Регистрация Вход
Топ раздела
102
85
66
63
44
36
34
32
28

ЖК Изумруд центр

Обмен ценным опытом, идеями, полезные советы.

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 659
Оставил 46559 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 743888
PM
29 августа 2019 в 22:34

PtzRus писал(а):Ради интереса, почитал проектную документацию на дома в Изумрудном. И что удивительно, в ней нет никакого упоминания о перекрытиях.
Хочу заметь, что если перекрытия в Изумрудном такие же как раньше делал ВЕК и как до сих пор делает САНА в своих монолитных домах, т.е. литая монолитная плита 160 мм, то я не завидую жильцам в Изумрудном. Такие перекрытия резонируют от чего угодно, обеспечивая великолепную межэтажную звукопроводимость.
В своих последних домах ВЕК, в результате многочисленных жалоб от жильцов, отказался от таких перекрытий и начал использовать пустотные плиты 220 мм. (кстати они у КСМ их покупают). В результате этого межэтажная звукоизоляция значительно улучшилась.
Так что элементы от панельных домов, в монолитном домостроении, это не так и плохо.

да, намучились мы с плохой звукоизоляцией, у нас хоть дом был и не скандальный и не шумный, но слышали достаточно.)
строители говорили, что Сана уменьшила в проекте толщину стен и не делает звукоизоляцию, удешевив проект.
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
29 августа 2019 в 22:36

Ловчий, вы тама шо, совсем на солнышке размякли, мы тута не набережные обсуждаем и их благоустройство...
А вашу тему я как то не посещаю более - не интересно, все про сколопендрой всяких да про собачек, а фоток моря, природы и интересных мест нема - низачет...
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 665
Оставил 16419 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1473561
PM
29 августа 2019 в 22:40

Приятно слышать как у соседа звонит чудо-смарт на вибро.
Timoha07, зря вы, как раз таки интересно почитать взгляд на переезд глазами обывателя. И я думаю, что при ПМЖ море отходит на второй план, точно так же как жителям ПТЗ не нужны Кижи в плане посещения. Люди едут отовсюду, а нам коренным нафиг не интересно.
То бишь море при постоянном проживании-такое же отношение как у нас к Онеге, есть, можно прогуляться-вот и хорошо. Зато грецкие орехи можно собирать и абрикосы растить.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно PtzRus PtzRus 25
Оставил 302 сообщений с 12 апр 2016
ФР: 21285
PM
29 августа 2019 в 22:48

Ну если чО - звукоизолируем потолок, благо высота позволяет...

Не поможет.
В Каскаде в первых домах многие делали шумоизоляцию потолка, результат нулевой. Т.к. перекрытие в любом случае резонирует, и эти вибрации передаются на межквартирные перегородки из газобетона, которые звенят как барабан и отлично передают звуковые волны.
Если все газобетоные перегородки снести и вместо них поставить новые из профилей, гипрока и шумоизоляции, то может и будет какой то результат.

--- Добавлено спустя 5 минут ---

строители говорили, что Сана уменьшила в проекте толщину стен и не делает звукоизоляцию, удешевив проект.

У домов в Изумрудном реально удивительная проектная документация. Ни описания перекрытий, ни толщины стен, ни толщины теплоизоляции, ни описания из чего сделаны межквартирные перегородки, нет указания моделей радиаторов, короче ничего нет. Одни общие слова. Короче можно строить как угодно и ни придерешься.
Если почитать проектную документацию на сайте ВЕК-а, то разница, как говорится, на лицо....
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно PtzRus PtzRus 25
Оставил 302 сообщений с 12 апр 2016
ФР: 21285
PM
29 августа 2019 в 23:07

Сейчас в камеру плохо видно, надо будет днем посмотреть.
Но это перекрытие очень похоже на литую монолитную плиту. Если это так, но межэтажная шумоизоляция в этих домах - хреновая.
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
29 августа 2019 в 23:07

Одни общие слова. Короче можно строить как угодно и ни придерешься.
- далана, все там есть. Или думаете работяги по наитию сверху стены льют :-D Радиаторы purmo, стены 160, утепление 150, межкомнатные гипс

--- Добавлено спустя 3 минуты ---

В своих последних домах ВЕК, в результате многочисленных жалоб от жильцов, отказался от таких перекрытий и начал использовать пустотные плиты 220 мм
ага, а в бизнес комплексе Симфония все отлито из бетона - лично за процессом наблюдал.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно PtzRus PtzRus 25
Оставил 302 сообщений с 12 апр 2016
ФР: 21285
PM
29 августа 2019 в 23:10

Радиаторы purmo,

О как!
А в проектной документации написано что радиаторы биметаллические, без указания какие именно. А Пурмо делает только стальные радиаторы.
Так что уже расхождение с проектной документацией.
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
29 августа 2019 в 23:12

А в проектной документации написано что радиаторы биметаллические
- там надо еще смотреть какой корпус, во втором и лифт вон есть... А в третьем панорамные окна и балконы, а не из имитация.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно PtzRus PtzRus 25
Оставил 302 сообщений с 12 апр 2016
ФР: 21285
PM
29 августа 2019 в 23:23

ага, а в бизнес комплексе Симфония все отлито из бетона - лично за процессом наблюдал.

Насчет Симфонии ничего не скажу. Возможно проект сделан давно и менять его не стали.
А в Каскаде начиная с шестого дома стало вот так. И могу подтвердить, что шумоизоляция там очень неплохая.
0

СообщениеВолк-оборотень Ловчий Ловчий 659
Оставил 46559 сообщений с 16 апр 2005
Блог: Просмотр блога (1)
ФР: 743888
PM
29 августа 2019 в 23:40

Timoha07 писал(а):Ловчий, вы тама шо, совсем на солнышке размякли, мы тута не набережные обсуждаем и их благоустройство...
А вашу тему я как то не посещаю более - не интересно, все про сколопендрой всяких да про собачек, а фоток моря, природы и интересных мест нема - низачет...

ну извините, заговорили про набережную и я тоже написал.
по моей теме: нет пока времени, то был ремонт, то сад-огород, то теперь бизнес налаживаю, я на море последний раз был в мае, когда племянница приезжала, и то, только сверху с горы в Балаклаве посмотрел, ну еще на набережной в июне вроде был, проездом, иногда море вижу, когда на работу приезжаю, из окна автобуса или троллейбуса, там недалеко самый популярный пляж городской Омега, жена была с гостями в июле два раза, купалась, я пока даже пятку не мочил в море, не до него. Думаю, скоро съезжу.
А фоток нет, так нечего фоткать пока, интересные места будут ближе к осени, когда жара спадёт.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 665
Оставил 16419 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1473561
PM
30 августа 2019 в 04:42

:D

Невидимые соседи
На первом курсе института полгода снимал жилье в панельном доме. Моя квартира и соседская имели общий тамбур. В подъезде был мусоропровод и курилка, куда я и ходил удовлетворять свои никотиново-смольные потребности, куда ходил и сосед из тамбура, судя по всему. При этом, я уходил позже соседей, и возвращался тоже... позже. Я точно знаю, что это была молодая пара с ребенком лет 5-6, судя по всему, мальчиком. И сделал я этот вывод исключительно по стоящей в тамбуре обуви. За все 6,5 месяцев мы с ними не разу не пересеклись. Я не знаю, как они выглядят, какого точно они возраста и как их зовут. Мы меняли лампочки в тамбуре, подметали его, выбивали коврики по очереди, не сговариваясь. Они приносили мне счета за комуслуги и оставляли на полочке у двери, я делал то же самое. Но я в глаза их не видел НИ РАЗУ!

Зато слышал соседку. По ночам. Когда соседи усиленно исполняли супружеский долг. У нее весьма красивый голос. Именно тогда я стал аудиалом.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 262
Оставил 11942 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 421621
PM
30 августа 2019 в 11:29

подскажите, а ремонт или переделки какие-то делали?

Не-а. :) Живем как есть, ремонт от прежнего хозяина свежий. По мелочи кое-что обновим, но пока не горит.
потому что там делать нечего. Нет точек интереса

Так на самом деле - даже в больших городах большинство "хипстерских" общественных пространств "по Варламову" - точно такие же. Ну некое место со спорным дизайном, куда съезжается хипстота из спальников а-ля Мурино, чтобы сидеть на дизайнерской лавочке, парить вейпы и втыкать в гаджеты, потому что больше съездить некуда. Ну м.б. для детей есть какие-то активности, иногда что-то по спорту есть. Живые общественные пространства (особенно набережные) - это вам в южные туристические края. Здесь такое просто ограничено по времени года, плюс зажато в тиски чиновниками - кафе поубирали, а больше там и делать нечего...
каждый от набережной хочет своего

Да каждый от города в целом хочет своего... я вот нормальных дорог и цивилизованного общественного транспорта хочу, а общественные пространства мне, в целом, до звезды... :)
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
9 сентября 2019 в 18:09

Не-а. :) Живем как есть, ремонт от прежнего хозяина свежий. По мелочи кое-что обновим, но пока не горит.
- понятно, наверно просто денег не хотите тратить пока... Просто иногда видел даже в престижных новых домах на Варкауса такие интерьерчики, что мама не горюй... Лучше бы продавали в бетоне, чем такое...
Итак подведу небольшой итог: минусами Изумрудного для меня по крайней мере могут являться довольно-таки большое количество квартир и отсюда не очень удачные планировки оных. Плюсов - намного больше.
Про парковку для машины - вообще проблем нет. Кто сомневается - посмотрите на камеру наблюдения №3 (ссылка выше) Видно же - что рядом нет жилых домов (ближе метров 200-т), зато есть Космос с замечательной стоянкой (в самом низу экрана камеры) Поэтом даже если вдруг не будет места совсем рядом с поъездом, то в 30 - 50 метрах точно будет.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 262
Оставил 11942 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 421621
PM
10 сентября 2019 в 10:57

наверно просто денег не хотите тратить пока...

Да их после покупки лишних и нет. :)
Про парковку для машины - вообще проблем нет

Ну вообще странно, что в элитном проекте не предусмотрели подземный паркинг: он все же лучше хранения машины на улице, да и место твое 100% никто не займет.
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
13 декабря 2019 в 08:46

он все же лучше хранения машины на улице, да и место твое 100% никто не займет.
да, он конечно лучше... НО он и стоил бы от 1 млн + ежемесячные выплаты на содержание + ежегодные налоги...
Повторюсь, места для парковки там достаточно, ну может канешна не в 5 - 10 метрах от подъезда, но это мне поровну.
Тем временем стройка идет, темпы кстати, существенно увеличились сейчас, нежели летом... Ну это так, по нашенски...
Кстати, не считаю этот дом элитным, просто достаточно приятным на вид, более-менее качественным и расположенным в удачном месте (ну для меня по крайней мере).
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 262
Оставил 11942 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 421621
PM
13 декабря 2019 в 10:52

Кстати, не считаю этот дом элитным

Да сие понятие на петрозаводском рынке давно уже размылось... :)
Слишком не определенны критерии "элитарности". Просто раньше любой отдельно стоящий малоквартирный новый дом называли "элитным" (хотя они всякие по уровню есть, много и довольно простеньких по исполнению).
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
15 декабря 2019 в 08:35

всякие по уровню есть, много и довольно простеньких по исполнению
- ну да, вон и 75 серию квартир называют улучшенной планировкой.... Может и улучшенная по сравнению с деревяшками или типичным хрущом...
Я то открывая эту тему во-первых надеялся, что отпишется кто-то из реальных пользователей кв в доме и во вторых - поделится инфой кто-то из строителей - отделочников о качестве стройки. То есть получить инфу изнутри, которая не очевидна.
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
4 января 2020 в 14:23

Немного оживлю темку. Побывал тут по необходимости на Древлянке №? ну где ЖК Гармония, Морозный пер. и тд. Это конечно нечто - категорически не рекомендую квартиру к покупке там!!! А кое-кто тут ещё сравнивал с Изумрудным и нахваливал - мддда уж....
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный daimen daimen 365
Оставил 21953 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 913143
PMWWW
4 января 2020 в 14:48

Timoha07, что там? Детей едят на обед?
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
4 января 2020 в 15:16

daimen писал(а):Timoha07, что там? Детей едят на обед?

Да практически угадали - тяжкие телесные, наркота и тд (конечно и в др районах есть - но там уж больно концентрированно во времени и пространстве) + дорога туды - не приведи господи ... (ДТП или снег - и тока пёхом наперерез по сугробам)
Дома - отдельная песня - чуть косметированные хрущобы из жб плит, да еще трубы у каждого подъезда как от буржуек...
Везли на машине - все крутил головой в попытке найти Гармоничную архитектуру - безуспешно...
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Northernboy Northernboy 48
Оставил 14984 сообщений с 16 сен 2007
ФР: 401489
PMICQ
4 января 2020 в 17:59

Timoha07, в гармонии как раз с архитектурой все в порядке полном, но платить за это мало кто готов поэтому далее там попроще домики
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
4 января 2020 в 20:18

Дак если и есть там несколько домов более-менее, то они находятся в окружении того, что я выше написал. Вобщем - нафих-нафих...

--- Добавлено спустя 2 минуты ---

Более менее архитектура мне кажется вот такая:
https://izumrudniy.barenz.group/camera/
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Oshun Oshun 127
Оставил 9068 сообщений с 08 фев 2014
ФР: 512876
PM
4 января 2020 в 21:37

интересно... (есть такая тема) а за отсутствие контр-рекламы, не заплатят?
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
4 января 2020 в 21:56

Oshun писал(а):интересно... (есть такая тема) а за отсутствие контр-рекламы, не заплатят?

Заплатят-не заплатят - какая нафиг разница... Коньячок то как зашОл? Полирнуть не трЭба?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Nurse Nurse -5
Оставил 3104 сообщений с 15 апр 2006
ФР: 2618
PM
4 января 2020 в 22:30

да еще трубы у каждого подъезда как от буржуек...
ав Изумрудном в землю дым уходить будет? :-D Или там центральное отопление будет, зависящее от города?

--- Добавлено спустя 55 секунд ---

Архитектура Изумрудного прям на высоте - унылое убогое серое.
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Oshun Oshun 127
Оставил 9068 сообщений с 08 фев 2014
ФР: 512876
PM
4 января 2020 в 22:46

Timoha07 писал(а):
Oshun писал(а):интересно... (есть такая тема) а за отсутствие контр-рекламы, не заплатят?

Заплатят-не заплатят - какая нафиг разница... Коньячок то как зашОл? Полирнуть не трЭба?

Вискарь вези, коньяк вдохновения не добавит.
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
4 января 2020 в 22:53

О медсестренка прискакала :-D

ав Изумрудном в землю дым уходить будет? :-D Или там центральное отопление будет, зависящее от города?
- а вооот и нееет, ни угадала - сразу в космос - тама на крыше спецстанция дальних космических связей...
Архитектура Изумрудного прям на высоте - унылое убогое серое.
ну положим не шедевр дизайнерского мастерства, но и убогого серого там нету от слова совсем, ну нету серого панимаешь...
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Nurse Nurse -5
Оставил 3104 сообщений с 15 апр 2006
ФР: 2618
PM
4 января 2020 в 22:56

ну нету серого панимаешь...
светло и не только светло коричневого зато хватает.:-D

П.С. ник давно уже неактуален, но запариваться заменой, естественно, не буду. Тут одни убогие почитатели коричневого остались, а для них много чести )
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Oshun Oshun 127
Оставил 9068 сообщений с 08 фев 2014
ФР: 512876
PM
4 января 2020 в 23:47

ТимлидТимоха, Где вискарь?
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
5 января 2020 в 10:19

Тут одни убогие почитатели коричневого остались, а для них много чести )
Nurse чего такая ругачая то? На пер. Морозном живешь чтоли, обидно стало за родные пенаты? Нихотел никого обидеть - просто металлическая труба у каждого подъезда - ну какая тут нафих архитектура вообще? В Изумрудном - крышная котельная, которой особо не видно, если посмотреть на камере - на крыше над одним из сооружений на крыше развевается легкий дымок - это она и есть.
Насчет подбора цветов (в тч и коричневого) - по мне дак один из лучших в городе - натуральные спокойные природные тона. В отличие, кстати, от многих "башенных" человейников с цветами типа вырвиглаз - башни у новой Ленты тому пример...
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 665
Оставил 16419 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1473561
PM
5 января 2020 в 10:21

Ну ничего себе, зачем вы так жестко ругаетесь то ?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный Titanic Titanic 262
Оставил 11942 сообщений с 19 дек 2007
ФР: 421621
PM
5 января 2020 в 10:49

Архитектура Изумрудного прям на высоте

Ну на фоне остальных шЫдевров - смотрится не так плохо: под "скандинавский" и вообще европейский стиль.
с цветами типа вырвиглаз - башни у новой Ленты тому пример

Вырвиглазные цвета фасадов - наименьшая проблема этих домов, поверь... :)
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
5 января 2020 в 11:01

Вырвиглазные цвета фасадов - наименьшая проблема этих домов, поверь..
возможно, я слава богу далек "оттэдова". Просто искренне не понимаю - ну какой дизайнЁр такое придумал - ну зачем? И ведь люди покупают "это" и будут там жить долгие годы...
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 665
Оставил 16419 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1473561
PM
5 января 2020 в 11:19

Timoha07, я так думаю, что у дезигнара я спецом так написал была зарплата копейка........тыщ 20 а может 25, и он там в графике не шарил. )))
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
5 января 2020 в 11:43

тыщ 20 а может 25,
и что, он таким вот образом "отомстил" заказчику? Есть ведь какие-то градостроительные комиссии - как такой проект принимали.... Да не только у новой Ленты - таких расцветок вырвиглазных полно погороду у новых домов. Неужто кому-то это нравиться?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 665
Оставил 16419 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1473561
PM
5 января 2020 в 11:47

Timoha07, да не отомстил, просто баклан криворукий без творческих идей в пустой голове )))
Я вот например рисовать не умею, и не лезу поэтому
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Nurse Nurse -5
Оставил 3104 сообщений с 15 апр 2006
ФР: 2618
PM
5 января 2020 в 17:45

На пер. Морозном живешь чтоли, обидно стало за родные пенаты?
Нет, не там живу. Просто смешно читать, что в ПГТ Петрозапойск какой-то сарай из говна и палок может быть более "илитным" и "какчественным".

П.С. а что, люди, живущие на Морозном, чем-то хуже вас?
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
5 января 2020 в 18:35

люди, живущие на Морозном, чем-то хуже вас?
- в данной теме обсуждаем исключительно дома и ЖК, то есть постройки. Из каких умозаключений вы сделали данный вывод и чем при этом руководствовались - пусть останется на вашей совести...
смешно читать, что в ПГТ Петрозапойск какой-то сарай из говна и палок может быть более "илитным" и "какчественным".
- хмм, прикольно... То есть, если я правильно понял, Изумрудный - сарай
из говна и палок
Ну так приведите же доводы - в каком месте он из этого самого? Ась? Или вы сестричка просто балаболка?
Про "илитность" (как вы это называете) я и не говорил, про плюсы данного дома неоднократно озвучивал в этой теме - есть что возразить? Или всё-таки балаболка?
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... Nurse Nurse -5
Оставил 3104 сообщений с 15 апр 2006
ФР: 2618
PM
5 января 2020 в 18:43

Timoha07, ты прочитай три раза, может, дойдет.
Понял ты неправильно почти всё, но сделать так, чтоб ты понял правильно я не могу.
Заодно и вчерашнее про ник прочитай (сколько ни старайся, менять не буду).
Можешь, дальше как в детском саду продолжать: "если не ответишь, то я пабидииил":-D
Не отвечу, ибо смысл тратить время на человека, который не может прочитать сообщение целиком, разбивает его на части, меняя полностью смысл, и отвечает сам себе на эти части?
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
5 января 2020 в 18:58

Nurse - да нее, я то понятливый, вот даж понял - все-таки балаболка - ибо так сливаются именно они. Брякнут чото, а вот аргументировать - нипалучается... Ну тогда они смело переходят на личности и прочую чушь не по теме...
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно PtzRus PtzRus 25
Оставил 302 сообщений с 12 апр 2016
ФР: 21285
PM
5 января 2020 в 22:45

Про "илитность" (как вы это называете) я и не говорил, про плюсы данного дома неоднократно озвучивал в этой теме - есть что возразить? Или всё-таки балаболка?

Вы сначала туда заселитесь. Поживите немного. А потом уже рассказывайте о плюсах.
Минусы то уже известны. Они точно такие же как и в других новостройках. Это плохая звукоизоляция. Большое количество орущих и топающих детей. Заставленные колясками, санками, велосипедами лестничные площадки. Малое парковочных мест. Гудящие вентиляторы кондиционеров в офисах и магазинах на первом этаже. Регулярно гудящие крышные котельные. Ну и много еще всякого по мелочам.
2
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
5 января 2020 в 23:14

PtzRus я как то думал, что прежде чем чото покупать, надо мозгами пораскинуть ДО покупки а не опосля..
Плохая звукоизоляция - чем плоха именно у данного дома и где лучше? Про детей - вообще смешно, ведь в других-то домах города П их либо вообще нет, либо они глухо-немые? Парковок там больше, чем в абсолютном количестве домов ПТЗ. Вентиляторы кондеев - слушайте, сейчас же праздники - может прогуляетесь по бульвару, заодно и дом глянете - вот ниодного кондея висящего на улице не видел, наверное архитектура запрещает. Крышная котельная - ну дак чего снести её может, пропан-бутан вкорячить?
Не, я конечно понимаю, что это не замок на севере Испании, но вас послушать - дак надо хрущ на ключаге прикупить и жизни радоваться рядом с лесом и свежим воздухом :-D
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно PtzRus PtzRus 25
Оставил 302 сообщений с 12 апр 2016
ФР: 21285
PM
5 января 2020 в 23:47

Timoha07, я жил в панельном доме 75-ой серии. У меня стоял вопрос, выехать на полгода или больше и сделать капитальный ремонт в старой квартире. Или переехать в новый дом.
Выбрал второй вариант и переехал в Каскад.
Сейчас я не уверен в правильности этого решения.
Там где я раньше жил, было реально тихо. Лишь крайне редко были слышны глухие стуки из квартиры сверху, когда там сто-нибудь двигали. Детей в доме практически не было. Гудящих крышних вытяжных вентиляторов и котельных естественно тоже не было.

В Каскаде же звуковой фон практически постоянен. Слышно как просто ходят наверху. Слышно как ходят в соседних квартирах и в квартире ниже этажом. Малые дети есть на каждой лестничной площадке и когда они начинают бегать в соседней квартире, гул стоит еще тот.
Кстати в Каскаде межэтажные перекрытия лучше чем в Изумрудном. И толщина межквартирных монолитных стен составляет 200 мм, против 16 мм в Изумрудном. Так что уверен что в Изумрудном звукоизоляция будет еще хуже.

Но с другой стороны, многие не обращают внимания на постоянный шум со всех сторон и им все хорошо. Так что все индивидуально.
Но что-бы оценить правильность выбранного решения с покупкой квартиры в новостройке, нужно сначала пожить ней какое то время.
1
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
6 января 2020 в 00:13

Слышно как просто ходят наверху. Слышно как ходят в соседних квартирах и в квартире ниже этажом. Малые дети есть на каждой лестничной площадке и когда они начинают бегать в соседней квартире, гул стоит еще тот.
- но ведь это не зависит от самой постройки (я имею ввиду другие дома ПТЗ) а как повезёт с соседями?
Просто в Каскаде - сколько там - 9 + -этажей? А здесь - 4, тут же и писали, что типа для детей он не очень подходит. Квартира так расположена, что шум может быть тока от соседей сверху - ну бум надеятся, что повезет...
0
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
10 января 2020 в 19:05

PtzRus кстати, а коммуналка то существенно ниже в Каскаде, чем в 75 серии?
0
Бессмертный

СообщениеБессмертный grfrr grfrr 665
Оставил 16419 сообщений с 02 мар 2008
ФР: 1473561
PM
10 января 2020 в 19:11

Значит правда, что мне рассказывали, что слышно как у соседей телефон на вибро звонит. Не обманули про эти новые дома.
0
Пишу регулярно

СообщениеПишу регулярно PtzRus PtzRus 25
Оставил 302 сообщений с 12 апр 2016
ФР: 21285
PM
10 января 2020 в 23:05

кстати, а коммуналка то существенно ниже в Каскаде, чем в 75 серии?

Сейчас практически одно и тоже.
В старой квартире я в среднем платил 4800-4900 р., это за все, с капремонтом и электричеством. Отопление раскладывали равномерно на весь год, поэтому эта сумма в каждый месяц была практически одинаковая.
В Каскаде за декабрь вышло 4300 за все. Но дом новый, поэтому не взимают плату за капремонт (440 руб кажется было бы). Из них отопление 890 рублей. Т.е. летом без отопления в среднем будет выходить 3400 руб., т.е. дешевле.
А сейчас разницы нет. И если бы на улице стояли морозы, то наверно зимой в Каскаде платил бы даже больше чем в старой квартире.
Кол-во метров практически одинаковое. 52 в Каскаде против 55 в старой квартире.

--- Добавлено спустя 9 минут ---

Значит правда, что мне рассказывали, что слышно как у соседей телефон на вибро звонит. Не обманули про эти новые дома.

В монолитных домах звук между этажами распространяется лучше чем в панельных, т.к. стенки сплошные без каких либо вибропоглощающих прокладок.
В панельных домах, панели вплотную не стыкуются и между ними есть зазор, который заполняется утеплителем, который заодно является вибропоглощающей прокладкой.
1
Старик

СообщениеСтарик Timoha07 Timoha07 55
Оставил 1047 сообщений с 26 ноя 2012
ФР: 76588
PM
11 января 2020 в 10:59

В панельных домах, панели вплотную не стыкуются и между ними есть зазор, который заполняется утеплителем, который заодно является вибропоглощающей прокладкой.
ну то есть в панельных домах весь девятиэтажный дом по сути держится на утеплителе (круглом поролоне) и вот чота не падает :-D - ну ерунда же... Панели ж/б примыкают друг к другу и привариваются, полости внутри зачастую забивают разной фихнёй, наружные - круглым поролоном, который со временем рассыпается. Звук и вибро (стуки разные) - это разные вещи. Против звуков под ГК потолок проложу шумку, против вибро - вертикальные ГК стенки будут на виброразвязках.
Сейчас практически одно и тоже.
- странно, ведь котельная это не только отопление, но гор вода, а это существенные деньги...
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4