР: 47
PM
10 октября 2016 в 15:14

Почему-то не удаётся отправить вам лс.



есть такая информация, стучите в л.с., если еще интересно
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный mats mats -6
Оставил 16161 сообщений с 29 окт 2006
ФР: 31629
PMICQ
8 февраля 2017 в 23:21

Пока сезон не начался....несколько вопросов:
1. Кто из бруса дома строит, какой толщины брус в нашем городе оптимален? 150?180?200? Все ли потом его утепляют? если нет, то чем отапливаются и сколько на это уходит?
2. Слышал, что есть такой закон о выделении леса на корню строящимся семьям. Работает ли этот закон у нас в Карелии? Если да, кто уже получал такой лес?
3. Где бы мне узнать о перспективах подключения моего района к магистральному газу? Вроде газ относительно недалеко, будут тянуть дальше или нет? Что за компания этим занимается?
4. Какой порядок подключения электричества?
Спасибо за ответы!
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
26 марта 2017 в 02:17

Фига себе - собственный район! Еще бы знать где он.
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Колдунья Колдунья 0
Оставил 587 сообщений с 12 июн 2005
ФР: 3082
PM
1 апреля 2017 в 16:33

Друзья, кто сдавал дом ижс, подскажите пжл - какую силу имеют образец фасадов и план размещения дома? Перед получением разрешения на строительство мэрия требует утвердить у главного архитектора эти две бумаги, а что они сделают, если я фасад другой построю?
Мы хотим проект дома писать постфактум после строительства. При сдаче дома в эксплуатацию, проверяет ли комиссия соответствие образцам? Чем грозит, если в реале и в проекте будет другой фасад?
0

СообщениеНовичок kodistov kodistov 3
Оставил 38 сообщений с 18 янв 2017
ФР: 7260
PM
16 июня 2017 в 20:15

Инструкция по постройке своего частного дома

Года 2 назад наткнулся на памятку по строительству своего частного дома.

Как оказалось, построить свой частный дом дешевле, чем купить квартиру с такой же площадью.
А результат намного более удобное и комфортное жильё.

скрины
Вот скрины самой памятки, вдруг кому-то ещё пригодятся:
1.
Изображение
2.
Изображение
3.
Изображение
4.
Изображение
5.
Изображение
6.
Изображение

--- Добавлено спустя 4 минуты ---

На первом этапе приобретения земли решил особо не замарачиваться и купил участок с рук на вторичном рынке.

С этим у меня проблем не возникло: avito и газета "Всё" отлично решают эту проблему.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете mvnat mvnat -29
Оставил 2781 сообщений с 01 июн 2011
ФР: 156333
PMWWW
15 июля 2017 в 12:55

А кто-нибудь пробовал Пикалевский цемент м400 из ЦСК? Подозрительно низкая цена, если прикинуть, что Пикалевский завод является одним из производителей цемента под маркой Евроцемент
0
Скромный

СообщениеСкромный kirill74 kirill74 5
Оставил 166 сообщений с 01 мар 2011
ФР: 11241
PM
15 июля 2017 в 18:55

В Пикалева было два завода. Один производит цемент и фасует (Евроцемент)(сейчас уже вроде не работает), а другой просто фасует. Знаю т.к жена работает на поставке мешков и разьяснила ху ис ху! Я брал этот цемент для заливки бочек, долговато сохнет, а так вроде ничего. Да, и мусор попадается!
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете mvnat mvnat -29
Оставил 2781 сообщений с 01 июн 2011
ФР: 156333
PMWWW
15 июля 2017 в 19:57

а почему у того, который и производит, и фасует (евроцемент) гораздо дороже, чем у того, который просто фасует в мешки (пикалево). И можно ли из этого ноунейма пц400д20 получить бетон м300?


в таких вроде мешках предлагался, но куда-то делся
Изображение
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете mvnat mvnat -29
Оставил 2781 сообщений с 01 июн 2011
ФР: 156333
PMWWW
15 июля 2017 в 22:51

вопрос, наверное, снимается, потому что непонятно, как этот д20 расчитывать, а для чистого есть, например, онлайн калькулятор http://stroy-calc.ru/raschet-betona
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно MastOptTorg MastOptTorg 1
Оставил 263 сообщений с 06 авг 2008
ФР: 6473
PM
14 сентября 2017 в 21:20

mvnat писал(а):А кто-нибудь пробовал Пикалевский цемент м400 из ЦСК? Подозрительно низкая цена, если прикинуть, что Пикалевский завод является одним из производителей цемента под маркой Евроцемент

Пробовал в 2016г. Купил пару мешков пикалево. Бетон получился серо-желтый. Застывал долго(это был кусочек отмостки, вокруг дома). В этом году стал крошиться. Все остальное залил евроцементом, только его сейчас и покупаю.
В прошлом году мне делали полусухую стяжку. Бригада собаку съела на покупке фасованного цемента. Они покупали только евроцемент.
0

СообщениеНовичок Gion123 Gion123 -2
Оставил 6 сообщений с 05 сен 2017
ФР: 698
PM
27 сентября 2017 в 13:32

Для меня строительство дома было довольно нелёгким делом потому, что ранее опыта не имел. Нанял бригаду, которая имеет хорошие отзывы в интернете. Тяжелей было со стройматериалами, которые стоят везде по разному. Когда всё закупил, оставалось взять только трубы напорные и я долго не мог найти их, пока не зашёл в один интернет магазин: http://сайтсообщустрогочерезлс
1
Скромный

СообщениеСкромный vip! vip! 2
Оставил 161 сообщений с 18 июл 2006
ФР: 9078
PM
15 ноября 2018 в 08:55

Вокруг Петрозаводска сейчас много частного сектора.

Есть те, кто ищет участок и хочет получить больше информации чтобы сделать выбор?
Или уже есть участок, и есть вопросы с чего правильнее начать и как освоить?
Возможно есть общие вопросы по строительству дома?


Жив ли этот раздел в принципе? )
0
Летописец

СообщениеЛетописец l4mer l4mer 106
Оставил 7302 сообщений с 02 ноя 2006
ФР: 323356
PM
16 ноября 2018 в 10:18

раздел в принципе жив, но сейчас информации в инете полно. А вообще, землю не раздают особо, да и других мелочей появилось за последние пару лет. Потому в черте города особо не строятся самостоятельно. Больше в пригороде, да и то, не особо активно идёт.
0
Скромный

СообщениеСкромный vip! vip! 2
Оставил 161 сообщений с 18 июл 2006
ФР: 9078
PM
7 декабря 2018 в 19:38

Больше видится мертв, чем жив )

Но контрольно еще раз напишу. Посмотрим, есть ли отклик и обратная связь. Напишите сюда или в ЛС.

Есть те, кто не до конца определился одно или двух этажный дом строить? Даже с учетом того, что в инете полно информации.
Вас терзает вопрос, какой фундамент мне выбрать? С подполом или без?
Или более частные вопросы: почему одни говорят, что стену из газобетона можно утеплять ЭППСом, а другие утверждают, что нельзя. На каком решении остановиться?

Полезен буду тем, кто хочет построить добротный дом, но в виду ограничения по времени нет возможности разбираться в строительстве.
Отмечу, что частные вопросы: размер сечения балок перекрытия при пролете N метров и планируемой нагрузке 170 кг на м2 не дам. В Петрозаводске есть проектировщики, которые под ваш индивидуальный проект помогут рассчитать. Контакты дам в ЛС.

Так сложилось, что последние лет 10 занимаюсь вопросами строительства для себя, родных и знакомых. За годы накопилось много опыта и практических наблюдений. Возможна личная встреча в Петрозаводске. Пишите в ЛС.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
15 декабря 2018 в 20:26

Давайте контрольно спрошу. Одноэтажный дом. Каркасный.
Фундамент может быть свайным, столбчатым, ленточным, плита. По вашему мнению какие плюсы и минусы есть у каждого из этих фундаментов?
Как видится мне:
1. Свайный - быстро, но только для технических сооружений. Для жилого дома ИМХО хиловато + не дешево. Надо серьезно утеплять.
2. Столбчатый - дешево. Не требует применения техники и особых навыков. Не для любых грунтов. Есть мнение, что высокий риск батутности пола. Надо серьезно утеплять.
3. Лента - классика. Появляются бетонные работы + армирование. В одиночку не сделать наверное? Цена на уровне свайного? Зимой продухи можно закрыть для лучшего утепления. Не знаю, по утеплению есть преимущества от первых 2х вариантов? Полы менее батутные, но тоже по балкам.
4. Плита - солидно, но дорого. Бетон, армирование, заранее надо проложить трубы для сетей. Даже не знаю можно ли сделать самому? Зато полы чудесные, как в городской квартире, можно сделать теплый пол (но теплый пол это тоже не дешево). Подойдет для дома построенного из любого материала.
Что скажете?
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 659
Оставил 46507 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 740773
PM
16 декабря 2018 в 02:58

maximace писал(а):Давайте контрольно спрошу. Одноэтажный дом. Каркасный.
Фундамент может быть свайным, столбчатым, ленточным, плита. По вашему мнению какие плюсы и минусы есть у каждого из этих фундаментов?
Как видится мне:
1. Свайный - быстро, но только для технических сооружений. Для жилого дома ИМХО хиловато + не дешево. Надо серьезно утеплять.
2. Столбчатый - дешево. Не требует применения техники и особых навыков. Не для любых грунтов. Есть мнение, что высокий риск батутности пола. Надо серьезно утеплять.
3. Лента - классика. Появляются бетонные работы + армирование. В одиночку не сделать наверное? Цена на уровне свайного? Зимой продухи можно закрыть для лучшего утепления. Не знаю, по утеплению есть преимущества от первых 2х вариантов? Полы менее батутные, но тоже по балкам.
4. Плита - солидно, но дорого. Бетон, армирование, заранее надо проложить трубы для сетей. Даже не знаю можно ли сделать самому? Зато полы чудесные, как в городской квартире, можно сделать теплый пол (но теплый пол это тоже не дешево). Подойдет для дома построенного из любого материала.
Что скажете?

смотрел каркасники в Севастополе, не понравилось, хотя сразу отмели, но раз показывал риэлтор, чего ж не посмотреть, хлипкие и скрипучие.
один дом был из бруса, огромный, 200м2, но страшно смотрится, как избушка на курьих ножках, а если делать крепкий, то стоить будет как кирпичный, да и страшно в доме таком, быстро сгорит.
в интернете много роликов про каркасные дома, еще одна напасть: мыши/крысы.
1

СообщениеНовичок Сталинист Сталинист 0
Оставил 13 сообщений с 16 дек 2018
ФР: 1037
PM
16 декабря 2018 в 20:38

maximace писал(а):Что скажете?


Присмотреться к опыту финских товарищей.

Утепленная финская плита
https://ochag.online/konstrukciya/fundament/plitnyj/uteplennaya-finskaya-plita.html
0
Скромный

СообщениеСкромный vip! vip! 2
Оставил 161 сообщений с 18 июл 2006
ФР: 9078
PM
16 декабря 2018 в 21:45

maximace, не полные данные.
Какие грунты? Какой уровень грунтовых вод? Делалась геология, хотя бы вручную?
Предлагаю развернуть вопрос. Не мы для фундамента, а фундамент для нас и под наши задачи и цели.
Одноэтажный дом. Каркасный. Доп.вопросы.
1) Какие грунты? Какой уровень грунтовых вод? Делалась геология, хотя бы вручную? Перепады высот на участке?
2) Финансы застройщика и какой уровень жизни и комфорта готов сделать застройщик. Часть людей ездят на жигулях. Часть на лексусах.
Видел людей, которых устраивают качающиеся полы на свайном фундаменте. Они искренно считают, что не должны переплачивать за плиту.
Сюда же строить самому/наемные строители/бригада/строительная компания?
3) Сроки строительства. Есть/нет ограничения.
4) Состав проживающих в доме. 2 человека: муж и жена или больше.
5) Дальнейшие планы «развития» семьи?



Кстати в п.3 про классическую ленту стоит упомянуть по «полы по грунту». Как плита, но «технологичнее» в разы и дает некоторое поле для маневров. Плюс ленты – высокий цоколь. Если отделка дома более «натуральными» вариантами, то стоит поднять повыше от земли. Снова возвращаемся к точной формулировке задачи.
Наблюдения показывают, что когда берем конкретную семью и их ситуацию, то выбора не будет. Итогом задачи будет один конкретный тип фундамента под их задачу.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
17 декабря 2018 в 15:48

Ну вот. Тема ожила :)
Не указывал всех данных т.к. хотелось услышать мнение про разные фундаменты от строителя.
Можно конечно и конкретнее.
1. Грунты песок, причем такой что колодцев ни у кого нет. Только скважины. Т.е. грунты отличные.
1.1 Перепады высот минимальные
2. Уровень комфорта понятие очень растяжимое. Даже сравнение с жигулями и лексусом не очень понятно. Что вы имеете ввиду под комфортом для фундамента?
2.1 Финансы всегда ограничены. У меня у тещи под дом 6х5 ленту сделали тысяч за 20 (в 2008 году). Фундамент за 50 тыс наверное в настоящее время не дорого. За 150 тыс дорого.
2.3 Что имеется ввиду под "качающимися полами" не очень понятно. Если имеются ввиду вибрации при ходьбе, то хотелось бы услышать ваше мнение подробнее, как практика. Мне кажется что это будет всегда при балочных полах. Т.е. все фундаменты кроме плитных (полы по грунту тоже могут рассматриваться как плита) подвержены этому. Частично вопрос решается одноэтажностью, частично малыми пролетами/хорошими сечениями балок.
2.4 Сам/бригада/фирма. Тут я бы хотел услышать ваше мнение. Как я уже писал тут многое зависит от типа фундамента и размера дома. Мой вариант 6х12 м.
3. Сроки строительства фундамента? Ну не знаю. Месяц? Разве это не зависит от типа фундамента? Свайный наверное можно за выходные смонтировать. Мне кажется, возможно я не прав, что в общих сроках строительства дома фундамент не является главным долгостроем.
4. Состав. Семья 4 человека
5. ??? нет планов. Как планы на фундамент влияют?

Полы по грунту - прикольная вещь. Сам не сталкивался, для меня это как плита. Главное чтобы не просела.
Натуральные варианты это имитация бруса или что-то типа того? ИМХО у натуральных вариантов один минус - за ними надо постоянно ухаживать. + есть ограничения по температурному режиму при монтаже. Зимой ведь не будешь биотекс наносить.

PS наблюдения показывает что в семье есть двое детей. Дети выросли и уехали. Дом пустой. А может наоборот жизнь не сложилась и приехали с семьями. Или мама приехала, внезапно. Ситуация может меняться, поэтому строить ли большой дом с расчетом на всех родственников (и переплачивать), или небольшой... тут все очень неоднозначно.
0

СообщениеНовичок Сталинист Сталинист 0
Оставил 13 сообщений с 16 дек 2018
ФР: 1037
PM
17 декабря 2018 в 20:17

maximace писал(а):1. Грунты песок, причем такой что колодцев ни у кого нет. Только скважины. Т.е. грунты отличные.
1.1 Перепады высот минимальные


Утепленная финская плита.

Их в соседней стране как раз и делают по причине рациональности - не сильно дороже мелкозаглубленной ленты и при этом будут полы по грунту (без холодного подполья под полом первого этажа).
0
Скромный

СообщениеСкромный vip! vip! 2
Оставил 161 сообщений с 18 июл 2006
ФР: 9078
PM
17 декабря 2018 в 20:29

Уровень комфорта понятие очень растяжимое. Даже сравнение с жигулями и лексусом не очень понятно. Что вы имеете ввиду под комфортом для фундамента?

Наши бабушки жили в домах из бревна. Зимой полы холодные и без валенок или утепленных тапок с шерстяными носками было невозможно. О варианте «поиграть детям на полу» даже речь не шла. При этом наши бабушки вырастили наших родителей )
Карасники. Все бы ничего, но от закрывающихся дверей «ходит» каркас, пол и стены. А если дом на винтовых сваях, то это еще более заметно. Легкая конструкция и вибрации не чему гасить. От этого тоже не умирают, но не всем комфортно.
Тонкие легкие стены и звукоизоляция – отдельная тема. Но если в доме живут только муж и жена, то это можно пропустить.
Финансы всегда ограничены. У меня у тещи под дом 6х5 ленту сделали тысяч за 20 (в 2008 году). Фундамент за 50 тыс наверное в настоящее время не дорого. За 150 тыс дорого.

Предлагаю рассматривать не отдельный «кусок» дома, а целиком. На конец 2018 года. Под ключ – с отделкой. Строят вам наемные рабочие/бригада. Заехал и живи. Без участка. Без внешних коммуникаций. Добротный дом. 30-40 тр за м2.
Указали 6х12. Если это внешние размеры, то внутренний порядка 60м2.
Чтобы себя не вводить в заблуждение лучше чуть с запасом брать. Поэтому ~2,5млн
Если строить исключительно самому. Со своими родственниками. То примерно 1,5млн

Что имеется ввиду под "качающимися полами" не очень понятно. Если имеются ввиду вибрации при ходьбе, то хотелось бы услышать ваше мнение подробнее, как практика. Мне кажется что это будет всегда при балочных полах. Т.е. все фундаменты кроме плитных (полы по грунту тоже могут рассматриваться как плита) подвержены этому. Частично вопрос решается одноэтажностью, частично малыми пролетами/хорошими сечениями балок.

Да, вибрации при ходьбе. Если делать так, чтобы вибрации не было, то приходим к заливке пола стяжкой. Что в некоторых ситуациях по цене доходит до полноценно бетонных полов.
Балки – это подпол. Если сложить все «за» и «против», то лучше «плитные» фундаменты. Меньше потенциальных сложностей с подполом в виде сырости, гнили и пр.
Сам/бригада/фирма. Тут я бы хотел услышать ваше мнение.

Время, возможность, готовность, умение, желание и наличие родных в помощь – стройте сами.
Есть знания строительства и умение быть прорабом и наличие времени почти днями быть на стройке – берите наемных рабочих.
Бригада. Тут есть главный строитель, который ряд задач берет на себя. Это не отменяет вникать(!) и разбираться в ряде вопросов строительства. Позволяет не жить на стройке каждый день. Но правильнее раз в день быть на стройке с рулеткой и проектом.
Самый дорогой вариант – строительная компания. Подходить к выбору стоит вдумчиво. Возможно видели случаи, когда люди оказывались и без денег и без дома.

Сроки строительства фундамента?

Дома )
Кто-то готов строить 2-5 лет. Кто-то хочет получить за 8 месяцев.
Натуральные варианты это имитация бруса или что-то типа того?
Да. Также штукатурный фасад.

Ситуация может меняться, поэтому строить ли большой дом с расчетом на всех родственников (и переплачивать), или небольшой... тут все очень неоднозначно.
Начните с финансовых возможностей. Общую площадь дома на этапе грубой оценки берите как 35тр за м2.
1
Скромный

СообщениеСкромный vip! vip! 2
Оставил 161 сообщений с 18 июл 2006
ФР: 9078
PM
17 декабря 2018 в 20:34

Сталинист писал(а):
maximace писал(а):1. Грунты песок, причем такой что колодцев ни у кого нет. Только скважины. Т.е. грунты отличные.
1.1 Перепады высот минимальные


Утепленная финская плита.

Их в соседней стране как раз и делают по причине рациональности - не сильно дороже мелкозаглубленной ленты и при этом будут полы по грунту (без холодного подполья под полом первого этажа).


При "Утепленная финская плита" получается низкий цоколь.
Стоит учесть какая будет внешняя отделка. Если дерево/штукатурка, то низ за 5-10 лет будет "испорчен" и потребуется косметический ремонт снаружи дома. Отсюда расходы на поддержание дома в надлежащем виде.
Если виниловый сайдинг - то ему влага не помеха )
Но виниловый сайдинг не всем нравится.
0

СообщениеНовичок Сталинист Сталинист 0
Оставил 13 сообщений с 16 дек 2018
ФР: 1037
PM
17 декабря 2018 в 20:46

vip! писал(а):При "Утепленная финская плита" получается низкий цоколь.

Стоит учесть какая будет внешняя отделка. Если дерево/штукатурка, то низ за 5-10 лет будет "испорчен" и потребуется косметический ремонт снаружи дома.


"Низкий цоколь" у УШП. У УФП можно хоть 2 метра сделать. (если не лень будет столько кубов обратной засыпки делать).

Финны (про рациональность сказано не зря) как правило 0.5 метра делают. Вполне хватает.
0
Скромный

СообщениеСкромный vip! vip! 2
Оставил 161 сообщений с 18 июл 2006
ФР: 9078
PM
17 декабря 2018 в 21:37

Сталинист, в таком исполнении, то имеет место быть )
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
17 декабря 2018 в 23:08

vip! писал(а):Начните с финансовых возможностей. Общую площадь дома на этапе грубой оценки берите как 35тр за м2.

Это исходя из каких конструкций? Фундамент какой? Стены из чего? Кровля из чего? Отделка какая? Вы же сами пишите, что у всех понятие комфорта разные. Если дом под ключ, значит это и отопление и вентиляция и электрика (слаботочка?). Отопление может быть через теплые полы, а могут быть конвектора. Думаю разница по цене будет значительна.

Напишите как вы видите конструктив дома при хороших грунтах. Чтобы уложится в 35 т.р. за м2

Фундаменты
Стены
Кровля
Проемы наружные наверное пластиковые окна, металлическая дверь, опускаем.
Отделка фасада
Отопление
ВК, опускаем
Перегородки внутренние, опускаем
Электрика, опускаем
Слаботочные системы, опускаем
Отделка внутренняя

Ничего не забыл?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Влад_1975 Влад_1975 212
Оставил 16172 сообщений с 14 янв 2007
ФР: 656632
PM
18 декабря 2018 в 09:13

Ничего не забыл?


Приточно-вытяжная вентиляция с "подготовкой воздуха", если бабла конечно хватит ))
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
18 декабря 2018 в 23:36

Обычно отопление/вентиляция. Да, забыл. Если заморачиваться с рекуперацией, то точно в 35 т.р/м2 не уложиться. Хотя... Подождем что напишет VIP!
0
Скромный

СообщениеСкромный vip! vip! 2
Оставил 161 сообщений с 18 июл 2006
ФР: 9078
PM
19 декабря 2018 в 07:19

Это исходя из каких конструкций? Фундамент какой? Стены из чего? Кровля из чего? Отделка какая? Вы же сами пишите, что у всех понятие комфорта разные. Если дом под ключ, значит это и отопление и вентиляция и электрика (слаботочка?). Отопление может быть через теплые полы, а могут быть конвектора. Думаю разница по цене будет значительна.

Напишите как вы видите конструктив дома при хороших грунтах. Чтобы уложится в 35 т.р. за м2



Для ситуации, которую вы указали посмотрите на вариант плитный фундамент в случае, если внешняя отделка будет виниловым сайдингом или другим устойчивым к влаге материалом, или мелкозаглубленная лента с цоколем от 0,5 м и «полами по грунту». Стены – посмотрите вариант с газобетоном.

При этом сделайте/закажите оценку нескольких вариантов по отделке и вариациям площади.

Посмотрите/сделайте – это сделать самому смету на строительство или обратиться к тому, кто сделает.
Оценка «35-40 т.р. за м2» - это лишь грубая оценка под задачу, которую вы описали. Потому как надо от чего-то плясать.
К ней стоит подходить как: первоначальная настройка на сумму строительства дома для тех условий, которые вы указали. Не более.

Далее стоит уже брать конкретный проект и считать смету на работы и материалы. Если итоговый вариант, куда вы включили все свои пожелания, не влезает, то идет пересмотр площади или уровня используемых материалов.
Либо наоборот – остается запас по деньгам и вы увеличиваете планируемую площадь или уровень отделочных материалов. Или то и другое )
Примечание:
«Стены – посчитайте вариант с газобетоном.»
Вариант «газобетон + наружное утепление» будет предпочтительнее для самих стен и внутреннего ощущения в доме. Ширину газобетона и наружного утепления – подобрать из расчета и современных нормативов по теплосбережению.

Кровля из чего?

Кровля двухскатная? Вальмовая? «Окошки/слуховые окна» на кровле будут? Чердак холодный планируется?
Скидывайте проект дома и макет. Так быстрее пойдет. Вопросы очень общие.

Отделка какая?

Тут вариантов и вариаций достаточно много. От чего оттолкнуться: бюджет стройки и предпочтения?
К внешней и внутренней отделке стоит посмотреть на цвета и цветовые сочетания.

Отопление может быть через теплые полы, а могут быть конвектора.

Давайте по порядку.
Вы сказали, что уже есть размеры 6х12м
Скидывайте план и макет дома.
1
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
24 декабря 2018 в 03:55

Прошу не обижаться, но мне было интересно ваше мнение какие конструкции пройдут по вашей сумме исходя из площади дома. Ответа так и не увидел.
Пока я вижу, что ваша сумма, это некая непонятная сумма которая гарантированно подойдет в в любом случае для любого проекта, вне зависимости от конструктива и тот того кто будет строить. Понятно что если выбраны проектные решения, то можно посчитать, мне интересно что вы закладываете в ваши 35 тыс/м2 (уже кстати на всякий случай 40).
В сметном деле появились такие расценки как НЦКР, которые на стадии проектирования позволяют оценить сколько будут стоить разные конструктивные решения. Вот это было бы интересно применительно к реальной жизни.
Пока что я увидел что в 35тыс (или 40) Войдет:
Плитный фундамент
Стены из газобетона
Получается по вашим расчетам что дом должен стоить 72м2 х 35=2,520млн или 2,88 млн (если 40)
Конечно за такие деньги можно построить дом, думаю даже силами строительной фирмы, а не бригады.

Как план повлияет на расчеты? Вряд ли от него как-то изменится сумма и проектные решения, ведь вы же сами писали что не проектировщик.

Также интересно что означает "макет дома"? Первый раз слышу такую формулировку.
0
Скромный

СообщениеСкромный vip! vip! 2
Оставил 161 сообщений с 18 июл 2006
ФР: 9078
PM
25 декабря 2018 в 21:05

мне было интересно ваше мнение какие конструкции пройдут по вашей сумме исходя из площади дома.
Не вижу практической пользы от этого. На выходе будет вариант, который нравиться мне. Ценности для окружающих в этом мало.


Также интересно что означает "макет дома"?
3d модель или внешний вид дома + схема по комнатам с размерами комнат.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
26 декабря 2018 в 01:50

Вы и так пока что пишите конструкции которые нравятся вам. Вы предложили плитный фундамент и стены из газобетона. Получается что "Ценности для окружающих мало"?

Озвучте хотя бы цены за удобную для вас единицу измерения на стены и фундамент. Например газобетон 300р/м3 работа + 500р/м3 материалы. Тогда будет понятно сколько можно выгадать если делать самому.

Размеры дома 6х12. Выступ 350мм. Кровля двухскатная.

0
Скромный

СообщениеСкромный vip! vip! 2
Оставил 161 сообщений с 18 июл 2006
ФР: 9078
PM
26 декабря 2018 в 08:55

maximace, скиньте сюда или в ЛС схему участка с размерами с указанием где въезд на участок. И в какое место участка вы планируете поставить дом и как расположить.
Зачем? За счет правильного расположения дома по сторонам света и планировки можно будет сэкономить на кондиционере в спальнях. Плюс получить хорошее освещение в других помещениях таких как гостевая/кухня.

Я понял, что вы планируете сначала самостоятельно сделать расчеты.
Плюс часть работ также делать самостоятельно. Тоже вариант.

По некоторым стоимостям работ я вам напишу вместе с рекомендациями по вашему плану.
Черновое предложение: часть внутренних стен делать капитальными, часть легкими (гипсокартон на мет.каркасе). За счет комбинации возможно получиться сэкономить на усилении фундамента под некоторыми стенами.

P.s. Часть рекомендаций будут носить строгий характер. Другая часть - на ваше усмотрение и желание.
Дать совет просто и быстро. Но чтобы подсказать в конкретной ситуации, понадобиться время, чтобы вникнуть.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
27 декабря 2018 в 01:56

vip!, я считаю, что пытаться ориентировать дом по сторонам света довольно гиблое дело. Ради чего? Для примера можно взять любой многоэтажный дом. Например любую типовую серию. Есть стандартный проект и его вписывают в имеющийся участок. Но, конечно, интересно выслушать ваше мнение.
По освещению. Лично меня всегда удивляет, что люди пытаются делать окна в пол стены, но из-за этого имеют проблемы с отоплением. Освещение легко решается установкой светильников. Что дешевле и проще - повесить дополнительный светильник, (к тому-же светодиодные светильники потребляют смешное кол-во электроэнергии) или сделать большое окно и больше платить за отопление?
Также меня удивляет прямо-таки маниакальное желание врезать окно в сауне или санузле. Нафига? В городе ни у кого нет окон в с/у, а в коттедже обязательно нужно. Как вы считаете?
По кондиционеру интересно послушать.
По внутренним стенам тоже интересно. У меня есть свое видение по внутренним стенам, т.к. они будут являться опорой для стропильных конструкций. Также интересно ваше мнение по раскладке балок перекрытия.

Размер участка 37х26. Думаю куда вписать скважину и септик.
На плане выделен отступ 3м от края участка. Сам дом слева снизу. Почему-то плохо видно.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Laisa Laisa 65
Оставил 15667 сообщений с 24 янв 2004
ФР: 622292
PM
27 декабря 2018 в 09:55

На всех картинках из интерьерных журналов в ванной окно. И сама ванна посреди помещения.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете maximace maximace -86
Оставил 2678 сообщений с 30 апр 2005
ФР: 93108
PM
27 декабря 2018 в 13:24

А во всех квартирах многоквартирных домов окошка нет. И всегда учили что мокрые помещения лучше не ставить у наружных стен.
0

Сообщениеидиотъ daggert daggert 15
Оставил 11100 сообщений с 22 окт 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 127956
PMWWW
27 декабря 2018 в 17:21

Окошко в ванной и туалете это прекрасно. Можно не включая свет ходить в туалет или помыть руки в 99% случаях. И нет, вы не правы - в старых домах это окно есть, в хрущевках, в основном для экономии света и отчасти безопасности газовой.
По поводу мокрых помещений - при грамотном проектировании вентиляции, а я надеюсь что вы не будете клепать дом по заветам людей из секты оцилиндровки и клееного бруса, влажность в ванной/туалете будет очень быстро уходить в ноль, оставляя все тепло помещению. Видел десятки хороших домов где ванна примыкала к внешней стене и такие дома стоят уже кучу лет без единой проблемы с плесенью или грибком.
Кроме того для себя я дом тоже рисую сейчас в туалетами у внешней стены.

Старый рендер
Изображение
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5