Регистрация Вход
Топ раздела
За неделю
Общий

Жилой комплекс "Белые Ночи" в районе Кукковка III, мкрн. 1

Обмен ценным опытом, идеями, полезные советы.
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
19 октября 2013 в 17:11

Обсуждаем данный жилой комплекс от строительной компании "Нова". Проект масштабный, думаю тема будет длинной :)
1

Сообщение ФС1 20 октября 2013 в 22:05

Очень интересный проект. Когда начинают строить? Уровень цен примерно известен?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
20 октября 2013 в 22:12

Ориентировочное начало строительства весна 2014. Уровень цен - узнавайте в офисе продаж, насколько знаю очень демократично, на уровне Древлянки 8
0

Сообщение ФС1 21 октября 2013 в 12:58

любопытная , это какого метража?

Прораб, судя по информации на сайте в первую очередь начнут строить "высотки", это т.е 6 домов изображенных на рисунке?
А что с инфраструктурой? дороги, коммуникации?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
21 октября 2013 в 21:32

ФС1 писал(а):Прораб, судя по информации на сайте в первую очередь начнут строить "высотки", это т.е 6 домов изображенных на рисунке?
А что с инфраструктурой? дороги, коммуникации?

Эти шесть домов и есть жилой комплекс "Белые Ночи", остальные дома - это планируемые панельки КСК-Инвест (по-моему "Облака" называются).
Без дорог и коммуникаций дом не сдать:D
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1121 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 84028
PMWWW
21 октября 2013 в 21:59

А когда на сайте появиться проектная декларация?
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
21 октября 2013 в 22:41

$clar писал(а):А когда на сайте появиться проектная декларация?

весной
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1121 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 84028
PMWWW
25 октября 2013 в 22:25

Думаю весной и начнется обсуждение...
Для начала хотелось бы узнать планируемое окончание строительства последнего дома. И вообще в каких сроках собираются сдавать дома?
0

Сообщение Гость 25 октября 2013 в 22:33

Месторасположение комплекса не подскажете?
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Vetald Vetald 126
Оставил 1822 сообщений с 08 июн 2009
Блог: Просмотр блога (38)
ФР: 106626
PM
25 октября 2013 в 22:59

$clar писал(а):Думаю весной и начнется обсуждение...
Для начала хотелось бы узнать планируемое окончание строительства последнего дома. И вообще в каких сроках собираются сдавать дома?

Л.С. чтоб здесь не палить.
Гость писал(а):Месторасположение комплекса не подскажете?

Заголовок спойлера
Изображение
1

Сообщение Гость 25 октября 2013 в 23:18

очень интересуют планировки двушек! Слышала цены очень интересные будут на них
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
26 октября 2013 в 08:51

Гость писал(а):очень интересуют планировки двушек! Слышала цены очень интересные будут на них

обратитесь в офис продаж, цены сформированы, планировки практически тоже. Цены более чем конкурентные.
0
Старик

СообщениеСтарик $clar $clar 31
Оставил 1121 сообщений с 23 фев 2007
ФР: 84028
PMWWW
26 октября 2013 в 18:03

Я имел в виду дома на "Кукковке 3". Начало строительства 2014г., а так как 6 домов по 12-25 этажей, то думаю стройка затянется не на один год.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
27 октября 2013 в 20:40

$clar писал(а):Я имел в виду дома на "Кукковке 3". Начало строительства 2014г., а так как 6 домов по 12-25 этажей, то думаю стройка затянется не на один год.

само-собой проект рассчитан не на один год. Новый проект даст жителям города порядка 70 тыс кв.м. отличного жилья.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 51
Оставил 5718 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 158542
PM
29 октября 2013 в 16:02

Сходил в офис, посмотрел планировки и цены. Некоторые планировки не очень, но в общем идея комплекса очень понравилась! И цены интересные, хотя стройка и будет долгая, всё же домики не по 6 этажей.
0

Сообщение неземной гость 7 ноября 2013 в 17:12

а что с парковками? как обычно, 5 штук на ваши высотки?)
0
Старик

СообщениеСтарик Хаген Хаген 1
Оставил 1389 сообщений с 01 июн 2005
ФР: 9427
PMWWWICQ
9 ноября 2013 в 00:22

Пишут о том, что будет подземная парковка, интересен уровень цен на машиноместо
0

Сообщение фин 9 ноября 2013 в 00:27

Хаген писал(а):Пишут о том, что будет подземная парковка, интересен уровень цен на машиноместо

390-550 рублей. в зависимости от этапа.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
9 ноября 2013 в 22:53

Парковка планируется двухуровневой
0

Сообщение Гость 10 ноября 2013 в 09:18

Качнул на сайте мэрии.

http://www.petrozavodsk-mo.ru/files/upl ... ghjjj.docx



УТВЕРЖДАЮ:
Зам. начальника управления - Главный архитектор
города Петрозаводска
_______________________В.Н. Куспак


ПРОТОКОЛ
заседания Общественного градостроительного Совета

31 октября 2013 г. №4.4-12-1

В заседании приняли участие 18 членов Совета, в том числе:
Председатель Совета – Куспак В.Н.
Секретарь Совета – Лебедева Л.Н.

Члены Совета:
Бугашев В.В., Борщевский А.А., Ициксон Е.Е., Ициксон С.М., Гречкин А.П., Таев Е.Г., Куспак С.О., Шевляков В.Н., Васильев А.В., Кулдавлетов Э.Г., Савельев А.А., Скрипицин А.С., Орфинский В.П., Фролов Е.Б., Лялько И.Е., Коршаков Е.П.

Присутствовали: Аутио Л.Х., Богер А.И.

Повестка дня :

1. Проект планировки микрорайона №1 жилого района «Кукковка III»

2. Проект административного здания на пл.Кирова;

1. Проект планировки микрорайона №1 жилого района «Кукковка III»
Докладчик: Скрипицын А.С.
Выступили: Бугашев В.В., Борщевский А.А., Ициксон Е.Е., Ициксон С.М., Гречкин А.П., Шевляков В.Н., Васильев А.В., Кулдавлетов Э.Г., Савельев А.А., Орфинский В.П., Фролов Е.Б., Лялько И.Е., Коршаков Е.П.
На рассмотрение Общественного градостроительного Совета (далее Совет) представлен проект планировки микрорайона №1 жилого района «Древлянка III». Согласно технико-экономическим показателям площадь территории микрорайона составляет – 15 га., в микрорайоне предусмотрена многоэтажная жилая застройка (95575 кв.м. жилых помещений, численность населения -3823 чел.), детский сад на 150 мест, школа на 420 мест.
В районе пересечения пр.Комсомольского и пр.Карельского на территории, прилегающей к жилому микрорайону предусмотрено размещение крупного общественного торгово-развлекательного, спортивного центра (далее общественный центр), что соответствует положениям Генерального плана города и Правилам землепользования и застройки.
В районе примыкания к общественному центру предусмотрено размещение трех жилых комплексов, состоящих из группы высотных жилых домов 14-25 этажей. На остальной части территории микрорайона предусмотрено размещение периметральной жилой застройки (9 эт.), школы, детского сада и центра районного значения.
Рассмотрев, представленные проектные предложения,
РЕШИЛИ:
Продолжить работу над проектом с учетом следующих замечаний Совета:
1. Считать возможным размещение высотных жилых домов 14-25 этажей со стороны Карельского пр., исключив повторение композиционно-планировочного решения жилых кварталов за счет различных решений встроенно-пристроенных помещений высотных жилых домов.
2. В периметральных кварталах жилой застройки рассмотреть возможность размещения жилых домов переменной этажности от 4-9 этажей, исключив по возможности применение типовых серий.
3. Доработать композиционно-планировочное решение дворовых территорий, максимально уменьшить размещение открытых парковок автотранспорта за счет использования подземного пространства.
4. Доработать транспортную схему микрорайона с учетом организации безопасных условий движения пешеходов и транспорта, в том числе предусмотреть велосипедные дорожки. Уменьшить количество транспортных магистралей, пересекающих территорию жилого микрорайона по направлению к Карельскому пр. Создать систему пешеходных связей с общественным центром и объектами социального обслуживания, предусмотреть озелененные зоны отдыха пешеходной доступности для обслуживания жителей микрорайона.
Проект, доработанный с учетом замечаний представить на рассмотрение Совета.

2. Проект административного здания на пл.Кирова
Докладчик: Кулдавлетов Э.Г.
Докладчик: Скрипицын А.С.
Выступили: Бугашев В.В., Борщевский А.А., Ициксон Е.Е., Ициксон С.М., Гречкин А.П., Таев Е.Г., Куспак С.О., Шевляков В.Н., Васильев А.В., Савельев А.А., Орфинский В.П., Фролов Е.Б., Лялько И.Е., Коршаков Е.П.
На рассмотрение Совета представлены варианты проектных предложений, разработанные с учетом замечаний Совета от 07.02.2013.
Представленные варианты выполнены в классическом стиле с учетом архитектурного стиля существующих зданий площади Кирова и проектируемого объекта гостиницы.
Большинство членов Совета высказали мнение о необходимости застройки земельного участка для завершения фронта застройки юго-восточной стороны площади Кирова. Члены Совета Ициксон Е.Е. и Орфинский В.П. высказали мнение об отсутствии необходимости застройки земельного участка. Кроме того большинство, выступающих, поддержало классическое направление при разработке архитектурного образа здания. Однако отметили необходимость уменьшения этажности проектируемого здания с учетом масштаба, расположенного рядом одноэтажного здания - объекта культурного наследия и упрощению деталировки фасадов. Члены Совета Лялько Е.Е. и Таев Е.Г. отметили возможность размещения на земельном участке современного объекта, выполняющего нейтральную роль в контексте существующей застройки.
РЕШИЛИ:
Продолжить работу над проектом с учетом рекомендаций Совета по двум направлениям в классическом и современном стиле.
1. При доработке варианта в классическом стиле уменьшить высоту здания и максимально упростить объем и деталировку с учетом архитектурного решения фасадов существующих зданий.
2. Разработать генеральный план размещения объекта с учетом размещения автостоянок на пл.Кирова, а также исключив организацию подъезда по территории музея Кижи.
3. С целью определения оптимальной высотности и масштаба проектируемого здания рекомендовать выполнение развертки со стороны площади Кирова, а также проработать вариант с реконструкцией здания социально-культурного-центра.

Проект, доработанный с учетом замечаний представить на рассмотрение Совета.


Протокол вела Лебедева Л.Н.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
19 ноября 2013 в 20:45

Появились планировки и цены, они вас приятно удивят :D
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Skoda 946 Skoda 946 15
Оставил 734 сообщений с 12 май 2010
ФР: 35142
PM
19 ноября 2013 в 20:54

Прораб писал(а):Появились планировки и цены, они вас приятно удивят :D

Конечно удивят:lol: Где тут 84 кв.м???????

3-комнатная квартира 84м2
1 комната 21,8 м2

2 комната 11,5 м2

3 комната 13 м2

Кухня 15,8 м2

Коридор 12,2 м2

Ванная комната 6,2 м2
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
19 ноября 2013 в 20:59

Skoda 946 писал(а):
Прораб писал(а):Появились планировки и цены, они вас приятно удивят :D

Конечно удивят:lol: Где тут 84 кв.м???????

3-комнатная квартира 84м2
1 комната 21,8 м2

2 комната 11,5 м2

3 комната 13 м2

Кухня 15,8 м2

Коридор 12,2 м2

Ванная комната 6,2 м2

Стеб не удался, просто не стоит площадь туалета 3,5 м2:smt006
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Skoda 946 Skoda 946 15
Оставил 734 сообщений с 12 май 2010
ФР: 35142
PM
19 ноября 2013 в 21:11

Прораб писал(а):
Skoda 946 писал(а):
Прораб писал(а):Появились планировки и цены, они вас приятно удивят :D

Конечно удивят:lol: Где тут 84 кв.м???????

3-комнатная квартира 84м2
1 комната 21,8 м2

2 комната 11,5 м2

3 комната 13 м2

Кухня 15,8 м2

Коридор 12,2 м2

Ванная комната 6,2 м2

Стеб не удался, просто не стоит площадь туалета 3,5 м2:smt006
Грамотеи :lol: Стеб, то как раз удался!
0
Чемпион

СообщениеЧемпион Vetald Vetald 126
Оставил 1822 сообщений с 08 июн 2009
Блог: Просмотр блога (38)
ФР: 106626
PM
20 ноября 2013 в 00:24

Однушка за 1.300 , кто меньше?:shock:
1

Сообщение Гость 20 ноября 2013 в 08:13

Это в начале 1300000. А под конец как всегда под 2000000 будет. Уверен!
0
Продвинутый

СообщениеПродвинутый Skoda 946 Skoda 946 15
Оставил 734 сообщений с 12 май 2010
ФР: 35142
PM
20 ноября 2013 в 08:14

Vetald писал(а):Однушка за 1.300 , кто меньше?:shock:

23,2 квадрата за 1 300 000 не так и дешево! Лоджия в площадь квартиры не входит! Итого 56.000 за квадрат
Последний раз редактировалось Skoda 946 Ср ноя 20, 2013 12:31, всего редактировалось 1 раз.
0

Сообщение Гость 20 ноября 2013 в 09:06

>кто меньше?

Меньше 23.2 квадратов? Пожалуй в ПТРЗ пока никто.
0

Сообщение гости 20 ноября 2013 в 09:57

Skoda 946 писал(а):
Vetald писал(а):Однушка за 1.300 , кто меньше?:shock:

23,2 квадрата за 1 300 000 не так и дешево! Лоджия в площадь квартиры не входит! Итого 55.700 за квадрат

да?!
а куда входит площадб лоджии?
0

Сообщение мимо крокодил 20 ноября 2013 в 10:07

гости писал(а):а куда входит площадб лоджии?


Ну, если вы на лоджии реально жить будете, то засчитывайте ее в площадь квартиры...
0

Сообщение фин 20 ноября 2013 в 11:20

Можете за 1.6 млн за 25 м2 в САНЕ. Тут реальная цена.
0

Сообщение DarkAmber(ф ник) 23 ноября 2013 в 00:47

Простите конечно, но считаю комнаты по 9 кв.м. и 11 кв.м.ну реально это хрущ..... Ну неужели нет толковых проектировщиков. Ну это реально стеб, "нова" вы свернули на путь саны и века и ксм.....9кв. м. нормальную комнату для ребенка не сделать. Я понимю, что все хотят жить красиво, о не идите хоть вы по этому пути.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
23 ноября 2013 в 10:31

DarkAmber(ф ник) писал(а):Простите конечно, но считаю комнаты по 9 кв.м. и 11 кв.м.ну реально это хрущ..... Ну неужели нет толковых проектировщиков. Ну это реально стеб, "нова" вы свернули на путь саны и века и ксм.....9кв. м. нормальную комнату для ребенка не сделать. Я понимю, что все хотят жить красиво, о не идите хоть вы по этому пути.

Планировки задаются рынком, а не проектировщиками. Если вам не нужны такие площади, это вовсе не означает, что они не нужны другим. В доме множество планировок, я думаю вы сможете выбрать понравившуюся именно вам.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 51
Оставил 5718 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 158542
PM
23 ноября 2013 в 10:35

DarkAmber(ф ник), хрущ - это кухни по 4-5 метров. Тут ушли от этого сделав студии. Но да, это бюджетное жильё, и я не понимаю твоих возмущений. Хочется небюджетного, так вон, в начале Варкауса построено. ;)

--- Добавлено спустя 1 минуту ---

P.S.: Ещё пару месяцев назад я жил с родителями в комнате 9,5 кв. м., и мне этого было достаточно для большого дивана, большого шкафа и большого рабочего стола.
0

Сообщение Гостььь 23 ноября 2013 в 13:13

а на этаже сколько будет квартир? Поэтажные есть планировки?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец GreatFrog GreatFrog 70
Оставил 5071 сообщений с 14 мар 2004
ФР: 34619
PM
23 ноября 2013 в 14:17

DarkAmber(ф ник), реально, в Птз рынок нового жилья такой что ты можешь легко купить себе и двушку на 60-70 метров (для примера ставлю Вековское жилье):

Изображение
Изображение

И трешку под 80
Изображение
или даже 160
Изображение

Если есть деньги и желание, ты легко купишь себе квартиру с просторными комнатами. Благо предложение есть.

Но реальность рынка такова, что людям нужно бюджетное жилье, чаще всего на семью из 3+ человек. И будь, например, у меня 2 разнополых ребенка, то я бы лучше купил 4-комнатную с небольшими комнатами. Чем трешку но с комнатами побольше. А маленькие однухи это идеальные квартиры для молодых людей, которые не хотят жить с родителями, но и не хотят шататься по общагам. Своя квартира на 30 метров, да это просто мечта для любого студента.

Так что все нормально делают в плане планировок, любые желания покупателя сейчас можно реализовать.

Вот что реально грусно, это то что у нас пошла мода строительства высотного жилья :( 3-5 этажные районы так аккуратно смотрятся, но высотном жилье дешевле строительства метра.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
23 ноября 2013 в 18:38

Гостььь писал(а):а на этаже сколько будет квартир? Поэтажные есть планировки?

От 9-ти до 6-ти в каждой секции в зависисимости от этажа, 1-ый дом 2-ух секционный.
GreatFrog , для примера в этой теме уместнее планировка от "Новы", например, двушка на 72м2 в ЖК на Котовского-Белинского:D
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
23 ноября 2013 в 18:39

Прораб писал(а):
Гостььь писал(а):а на этаже сколько будет квартир? Поэтажные есть планировки?

От 9-ти до 6-ти в каждой секции в зависисимости от этажа, 1-ый дом 2-ух секционный.
GreatFrog , для примера в этой теме уместнее планировка от "Новы", например, двушка на 72м2 в ЖК на Котовского-Белинского:D А так, в общем-то правильно все описали.
0

Сообщение DarkAmber(ф ник) 23 ноября 2013 в 19:45

Реальность такова....боюсь не реальность а жажда больших денег.
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец GreatFrog GreatFrog 70
Оставил 5071 сообщений с 14 мар 2004
ФР: 34619
PM
23 ноября 2013 в 21:11

Прораб, нене, я вековское ни ради рекламы поставил. Просто в памяти отложилось, что то у них есть практика, еще с Радужного, делать отдельные квартиры с резко отличающимися метражом. А так я не сомневаюсь, что у и НОВЫ есть просторные квартиры, с малым числом комнат, потому что на них есть свой покупатель.
0

Сообщение DarkAmber(ф ник) 23 ноября 2013 в 22:53

Прораб, я уже купил на белинского, по куковке 3 высказал свое мнение.
0
Приближенный к ...

СообщениеПриближенный к ... maslyak maslyak -18
Оставил 3051 сообщений с 11 фев 2006
ФР: 46474
PMWWWICQ
27 ноября 2013 в 17:29

Прораб,
1. Если весной 2014 начнется, то когда первый дом будет завершен ?
2. Дома будут по времени по очереди строить, сначла один, потом второй и т.д., параллельно или частично параллельно ?
0
Почётный форумовец

СообщениеПочётный форумовец Virasio Virasio 51
Оставил 5718 сообщений с 28 июл 2009
ФР: 158542
PM
27 ноября 2013 в 22:06

maslyak, обещают начать сдавать в первом квартале 2016-ого.
0
В авторитете

СообщениеВ авторитете Прораб Прораб 48
Оставил 2549 сообщений с 18 дек 2005
ФР: 91252
PM
28 ноября 2013 в 20:07

maslyak писал(а):2. Дома будут по времени по очереди строить, сначла один, потом второй и т.д., параллельно или частично параллельно ?

скорее всего частично параллельно
0

Сообщение Гость 28 ноября 2013 в 20:27

Говорят, что когда там горит помойка, то воняет на всю округу. Неприятное соседство.
0

Сообщение Гость 28 ноября 2013 в 20:47

Помойка/не помойка, но по свалочной дороге мимо этого нового квартала хороший такой трафик мусоровозов. А лес уже вырубили ВЕСЬ - до самой этой дороги. Что наши строители не делают все как-то Древлянка(каменные джунгли посреди пустыря) получается.
0

Сообщение Гость 28 ноября 2013 в 20:52

Ну и про соседство с ЛЭП(хорошой такой, качественной) ЛЭП не забываем.
0



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 25